logo d

logo dubai

Недвижимость у воды в Дубае

Подборка

Недвижимость у воды в Дубае

Проектов: 299 · застройщиков: 44 · вход от AED 604,000 · сдано: 54 · строится: 211

Получите актуальные цены и наличие
  • 299проектов
  • $164,466цена от
  • 62районов

Проекты в подборке

Отобраны из каталога Empire City — цены, сроки сдачи и планы оплаты по запросу.

Ключевые цифры подборки

Рассчитано по проектам этой подборки. Данные на 8 ноября 2026 г.

Подборку проверил: Amir Tulabi, Основатель и CEO Empire City ·

  • 299проекты в подборке
  • 44застройщики
  • AED 604,000минимальная цена входа
  • AED 2,390,000медианная цена входа
  • 54сданные проекты
  • 211строятся
  • Проектов в подборке: 299, застройщиков: 44. Больше всего проектов у DAMAC Properties (47), Emaar Properties (37) и Ellington Properties (10).
  • Цены входа — от AED 604,000 до AED 180,004,000, медиана — AED 2,390,000.
  • Сдано проектов: 54 из 299, строится: 211. Больше всего сдач приходится на 2027 год — проектов: 77.
  • Ближайшие сдачи: Morocco 2 at DAMAC Lagoons (Q4/2026), Moor at Creek Beach Building 4 (Q4/2026) и Residences Du Port, Autograph Collection Residences (Q4/2026).
  • Основная часть проектов находится в районах: Dubai Islands (59), Dubai Creek Harbour (29) и DAMAC Lagoons (24).
  • Проектов с отметкой «распродано застройщиком»: 30 — там доступны только перепродажи.
Недвижимость у воды в Дубае: инфографика — проекты, цены входа и сроки сдачи
Инфографика: Empire City, данные на 8 ноября 2026 г.
Мнение эксперта

Разбор подборки: Amir Tulabi

Мой вывод: Недвижимость у воды в Дубае — премиальный сегмент. Здесь покупают сохранение и рост капитала, а не арендную ставку.

  • AED 2 390 000медиана входа
  • +77%к медиане Дубая
  • 211/265строятся

По данным 299 проектов подборки цены входа начинаются от AED 604 000, медиана — AED 2 390 000 — это на 77% выше, чем медиана по Дубаю (AED 1 348 000). Крупнейший игрок здесь — DAMAC Properties: 16% проектов.

В премиуме я смотрю не на ставку аренды, а на ликвидность: какие проекты распроданы быстрее и у кого сильнее бренд. В этой подборке 30 проектов уже распроданы — спрос подтверждён.

Кому подходит

  • Тем, кому важна рассрочка от застройщика
  • Покупателям премиум-сегмента
  • Тем, кто хочет сравнить нескольких застройщиков

Районы внутри подборки

Внутри подборки самый доступный вход — в Business Bay (медиана AED 1 463 000), там же и лучшая доходность — 7,1%.

РайонПроектовМедиана входаАренда 1BR / год*Доходность*
Dubai Creek Harbour44AED 1 846 000AED 112 5006,1%
DAMAC Islands27AED 2 470 000——
DAMAC Lagoons25AED 1 653 000——
Business Bay16AED 1 463 000AED 103 5007,1%
Emaar Beachfront14AED 3 700 000AED 164 5004,4%

*Оценка Empire City по данным рынка аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок; медианы — по проектам в каталоге Empire City.

Если нужна вторая пара глаз на конкретный проект из списка — напишите, моя команда разберёт его по цифрам.

Похожие предложения

Проекты рядом или с похожими параметрами — уточните детали у эксперта.

Прайс-лист и акции

Получите актуальные цены и наличие

Цены и наличие меняются с каждым запуском. Оставьте номер — пришлём подборку «Недвижимость у воды в Дубае» с актуальными ценами и планами оплаты.

  • Новые запуски
  • Планы оплаты
  • Свободные юниты
  • Планировки

Получить прайс-лист

Отправляя форму, вы соглашаетесь, что мы свяжемся с вами по вашему запросу.

FAQ

Сколько проектов в подборке «Недвижимость у воды в Дубае»?

Проектов в подборке сейчас: 299, цены от $164,466. Она обновляется автоматически, когда в каталоге появляются новые подходящие проекты.

Какие застройщики представлены в подборке «Недвижимость у воды в Дубае»?

Проектов в подборке: 299, застройщиков: 44. Больше всего проектов у DAMAC Properties (47), Emaar Properties (37) и Ellington Properties (10).

Когда сдаются проекты из подборки «Недвижимость у воды в Дубае»?

Сдано проектов: 54 из 299, строится: 211. Больше всего сдач приходится на 2027 год — проектов: 77. Ближайшие сдачи: Morocco 2 at DAMAC Lagoons (Q4/2026), Moor at Creek Beach Building 4 (Q4/2026) и Residences Du Port, Autograph Collection Residences (Q4/2026).

Какая цена входа в подборке «Недвижимость у воды в Дубае»?

Цены входа — от AED 604,000 до AED 180,004,000, медиана — AED 2,390,000.

Недвижимость у воды в Дубае

Подберём объект под ваш запрос

Расскажите о бюджете и целях — эксперт Empire City подготовит подборку, планировки и планы оплаты.

WhatsAppНаписать сейчасИли позвоните+971 52 632 84 67

Отправляя форму, вы соглашаетесь, что мы свяжемся с вами по вашему запросу.

logo d 1

 

telephone11 Звоните нам

+971 52 632 84 67

ГК "Empire" в Дубае

 

Недвижимость

Информация

© 2026 empirecityuae.com Все права защищены.

EMPIRE CITY REAL ESTATE L.L.C License No. 1134004.

 

Мы в социальных сетях Telegram WhatsApp * Instagram * YouTube LinkedIn

*Компания "Meta" (включая ее продукты) признана экстремистской организацией в России от 28.03.2022.

Новостройки
Районы
Виллы и таунхаусы
Застройщики
Популярные подборки
Отдых в ДубаеСезоны, пляжи, районы, элитный и семейный отдых
Открыть путеводитель
Когда ехать в ДубайЧто посмотреть и чем заняться в ДубаеПляжный отдых в ДубаеРайоны ДубаяГде остановиться в ДубаеЭлитный отдых в ДубаеОтдых в Дубае с детьмиРестораны и ночная жизнь ДубаяШопинг в ДубаеПустыня и активный отдых в ДубаеСобытия и фестивали ДубаяСоветы туристамОт отпуска к своему домуОтдых в Дубае →Дубай или другие курорты →