Подборка
Виллы на этапе строительства в Damac Hills 2, Дубай
4 проекты в подборке · DAMAC Properties · вход от AED 1,200,000 · сдано: 1 · строится: 3
- 4проектов
- $326,753цена от
Проекты в подборке
Отобраны из каталога Empire City — цены, сроки сдачи и планы оплаты по запросу.
Ключевые цифры подборки
Рассчитано по проектам этой подборки. Данные на 8 ноября 2026 г.
Подборку проверил: Amir Tulabi, Основатель и CEO Empire City ·
- 4проекты в подборке
- 1застройщики
- AED 1,200,000минимальная цена входа
- AED 2,835,000медианная цена входа
- 1сданные проекты
- 3строятся
- AED 107,000аренда 3BR в год*
- 3.8%ориентировочная валовая доходность*
- Все проекты подборки — от DAMAC Properties.
- Цены входа — от AED 1,200,000 до AED 2,880,000, медиана — AED 2,835,000.
- Сдано проектов: 1 из 4, строится: 3. Больше всего сдач приходится на 2027 год — проектов: 3.
- Ближайшие сдачи: Park Greens 2 at DAMAC Hills 2 (Q1/2027), Park Greens 3 at DAMAC Hills 2 (Q1/2027) и Park Greens at DAMAC Hills 2 (2027).
- Типичная долгосрочная аренда в районе DAMAC Hills 2 — около AED 107,000 в год за 3BR и AED 139,500 за 4BR.
- При медианной цене входа AED 2,835,000 это даёт ориентировочную валовую доходность около 3.8% годовых до вычета сервисных сборов.
*Оценка Empire City на основе данных рынка аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок. Не является гарантией дохода.
Разбор подборки: Amir Tulabi
Мой вывод: DAMAC Hills 2 — премиальный сегмент. Здесь покупают сохранение и рост капитала, а не арендную ставку.
- AED 2 835 000медиана входа
- +110%к медиане Дубая
- 3,8%валовая доходность
По данным 4 проектов подборки цены входа начинаются от AED 1 200 000, медиана — AED 2 835 000 — это на 110% выше, чем медиана по Дубаю (AED 1 348 000). Крупнейший игрок здесь — DAMAC Properties: 100% проектов.
В премиуме я смотрю не на ставку аренды, а на ликвидность: какие проекты распроданы быстрее и у кого сильнее бренд.
Кому подходит
- Тем, кому важна рассрочка от застройщика
- Семьям, которым нужен дом и своя территория
- Покупателям премиум-сегмента
Сравнение с другими районами Дубая
Если этот район не совсем подходит: если бюджет меньше — DAMAC Lagoons (медиана AED 1 540 000); если важнее доходность — Dubai Land Residence Complex (9,8%); для премиум-сегмента — Arabian Ranches 3 (медиана AED 2 370 000).
| Район | Проектов | Медиана входа | Аренда 1BR / год* | Доходность* |
|---|---|---|---|---|
| DAMAC Hills 2 этот район | 4 | AED 2 835 000 | — | 3,8% |
| DAMAC Lagoons | 38 | AED 1 540 000 | — | — |
| Dubai Land Residence Complex | 97 | AED 687 000 | AED 67 000 | 9,8% |
| Arabian Ranches 3 | 26 | AED 2 370 000 | — | — |
*Оценка Empire City по данным рынка аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок; медианы — по проектам в каталоге Empire City.
Если нужна вторая пара глаз на конкретный проект из списка — напишите, моя команда разберёт его по цифрам.
Получите актуальные цены и наличие
Цены и наличие меняются с каждым запуском. Оставьте номер — пришлём подборку «Виллы на этапе строительства в Damac Hills 2, Дубай» с актуальными ценами и планами оплаты.
- Новые запуски
- Планы оплаты
- Свободные юниты
- Планировки
FAQ
Сколько проектов в подборке «Виллы на этапе строительства в Damac Hills 2, Дубай»?
Проектов в подборке сейчас: 4, цены от $326,753. Она обновляется автоматически, когда в каталоге появляются новые подходящие проекты.
Какие застройщики представлены в подборке «Виллы на этапе строительства в Damac Hills 2, Дубай»?
Все проекты подборки — от DAMAC Properties.
Когда сдаются проекты из подборки «Виллы на этапе строительства в Damac Hills 2, Дубай»?
Сдано проектов: 1 из 4, строится: 3. Больше всего сдач приходится на 2027 год — проектов: 3. Ближайшие сдачи: Park Greens 2 at DAMAC Hills 2 (Q1/2027), Park Greens 3 at DAMAC Hills 2 (Q1/2027) и Park Greens at DAMAC Hills 2 (2027).
Какой арендный доход может приносить объект из подборки «Виллы на этапе строительства в Damac Hills 2, Дубай»?
Типичная долгосрочная аренда в районе DAMAC Hills 2 — около AED 107,000 в год за 3BR и AED 139,500 за 4BR. При медианной цене входа AED 2,835,000 это даёт ориентировочную валовую доходность около 3.8% годовых до вычета сервисных сборов. *Оценка Empire City на основе данных рынка аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок. Не является гарантией дохода.
Подберём объект под ваш запрос
Расскажите о бюджете и целях — эксперт Empire City подготовит подборку, планировки и планы оплаты.
Новостройки
Районы
Виллы и таунхаусы
- Виллы и таунхаусы в Дубае
- Виллы и таунхаусы в Абу-Даби
- Виллы и таунхаусы в Шардже
- Виллы и таунхаусы в Аджмане
- Виллы и таунхаусы в Рас-Эль-Хайме
- Виллы и таунхаусы в Омане
- Dubai Hills Estate
- DAMAC Lagoons
- Arabian Ranches 3
- Tilal Al Ghaf
- DAMAC Hills 2
- MBR City
- Dubai South
- The Valley
- Town Square
- Yas Island
- Saadiyat Island
Застройщики
Звоните нам
+971 52 632 84 67
ГК "Empire" в Дубае
Обработка персональных данных 
