slider-empire.jpg

Şirketler Grubu Grubu

EMPIRE

Sadece bizi aldı motive edici ekip, hırslı profesyoneller beş yıl olmak için i̇lk önce ilk emlak şirketi.

TÜM PROJELER

BAE'deki mevcut nesneler listesi

EMPIRE

Harika bir başlangıç için zaman kariyerinize başlar

TEAM

300'den fazla çalışan

2.500'den fazla gayrimenkul
BAE'de sitemizde

Size en uygun olanı bulun!

Gayrimenkul türü

Bölgeler

Fiyat

Slide-vakan

Complete catalog of

new buildings in Dubai

for living and investment

AED 500.000 yeni bina

Palm Jumeirah, Dubai

Passo by Beyond by Omniyat

Passo — Dubai’de Palm Jumeirah üzerinde yer alan, Beyond by Omniyat tarafından geliştirilen seçkin bir konut kompleksidir.

Başlangıç fiyatı$1,128,955≈ 4,146,000 AED

78 m²'den başlayan
4 yatak odasına kadar
Teslim Q3/2029
%10 peşinat

Görüşme planlayın Detayları alın Ünite seç

8 fotoğrafın tümünü görün

Mülk tipi: Daireler · Projeden satış
Başlangıç fiyatı: $1,128,955
Yatak odası: 4'e kadar
Minimum alan: 78 m²'den
Konum: Palm Jumeirah, Dubai
Geliştirici: Omniyat'ın Ötesinde
Teslim: Q3/2029
Peşinat: 10%

Yatırım

Passo ne kadar kazandırır, siz yokken

Dubai'de kira gelirine vergi yoktur. Ünite tipini ve kiralama senaryosunu seçin — aidat ve yönetim giderleri sonrası aylık net geliri gösterelim.

Daireler

Bu Mülk Hakkında

Passo — Dubai’de Palm Jumeirah üzerinde yer alan, Beyond by Omniyat tarafından geliştirilen seçkin bir konut kompleksidir. Proje, deniz çevresiyle uyum içinde birleşen dinamik cepheler ve akıcı çizgilerle modern bir mimari tarzda tasarlanmıştır. Kompleks, her biri iki bodrum katı, zemin kat, 14 konut katı ve çatıdan oluşan iki dikkat çekici kuleden — Avita ve Bella’dan — meydana gelmektedir.

Projede 1, 2, 3 ve 4 yatak odalı daireler, 5 yatak odalı özel penthouse’lar ve ayrıca 6 yatak odalı müstakil malikâneler sunulmaktadır. Tüm rezidanslar iyi düşünülmüş planlamaları, modern tasarımları ve iç mekanları doğal ışıkla dolduran büyük pencereleriyle öne çıkmaktadır. Alanlar, mahremiyet, konfor ve premium yaşam tarzı vurgusuyla tasarlanmıştır.

Sakinlere sonsuzluk havuzu, özel plaj, yoga alanlarına sahip wellness pavyonu, saunalı SPA kompleksi, çocuk pavyonu, açık hava sineması, coworking alanları, kütüphane ve geniş lounge alanları dahil olmak üzere geniş bir olanak yelpazesi sunulmaktadır. Tüm bunlar yüksek hizmet seviyesini ve izole bir resort tatili atmosferini vurgulamaktadır.

Özellikler ve Olanaklar

Bu proje için belirtilen olanaklar.

Yüzme havuzu
Fitness merkezi ve spor salonu
Güvenlik ve video gözetimi
Kafeler ve restoranlar
SPA alanı
Spor alanları
Çocuk oyun alanı
Otopark
Yeşil alanlar
Özel plaj
Klima
Sinema

Mülk Galerisi

Tüm fotoğrafları görün (8)

+3Tüm fotoğrafları görün

Görseller geliştirici tarafından sağlanan görselleştirmelerdir. Nihai görünüm farklı olabilir.

Kat Planları

Passo, 1-4 yatak odalı daireler, 5-bedroom penthouses ve 6bedroom kontraseları çağdaş içler ve geniş düzenlerle sunar. Komplek bir yüzme havuzu, özel plaj, SPA, Sağlık alanları, sinema, kütüphane ve ortak çalışma alanları sunmaktadır. Bu, projeyi lüks yaşam ve yatırım için ideal kılar.

Tüm planları isteyin

Plan 1

Plan 2

Plan 3

Plan 4

Plan 5

Projeden satış

Ödeme Planı

10%Peşinat
50%İnşaat sürecinde
40%TeslimdeQ3/2029

Ödeme planı proje verilerine göredir. Koşulları geliştirici belirler ve değişebilir; güncel planı sizin için teyit ederiz.

Ödeme planını isteyin

Bu Mülkü Neden Değerlendirmelisiniz?

Piyasa fiyatında
m² başına yaklaşık 53.200 AED — Palm Jumeirah medyanı (53.200 AED) seviyesinde.
Yaklaşık %3,9 getiri
Benzer bir 1 yatak odalı daire yılda yaklaşık 161.000 AED kiraya verilir*.
Teslim Q3 2029
Yaklaşık 34 ay kaldı — o zamana kadar taksitle ödersiniz.
İlk ödeme %10
Giriş fiyatından bir daireyi ayırtmak için yaklaşık 415.000 AED.
Golden Visa'ya uygun
4.146.000 AED ile 10 yıllık vize için AED 2 milyon eşiğinin üzerinde.

Rakamlar

Rakamlarla proje

Giriş fiyatı4.146.000 AED≈ $1.128.955

m² fiyatı53.200 AED4.940 AED / ft²

Fiyat konumu%79 kadarından ucuzPalm Jumeirah: 35 proje içinde

TeslimQ3 2029yaklaşık 34 ay içinde

Brüt getiri*%3,91 yatak odalı daire: yılda ~161.000 AED

İlk ödeme415.000 AEDgiriş fiyatının %10 kadarı

Piyasaya göre m² fiyatı

Passo by Beyond by Omniyat53.200 AED
Palm Jumeirah, medyan53.200 AED
Dubai, medyan20.000 AED

Metrekare başına Palm Jumeirah medyanı (53.200 AED) seviyesinde.

Satın almanın gerçek maliyeti

Giriş fiyatı	4.146.000 AED
DLD tescil harcı, %4	166.000 AED
Tescil ve idari ücretler	≈ 4.500 AED
Toplam bütçe	4.316.000 AED

4.146.000 AED ile alım AED 2 milyonu aşıyor — 10 yıllık BAE Golden Visa başvurusu için yeterli.

Giriş dairesi için tahmin. Dubai Land Department harcı fiyatın %4'üdür; idari ücretler geliştiriciye ve tescil ofisine göre değişir.

*Kiraların beklenen toparlanması dahil, 2026 uzun dönem kira verilerine dayalı Empire City tahmini. Gelir garantisi değildir.

Kişisel seçim

Passo by Beyond by Omniyat projesinde size uygun üniteyi bulalım

Ünite tipini ve kat planını seçin — güncel fiyatları ve müsaitliği gönderelim.

Başlangıç $1,128,955
%10 peşinat
Teslim Q3/2029

Palm Jumeirah, Dubai

Konum ve Çevre

Palm Jumeirah

Palm Jumeirah — sahil atmosferi, lüks gayrimenkulleri ve gelişmiş altyapısıyla tanınan Dubai’nin en prestijli bölgelerinden biridir. Burada plajlar, restoranlar, oteller, yürüyüş alanları ve eğlence mekanları bulunmaktadır. Bölge, şehrin önemli noktalarına kolay erişim sağlarken mahremiyet ile konforu bir araya getirir.

Uzman görüşü

Passo by Beyond by Omniyat almaya değer mi

4.146.000 AED ile alım ayrıca 10 yıllık Golden Visa hakkı sağlıyor. Bu erken bir giriş: teslime kadar 34 ay, fiyatın yükselmesi için zaman tanır.

Passo by Beyond by Omniyat projesini rakam rakam inceliyorum.

Giriş 4.146.000 AED seviyesinden başlıyor, m² başına yaklaşık 53.200 AED. Metrekare başına Palm Jumeirah medyanı (53.200 AED) seviyesinde.

Bu, sitemizdeki Palm Jumeirah bölgesindeki 35 projenin %79 kadarından daha ucuz. Palm Jumeirah bölgesinde benzer bir 1 yatak odalı daire yılda yaklaşık 161.000 AED kiraya verilir; bu da yaklaşık %3,9 brüt getiri demek.

Teslim Q3 2029 için planlanıyor, yaklaşık 34 ay sonra. %10 ilk ödeme yaklaşık 415.000 AED; %40 (1.658.000 AED) ise teslimde ödenir.

Rezervasyondan önce Golden Mile 4 by Nakheel ile karşılaştırın: ekibim ikisinin de planlarını ve güncel fiyat listesini gönderir.

Kimler için:

Teslimden önce satış
Aileyle yaşam
Golden Visa
Uygun bütçeli giriş
Düşük ilk ödeme

Passo by Beyond by Omniyat ve yakındaki projeler: karşılaştırma

Proje	Fiyat	Alan	Teslim
Serenia Residences by Palma Development	3.195.000 AED	—	—
Golden Mile 4 by Nakheel	3.700.000 AED	—	—
Passo by Beyond by Omniyat bu proje	4.146.000 AED	78 m²	Q3 2029
Olaia Residences by Gulf House Real Estate Development	4.223.000 AED	100 m²	Q4 2027
One Crescent by AHS Properties	180.004.000 AED	2.000 m²	teslim edildi (2026)

Palm Jumeirah bölgesindeki tüm projeler, fiyatlar ve analiz →

Analiz: Amir Tulabi, Kurucu ve CEO, Empire City · veriler 15 Kasım 2026 tarihinde güncellendi

Geliştirici Hakkında

Omniyat'ın Ötesinde

Omniyat'ın ötesinde, ultra-premium emlakını çarpıcı bir mimari ve yüksek bir hizmet düzeyi yaratmaya odaklandı. Şirket tasarım, uygulama kalitesi ve prestijli konumlara vurgu yapmaktadır. Passo, özel bir konut ortamı yaratma yaklaşımlarını yansıtıyor.

Beğenebileceğiniz Benzer Mülkler

Sıkça Sorulan Sorular

Passo by Beyond by Omniyat nerede bulunuyor?

Passo by Beyond by Omniyat, Palm Jumeirah, Dubai konumunda bulunuyor. Palm Jumeirah — sahil atmosferi, lüks gayrimenkulleri ve gelişmiş altyapısıyla tanınan Dubai’nin en prestijli bölgelerinden biridir. Burada plajlar, restoranlar, oteller, yürüyüş alanları ve eğlence mekanları bulunmaktadır.

Hangi büyüklükler ve yatak odası seçenekleri var?

Birimler 78 m²'den başlıyor; 4 yatak odasına kadar planlar mevcut. Mevcut birimlerin planlarını bizden isteyin.

Passo by Beyond by Omniyat hangi olanakları sunuyor?

Belirtilen olanaklar arasında şunlar var: Yüzme havuzu, Fitness merkezi ve spor salonu, Güvenlik ve video gözetimi, Kafeler ve restoranlar, SPA alanı, Spor alanları, Çocuk oyun alanı, Otopark.

Passo by Beyond by Omniyat ne kadar ve Palm Jumeirah için pahalı mı?

Passo by Beyond by Omniyat fiyatları 4.146.000 AED seviyesinden başlıyor. Palm Jumeirah bölgesindeki 35 projenin %79 kadarından daha ucuz. Metrekare başına (53.200 AED) bölge medyanı seviyesinde.

Passo by Beyond by Omniyat projesinde fiyat dışında alım maliyeti ne kadar?

Toplamda yaklaşık 4.316.000 AED ayırın: 4.146.000 AED fiyat, %4 Dubai Land Department harcı (166.000 AED) ve yaklaşık 4.500 AED tescil ve idari ücret.

Passo by Beyond by Omniyat ne kadar kira geliri sağlayabilir?

Palm Jumeirah kiralarına göre benzer bir 1 yatak odalı daire yılda yaklaşık 161.000 AED kazandırır — hizmet bedelleri öncesi yaklaşık %3,9 brüt getiri. *Kiraların beklenen toparlanması dahil, 2026 uzun dönem kira verilerine dayalı Empire City tahmini. Gelir garantisi değildir.

Passo by Beyond by Omniyat ne zaman teslim edilecek?

Teslim Q3 2029 için planlanıyor — bugünden yaklaşık 34 ay sonra.

Passo by Beyond by Omniyat projesinde ilk ödeme ne kadar?

İlk ödeme %10 — giriş fiyatında yaklaşık 415.000 AED. Ardından %50 inşaat sırasında, %40 (1.658.000 AED) teslimde ödenir.

Passo by Beyond by Omniyat alımı Golden Visa sağlar mı?

Evet: 4.146.000 AED ile alım, 10 yıllık BAE Golden Visa eşiği olan AED 2 milyonu aşıyor. Nihai kararı resmi makamlar verir.

Palm Jumeirah bölgesinde Passo by Beyond by Omniyat için alternatifler neler?

Palm Jumeirah bölgesindeki benzer seçenekler: Golden Mile 4 by Nakheel (3.700.000 AED), One Crescent by AHS Properties (180.004.000 AED) ve Olaia Residences by Gulf House Real Estate Development (4.223.000 AED). Karşılaştırma tablosu bu sayfada.