Slide

BAE'deki yeni binalar

Birleşik Arap Emirlikleri'ndeki En İyi Yeni Binalar

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Samana Ibiza

Samana Ibiza, Samana Developers tarafından Dubai Dubai Land Residence Complex bölgesinde geliştirilen bir konut daire projesi.

Başlangıç fiyatı$394,802≈ 1,450,000 AED

54 m²'den başlayan
3 yatak odasına kadar
Teslim 2028
%20 peşinat

Görüşme planlayın Detayları alın Ünite seç

8 fotoğrafın tümünü görün

Mülk tipi: Daireler · Projeden satış
Başlangıç fiyatı: $394,802
Yatak odası: 3'e kadar
Minimum alan: 54 m²'den
Konum: Dubai Land Residence Complex, Dubai
Geliştirici: Samana Developers
Teslim: 2028
Peşinat: 20%

Yatırım

Samana Ibiza ne kadar kazandırır, siz yokken

Dubai'de kira gelirine vergi yoktur. Ünite tipini ve kiralama senaryosunu seçin — aidat ve yönetim giderleri sonrası aylık net geliri gösterelim.

Daireler

Bu Mülk Hakkında

Samana Ibiza, Samana Developers tarafından Dubai Dubai Land Residence Complex bölgesinde geliştirilen bir konut daire projesi.

Proje inşaat aşamasında; teslimin 2028 yılında yapılması planlanıyor. Mülk tipleri: daireler.

Belirtilen fiyatlar 1,449,911 AED'den (yaklaşık 394,802 $) başlıyor. Birimler şu anda satışta.

Güncel fiyat listesi, mevcut birimler, kat planları ve ödeme planı için Empire City ile iletişime geçin.

Özellikler ve Olanaklar

Bu proje için belirtilen olanaklar.

Yüzme havuzu
Fitness merkezi ve spor salonu
Güvenlik ve video gözetimi
Kafeler ve restoranlar
Spor alanları
Çocuk oyun alanı
Yeşil alanlar
Özel plaj

Mülk Galerisi

Tüm fotoğrafları görün (8)

+3Tüm fotoğrafları görün

Görseller geliştirici tarafından sağlanan görselleştirmelerdir. Nihai görünüm farklı olabilir.

Kat Planları

Tüm planları isteyin

Plan 1

Plan 2

Plan 3

Plan 4

Plan 5

Plan 6

Plan 7

Projeden satış

Ödeme Planı

20%Peşinat
57%İnşaat sürecinde

Ödeme planı proje verilerine göredir. Koşulları geliştirici belirler ve değişebilir; güncel planı sizin için teyit ederiz.

Ödeme planını isteyin

Bu Mülkü Neden Değerlendirmelisiniz?

Premium segment
m² başına yaklaşık 26.900 AED — Dubai Land Residence Complex medyanının %60 üzerinde: marka, manzara ve işçilik için ödeme.
Yaklaşık %4,6 getiri
Benzer bir 1 yatak odalı daire yılda yaklaşık 67.000 AED kiraya verilir*.
Teslim 2028
Yaklaşık 25 ay kaldı — o zamana kadar taksitle ödersiniz.
İlk ödeme %20
Giriş fiyatından bir daireyi ayırtmak için yaklaşık 290.000 AED.
Samana Developers
Kataloğumuzda 49 proje, 5 tanesi teslim edildi.
54 m²'den başlayan daireler
Giriş fiyatında metrekare başına yaklaşık 26.900 AED.

Rakamlar

Rakamlarla proje

Giriş fiyatı1.450.000 AED≈ $394.802

m² fiyatı26.900 AED2.490 AED / ft²

Fiyat konumu%92 kadarından pahalıDubai Land Residence Complex: 106 proje içinde

Teslim2028yaklaşık 25 ay içinde

Brüt getiri*%4,61 yatak odalı daire: yılda ~67.000 AED

İlk ödeme290.000 AEDgiriş fiyatının %20 kadarı

Piyasaya göre m² fiyatı

Samana Ibiza26.900 AED
Dubai Land Residence Complex, medyan16.800 AED
Dubai, medyan20.000 AED

Metrekare başına Dubai Land Residence Complex medyanının (16.800 AED) %60 üzerinde.

Satın almanın gerçek maliyeti

Giriş fiyatı	1.450.000 AED
DLD tescil harcı, %4	58.000 AED
Tescil ve idari ücretler	≈ 4.500 AED
Toplam bütçe	1.512.000 AED

Golden Visa eşiği AED 2 milyon: 550.000 AED eksik. Daha büyük bir daire veya ikinci bir mülkle tamamlanabilir.

Giriş dairesi için tahmin. Dubai Land Department harcı fiyatın %4'üdür; idari ücretler geliştiriciye ve tescil ofisine göre değişir.

*Kiraların beklenen toparlanması dahil, 2026 uzun dönem kira verilerine dayalı Empire City tahmini. Gelir garantisi değildir.

Kişisel seçim

Samana Ibiza projesinde size uygun üniteyi bulalım

Ünite tipini ve kat planını seçin — güncel fiyatları ve müsaitliği gönderelim.

Başlangıç $394,802
Ünite tipi: 2
%20 peşinat
Teslim 2028

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Konum ve Çevre

Dubai Land Residence Complex

Uzman görüşü

Samana Ibiza almaya değer mi

Bu erken bir giriş: teslime kadar 25 ay, fiyatın yükselmesi için zaman tanır. Samana Ibiza, Dubai Land Residence Complex bölgesinin üst segmentinde — m² başına medyanın %60 üzerinde; bu primi marka, manzara ve işçilik haklı çıkarmalı.

Samana Ibiza projesini rakam rakam inceliyorum.

Teslim 2028 için planlanıyor, yaklaşık 25 ay sonra. Giriş 1.450.000 AED seviyesinden başlıyor, m² başına yaklaşık 26.900 AED. Metrekare başına Dubai Land Residence Complex medyanının (16.800 AED) %60 üzerinde.

Bu, sitemizdeki Dubai Land Residence Complex bölgesindeki 106 projenin %92 kadarından daha pahalı. İlk ödeme %20 — yaklaşık 290.000 AED; kalan tutar inşaat süresine yayılır. Dubai Land Residence Complex bölgesinde benzer bir 1 yatak odalı daire yılda yaklaşık 67.000 AED kiraya verilir; bu da yaklaşık %4,6 brüt getiri demek.

Samana Developers kataloğumuzda 49 projeye sahip, bunların 5 tanesi teslim edildi. Golden Visa için 550.000 AED daha gerekiyor — daha büyük bir daire farkı kapatır.

Tavsiyem: güncel stok durumunu sorun — en uygun fiyatlı daireler ilk satılır.

Kimler için:

Teslimden önce satış
Aileyle yaşam
Premium alıcılar
Düşük ilk ödeme

Samana Ibiza ve yakındaki projeler: karşılaştırma

Proje	Fiyat	Alan	Teslim
Edison House by AG Properties	1.370.000 AED	105 m²	teslim edildi (2025)
Marquis One by Marquis Developers	1.397.000 AED	73 m²	Q4 2028
Samana Ibiza bu proje	1.450.000 AED	54 m²	2028
Samana Park Meadows	1.513.000 AED	40 m²	2027
VERDAN1A 2 by Object One Real Estate Development	1.536.000 AED	92 m²	Q2 2027

Dubai Land Residence Complex bölgesindeki tüm projeler, fiyatlar ve analiz →

Analiz: Amir Tulabi, Kurucu ve CEO, Empire City · veriler 15 Kasım 2026 tarihinde güncellendi

Geliştirici Hakkında

Samana Developers

Samana Developers tek bir imza fikriyle tanınır: dairelerde özel havuz. 2018'de Arjan'da Samana Greens'i başlatmasından bu yana şirket, Majan'daki Barari Views ve JVC'deki Samana Waves'ten Dubai Islands'taki sahil konutlarına kadar Dubai genelinde onlarca proje piyasaya sürdü.

Samana Developers'in diğer projeleri

Beğenebileceğiniz Benzer Mülkler

Sıkça Sorulan Sorular

Samana Ibiza nerede bulunuyor?

Samana Ibiza, Dubai Land Residence Complex, Dubai konumunda bulunuyor.

Hangi büyüklükler ve yatak odası seçenekleri var?

Birimler 54 m²'den başlıyor; 3 yatak odasına kadar planlar mevcut. Mevcut birimlerin planlarını bizden isteyin.

Samana Ibiza hangi olanakları sunuyor?

Belirtilen olanaklar arasında şunlar var: Yüzme havuzu, Fitness merkezi ve spor salonu, Güvenlik ve video gözetimi, Kafeler ve restoranlar, Spor alanları, Çocuk oyun alanı, Yeşil alanlar, Özel plaj.

Samana Ibiza ne kadar ve Dubai Land Residence Complex için pahalı mı?

Samana Ibiza fiyatları 1.450.000 AED seviyesinden başlıyor. Dubai Land Residence Complex bölgesindeki 106 projenin %92 kadarının giriş fiyatı daha düşük. Metrekare başına (26.900 AED) bölge medyanının %60 üzerinde.

Samana Ibiza projesinde fiyat dışında alım maliyeti ne kadar?

Toplamda yaklaşık 1.512.000 AED ayırın: 1.450.000 AED fiyat, %4 Dubai Land Department harcı (58.000 AED) ve yaklaşık 4.500 AED tescil ve idari ücret.

Samana Ibiza ne kadar kira geliri sağlayabilir?

Dubai Land Residence Complex kiralarına göre benzer bir 1 yatak odalı daire yılda yaklaşık 67.000 AED kazandırır — hizmet bedelleri öncesi yaklaşık %4,6 brüt getiri. *Kiraların beklenen toparlanması dahil, 2026 uzun dönem kira verilerine dayalı Empire City tahmini. Gelir garantisi değildir.

Samana Ibiza ne zaman teslim edilecek?

Teslim 2028 için planlanıyor — bugünden yaklaşık 25 ay sonra.

Samana Ibiza projesinde ilk ödeme ne kadar?

İlk ödeme %20 — giriş fiyatında yaklaşık 290.000 AED.

Samana Ibiza alımı Golden Visa sağlar mı?

Tek başına hayır: 1.450.000 AED giriş fiyatı AED 2 milyon eşiğinin altında. Daha büyük bir daire veya birden fazla mülkle ulaşılabilir.

Samana Developers güvenilir bir geliştirici mi?

Samana Developers Empire City kataloğunda 49 projeye sahip: 5 teslim edildi, 30 inşaat halinde.

Dubai Land Residence Complex bölgesinde Samana Ibiza için alternatifler neler?

Dubai Land Residence Complex bölgesindeki benzer seçenekler: Marquis One by Marquis Developers (1.397.000 AED), Edison House by AG Properties (1.370.000 AED) ve Samana Park Meadows (1.513.000 AED). Karşılaştırma tablosu bu sayfada.