logo d

logo dubai

Slide
Новостройки в ОАЭ

Лучшие новостройки в Объединенных Арабских Эмиратах

Sera Phase 2 By Emaar — Mina Rashid, Дубай

Mina Rashid, Дубай

Sera Phase 2 By Emaar

Sera Phase 2 By Emaar — проект с апартаментами и таунхаусами от Emaar Properties в районе Mina Rashid, Дубай.

Цена от$571,818≈ 2,100,000 AED
  • От 70 м²
  • До 3 спален
  • Сдача 2029
  • Первый взнос 10%
Записаться на просмотрУзнать подробностиПодобрать лот
Все фото (7)
Все
От до
Все
От до
Готовые к заселению
Строящаяся недвижимость
Тип недвижимости
Виллы и таунхаусы · Off-plan
Цена от
$571,818
Спальни
До 3
Мин. площадь
От 70 м²
Расположение
Mina Rashid, Дубай
Застройщик
Emaar Properties
Сдача
2029
Первый взнос
10%
Инвестиции

Сколько приносит Sera Phase 2, пока вас нет

В Дубае нет налога на доход от аренды. Выберите формат и сценарий — покажем чистый доход по месяцам после сервисного сбора и расходов на управление.

Виллы и таунхаусы

Об этом объекте

01

Sera Phase 2 By Emaar — проект с апартаментами и таунхаусами от Emaar Properties в районе Mina Rashid, Дубай.

02

Проект строится, сдача запланирована на 2029 год. Типы недвижимости: апартаменты, таунхаусы.

03

Цены — от 2,100,000 AED (около $571,818). Юниты сейчас в продаже.

04

Свяжитесь с Empire City, чтобы получить актуальный прайс-лист, свободные юниты, планировки и план оплаты.

Удобства и инфраструктура

Удобства, указанные для этого проекта.

  • Бассейн
  • Фитнес-центр и тренажерный зал
  • Охрана и видеонаблюдение
  • Кафе и рестораны
  • Детская игровая площадка
  • Зеленые насаждения
  • Частный пляж

Планировки

Запросить все планировки
Sera Phase 2 By Emaar — Планировка 1Планировка 1Sera Phase 2 By Emaar — Планировка 2Планировка 2Sera Phase 2 By Emaar — Планировка 3Планировка 3Sera Phase 2 By Emaar — Планировка 4Планировка 4Sera Phase 2 By Emaar — Планировка 5Планировка 5Sera Phase 2 By Emaar — Планировка 6Планировка 6Sera Phase 2 By Emaar — Планировка 7Планировка 7Sera Phase 2 By Emaar — Планировка 8Планировка 8
Off-plan

План оплаты

  1. 10%Первый взнос
  2. 70%Во время строительства
  3. 20%При сдаче2029

План оплаты по данным проекта. Условия устанавливает застройщик, и они могут меняться — мы подтвердим актуальный график.

Запросить план оплаты

Почему стоит рассмотреть этот объект?

  • Премиальный сегмент

    Около AED 30 000 за м² — на 76% выше медианы локации Dubai: доплата за бренд, виды и отделку.

  • Сдача 2029

    До сдачи около 37 мес. — до этого платите по графику.

  • Первый взнос 10%

    Около AED 210 000, чтобы закрепить лот по стартовой цене.

  • Emaar Properties

    Проектов в нашем каталоге: 555, из них сдано: 81.

  • Подходит под Golden Visa

    Цена от AED 2 100 000 — выше порога AED 2 млн для визы на 10 лет.

Цифры

Проект в цифрах

Цена входаAED 2 100 000≈ $571 818
Цена за м²AED 30 000AED 2 790 / ft²
Позиция по ценедешевле 76%из 409 проектов локации Dubai
Сдача2029через ~37 мес.
Первый взносAED 210 00010% от стартовой цены

Цена за м² в сравнении с рынком

  • Sera Phase 2 By EmaarAED 30 000
  • Dubai, медианаAED 17 000

За квадратный метр это на 76% выше медианы локации Dubai (AED 17 000).

Сколько на самом деле стоит покупка

Цена входаAED 2 100 000
Сбор DLD, 4%AED 84 000
Регистрация и административные сборы≈ AED 4 500
Итого заложить в бюджетAED 2 189 000

При цене AED 2 100 000 покупка превышает AED 2 млн — этого достаточно, чтобы подать на Golden Visa ОАЭ на 10 лет.

Оценка для стартового лота. Сбор Земельного департамента Дубая — 4% от цены; административные сборы зависят от застройщика и регистрационного центра.

Sera Phase 2 By Emaar
Персональный подбор

Подберём лот в Sera Phase 2 By Emaar под вашу задачу

Выберите тип и планировку — пришлём актуальные цены и наличие свободных лотов.

  • от $571,818
  • Типов лотов: 1
  • Первый взнос 10%
  • Сдача 2029

Пришлём цены и наличие по вашему выбору

Mina Rashid, Дубай

Район и окружение

Mina Rashid

Мнение эксперта

Стоит ли покупать Sera Phase 2 By Emaar

Порог Golden Visa пройден: от AED 2 100 000 можно подавать на визу на 10 лет. Ранняя стадия: впереди 37 мес. стройки и потенциал роста цены к ключам.

Для инвестора первый вопрос — сколько объект будет зарабатывать.

Стартовый бюджет — AED 2 100 000, это около AED 30 000 за м². Это дешевле, чем у 76% из 409 проектов локации Dubai на нашем сайте.

Сдача запланирована на 2029, это примерно через 37 мес. Первый взнос 10% — около AED 210 000, а 20% (AED 420 000) оплачивается при получении ключей.

За квадратный метр это на 76% выше медианы локации Dubai (AED 17 000). По Emaar Properties есть история: проектов в каталоге — 555, сдано — 81.

Мой совет: запросите актуальное наличие — лоты с лучшей ценой уходят первыми.

Кому подходит:
  • Под перепродажу до сдачи
  • Для жизни семьёй
  • Под Golden Visa
  • Бюджетный вход
  • Премиальный сегмент

Анализ: Stella Iakob, Senior-брокер Empire City · данные обновлены 15 ноября 2026 г.

О застройщике

Emaar Properties

Emaar основана в Дубае в 1997 году — это застройщик Бурдж-Халифы, The Dubai Mall и района Downtown Dubai. В каталоге собраны все проекты Emaar — от апартаментов в Dubai Creek Harbour до вилл в Dubai Hills Estate и The Valley.

Другие проекты Emaar Properties

Похожие объекты

Частые вопросы

Где находится Sera Phase 2 By Emaar?

Sera Phase 2 By Emaar находится: Mina Rashid, Дубай.

Какие площади и планировки доступны?

Площадь юнитов — от 70 м²; в проекте есть планировки до 3 спален. Запросите у нас планировки доступных юнитов.

Какие удобства есть в Sera Phase 2 By Emaar?

Среди заявленных удобств: бассейн, фитнес-центр и тренажерный зал, охрана и видеонаблюдение, кафе и рестораны, детская игровая площадка, зеленые насаждения, частный пляж.

Сколько стоит Sera Phase 2 By Emaar и дорого ли это для Dubai?

Цены в Sera Phase 2 By Emaar начинаются от AED 2 100 000. Среди 409 проектов локации Dubai он дешевле 76% из них. За квадратный метр (AED 30 000) — на 76% выше медианы локации.

Сколько стоит покупка в Sera Phase 2 By Emaar сверх цены?

Закладывайте около AED 2 189 000: цена AED 2 100 000, сбор Земельного департамента Дубая 4% (AED 84 000) и примерно AED 4 500 регистрационных и административных сборов.

Когда сдаётся Sera Phase 2 By Emaar?

Сдача запланирована на 2029 — примерно через 37 мес.

Какой первый взнос в Sera Phase 2 By Emaar?

Первый взнос — 10%, это около AED 210 000 при стартовой цене. Далее 70% платится в период стройки и 20% (AED 420 000) — при получении ключей.

Даёт ли покупка в Sera Phase 2 By Emaar право на Golden Visa?

Да: при цене AED 2 100 000 покупка превышает AED 2 млн — порог для Golden Visa ОАЭ на 10 лет. Окончательное решение принимают госорганы.

Надёжный ли застройщик Emaar Properties?

У Emaar Properties в каталоге Empire City проектов: 555; сдано: 81, строится: 226.

Можно ли записаться на просмотр?

Да. Оставьте контакты в форме на этой странице или напишите нам в WhatsApp — специалист организует онлайн-презентацию или показ.

Sera Phase 2 By Emaar

Заинтересовал этот объект?

Свяжитесь с нашей командой, чтобы получить подробности, уточнить наличие или договориться о просмотре.

Или позвоните+971 52 632 84 67

Отправляя форму, вы соглашаетесь, что мы свяжемся с вами по вашему запросу.

Подробнее

logo d 1

 

telephone11 Звоните нам

+971 52 632 84 67

ГК "Empire" в Дубае

 

Недвижимость

Информация

© 2026 empirecityuae.com Все права защищены.

EMPIRE CITY REAL ESTATE L.L.C License No. 1134004.

 

Мы в социальных сетях Telegram WhatsApp * Instagram * YouTube LinkedIn

*Компания "Meta" (включая ее продукты) признана экстремистской организацией в России от 28.03.2022.

Новостройки
Районы
Виллы и таунхаусы
Застройщики
Популярные подборки
Отдых в ДубаеСезоны, пляжи, районы, элитный и семейный отдых
Открыть путеводитель
Когда ехать в ДубайЧто посмотреть и чем заняться в ДубаеПляжный отдых в ДубаеРайоны ДубаяГде остановиться в ДубаеЭлитный отдых в ДубаеОтдых в Дубае с детьмиРестораны и ночная жизнь ДубаяШопинг в ДубаеПустыня и активный отдых в ДубаеСобытия и фестивали ДубаяСоветы туристамОт отпуска к своему домуОтдых в Дубае →Дубай или другие курорты →