Slide

BAE'deki yeni binalar

Birleşik Arap Emirlikleri'ndeki En İyi Yeni Binalar

Downtown Jebel Ali, Dubai

Azizi Gabriel

Azizi Gabriel, Azizi Developments tarafından Dubai Downtown Jebel Ali bölgesinde geliştirilen bir konut daire projesi.

Başlangıç fiyatı$432,403≈ 1,588,000 AED

31 m²'den başlayan
2 yatak odasına kadar
Teslim 2028
%20 peşinat

Görüşme planlayın Detayları alın Ünite seç

7 fotoğrafın tümünü görün

Mülk tipi: Daireler · Projeden satış
Başlangıç fiyatı: $432,403
Yatak odası: 2'e kadar
Minimum alan: 31 m²'den
Konum: Downtown Jebel Ali, Dubai
Geliştirici: Azizi Developments
Teslim: 2028
Peşinat: 20%

Yatırım

Azizi Gabriel ne kadar kazandırır, siz yokken

Dubai'de kira gelirine vergi yoktur. Ünite tipini ve kiralama senaryosunu seçin — aidat ve yönetim giderleri sonrası aylık net geliri gösterelim.

Daireler

Bu Mülk Hakkında

Azizi Gabriel, Azizi Developments tarafından Dubai Downtown Jebel Ali bölgesinde geliştirilen bir konut daire projesi.

Proje inşaat aşamasında; teslimin 2028 yılında yapılması planlanıyor. Mülk tipleri: daireler.

Belirtilen fiyatlar 1,588,000 AED'den (yaklaşık 432,403 $) başlıyor. Birimler şu anda satışta.

Güncel fiyat listesi, mevcut birimler, kat planları ve ödeme planı için Empire City ile iletişime geçin.

Özellikler ve Olanaklar

Bu proje için belirtilen olanaklar.

Yüzme havuzu
Fitness merkezi ve spor salonu
Güvenlik ve video gözetimi
Kafeler ve restoranlar
Çocuk oyun alanı
Yeşil alanlar

Mülk Galerisi

Tüm fotoğrafları görün (7)

+2Tüm fotoğrafları görün

Görseller geliştirici tarafından sağlanan görselleştirmelerdir. Nihai görünüm farklı olabilir.

Projeden satış

Ödeme Planı

20%Peşinat
30%İnşaat sürecinde
50%Teslimde2028

Ödeme planı proje verilerine göredir. Koşulları geliştirici belirler ve değişebilir; güncel planı sizin için teyit ederiz.

Ödeme planını isteyin

Bu Mülkü Neden Değerlendirmelisiniz?

Premium segment
m² başına yaklaşık 51.200 AED — Downtown Dubai medyanının %46 üzerinde: marka, manzara ve işçilik için ödeme.
Yaklaşık %5,6 getiri
Benzer bir stüdyo daire yılda yaklaşık 89.000 AED kiraya verilir*.
Teslim 2028
Yaklaşık 25 ay kaldı — o zamana kadar taksitle ödersiniz.
İlk ödeme %20
Giriş fiyatından bir daireyi ayırtmak için yaklaşık 318.000 AED.
Azizi Developments
Kataloğumuzda 169 proje, 62 tanesi teslim edildi.
31 m²'den başlayan daireler
Giriş fiyatında metrekare başına yaklaşık 51.200 AED.

Rakamlar

Rakamlarla proje

Giriş fiyatı1.588.000 AED≈ $432.403

m² fiyatı51.200 AED4.760 AED / ft²

Fiyat konumu%82 kadarından ucuzDowntown Dubai: 51 proje içinde

Teslim2028yaklaşık 25 ay içinde

Brüt getiri*%5,6stüdyo daire: yılda ~89.000 AED

İlk ödeme318.000 AEDgiriş fiyatının %20 kadarı

Piyasaya göre m² fiyatı

Azizi Gabriel51.200 AED
Downtown Dubai, medyan35.100 AED
Dubai, medyan20.000 AED

Metrekare başına Downtown Dubai medyanının (35.100 AED) %46 üzerinde.

Satın almanın gerçek maliyeti

Giriş fiyatı	1.588.000 AED
DLD tescil harcı, %4	64.000 AED
Tescil ve idari ücretler	≈ 4.500 AED
Toplam bütçe	1.656.000 AED

Golden Visa eşiği AED 2 milyon: 412.000 AED eksik. Daha büyük bir daire veya ikinci bir mülkle tamamlanabilir.

Giriş dairesi için tahmin. Dubai Land Department harcı fiyatın %4'üdür; idari ücretler geliştiriciye ve tescil ofisine göre değişir.

*Kiraların beklenen toparlanması dahil, 2026 uzun dönem kira verilerine dayalı Empire City tahmini. Gelir garantisi değildir.

Kişisel seçim

Azizi Gabriel projesinde size uygun üniteyi bulalım

Ünite tipini ve kat planını seçin — güncel fiyatları ve müsaitliği gönderelim.

Başlangıç $432,403
%20 peşinat
Teslim 2028

Downtown Jebel Ali, Dubai

Konum ve Çevre

Downtown Jebel Ali

Uzman görüşü

Azizi Gabriel almaya değer mi

Bu erken bir giriş: teslime kadar 25 ay, fiyatın yükselmesi için zaman tanır. Azizi Gabriel, Downtown Dubai bölgesinin üst segmentinde — m² başına medyanın %46 üzerinde; bu primi marka, manzara ve işçilik haklı çıkarmalı.

Yatırımcı için ilk soru, dairenin ne kazandıracağıdır.

Giriş 1.588.000 AED seviyesinden başlıyor, m² başına yaklaşık 51.200 AED. Bu, sitemizdeki Downtown Dubai bölgesindeki 51 projenin %82 kadarından daha ucuz. Metrekare başına Downtown Dubai medyanının (35.100 AED) %46 üzerinde.

Downtown Dubai bölgesinde benzer bir stüdyo daire yılda yaklaşık 89.000 AED kiraya verilir; bu da yaklaşık %5,6 brüt getiri demek. Teslim 2028 için planlanıyor, yaklaşık 25 ay sonra. %20 ilk ödeme yaklaşık 318.000 AED; %50 (794.000 AED) ise teslimde ödenir.

Azizi Developments kataloğumuzda 169 projeye sahip, bunların 62 tanesi teslim edildi. Golden Visa için 412.000 AED daha gerekiyor — daha büyük bir daire farkı kapatır.

Video ile görüntüleme planlayın: daireyi, manzarayı ve çevreyi gösterelim.

Kimler için:

Teslimden önce satış
Uygun bütçeli giriş
Premium alıcılar
Düşük ilk ödeme

Azizi Gabriel ve yakındaki projeler: karşılaştırma

Proje	Fiyat	Alan	Teslim
One Residence by Ginco Properties	1.275.000 AED	44 m²	2027
Azizi Gabriel bu proje	1.588.000 AED	31 m²	2028
Vida Dubai Mall Tower 2 by Emaar Properties	1.608.000 AED	—	—
Rove Home Downtown by IRTH Group	1.618.000 AED	—	—
The Residence Burj Khalifa by Emaar Properties	7.500.000 AED	191 m²	teslim edildi (2024)

Downtown Dubai bölgesindeki tüm projeler, fiyatlar ve analiz →

Analiz: Amir Tulabi, Kurucu ve CEO, Empire City · veriler 15 Kasım 2026 tarihinde güncellendi

Geliştirici Hakkında

Azizi Developments

2007'de Mirwais Azizi tarafından kurulan Azizi Developments, Dubai genelinde konut yaşam alanları geliştiriyor — Meydan'da lagün kenarındaki Azizi Riviera ve Dubai South'taki Azizi Venice'ten Al Furjan, Palm Jumeirah ve Sheikh Zayed Road üzerindeki Burj Azizi'ye kadar. Kataloğumuzdaki yeni ve tamamlanmış tüm Azizi projelerini keşfedin.

Azizi Developments'in diğer projeleri

Beğenebileceğiniz Benzer Mülkler

Sıkça Sorulan Sorular

Azizi Gabriel nerede bulunuyor?

Azizi Gabriel, Downtown Jebel Ali, Dubai konumunda bulunuyor.

Hangi büyüklükler ve yatak odası seçenekleri var?

Birimler 31 m²'den başlıyor; 2 yatak odasına kadar planlar mevcut. Mevcut birimlerin planlarını bizden isteyin.

Azizi Gabriel hangi olanakları sunuyor?

Belirtilen olanaklar arasında şunlar var: Yüzme havuzu, Fitness merkezi ve spor salonu, Güvenlik ve video gözetimi, Kafeler ve restoranlar, Çocuk oyun alanı, Yeşil alanlar.

Azizi Gabriel ne kadar ve Downtown Dubai için pahalı mı?

Azizi Gabriel fiyatları 1.588.000 AED seviyesinden başlıyor. Downtown Dubai bölgesindeki 51 projenin %82 kadarından daha ucuz. Metrekare başına (51.200 AED) bölge medyanının %46 üzerinde.

Azizi Gabriel projesinde fiyat dışında alım maliyeti ne kadar?

Toplamda yaklaşık 1.656.000 AED ayırın: 1.588.000 AED fiyat, %4 Dubai Land Department harcı (64.000 AED) ve yaklaşık 4.500 AED tescil ve idari ücret.

Azizi Gabriel ne kadar kira geliri sağlayabilir?

Downtown Dubai kiralarına göre benzer bir stüdyo daire yılda yaklaşık 89.000 AED kazandırır — hizmet bedelleri öncesi yaklaşık %5,6 brüt getiri. *Kiraların beklenen toparlanması dahil, 2026 uzun dönem kira verilerine dayalı Empire City tahmini. Gelir garantisi değildir.

Azizi Gabriel ne zaman teslim edilecek?

Teslim 2028 için planlanıyor — bugünden yaklaşık 25 ay sonra.

Azizi Gabriel projesinde ilk ödeme ne kadar?

İlk ödeme %20 — giriş fiyatında yaklaşık 318.000 AED. Ardından %30 inşaat sırasında, %50 (794.000 AED) teslimde ödenir.

Azizi Gabriel alımı Golden Visa sağlar mı?

Tek başına hayır: 1.588.000 AED giriş fiyatı AED 2 milyon eşiğinin altında. Daha büyük bir daire veya birden fazla mülkle ulaşılabilir.

Azizi Developments güvenilir bir geliştirici mi?

Azizi Developments Empire City kataloğunda 169 projeye sahip: 62 teslim edildi, 47 inşaat halinde.

Downtown Dubai bölgesinde Azizi Gabriel için alternatifler neler?

Downtown Dubai bölgesindeki benzer seçenekler: One Residence by Ginco Properties (1.275.000 AED), The Residence Burj Khalifa by Emaar Properties (7.500.000 AED) ve Vida Dubai Mall Tower 2 by Emaar Properties (1.608.000 AED). Karşılaştırma tablosu bu sayfada.