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Dubai Land Residence Complex, 迪拜
Aelin by Zoya Developments
Aelin 是 Zoya Developments 在迪拜 Dubai Land Residence Complex 开发的住宅公寓项目。
起价$204,221≈ 750,000 迪拉姆
- 37 平方米起
- 最多 2 间卧室
- 交付 2028
- 房产类型
- 公寓 · 期房
- 起价
- $204,221
- 卧室
- 最多 2 间
- 最小面积
- 37 平方米起
- 位置
- Dubai Land Residence Complex, 迪拜
- 开发商
- Zoya Developments
- 交付时间
- 2028
投资
Aelin 能带来多少收益 在您不在的时候
迪拜不征收租金收入税。选择户型和出租方式——我们将展示扣除物业费和管理成本后的每月净收入。
关于此房产
01
Aelin 是 Zoya Developments 在迪拜 Dubai Land Residence Complex 开发的住宅公寓项目。
02
项目在建中，计划于 2028 年交付。 房产类型：公寓。
03
公布价格 750,000 迪拉姆起（约 204,221 美元）。
04
联系 Empire City 获取最新价目表、可售单位、户型图及付款计划。
特色与配套设施
该项目公布的配套设施。
- 游泳池
- 健身中心
- 安保与视频监控
- 咖啡馆和餐厅
- 儿童游乐场
- 绿地
房产相册
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图片为开发商提供的效果图，最终外观可能有所不同。
为什么值得考虑此房产？
高端定位
每平方米约20,300迪拉姆，比Dubai Land Residence Complex中位数高23%：溢价来自品牌、景观和装修。
回报率约6.3%
同类开间年租金约47,000迪拉姆*。
2028交付
还有约25个月——在此之前分期付款。
Zoya Developments
我们的目录中有15个项目，其中0个已交付。
面积37平方米起
按入手价计算，每平方米约20,300迪拉姆。
项目数据一览
入手价750,000迪拉姆≈ $204,221
每平方米价格20,300迪拉姆1,880迪拉姆 / ft²
价格位置高于60%的项目Dubai Land Residence Complex共103个项目
交付2028约25个月后
毛租金回报率*6.3%开间：年租金约47,000迪拉姆
购房的真实成本
| 入手价 | 750,000迪拉姆 |
|---|---|
| DLD登记费（4%） | 30,000迪拉姆 |
| 登记及行政费用 | ≈ 4,500迪拉姆 |
| 总预算 | 785,000迪拉姆 |
按入门房源估算。迪拜土地局费用为房价的4%；行政费用视开发商和登记中心而定。
*Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
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- $204,221 起
- 交房 2028
位置与社区
Dubai Land Residence Complex
Aelin by Zoya Developments值得买吗
这是早期入场：距交付25个月，价格有上涨空间。 Aelin by Zoya Developments属于Dubai Land Residence Complex的高端板块——每平方米比中位数高23%，这部分溢价需要品牌、景观和装修来支撑。
我总是先看每平方米价格，再看宣传册。
计划于2028交付，约25个月后。 入手价750,000迪拉姆起，每平方米约20,300迪拉姆。
每平方米价格比Dubai Land Residence Complex中位数（16,500迪拉姆）高23%。 这比我们网站上Dubai Land Residence Complex的103个项目中60%的项目更贵。
Dubai Land Residence Complex同类开间的年租金约47,000迪拉姆，毛回报率约6.3%。 Zoya Developments在我们的目录中有15个项目，均在建——预订前请索取托管账户信息。
我的建议：咨询当前房源情况——价格最优的房源最先售出。
适合：
- 出租收益
- 交付前转售
- 高端买家
Aelin by Zoya Developments与周边项目对比
| 项目 | 起价 | 面积起 | 交付 |
|---|---|---|---|
| Nuve by Zoya | 687,000迪拉姆 | 38 m² | 2028 |
| Reef 995 | 740,000迪拉姆 | — | 2028 |
| Aelin by Zoya Developments 本项目 | 750,000迪拉姆 | 37 m² | 2028 |
| AG Ark Tower | 759,000迪拉姆 | 54 m² | 2028 |
| Edison House by AG Properties | 1,370,000迪拉姆 | 105 m² | 已交付 (2025) |
查看Dubai Land Residence Complex全部项目的价格与分析 →
分析：Amir Tulabi，创始人兼CEO，Empire City · 数据更新于2026年11月15日
Zoya Developments
Zoya Developments 于2024年进入迪拜市场，据公司称，两年内推出了十多个项目。住宅包括 Al Furjan 的 Pristine，Dubai South 的 Miorah、Calisi 和 Elinor，Dubai Industrial City 的 Elanora 和 Seraya，以及 DLRC 的 Izel 和 Nuve。浏览我们目录中的全部 Zoya 项目。
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常见问题
Aelin by Zoya Developments 位于哪里？
Aelin by Zoya Developments 位于 Dubai Land Residence Complex, 迪拜。
有哪些面积和卧室数量可选？
单位面积 37 平方米起; 公布的户型最多 2 间卧室。请向我们索取现有单位的户型图。
Aelin by Zoya Developments 有哪些配套设施？
公布的配套设施包括：游泳池, 健身中心, 安保与视频监控, 咖啡馆和餐厅, 儿童游乐场, 绿地。
Aelin by Zoya Developments多少钱？在Dubai Land Residence Complex算贵吗？
Aelin by Zoya Developments的价格750,000迪拉姆起。 在Dubai Land Residence Complex的103个项目中，60%的入手价更低。 每平方米（20,300迪拉姆）比区域中位数高23%。
在Aelin by Zoya Developments购房，房价之外还需要多少费用？
总预算约785,000迪拉姆：房价750,000迪拉姆、迪拜土地局4%的费用（30,000迪拉姆）以及约4,500迪拉姆的登记和行政费用。
Aelin by Zoya Developments能带来多少租金收入？
按Dubai Land Residence Complex的租金水平，同类开间年租金约47,000迪拉姆——扣除物业费前的毛回报率约6.3%。 *Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
Aelin by Zoya Developments何时交付？
计划于2028交付——距今约25个月。
在Aelin by Zoya Developments购房可以获得黄金签证吗？
单独购买不行：入手价750,000迪拉姆低于200万迪拉姆门槛。可通过更大的房源或组合多套房产达到。
Zoya Developments是可靠的开发商吗？
Zoya Developments在Empire City目录中有15个项目：已交付0个，在建13个。
Dubai Land Residence Complex有哪些可替代Aelin by Zoya Developments的项目？
Dubai Land Residence Complex的同类选择：Reef 995 (740,000迪拉姆)、Edison House by AG Properties (1,370,000迪拉姆)和Nuve by Zoya (687,000迪拉姆)。对比表见本页。
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