Slide

Новостройки в ОАЭ

Лучшие новостройки в Объединенных Арабских Эмиратах

Dubai Production City (IMPZ), Дубай

Samana Resorts

Samana Resorts — жилой проект с апартаментами от Samana Developers в районе Dubai Production City (IMPZ), Дубай.

Цена от$367,837≈ 1,351,000 AED

От 81 м²
До 2 спален
Сдача 2028
Первый взнос 20%

Записаться на просмотр Узнать подробности Подобрать лот

Все фото (7)

Тип недвижимости: Апартаменты · Off-plan
Цена от: $367,837
Спальни: До 2
Мин. площадь: От 81 м²
Расположение: Dubai Production City (IMPZ), Дубай
Застройщик: Samana Developers
Сдача: 2028
Первый взнос: 20%

Инвестиции

Сколько приносит Samana Resorts, пока вас нет

В Дубае нет налога на доход от аренды. Выберите формат и сценарий — покажем чистый доход по месяцам после сервисного сбора и расходов на управление.

Апартаменты

Об этом объекте

Samana Resorts — жилой проект с апартаментами от Samana Developers в районе Dubai Production City (IMPZ), Дубай.

Проект строится, сдача запланирована на 2028 год. Типы недвижимости: апартаменты.

Юниты сейчас в продаже.

Свяжитесь с Empire City, чтобы получить актуальный прайс-лист, свободные юниты, планировки и план оплаты.

Удобства и инфраструктура

Удобства, указанные для этого проекта.

Бассейн
Фитнес-центр и тренажерный зал
Охрана и видеонаблюдение
Кафе и рестораны
Детская игровая площадка
Зеленые насаждения

Фотогалерея объекта

Все фото (7)

+2Все фото

Изображения — визуализации застройщика. Итоговый вид может отличаться.

Планировки

Запросить все планировки

Off-plan

План оплаты

20%Первый взнос
57%Во время строительства
1%При сдаче2028

План оплаты по данным проекта. Условия устанавливает застройщик, и они могут меняться — мы подтвердим актуальный график.

Запросить план оплаты

Почему стоит рассмотреть этот объект?

Цена в рынке
Около AED 16 700 за м² — на уровне медианы локации Dubai Production City (AED 16 700).
Доходность около 5,4%
Сопоставимая квартира с 1 спальней сдаётся примерно за AED 73 000 в год*.
Сдача 2028
До сдачи около 25 мес. — до этого платите по графику.
Первый взнос 20%
Около AED 270 000, чтобы закрепить лот по стартовой цене.
Samana Developers
Проектов в нашем каталоге: 49, из них сдано: 5.
Площади от 81 м²
Это около AED 16 700 за квадратный метр при стартовой цене.

Цифры

Проект в цифрах

Цена входаAED 1 351 000≈ $367 837

Цена за м²AED 16 700AED 1 550 / ft²

Позиция по ценедороже 86%из 30 проектов локации Dubai Production City

Сдача2028через ~25 мес.

Валовая доходность*5,4%квартира с 1 спальней: ~AED 73 000 в год

Первый взносAED 270 00020% от стартовой цены

Цена за м² в сравнении с рынком

Samana ResortsAED 16 700
Dubai Production City, медианаAED 16 700
Dubai, медианаAED 19 600

За квадратный метр — на уровне медианы локации Dubai Production City (AED 16 700).

Сколько на самом деле стоит покупка

Цена входа	AED 1 351 000
Сбор DLD, 4%	AED 54 000
Регистрация и административные сборы	≈ AED 4 500
Итого заложить в бюджет	AED 1 409 000

Порог Golden Visa — AED 2 млн: не хватает AED 649 000. Его можно добрать лотом побольше или вторым объектом.

Оценка для стартового лота. Сбор Земельного департамента Дубая — 4% от цены; административные сборы зависят от застройщика и регистрационного центра.

*Оценка Empire City на основе данных рынка долгосрочной аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок. Не является гарантией дохода.

Персональный подбор

Подберём лот в Samana Resorts под вашу задачу

Выберите тип и планировку — пришлём актуальные цены и наличие свободных лотов.

от $367,837
Типов лотов: 2
Первый взнос 20%
Сдача 2028

Dubai Production City (IMPZ), Дубай

Район и окружение

Dubai Production City (IMPZ)

Мнение эксперта

Стоит ли покупать Samana Resorts

Это ранний вход: 25 мес. до сдачи дают цене время вырасти за период стройки.

Я всегда начинаю с цены квадратного метра и только потом открываю буклет.

Вход — от AED 1 351 000, это около AED 16 700 за м². До порога Golden Visa не хватает AED 649 000 — его закрывает лот побольше. За квадратный метр — на уровне медианы локации Dubai Production City (AED 16 700).

Это дороже, чем у 86% из 30 проектов локации Dubai Production City на нашем сайте. По Samana Developers есть история: проектов в каталоге — 49, сдано — 5. По ставкам аренды Dubai Production City (квартира с 1 спальней — около AED 73 000 в год) выходит примерно 5,4% годовых.

Сдача запланирована на 2028, это примерно через 25 мес. Первый взнос 20% — около AED 270 000, а 1% (AED 14 000) оплачивается при получении ключей.

Перед бронью сравните его с NEEM at Parkfive by Deyaar Development: моя команда пришлёт планировки и актуальный прайс по обоим.

Кому подходит:

Под перепродажу до сдачи
Небольшой первый взнос

Samana Resorts и соседние проекты: сравнение

Проект	Цена от	Площадь от	Сдача
Samana Portofino by Samana Developers	AED 635 000	37 m²	сдан (2026)
NEEM at Parkfive by Deyaar Development	AED 1 050 000	154 m²	Q3 2027
Samana Resorts этот проект	AED 1 351 000	81 m²	2028
Samana Sky Views	AED 1 356 000	71 m²	2028
Imperial Residence	AED 1 542 000	39 m²	2026

Все проекты локации Dubai Production City с ценами и аналитикой →

Анализ: Stanislav Krugliatsov, Senior-брокер Empire City · данные обновлены 15 ноября 2026 г.

О застройщике

Samana Developers

Samana Developers известна одной фирменной идеей — собственными бассейнами в апартаментах. С запуска Samana Greens в Arjan в 2018 году компания вывела на рынок десятки проектов по всему Дубаю — от Barari Views в Majan и Samana Waves в JVC до резиденций на первой линии на Dubai Islands.

Другие проекты Samana Developers

Частые вопросы

Где находится Samana Resorts?

Samana Resorts находится: Dubai Production City (IMPZ), Дубай.

Какие площади и планировки доступны?

Площадь юнитов — от 81 м²; в проекте есть планировки до 2 спален. Запросите у нас планировки доступных юнитов.

Какие удобства есть в Samana Resorts?

Среди заявленных удобств: бассейн, фитнес-центр и тренажерный зал, охрана и видеонаблюдение, кафе и рестораны, детская игровая площадка, зеленые насаждения.

Сколько стоит Samana Resorts и дорого ли это для Dubai Production City?

Цены в Samana Resorts начинаются от AED 1 351 000. Среди 30 проектов локации Dubai Production City у 86% вход дешевле. За квадратный метр (AED 16 700) — на уровне медианы локации.

Сколько стоит покупка в Samana Resorts сверх цены?

Закладывайте около AED 1 409 000: цена AED 1 351 000, сбор Земельного департамента Дубая 4% (AED 54 000) и примерно AED 4 500 регистрационных и административных сборов.

Какой арендный доход может приносить Samana Resorts?

По ставкам в Dubai Production City сопоставимая квартира с 1 спальней приносит около AED 73 000 в год — это примерно 5,4% валовой доходности до сервисных сборов. *Оценка Empire City на основе данных рынка долгосрочной аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок. Не является гарантией дохода.

Когда сдаётся Samana Resorts?

Сдача запланирована на 2028 — примерно через 25 мес.

Какой первый взнос в Samana Resorts?

Первый взнос — 20%, это около AED 270 000 при стартовой цене. Далее 57% платится в период стройки и 1% (AED 14 000) — при получении ключей.

Даёт ли покупка в Samana Resorts право на Golden Visa?

Сама по себе — нет: цена входа AED 1 351 000 ниже порога AED 2 млн. Его можно добрать лотом побольше или несколькими объектами.

Надёжный ли застройщик Samana Developers?

У Samana Developers в каталоге Empire City проектов: 49; сдано: 5, строится: 30.

Какие есть альтернативы Samana Resorts в Dubai Production City?

Сопоставимые варианты в Dubai Production City: NEEM at Parkfive by Deyaar Development (AED 1 050 000), Samana Portofino by Samana Developers (AED 635 000) и Samana Sky Views (AED 1 356 000). Таблица сравнения — на этой странице.