logo d

logo dubai

Виллы в Дубае: районы и комьюнити

Подборка

Виллы в Дубае: районы и комьюнити

Проектов: 300 · застройщиков: 75 · вход от AED 550,000 · сдано: 68 · строится: 218

Получите актуальные цены и наличие
  • 300проектов
  • $149,762цена от
  • 66районов

Проекты в подборке

Отобраны из каталога Empire City — цены, сроки сдачи и планы оплаты по запросу.

Ключевые цифры подборки

Рассчитано по проектам этой подборки. Данные на 8 ноября 2026 г.

Подборку проверил: Filipp Udovitsa, Senior-брокер Empire City ·

  • 300проекты в подборке
  • 75застройщики
  • AED 550,000минимальная цена входа
  • AED 4,715,000медианная цена входа
  • 68сданные проекты
  • 218строятся
  • Проектов в подборке: 300, застройщиков: 75. Больше всего проектов у Emaar Properties (72), DAMAC Properties (48) и Nakheel (23).
  • Цены входа — от AED 550,000 до AED 150,000,000, медиана — AED 4,715,000.
  • Сдано проектов: 68 из 300, строится: 218. Больше всего сдач приходится на 2028 год — проектов: 61.
  • Ближайшие сдачи: Germany Island Villas (Q4/2026), Marbella (Q4/2026) и The Waterside Villas at The Sanctuary (2026).
  • Основная часть проектов находится в районах: Mohammed Bin Rashid City (17), DAMAC Islands (13) и Dubai Investment Park (DIP) (13).
  • Проектов с отметкой «распродано застройщиком»: 74 — там доступны только перепродажи.
Виллы в Дубае: районы и комьюнити: инфографика — проекты, цены входа и сроки сдачи
Инфографика: Empire City, данные на 8 ноября 2026 г.
Мнение эксперта

Разбор подборки: Filipp Udovitsa

Медиана цены входа здесь AED 4 715 000 — на 237% выше, чем по рынку Дубая.

  • AED 550 000минимальный вход
  • AED 4 715 000медиана
  • AED 12 795 000верхняя четверть от

Четверть проектов подборки стартует дешевле AED 2 750 000, ещё четверть — дороже AED 12 795 000. Разница между самым доступным и самым дорогим проектом — в 272,7 раза. Для сравнения: медиана по Дубаю — AED 1 400 000.

По 218 строящимся проектам цену обычно можно разбить на рассрочку до сдачи, часто с первым взносом 10–20%. Если покупка для себя, я бы сначала зафиксировал бюджет с учётом 4% регистрационного сбора, а потом выбирал проект.

Кому подходит

  • Тем, кому важна рассрочка от застройщика
  • Семьям, которым нужен дом и своя территория
  • Покупателям премиум-сегмента
  • Тем, кто ценит подтверждённый спрос

Районы внутри подборки

Внутри подборки самый доступный вход — в DAMAC Islands (медиана AED 2 500 000).

РайонПроектовМедиана входаАренда 1BR / год*
DAMAC Islands24AED 2 500 000—
Meydan / MBR City23AED 15 900 000AED 78 500
The Valley16AED 4 780 000—
Emaar South15AED 3 533 000AED 68 000
Grand Polo Club13AED 6 730 000—

*Оценка Empire City по данным рынка аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок; медианы — по проектам в каталоге Empire City.

Пришлите бюджет и желаемый срок сдачи — соберу сравнение цен и планов платежей по подходящим проектам.

Похожие предложения

Проекты рядом или с похожими параметрами — уточните детали у эксперта.

Прайс-лист и акции

Получите актуальные цены и наличие

Цены и наличие меняются с каждым запуском. Оставьте номер — пришлём подборку «Виллы в Дубае: районы и комьюнити» с актуальными ценами и планами оплаты.

  • Новые запуски
  • Планы оплаты
  • Свободные юниты
  • Планировки

Получить прайс-лист

Отправляя форму, вы соглашаетесь, что мы свяжемся с вами по вашему запросу.

FAQ

Сколько проектов в подборке «Виллы в Дубае: районы и комьюнити»?

Проектов в подборке сейчас: 300, цены от $149,762. Она обновляется автоматически, когда в каталоге появляются новые подходящие проекты.

Какие застройщики представлены в подборке «Виллы в Дубае: районы и комьюнити»?

Проектов в подборке: 300, застройщиков: 75. Больше всего проектов у Emaar Properties (72), DAMAC Properties (48) и Nakheel (23).

Когда сдаются проекты из подборки «Виллы в Дубае: районы и комьюнити»?

Сдано проектов: 68 из 300, строится: 218. Больше всего сдач приходится на 2028 год — проектов: 61. Ближайшие сдачи: Germany Island Villas (Q4/2026), Marbella (Q4/2026) и The Waterside Villas at The Sanctuary (2026).

Какая цена входа в подборке «Виллы в Дубае: районы и комьюнити»?

Цены входа — от AED 550,000 до AED 150,000,000, медиана — AED 4,715,000.

Виллы в Дубае: районы и комьюнити

Подберём объект под ваш запрос

Расскажите о бюджете и целях — эксперт Empire City подготовит подборку, планировки и планы оплаты.

WhatsAppНаписать сейчасИли позвоните+971 52 632 84 67

Отправляя форму, вы соглашаетесь, что мы свяжемся с вами по вашему запросу.

logo d 1

 

telephone11 Звоните нам

+971 52 632 84 67

ГК "Empire" в Дубае

 

Недвижимость

Информация

© 2026 empirecityuae.com Все права защищены.

EMPIRE CITY REAL ESTATE L.L.C License No. 1134004.

 

Мы в социальных сетях Telegram WhatsApp * Instagram * YouTube LinkedIn

*Компания "Meta" (включая ее продукты) признана экстремистской организацией в России от 28.03.2022.

Новостройки
Районы
Виллы и таунхаусы
Застройщики
Популярные подборки
Отдых в ДубаеСезоны, пляжи, районы, элитный и семейный отдых
Открыть путеводитель
Когда ехать в ДубайЧто посмотреть и чем заняться в ДубаеПляжный отдых в ДубаеРайоны ДубаяГде остановиться в ДубаеЭлитный отдых в ДубаеОтдых в Дубае с детьмиРестораны и ночная жизнь ДубаяШопинг в ДубаеПустыня и активный отдых в ДубаеСобытия и фестивали ДубаяСоветы туристамОт отпуска к своему домуОтдых в Дубае →Дубай или другие курорты →