Подборка
Новые проекты Island в Дубае
Проектов: 11 · застройщиков: 9 · вход от AED 1,680,000 · сдано: 3 · строится: 5
- 11проектов
- $457,454цена от
- 8районов
Проекты в подборке
Отобраны из каталога Empire City — цены, сроки сдачи и планы оплаты по запросу.
- Marasi Bay Island by OmniyatBusiness Bay
Germany Island Villas by The Heart of EuropeGermany Island · Сдача Q4/2026От $5,533,136
Island Park 2 by Casabella Luxury Real EstateDubai Creek Harbour · Сдача Q1/2025От $546,629
Zuha Island Villas by ZayaThe World Islands · Сдан · 2025От $18,515,997
Amali IslandThe World Islands · Сдача 2027От $12,185,160
Naia Island by Shamal HoldingUmm Suqeim · Сдача 2029
Nami Island VillasThe World Islands · Сдача 2029
Island Park 1 by Emaar PropertiesDubai Creek Harbour · Сдан · 2025От $457,454Распродан- La Mer South Island PlotsФото по запросуLa Mer South Island Plots by MeraasLa Mer
- Jumeirah Bay IslandФото по запросуJumeirah Bay Island by MeraasJumeirah
- Island Living ResidencesФото по запросуIsland Living Residences by Condor DevelopersDubai Islands · Сдача 2027
Ключевые цифры подборки
Рассчитано по проектам этой подборки. Данные на 8 ноября 2026 г.
Подборку проверил: Filipp Udovitsa, Senior-брокер Empire City ·
- 11проекты в подборке
- 9застройщики
- AED 1,680,000минимальная цена входа
- AED 20,320,000медианная цена входа
- 3сданные проекты
- 5строятся
- Проектов в подборке: 11, застройщиков: 9. Больше всего проектов у Meraas (2), Kleindienst Group (1) и Emaar Properties (1).
- Цены входа — от AED 1,680,000 до AED 68,000,000, медиана — AED 20,320,000.
- Сдано проектов: 3 из 11, строится: 5. Больше всего сдач приходится на 2025 год — проектов: 3.
- Ближайшие сдачи: Germany Island Villas (Q4/2026), Amali Island (2027) и Island Living Residences (2027).
- Основная часть проектов находится в районах: The World Islands (3), Dubai Creek Harbour (2) и Business Bay (1).
- Проектов с отметкой «распродано застройщиком»: 1 — там доступны только перепродажи.
Разбор подборки: Filipp Udovitsa
Медиана цены входа здесь AED 20 320 000 — на 1351% выше, чем по рынку Дубая.
- AED 1 680 000минимальный вход
- AED 20 320 000медиана
- AED 44 750 000верхняя четверть от
Четверть проектов подборки стартует дешевле AED 2 007 000, ещё четверть — дороже AED 44 750 000. Разница между самым доступным и самым дорогим проектом — в 40,5 раза. Для сравнения: медиана по Дубаю — AED 1 400 000.
По 5 строящимся проектам цену обычно можно разбить на рассрочку до сдачи, часто с первым взносом 10–20%. Если покупка для себя, я бы сначала зафиксировал бюджет с учётом 4% регистрационного сбора, а потом выбирал проект.
Кому подходит
- Тем, кому важна рассрочка от застройщика
- Тем, кто хочет заехать или сдавать сразу
- Покупателям премиум-сегмента
- Тем, кто хочет сравнить нескольких застройщиков
Районы внутри подборки
Внутри подборки самый доступный вход — в Dubai Creek Harbour (медиана AED 1 844 000), там же и лучшая доходность — 6,1%.
| Район | Проектов | Медиана входа | Аренда 1BR / год* | Доходность* |
|---|---|---|---|---|
| Dubai Creek Harbour | 2 | AED 1 844 000 | AED 112 500 | 6,1% |
| Business Bay | 1 | — | AED 103 500 | — |
*Оценка Empire City по данным рынка аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок; медианы — по проектам в каталоге Empire City.
Сделаю для вас таблицу: цена, первый взнос и график платежей по 3–4 проектам из этой подборки.
Похожие предложения
Проекты рядом или с похожими параметрами — уточните детали у эксперта.
D Villas by DarGlobalJumeirah Golf Estates · Сдача Q4/2029От $1,963,789
DG1 by DarGlobalBusiness Bay · Сдача Q4/2027От $319,946
Villa del Gavi by Mr. Eight DevelopmentDubai Islands · Сдача Q4/2027От $1,078,580
Mira Villas by Bentley Home by Mira DevelopmentsMeydan · Сдача Q2/2026От $7,409,283
Rayhan 1 at Waada by BT PropertiesDubai South · Сдача Q4/2028От $816,355
Raiha at Waada by BT PropertiesDubai South · Сдача Q4/2028От $1,281,171
08 Life Residences by Deniz Real Estate DevelopmentСдача Q2/2026От $149,489
Alef Noon Residence by Al Bait Al DuwaliyJumeirah Village CircleОт $168,822
Gate Eleven by AMWAJ DevelopmentWadi Al Safa 3 · Сдача Q4/2027От $370,320
Sakura Gardens by HRE DEVELOPMENTWadi Al Safa 2 · Сдача Q4/2028От $243,163
Haven by Aldar PropertiesDubailand · Сдача Q4/2027От $898,590
Rise by Athlon by Aldar PropertiesArabian Ranches · Сдача Q4/2029От $387,459
Hartland 2 Estates by Sobha RealtySobha Hartland 2 · Сдача Q2/2026От $16,512,258
Ramada Residences by Lincoln Star Real Estate DevelopmentDubai South · Сдача Q4/2027От $143,620
La Tilia by Dubai PropertiesDubailand · Сдача Q3/2028От $743,363
Red Square by Tiger GroupJumeirah Village Triangle · Сдача Q4/2026От $141,593
Beach Walk Residence by IMTIAZDubai Islands · Сдача Q2/2027От $646,992
Karl Lagerfeld Villas by TarafMeydan · Сдача Q2/2027От $4,329,476
Ramada Residences by Wyndham by BNW DevelopmentsAl Jaddaf · Сдача Q1/2026От $510,530
Knightsbridge Phase by LEOS DevelopmentsMeydan · Сдача Q2/2028От $3,760,785
Mudon Al Ranim by Dubai PropertiesMudon · Сдача Q3/2026От $1,007,510
Lincoln Star Residence 2 by Lincoln Star Real Estate DevelopmentDubai South · Сдача Q3/2027От $706,889
11 Park Hills by TownX DevelopmentDubai Science Park · Сдача Q1 2027От $234,262
Reportage Hills by Reportage PropertiesDamac Lagoons · Сдача Q4/2028От $770,609
Получите актуальные цены и наличие
Цены и наличие меняются с каждым запуском. Оставьте номер — пришлём подборку «Новые проекты Island в Дубае» с актуальными ценами и планами оплаты.
- Новые запуски
- Планы оплаты
- Свободные юниты
- Планировки
Другие подборки
295 проектовJumeirah Village CircleНедвижимость в Jumeirah Village Circle, Jumeirah Village Circle, Дубай
Проектов: 295, застройщиков: 120; сдано: 104, строится: 177. Больше всего — в районе Jumeirah Village Circle; лидер по числу проектов — Binghatti.
от AED 400,000
35 проектовDAMAC HillsНедвижимость от DAMAC в Damac Hills, Дубай
Проектов: 35, застройщиков: 1; сдано: 13, строится: 8. Больше всего — в районе DAMAC Hills.
от AED 625,000
298 проектовНедвижимость на продажу в Дубае
Проектов: 298, застройщиков: 64; сдано: 27, строится: 238. Лидер по числу проектов — HMB Homes.
от AED 400,000
201 проектовDAMAC LagoonsНедвижимость от DAMAC в Дубае
Проектов: 201, застройщиков: 1; сдано: 39, строится: 128. Больше всего — в районе DAMAC Lagoons.
от AED 531,000
173 проектовDubai SouthНедвижимость в Dubai South, Дубай: районы и комьюнити
Проектов: 173, застройщиков: 59; сдано: 20, строится: 124. Больше всего — в районе Dubai South; лидер по числу проектов — Emaar Properties.
от AED 426,000
148 проектовMeydanПроекты от Azizi в Дубае
Проектов: 148, застройщиков: 1; сдано: 54, строится: 59. Больше всего — в районе Meydan.
от AED 480,000
112 проектовDubai SouthНедвижимость от Dubai Properties в Дубае
Проектов: 112, застройщиков: 8; сдано: 27, строится: 42. Больше всего — в районе Dubai South; лидер по числу проектов — Dubai Properties.
от AED 500,000
75 проектовAl FurjanНедвижимость в Furjan, Дубай
Проектов: 75, застройщиков: 36; сдано: 31, строится: 38. Больше всего — в районе Al Furjan; лидер по числу проектов — Azizi Developments.
от AED 400,000
55 проектовArjanНедвижимость в Arjan, Дубай
Проектов: 55, застройщиков: 32; сдано: 25, строится: 27. Больше всего — в районе Arjan; лидер по числу проектов — Marquis Developers.
от AED 518,000
55 проектовTown SquareНедвижимость в Town Square, Дубай
Проектов: 55, застройщиков: 2; сдано: 16, строится: 26. Больше всего — в районе Town Square; лидер по числу проектов — Nshama.
от AED 530,000
50 проектовDubai Investment Park (DIP)Недвижимость в Dubai Investment Park, Дубай
Проектов: 50, застройщиков: 7; сдано: 2, строится: 39. Больше всего — в районе Dubai Investment Park (DIP); лидер по числу проектов — DAMAC Properties.
от AED 810,000
44 проектовMajanНедвижимость в Majan, Дубай
Проектов: 44, застройщиков: 27; сдано: 3, строится: 35. Больше всего — в районе Majan; лидер по числу проектов — Samana Developers.
от AED 500,000
29 проектовArjanНедвижимость от Danube в Дубае
Проектов: 29, застройщиков: 1; сдано: 10, строится: 17. Больше всего — в районе Arjan.
от AED 477,000
15 проектовVillanovaНедвижимость от Dubai Properties в Villanova, Дубай
Проектов: 15, застройщиков: 1; сдано: 6, строится: 1. Больше всего — в районе Villanova.
от AED 1,278,000
FAQ
Сколько проектов в подборке «Новые проекты Island в Дубае»?
Проектов в подборке сейчас: 11, цены от $457,454. Она обновляется автоматически, когда в каталоге появляются новые подходящие проекты.
Какие застройщики представлены в подборке «Новые проекты Island в Дубае»?
Проектов в подборке: 11, застройщиков: 9. Больше всего проектов у Meraas (2), Kleindienst Group (1) и Emaar Properties (1).
Когда сдаются проекты из подборки «Новые проекты Island в Дубае»?
Сдано проектов: 3 из 11, строится: 5. Больше всего сдач приходится на 2025 год — проектов: 3. Ближайшие сдачи: Germany Island Villas (Q4/2026), Amali Island (2027) и Island Living Residences (2027).
Какая цена входа в подборке «Новые проекты Island в Дубае»?
Цены входа — от AED 1,680,000 до AED 68,000,000, медиана — AED 20,320,000.
Подберём объект под ваш запрос
Расскажите о бюджете и целях — эксперт Empire City подготовит подборку, планировки и планы оплаты.
Звоните нам
+971 52 632 84 67
ГК "Empire" в Дубае
Обработка персональных данных Недвижимость
Новостройки
Районы
Виллы и таунхаусы
- Виллы и таунхаусы в Дубае
- Виллы и таунхаусы в Абу-Даби
- Виллы и таунхаусы в Шардже
- Виллы и таунхаусы в Аджмане
- Виллы и таунхаусы в Рас-Эль-Хайме
- Виллы и таунхаусы в Омане
- Dubai Hills Estate
- DAMAC Lagoons
- Arabian Ranches 3
- Tilal Al Ghaf
- DAMAC Hills 2
- MBR City
- Dubai South
- The Valley
- Town Square
- Yas Island
- Saadiyat Island