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Al Furjan, 迪拜
Azizi Central
Azizi Central 是 Azizi Developments 在迪拜 Al Furjan 开发的住宅项目。
起价$292,172≈ 1,073,000 迪拉姆
- 71 平方米起
- 最多 3 间卧室
- 交付 Q4/2024
- 房产类型
- 公寓 · 新开发项目
- 起价
- $292,172
- 卧室
- 最多 3 间
- 最小面积
- 71 平方米起
- 位置
- Al Furjan, 迪拜
- 开发商
- Azizi Developments
- 交付时间
- Q4/2024
投资
Azizi Central 能带来多少收益 在您不在的时候
迪拜不征收租金收入税。选择户型和出租方式——我们将展示扣除物业费和管理成本后的每月净收入。
关于此房产
01
Azizi Central 是 Azizi Developments 在迪拜 Al Furjan 开发的住宅项目。
02
公布价格 1,073,000 迪拉姆起（约 292,172 美元）。 开发商首发房源已售罄，可能仍有二手转售单位。
03
联系 Empire City 获取最新价目表、可售单位、户型图及付款计划。
特色与配套设施
该项目公布的配套设施。
- 游泳池
- 健身中心
- 烧烤区
- 绿地
- 空调
房产相册
查看全部照片 (5)
图片为开发商提供的效果图，最终外观可能有所不同。
户型图
为什么值得考虑此房产？
价格与市场持平
每平方米约15,100迪拉姆，与Al Furjan中位数（15,800迪拉姆）持平。
回报率约8%
同类一居室公寓年租金约86,000迪拉姆*。
现房项目
已于2024年交付：可立即入住或出租。
Azizi Developments
我们的目录中有169个项目，其中62个已交付。
面积71平方米起
按入手价计算，每平方米约15,100迪拉姆。
项目数据一览
入手价1,073,000迪拉姆≈ $292,172
每平方米价格15,100迪拉姆1,400迪拉姆 / ft²
价格位置低于62%的项目Al Furjan共61个项目
交付已交付2024年交付
毛租金回报率*8%一居室公寓：年租金约86,000迪拉姆
购房的真实成本
| 入手价 | 1,073,000迪拉姆 |
|---|---|
| DLD登记费（4%） | 43,000迪拉姆 |
| 登记及行政费用 | ≈ 4,500迪拉姆 |
| 总预算 | 1,120,000迪拉姆 |
按入门房源估算。迪拜土地局费用为房价的4%；行政费用视开发商和登记中心而定。
*Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
专属选房
为您在 Azizi Central 挑选合适的房源
选择户型和平面图——我们将发送最新价格和在售房源情况。
- $292,172 起
- 户型：2 种
- 交房 Q4/2024
位置与社区
Al Furjan
Azizi Central值得买吗
项目已交付：第一个月即可出租，没有工程风险。 租金账算得过来：按入手价计算毛回报率约8%。
对投资者来说，第一个问题是房子能赚多少钱。
楼宇已于2024年竣工，购买前可实地查看房源。 入手价1,073,000迪拉姆起，每平方米约15,100迪拉姆。
这比我们网站上Al Furjan的61个项目中62%的项目更便宜。 Al Furjan同类一居室公寓的年租金约86,000迪拉姆，毛回报率约8%。
Azizi Developments在我们的目录中有169个项目，其中62个已交付。 每平方米价格比Al Furjan中位数（15,800迪拉姆）低5%。
预订前请与Azizi Zain对比：我的团队会发送两者的户型图和最新价目表。
适合：
- 出租收益
- 家庭自住
- 即买即住
Azizi Central与周边项目对比
| 项目 | 起价 | 面积起 | 交付 |
|---|---|---|---|
| Azizi Zain | 1,000,000迪拉姆 | 72 m² | Q4 2027 |
| Azizi Central 本项目 | 1,073,000迪拉姆 | 71 m² | 已交付 (2024) |
| Zazen Gardens by ZāZEN Properties | 1,078,000迪拉姆 | 80 m² | 已交付 (2024) |
| Azizi Amir | 1,269,000迪拉姆 | 74 m² | 2027 |
| Serene Gardens by Prescott | 1,450,000迪拉姆 | 88 m² | Q4 2026 |
分析：Amir Tulabi，创始人兼CEO，Empire City · 数据更新于2026年11月15日
Azizi Developments
阿齐兹地产由米尔瓦伊斯·阿齐兹于2007年创立，在迪拜各地打造住宅社区——从梅丹临潟湖的 Azizi Riviera、迪拜南城的 Azizi Venice，到阿尔弗詹、朱美拉棕榈岛以及谢赫扎耶德路上的 Burj Azizi。在我们的目录中查看全部阿齐兹项目——从新盘到竣工项目。
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常见问题
Azizi Central 位于哪里？
Azizi Central 位于 Al Furjan, 迪拜。
有哪些面积和卧室数量可选？
单位面积 71 平方米起; 公布的户型最多 3 间卧室。请向我们索取现有单位的户型图。
Azizi Central 有哪些配套设施？
公布的配套设施包括：游泳池, 健身中心, 烧烤区, 绿地, 空调。
Azizi Central多少钱？在Al Furjan算贵吗？
Azizi Central的价格1,073,000迪拉姆起。 在Al Furjan的61个项目中，它比62%的项目便宜。 每平方米（15,100迪拉姆）比区域中位数低5%。
在Azizi Central购房，房价之外还需要多少费用？
总预算约1,120,000迪拉姆：房价1,073,000迪拉姆、迪拜土地局4%的费用（43,000迪拉姆）以及约4,500迪拉姆的登记和行政费用。
Azizi Central能带来多少租金收入？
按Al Furjan的租金水平，同类一居室公寓年租金约86,000迪拉姆——扣除物业费前的毛回报率约8%。 *Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
Azizi Central何时交付？
Azizi Central已交付（2024年）：可购买现房并立即出租。
在Azizi Central购房可以获得黄金签证吗？
单独购买不行：入手价1,073,000迪拉姆低于200万迪拉姆门槛。可通过更大的房源或组合多套房产达到。
Azizi Developments是可靠的开发商吗？
Azizi Developments在Empire City目录中有169个项目：已交付62个，在建47个。
Al Furjan有哪些可替代Azizi Central的项目？
Al Furjan的同类选择：Azizi Zain (1,000,000迪拉姆)、Serene Gardens by Prescott (1,450,000迪拉姆)和Azizi Amir (1,269,000迪拉姆)。对比表见本页。
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