logo d

logo dubai

Виллы с видом на море в ОАЭ

Подборка

Виллы с видом на море в ОАЭ

Проектов: 27 · застройщиков: 15 · вход от AED 1,084,000 · сдано: 2 · строится: 19

Получите актуальные цены и наличие
  • 27проектов
  • $295,186цена от
  • 17районов

Проекты в подборке

Отобраны из каталога Empire City — цены, сроки сдачи и планы оплаты по запросу.

Ключевые цифры подборки

Рассчитано по проектам этой подборки. Данные на 8 ноября 2026 г.

Подборку проверил: Stanislav Krugliatsov, Senior-брокер Empire City ·

  • 27проекты в подборке
  • 15застройщики
  • AED 1,084,000минимальная цена входа
  • AED 13,800,000медианная цена входа
  • 2сданные проекты
  • 19строятся
  • Проектов в подборке: 27, застройщиков: 15. Больше всего проектов у Emaar Properties (3), Nakheel (2) и Sobha Realty (2).
  • Цены входа — от AED 1,084,000 до AED 67,601,000, медиана — AED 13,800,000.
  • Сдано проектов: 2 из 27, строится: 19. Больше всего сдач приходится на 2028 год — проектов: 6.
  • Ближайшие сдачи: Germany Island Villas (Q4/2026), Marbella (Q4/2026) и Sora Beach Residences (2026).
  • Основная часть проектов находится в районах: Dubai Harbour (3), Palm Jebel Ali (3) и Al Marjan Island (3).
  • Проектов с отметкой «распродано застройщиком»: 1 — там доступны только перепродажи.
Виллы с видом на море в ОАЭ: инфографика — проекты, цены входа и сроки сдачи
Инфографика: Empire City, данные на 8 ноября 2026 г.
Мнение эксперта

Разбор подборки: Stanislav Krugliatsov

15 застройщиков в одной подборке: есть из чего выбрать, но и проверять нужно больше.

  • 15застройщиков
  • 2028пик сдач
  • 4%распродано

Проекты подборки строят 15 застройщиков; лидеры — Emaar Properties (3), Nakheel (2) и Sobha Realty (2). Рынок не зависит от одного девелопера — это снижает риски.

По срокам: 2 сданы, 19 строятся, пик сдач — 2028 год (6 проектов). Ближайшая сдача — Germany Island Villas (Q4/2026). По строящимся объектам я всегда проверяю регистрацию проекта у регулятора, эскроу-счёт и то, как застройщик сдавал прошлые дома. 1 проект уже полностью распродан — там остаётся только вторичный рынок, и это хороший индикатор спроса.

Кому подходит

  • Тем, кому важна рассрочка от застройщика
  • Семьям, которым нужен дом и своя территория
  • Покупателям премиум-сегмента
  • Тем, кто хочет сравнить нескольких застройщиков

Районы внутри подборки

Внутри подборки самый доступный вход — в Emaar Beachfront (медиана AED 1 694 000), там же и лучшая доходность — 9,7%.

РайонПроектовМедиана входаАренда 1BR / год*Доходность*
Emaar Beachfront5AED 1 694 000AED 164 5009,7%
Al Marjan Island4AED 2 631 000AED 55 000—
Palm Jumeirah2AED 35 874 000AED 161 000—
Al Raha Beach2AED 14 100 000AED 122 000—
Saadiyat Island1AED 13 500 000AED 96 500—

*Оценка Empire City по данным рынка аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок; медианы — по проектам в каталоге Empire City.

Могу прислать по любому проекту из списка короткую справку о застройщике и ходе строительства.

Похожие предложения

Проекты рядом или с похожими параметрами — уточните детали у эксперта.

Прайс-лист и акции

Получите актуальные цены и наличие

Цены и наличие меняются с каждым запуском. Оставьте номер — пришлём подборку «Виллы с видом на море в ОАЭ» с актуальными ценами и планами оплаты.

  • Новые запуски
  • Планы оплаты
  • Свободные юниты
  • Планировки

Получить прайс-лист

Отправляя форму, вы соглашаетесь, что мы свяжемся с вами по вашему запросу.

FAQ

Сколько проектов в подборке «Виллы с видом на море в ОАЭ»?

Проектов в подборке сейчас: 27, цены от $295,186. Она обновляется автоматически, когда в каталоге появляются новые подходящие проекты.

Какие застройщики представлены в подборке «Виллы с видом на море в ОАЭ»?

Проектов в подборке: 27, застройщиков: 15. Больше всего проектов у Emaar Properties (3), Nakheel (2) и Sobha Realty (2).

Когда сдаются проекты из подборки «Виллы с видом на море в ОАЭ»?

Сдано проектов: 2 из 27, строится: 19. Больше всего сдач приходится на 2028 год — проектов: 6. Ближайшие сдачи: Germany Island Villas (Q4/2026), Marbella (Q4/2026) и Sora Beach Residences (2026).

Какая цена входа в подборке «Виллы с видом на море в ОАЭ»?

Цены входа — от AED 1,084,000 до AED 67,601,000, медиана — AED 13,800,000.

Виллы с видом на море в ОАЭ

Подберём объект под ваш запрос

Расскажите о бюджете и целях — эксперт Empire City подготовит подборку, планировки и планы оплаты.

WhatsAppНаписать сейчасИли позвоните+971 52 632 84 67

Отправляя форму, вы соглашаетесь, что мы свяжемся с вами по вашему запросу.

logo d 1

 

telephone11 Звоните нам

+971 52 632 84 67

ГК "Empire" в Дубае

 

Недвижимость

Информация

© 2026 empirecityuae.com Все права защищены.

EMPIRE CITY REAL ESTATE L.L.C License No. 1134004.

 

Мы в социальных сетях Telegram WhatsApp * Instagram * YouTube LinkedIn

*Компания "Meta" (включая ее продукты) признана экстремистской организацией в России от 28.03.2022.

Новостройки
Районы
Виллы и таунхаусы
Застройщики
Популярные подборки
Отдых в ДубаеСезоны, пляжи, районы, элитный и семейный отдых
Открыть путеводитель
Когда ехать в ДубайЧто посмотреть и чем заняться в ДубаеПляжный отдых в ДубаеРайоны ДубаяГде остановиться в ДубаеЭлитный отдых в ДубаеОтдых в Дубае с детьмиРестораны и ночная жизнь ДубаяШопинг в ДубаеПустыня и активный отдых в ДубаеСобытия и фестивали ДубаяСоветы туристамОт отпуска к своему домуОтдых в Дубае →Дубай или другие курорты →