Подборка

Недвижимость в ОАЭ: обзор рынка

Проектов: 300 · застройщиков: 69 · вход от AED 460,000 · сдано: 62 · строится: 208

Получите актуальные цены и наличие WhatsApp

300проектов
$789цена от
110районов

Проекты в подборке

Отобраны из каталога Empire City — цены, сроки сдачи и планы оплаты по запросу.

Ключевые цифры подборки

Рассчитано по проектам этой подборки. Данные на 8 ноября 2026 г.

Подборку проверил: Amir Tulabi, Основатель и CEO Empire City · обновлено 8 ноября 2026 г.

300проекты в подборке
69застройщики
AED 460,000минимальная цена входа
AED 1,827,000медианная цена входа
62сданные проекты
208строятся

Проектов в подборке: 300, застройщиков: 69. Больше всего проектов у GJ Properties (4), Ajmal Makan (4) и HMB Homes (3).
Цены входа — от AED 460,000 до AED 72,602,000, медиана — AED 1,827,000.
Сдано проектов: 62 из 300, строится: 208. Больше всего сдач приходится на 2027 год — проектов: 92.
Ближайшие сдачи: Red Square (Q4/2026), ALMAL The Unexpected Al Marjan Island Hotel & Residences (Q4/2026) и Gateway Porto (Q4/2026).
Основная часть проектов находится в районах: Jumeirah Village Circle (20), Al Marjan Island (17) и Dubai Islands (16).

Недвижимость в ОАЭ: обзор рынка: инфографика — проекты, цены входа и сроки сдачи — Инфографика: Empire City, данные на 8 ноября 2026 г.

Мнение эксперта

Разбор подборки: Amir Tulabi

Мой вывод: Недвижимость в ОАЭ: обзор рынка — премиальный сегмент. Здесь покупают сохранение и рост капитала, а не арендную ставку.

AED 1 827 000медиана входа
+36%к медиане ОАЭ
208/270строятся

По данным 300 проектов подборки цены входа начинаются от AED 460 000, медиана — AED 1 827 000 — это на 36% выше, чем медиана по ОАЭ (AED 1 343 000).

В премиуме я смотрю не на ставку аренды, а на ликвидность: какие проекты распроданы быстрее и у кого сильнее бренд.

Кому подходит

Тем, кому важна рассрочка от застройщика
Покупателям премиум-сегмента
Тем, кто хочет сравнить нескольких застройщиков

Районы внутри подборки

Внутри подборки самый доступный вход — в Jumeirah Village Triangle (медиана AED 1 095 000), там же и лучшая доходность — 7,2%.

Район	Проектов	Медиана входа	Аренда 1BR / год*	Доходность*
Jumeirah Village Circle	23	AED 1 100 000	AED 78 500	7,1%
Al Marjan Island	18	AED 2 727 000	AED 55 000	—
Business Bay	13	AED 2 150 000	AED 103 500	4,8%
Emaar South	11	AED 2 596 000	AED 68 000	—
Jumeirah Village Triangle	11	AED 1 095 000	AED 78 500	7,2%

*Оценка Empire City по данным рынка аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок; медианы — по проектам в каталоге Empire City.

Если нужна вторая пара глаз на конкретный проект из списка — напишите, моя команда разберёт его по цифрам.

Получите актуальные цены и наличие

Цены и наличие меняются с каждым запуском. Оставьте номер — пришлём подборку «Недвижимость в ОАЭ: обзор рынка» с актуальными ценами и планами оплаты.

Новые запуски
Планы оплаты
Свободные юниты
Планировки

FAQ

Сколько проектов в подборке «Недвижимость в ОАЭ: обзор рынка»?

Проектов в подборке сейчас: 300, цены от $789. Она обновляется автоматически, когда в каталоге появляются новые подходящие проекты.

Какие застройщики представлены в подборке «Недвижимость в ОАЭ: обзор рынка»?

Проектов в подборке: 300, застройщиков: 69. Больше всего проектов у GJ Properties (4), Ajmal Makan (4) и HMB Homes (3).

Когда сдаются проекты из подборки «Недвижимость в ОАЭ: обзор рынка»?

Сдано проектов: 62 из 300, строится: 208. Больше всего сдач приходится на 2027 год — проектов: 92. Ближайшие сдачи: Red Square (Q4/2026), ALMAL The Unexpected Al Marjan Island Hotel & Residences (Q4/2026) и Gateway Porto (Q4/2026).

Какая цена входа в подборке «Недвижимость в ОАЭ: обзор рынка»?

Цены входа — от AED 460,000 до AED 72,602,000, медиана — AED 1,827,000.

Недвижимость в ОАЭ: обзор рынка

Подберём объект под ваш запрос

Расскажите о бюджете и целях — эксперт Empire City подготовит подборку, планировки и планы оплаты.

WhatsAppНаписать сейчас Или позвоните+971 52 632 84 67

Новостройки

Районы

Виллы и таунхаусы

Застройщики

Недвижимость в ОАЭ: обзор рынка

Проекты в подборке

Ключевые цифры подборки

Разбор подборки: Amir Tulabi

Кому подходит

Районы внутри подборки

Похожие предложения

Получите актуальные цены и наличие

Получить прайс-лист

FAQ

Сколько проектов в подборке «Недвижимость в ОАЭ: обзор рынка»?

Какие застройщики представлены в подборке «Недвижимость в ОАЭ: обзор рынка»?

Когда сдаются проекты из подборки «Недвижимость в ОАЭ: обзор рынка»?

Какая цена входа в подборке «Недвижимость в ОАЭ: обзор рынка»?

Подберём объект под ваш запрос

Недвижимость

Информация