Jumeirah Beach Residence (JBR), Дубай

Amwaj JBR by Dubai Properties

Amwaj JBR — жилой проект от Dubai Properties в районе Jumeirah Beach Residence (JBR), Дубай.

Цена от$1,225,323≈ 4,500,000 AED

Записаться на просмотр Узнать подробности Подобрать лот

Тип недвижимости: Жилой проект · Новостройка
Цена от: $1,225,323
Расположение: Jumeirah Beach Residence (JBR), Дубай
Застройщик: Dubai Properties

Инвестиции

Сколько приносит Amwaj JBR, пока вас нет

В Дубае нет налога на доход от аренды. Выберите формат и сценарий — покажем чистый доход по месяцам после сервисного сбора и расходов на управление.

Жилой проект

Об этом объекте

Amwaj JBR — жилой проект от Dubai Properties в районе Jumeirah Beach Residence (JBR), Дубай.

Проект находится в стадии строительства.

Цены — от 4,500,000 AED (около $1,225,323).

Свяжитесь с Empire City, чтобы получить актуальный прайс-лист, свободные юниты, планировки и план оплаты.

Почему стоит рассмотреть этот объект?

Цена входа в контексте
Среди 8 проектов локации JBR у 71% вход дешевле.
Dubai Properties
Проектов в нашем каталоге: 54, из них сдано: 17.
Подходит под Golden Visa
Цена от AED 4 500 000 — выше порога AED 2 млн для визы на 10 лет.

Персональный подбор

Подберём лот в Amwaj JBR by Dubai Properties под вашу задачу

Выберите тип и планировку — пришлём актуальные цены и наличие свободных лотов.

от $1,225,323

Jumeirah Beach Residence (JBR), Дубай

Район и окружение

Jumeirah Beach Residence (JBR)

Мнение эксперта

Стоит ли покупать Amwaj JBR by Dubai Properties

При цене AED 4 500 000 покупка ещё и даёт право подать на Golden Visa на 10 лет.

Сроки важны не меньше цены, поэтому смотрю на сдачу и график платежей вместе.

Вход — от AED 4 500 000. Это дороже, чем у 71% из 8 проектов локации JBR на нашем сайте.

По Dubai Properties есть история: проектов в каталоге — 54, сдано — 17.

Запишитесь на видеопросмотр: покажем лот, вид из окна и окружение.

Кому подходит:

Под Golden Visa

Amwaj JBR by Dubai Properties и соседние проекты: сравнение

Проект	Цена от	Площадь от	Сдача
La Vie by Dubai Properties	AED 2 536 000	79 m²	сдан (2023)
LIV LUX by LIV Developers	AED 2 900 000	83 m²	Q4 2026
Amwaj JBR by Dubai Properties этот проект	AED 4 500 000	—	—
Habtoor Grand Residences by Al Habtoor	AED 10 939 000	195 m²	Q1 2027
Sensoria by FIVE Holdings	AED 15 825 000	299 m²	сдан (2025)

Все проекты локации JBR с ценами и аналитикой →

Анализ: Andrei Krutikhin, Senior-брокер Empire City · данные обновлены 15 ноября 2026 г.

О застройщике

Dubai Properties

Dubai Properties, основанная в 2002 году и входящая в Dubai Holding, — застройщик Jumeirah Beach Residence (JBR) и сложившихся семейных комьюнити, таких как Mudon, Villanova, Serena и Remraam. В каталоге собраны все проекты Dubai Properties — от апартаментов в JBR до таунхаусов в Dubailand.

Другие проекты Dubai Properties

Частые вопросы

Где находится Amwaj JBR by Dubai Properties?

Amwaj JBR by Dubai Properties находится: Jumeirah Beach Residence (JBR), Дубай.

Сколько стоит Amwaj JBR by Dubai Properties и дорого ли это для JBR?

Цены в Amwaj JBR by Dubai Properties начинаются от AED 4 500 000. Среди 8 проектов локации JBR у 71% вход дешевле.

Сколько стоит покупка в Amwaj JBR by Dubai Properties сверх цены?

Закладывайте около AED 4 684 000: цена AED 4 500 000, сбор Земельного департамента Дубая 4% (AED 180 000) и примерно AED 4 500 регистрационных и административных сборов.

Даёт ли покупка в Amwaj JBR by Dubai Properties право на Golden Visa?

Да: при цене AED 4 500 000 покупка превышает AED 2 млн — порог для Golden Visa ОАЭ на 10 лет. Окончательное решение принимают госорганы.

Надёжный ли застройщик Dubai Properties?

У Dubai Properties в каталоге Empire City проектов: 54; сдано: 17, строится: 6.

Какие есть альтернативы Amwaj JBR by Dubai Properties в JBR?

Сопоставимые варианты в JBR: LIV LUX by LIV Developers (AED 2 900 000), Sensoria by FIVE Holdings (AED 15 825 000) и La Vie by Dubai Properties (AED 2 536 000). Таблица сравнения — на этой странице.