Slide

Новостройки в ОАЭ

Лучшие новостройки в Объединенных Арабских Эмиратах

Dubai Land Residence Complex, Дубай

Weybridge Gardens 5 by LEOS Developments

Weybridge Gardens 5 — жилой проект с апартаментами от LEOS Developments в районе Dubai Land Residence Complex, Дубай.

Цена от$209,666≈ 770,000 AED

От 43 м²
До 3 спален
Сдача 2027

Записаться на просмотр Узнать подробности Подобрать лот

Все фото (8)

Тип недвижимости: Апартаменты · Off-plan
Цена от: $209,666
Спальни: До 3
Мин. площадь: От 43 м²
Расположение: Dubai Land Residence Complex, Дубай
Застройщик: LEOS Developments
Сдача: 2027

Инвестиции

Сколько приносит Weybridge Gardens 5, пока вас нет

В Дубае нет налога на доход от аренды. Выберите формат и сценарий — покажем чистый доход по месяцам после сервисного сбора и расходов на управление.

Апартаменты

Об этом объекте

Weybridge Gardens 5 — жилой проект с апартаментами от LEOS Developments в районе Dubai Land Residence Complex, Дубай.

Проект строится, сдача запланирована на 2027 год. Типы недвижимости: апартаменты.

Цены — от 1,603,074 AED (около $436,508). Юниты сейчас в продаже.

Свяжитесь с Empire City, чтобы получить актуальный прайс-лист, свободные юниты, планировки и план оплаты.

Удобства и инфраструктура

Удобства, указанные для этого проекта.

Бассейн
Фитнес-центр и тренажерный зал
Охрана и видеонаблюдение
Кафе и рестораны
Детская игровая площадка
Зеленые насаждения

Фотогалерея объекта

Все фото (8)

Weybridge Gardens 5 by LEOS Developments — фото 1

Weybridge Gardens 5 by LEOS Developments — фото 2

Weybridge Gardens 5 by LEOS Developments — фото 3

Weybridge Gardens 5 by LEOS Developments — фото 4

Weybridge Gardens 5 by LEOS Developments — фото 5

+3Все фото

Weybridge Gardens 5 by LEOS Developments — фото 6

Weybridge Gardens 5 by LEOS Developments — фото 7

Weybridge Gardens 5 by LEOS Developments — фото 8

Изображения — визуализации застройщика. Итоговый вид может отличаться.

Планировки

Запросить все планировки

Почему стоит рассмотреть этот объект?

Премиальный сегмент
Около AED 17 900 за м² — на 8% выше медианы локации Dubai Land Residence Complex: доплата за бренд, виды и отделку.
Доходность около 6,1%
Сопоставимая студия сдаётся примерно за AED 47 000 в год*.
Сдача 2027
До сдачи около 13 мес. — до этого платите по графику.
LEOS Developments
Проектов в нашем каталоге: 12, из них сдано: 2.
Площади от 43 м²
Это около AED 17 900 за квадратный метр при стартовой цене.

Цифры

Проект в цифрах

Цена входаAED 770 000≈ $209 666

Цена за м²AED 17 900AED 1 660 / ft²

Позиция по ценедороже 63%из 103 проектов локации Dubai Land Residence Complex

Сдача2027через ~13 мес.

Валовая доходность*6,1%студия: ~AED 47 000 в год

Цена за м² в сравнении с рынком

Weybridge Gardens 5 by LEOS DevelopmentsAED 17 900
Dubai Land Residence Complex, медианаAED 16 500
Dubai, медианаAED 19 600

За квадратный метр это на 8% выше медианы локации Dubai Land Residence Complex (AED 16 500).

Сколько на самом деле стоит покупка

Цена входа	AED 770 000
Сбор DLD, 4%	AED 31 000
Регистрация и административные сборы	≈ AED 4 500
Итого заложить в бюджет	AED 805 000

Оценка для стартового лота. Сбор Земельного департамента Дубая — 4% от цены; административные сборы зависят от застройщика и регистрационного центра.

*Оценка Empire City на основе данных рынка долгосрочной аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок. Не является гарантией дохода.

Персональный подбор

Подберём лот в Weybridge Gardens 5 by LEOS Developments под вашу задачу

Выберите тип и планировку — пришлём актуальные цены и наличие свободных лотов.

от $209,666
Типов лотов: 4
Сдача 2027

Dubai Land Residence Complex, Дубай

Район и окружение

Dubai Land Residence Complex

Мнение эксперта

Стоит ли покупать Weybridge Gardens 5 by LEOS Developments

До сдачи около 13 мес. — короткое ожидание по ценам off-plan.

Когда меня спрашивают про Weybridge Gardens 5 by LEOS Developments, я сначала сравниваю его с остальной локацией Dubai Land Residence Complex.

Застройщик планирует сдачу на 2027 — примерно через 13 мес. Минимальная цена лота — AED 770 000, это около AED 17 900 за м².

Из 103 проектов Dubai Land Residence Complex в нашем каталоге у 63% вход дешевле. Сопоставимая студия в Dubai Land Residence Complex сдаётся примерно за AED 47 000 в год — это около 6,1% валовой доходности.

У LEOS Developments в нашем каталоге проектов: 12, из них уже сдано: 2. За квадратный метр это на 8% выше медианы локации Dubai Land Residence Complex (AED 16 500).

Пришлите мне бюджет — подберу два-три лота, которые в него укладываются.

Кому подходит:

Под сдачу в аренду
Под перепродажу до сдачи
Для жизни семьёй

Weybridge Gardens 5 by LEOS Developments и соседние проекты: сравнение

Проект	Цена от	Площадь от	Сдача
REEF 998 by REEF Luxury Developments	AED 760 000	38 m²	Q2 2028
Weybridge Gardens 5 by LEOS Developments этот проект	AED 770 000	43 m²	2027
Celesto Tower 2 by Tarrad Development	AED 772 000	49 m²	2028
Weybridge Gardens 3 by LEOS Developments	AED 819 000	44 m²	2026
Edison House by AG Properties	AED 1 370 000	105 m²	сдан (2025)

Все проекты локации Dubai Land Residence Complex с ценами и аналитикой →

Анализ: Andrei Krutikhin, Senior-брокер Empire City · данные обновлены 15 ноября 2026 г.

О застройщике

LEOS Developments

LEOS Developments — международный частный застройщик, основанный Rui Liu, который является и его председателем; проекты компании реализуются в Великобритании и ОАЭ. В Дубай она вышла в 2022 году с Hadley Heights в JVC и с тех пор запустила Cavendish Square, Knightsbridge в Meydan, серию Weybridge Gardens и Leos Royal. Изучите все проекты LEOS в нашем каталоге.

Другие проекты LEOS Developments

Частые вопросы

Где находится Weybridge Gardens 5 by LEOS Developments?

Weybridge Gardens 5 by LEOS Developments находится: Dubai Land Residence Complex, Дубай.

Какие площади и планировки доступны?

Площадь юнитов — от 43 м²; в проекте есть планировки до 3 спален. Запросите у нас планировки доступных юнитов.

Какие удобства есть в Weybridge Gardens 5 by LEOS Developments?

Среди заявленных удобств: бассейн, фитнес-центр и тренажерный зал, охрана и видеонаблюдение, кафе и рестораны, детская игровая площадка, зеленые насаждения.

Сколько стоит Weybridge Gardens 5 by LEOS Developments и дорого ли это для Dubai Land Residence Complex?

Цены в Weybridge Gardens 5 by LEOS Developments начинаются от AED 770 000. Среди 103 проектов локации Dubai Land Residence Complex у 63% вход дешевле. За квадратный метр (AED 17 900) — на 8% выше медианы локации.

Сколько стоит покупка в Weybridge Gardens 5 by LEOS Developments сверх цены?

Закладывайте около AED 805 000: цена AED 770 000, сбор Земельного департамента Дубая 4% (AED 31 000) и примерно AED 4 500 регистрационных и административных сборов.

Какой арендный доход может приносить Weybridge Gardens 5 by LEOS Developments?

По ставкам в Dubai Land Residence Complex сопоставимая студия приносит около AED 47 000 в год — это примерно 6,1% валовой доходности до сервисных сборов. *Оценка Empire City на основе данных рынка долгосрочной аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок. Не является гарантией дохода.

Когда сдаётся Weybridge Gardens 5 by LEOS Developments?

Сдача запланирована на 2027 — примерно через 13 мес.

Даёт ли покупка в Weybridge Gardens 5 by LEOS Developments право на Golden Visa?

Сама по себе — нет: цена входа AED 770 000 ниже порога AED 2 млн. Его можно добрать лотом побольше или несколькими объектами.

Надёжный ли застройщик LEOS Developments?

У LEOS Developments в каталоге Empire City проектов: 12; сдано: 2, строится: 10.

Какие есть альтернативы Weybridge Gardens 5 by LEOS Developments в Dubai Land Residence Complex?

Сопоставимые варианты в Dubai Land Residence Complex: REEF 998 by REEF Luxury Developments (AED 760 000), Edison House by AG Properties (AED 1 370 000) и Weybridge Gardens 3 by LEOS Developments (AED 819 000). Таблица сравнения — на этой странице.