logo d

logo dubai

Квартиры на этапе строительства в Al Khan, Шарджа

Подборка

Квартиры на этапе строительства в Al Khan, Шарджа

Проектов: 9 · застройщиков: 4 · вход от AED 366,000 · сдано: 0 · строится: 9

Получите актуальные цены и наличие
  • 9проектов
  • $99,629цена от

Проекты в подборке

Отобраны из каталога Empire City — цены, сроки сдачи и планы оплаты по запросу.

Ключевые цифры подборки

Рассчитано по проектам этой подборки. Данные на 8 ноября 2026 г.

Подборку проверил: Andrei Krutikhin, Senior-брокер Empire City ·

  • 9проекты в подборке
  • 4застройщики
  • AED 366,000минимальная цена входа
  • AED 980,000медианная цена входа
  • 0сданные проекты
  • 9строятся
  • AED 42,000аренда 1BR в год*
  • 4.3%ориентировочная валовая доходность*
  • Проектов в подборке: 9, застройщиков: 4. Больше всего проектов у Eagle Hills (4), Al Thuriah Properties (3) и Almajid Investments Group (1).
  • Цены входа — от AED 366,000 до AED 2,544,000, медиана — AED 980,000.
  • Сдано проектов: 0 из 9, строится: 9. Больше всего сдач приходится на 2028 год — проектов: 4.
  • Ближайшие сдачи: Al Alia Tower (2026), GEM Residences (2027) и Layla Residences (2027).
  • Типичная долгосрочная аренда в районе Al Khan — около AED 42,000 в год за 1BR и AED 60,500 за 2BR.
  • При медианной цене входа AED 980,000 это даёт ориентировочную валовую доходность около 4.3% годовых до вычета сервисных сборов.

*Оценка Empire City на основе данных рынка аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок. Не является гарантией дохода.

Квартиры на этапе строительства в Al Khan, Шарджа: инфографика — проекты, цены входа и сроки сдачи
Инфографика: Empire City, данные на 8 ноября 2026 г.
Мнение эксперта

Разбор подборки: Andrei Krutikhin

Мой расчёт: при медианной цене AED 980 000 квартира отдаёт около 4,3% в год.

  • 4,3%валовая доходность
  • ~23 годаокупаемость
  • AED 42 000аренда 1BR в год

Беру медианную цену входа — AED 980 000 — и типичную долгосрочную аренду 1BR в районе Al Khan: около AED 42 000 в год. Получается 4,3% до сервисных сборов. 2BR сдаётся примерно за AED 60 500 — дороже, но не пропорционально цене, поэтому по доходности небольшие юниты обычно выигрывают.

По нашей базе это 4-е место по доходности среди 5 районов Шарджи. В строящихся проектах аренда начнётся только после сдачи — ближайшая: Al Alia Tower (2026).

Кому подходит

  • Тем, кому важна рассрочка от застройщика

Сравнение с другими районами Шарджи

Альтернативы, которые я бы держал в уме: если важнее доходность — Muwaileh (6,7%); для премиум-сегмента — Tilal City (медиана AED 1 437 000).

РайонПроектовМедиана входаАренда 1BR / год*Доходность*
Al Khan этот район9AED 980 000AED 42 0004,3%
Muwaileh21AED 709 000AED 47 5006,7%
Tilal City8AED 1 437 000AED 55 0003,8%

*Оценка Empire City по данным рынка аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок; медианы — по проектам в каталоге Empire City.

Мой совет: считайте доходность по конкретному юниту, а не по проекту в целом — пришлём расчёт по любому объекту из списка.

Прайс-лист и акции

Получите актуальные цены и наличие

Цены и наличие меняются с каждым запуском. Оставьте номер — пришлём подборку «Квартиры на этапе строительства в Al Khan, Шарджа» с актуальными ценами и планами оплаты.

  • Новые запуски
  • Планы оплаты
  • Свободные юниты
  • Планировки

Получить прайс-лист

Отправляя форму, вы соглашаетесь, что мы свяжемся с вами по вашему запросу.

FAQ

Сколько проектов в подборке «Квартиры на этапе строительства в Al Khan, Шарджа»?

Проектов в подборке сейчас: 9, цены от $99,629. Она обновляется автоматически, когда в каталоге появляются новые подходящие проекты.

Какие застройщики представлены в подборке «Квартиры на этапе строительства в Al Khan, Шарджа»?

Проектов в подборке: 9, застройщиков: 4. Больше всего проектов у Eagle Hills (4), Al Thuriah Properties (3) и Almajid Investments Group (1).

Когда сдаются проекты из подборки «Квартиры на этапе строительства в Al Khan, Шарджа»?

Сдано проектов: 0 из 9, строится: 9. Больше всего сдач приходится на 2028 год — проектов: 4. Ближайшие сдачи: Al Alia Tower (2026), GEM Residences (2027) и Layla Residences (2027).

Какой арендный доход может приносить объект из подборки «Квартиры на этапе строительства в Al Khan, Шарджа»?

Типичная долгосрочная аренда в районе Al Khan — около AED 42,000 в год за 1BR и AED 60,500 за 2BR. При медианной цене входа AED 980,000 это даёт ориентировочную валовую доходность около 4.3% годовых до вычета сервисных сборов. *Оценка Empire City на основе данных рынка аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок. Не является гарантией дохода.

Квартиры на этапе строительства в Al Khan, Шарджа

Подберём объект под ваш запрос

Расскажите о бюджете и целях — эксперт Empire City подготовит подборку, планировки и планы оплаты.

WhatsAppНаписать сейчасИли позвоните+971 52 632 84 67

Отправляя форму, вы соглашаетесь, что мы свяжемся с вами по вашему запросу.

logo d 1

 

telephone11 Звоните нам

+971 52 632 84 67

ГК "Empire" в Дубае

 

Недвижимость

Информация

© 2026 empirecityuae.com Все права защищены.

EMPIRE CITY REAL ESTATE L.L.C License No. 1134004.

 

Мы в социальных сетях Telegram WhatsApp * Instagram * YouTube LinkedIn

*Компания "Meta" (включая ее продукты) признана экстремистской организацией в России от 28.03.2022.

Новостройки
Районы
Виллы и таунхаусы
Застройщики
Популярные подборки
Отдых в ДубаеСезоны, пляжи, районы, элитный и семейный отдых
Открыть путеводитель
Когда ехать в ДубайЧто посмотреть и чем заняться в ДубаеПляжный отдых в ДубаеРайоны ДубаяГде остановиться в ДубаеЭлитный отдых в ДубаеОтдых в Дубае с детьмиРестораны и ночная жизнь ДубаяШопинг в ДубаеПустыня и активный отдых в ДубаеСобытия и фестивали ДубаяСоветы туристамОт отпуска к своему домуОтдых в Дубае →Дубай или другие курорты →