Slide

Новостройки в ОАЭ

Лучшие новостройки в Объединенных Арабских Эмиратах

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, Рас-Эль-Хайм

The Stellar Oceano

The Stellar Oceano — жилой проект с апартаментами от The Luxe Developers в районе Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, Рас-эль-Хайма.

Цена от$24,506,467≈ 90,000,000 AED

До 6 спален
Сдача 2026
Первый взнос 20%

Записаться на просмотр Узнать подробности Подобрать лот

Все фото (8)

Тип недвижимости: Апартаменты · Новостройка
Цена от: $24,506,467
Спальни: До 6
Расположение: Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, Рас-Эль-Хайм
Застройщик: The Luxe Developers
Сдача: 2026
Первый взнос: 20%

Инвестиции

Сколько приносит The Stellar Oceano, пока вас нет

Выберите формат и сценарий — покажем чистый доход по месяцам после сервисного сбора и расходов на управление.

Апартаменты

Об этом объекте

The Stellar Oceano — жилой проект с апартаментами от The Luxe Developers в районе Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, Рас-эль-Хайма.

Проект сдан в 2026 году. Типы недвижимости: апартаменты.

Цены — от 90,000,000 AED (около $24,506,467).

Свяжитесь с Empire City, чтобы получить актуальный прайс-лист, свободные юниты, планировки и план оплаты.

Удобства и инфраструктура

Удобства, указанные для этого проекта.

Бассейн
Фитнес-центр и тренажерный зал
Охрана и видеонаблюдение
Кафе и рестораны
Зона барбекю
Детская игровая площадка
Зеленые насаждения

Фотогалерея объекта

Все фото (8)

+3Все фото

Изображения — визуализации застройщика. Итоговый вид может отличаться.

Новостройка

План оплаты

20%Первый взнос
60%Во время строительства
20%При сдаче2026

План оплаты по данным проекта. Условия устанавливает застройщик, и они могут меняться — мы подтвердим актуальный график.

Запросить план оплаты

Почему стоит рассмотреть этот объект?

Цена входа в контексте
Среди 63 проектов локации Al Marjan Island у 100% вход дешевле.
Сдача 2026
До сдачи около 2 мес. — до этого платите по графику.
Первый взнос 20%
Около AED 18 000 000, чтобы закрепить лот по стартовой цене.
The Luxe Developers
Проектов в нашем каталоге: 3, из них сдано: 0.
Подходит под Golden Visa
Цена от AED 90 000 000 — выше порога AED 2 млн для визы на 10 лет.

Цифры

Проект в цифрах

Цена входаAED 90 000 000≈ $24 506 467

Позиция по ценесамый дорогойиз 63 проектов локации Al Marjan Island

Сдача2026через ~2 мес.

Первый взносAED 18 000 00020% от стартовой цены

Golden Visa

При цене AED 90 000 000 покупка превышает AED 2 млн — этого достаточно, чтобы подать на Golden Visa ОАЭ на 10 лет.

Персональный подбор

Подберём лот в The Stellar Oceano под вашу задачу

Выберите тип и планировку — пришлём актуальные цены и наличие свободных лотов.

от $24,506,467
Первый взнос 20%
Сдача 2026

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, Рас-Эль-Хайм

Район и окружение

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah

Мнение эксперта

Стоит ли покупать The Stellar Oceano

До сдачи около 2 мес. — короткое ожидание по ценам off-plan. При цене AED 90 000 000 покупка ещё и даёт право подать на Golden Visa на 10 лет.

Я всегда начинаю с цены квадратного метра и только потом открываю буклет.

Вход — от AED 90 000 000. Это самый высокий вход среди 63 проектов локации Al Marjan Island на нашем сайте.

Сдача запланирована на 2026, это примерно через 2 мес. На старте нужно около AED 18 000 000 (20%), на ключах — 20%, то есть AED 18 000 000.

У The Luxe Developers в нашем каталоге проектов: 3, все пока строятся — перед бронью попросите данные эскроу-счёта.

Запишитесь на видеопросмотр: покажем лот, вид из окна и окружение.

Кому подходит:

Для жизни семьёй
Под Golden Visa
Небольшой первый взнос

The Stellar Oceano и соседние проекты: сравнение

Проект	Цена от	Площадь от	Сдача
Playa Viva by Uniestate Properties	AED 850 000	22 m²	сдан (2026)
Oceano by The Luxe Developers	AED 5 314 000	19 m²	2026
Address Residences Al Marjan Phase 2 by Emaar Properties	AED 8 520 000	749 m²	Q4 2028
Danah Bay Villas & Townhouses by Dubai Investments	AED 45 001 000	710 m²	—
The Stellar Oceano этот проект	AED 90 000 000	—	2026

Все проекты локации Al Marjan Island с ценами и аналитикой →

Анализ: Stella Iakob, Senior-брокер Empire City · данные обновлены 15 ноября 2026 г.

О застройщике

The Luxe Developers

The Luxe Developers — эмиратский застройщик, специализирующийся на ультрароскошном жилье на острове Al Marjan в Рас-эль-Хайме. Его проект Oceano стоимостью 1,5 млрд AED включает две башни у воды, а La Mazzoni стоимостью 2,3 млрд AED должен быть сдан в 4 квартале 2028 года. Все проекты Luxe — в нашем каталоге.

Другие проекты The Luxe Developers

Частые вопросы

Где находится The Stellar Oceano?

The Stellar Oceano находится: Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, Рас-Эль-Хайм.

Какие площади и планировки доступны?

в проекте есть планировки до 6 спален. Запросите у нас планировки доступных юнитов.

Какие удобства есть в The Stellar Oceano?

Среди заявленных удобств: бассейн, фитнес-центр и тренажерный зал, охрана и видеонаблюдение, кафе и рестораны, зона барбекю, детская игровая площадка, зеленые насаждения.

Сколько стоит The Stellar Oceano и дорого ли это для Al Marjan Island?

Цены в The Stellar Oceano начинаются от AED 90 000 000. Это самый высокий вход среди 63 проектов локации Al Marjan Island.

Когда сдаётся The Stellar Oceano?

Сдача запланирована на 2026 — примерно через 2 мес.

Какой первый взнос в The Stellar Oceano?

Первый взнос — 20%, это около AED 18 000 000 при стартовой цене. Далее 60% платится в период стройки и 20% (AED 18 000 000) — при получении ключей.

Даёт ли покупка в The Stellar Oceano право на Golden Visa?

Да: при цене AED 90 000 000 покупка превышает AED 2 млн — порог для Golden Visa ОАЭ на 10 лет. Окончательное решение принимают госорганы.

Надёжный ли застройщик The Luxe Developers?

У The Luxe Developers в каталоге Empire City проектов: 3; сдано: 0, строится: 3.

Какие есть альтернативы The Stellar Oceano в Al Marjan Island?

Сопоставимые варианты в Al Marjan Island: Danah Bay Villas & Townhouses by Dubai Investments (AED 45 001 000), Playa Viva by Uniestate Properties (AED 850 000) и Oceano by The Luxe Developers (AED 5 314 000). Таблица сравнения — на этой странице.