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Dubai Silicon Oasis, 迪拜
Binghatti Crystals
Binghatti Crystals 是 Binghatti 在迪拜 Dubai Silicon Oasis 开发的住宅项目。
起价$133,701≈ 491,000 迪拉姆
- 42 平方米起
- 最多 2 间卧室
- 交付 2023
- 房产类型
- 公寓 · 新开发项目
- 起价
- $133,701
- 卧室
- 最多 2 间
- 最小面积
- 42 平方米起
- 位置
- Dubai Silicon Oasis, 迪拜
- 开发商
- Binghatti
- 交付时间
- 2023
投资
Binghatti Crystals 能带来多少收益 在您不在的时候
迪拜不征收租金收入税。选择户型和出租方式——我们将展示扣除物业费和管理成本后的每月净收入。
关于此房产
01
Binghatti Crystals 是 Binghatti 在迪拜 Dubai Silicon Oasis 开发的住宅项目。
02
项目已于 2023 年竣工。
03
公布价格 491,018 迪拉姆起（约 133,701 美元）。 开发商首发房源已售罄，可能仍有二手转售单位。
04
联系 Empire City 获取最新价目表、可售单位、户型图及付款计划。
特色与配套设施
该项目公布的配套设施。
- 游泳池
- 健身中心
- 安保与视频监控
- 咖啡馆和餐厅
- 烧烤区
- 儿童游乐场
房产相册
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图片为开发商提供的效果图，最终外观可能有所不同。
户型图
为什么值得考虑此房产？
低于区域价格
每平方米约11,700迪拉姆，比Dubai Silicon Oasis中位数低33%。
回报率约9%
同类开间年租金约44,000迪拉姆*。
现房项目
已于2023年交付：可立即入住或出租。
Binghatti
我们的目录中有74个项目，其中22个已交付。
面积42平方米起
按入手价计算，每平方米约11,700迪拉姆。
项目数据一览
入手价491,000迪拉姆≈ $133,701
每平方米价格11,700迪拉姆1,090迪拉姆 / ft²
价格位置入手价最低Dubai Silicon Oasis共19个项目
交付已交付2023年交付
毛租金回报率*9%开间：年租金约44,000迪拉姆
购房的真实成本
| 入手价 | 491,000迪拉姆 |
|---|---|
| DLD登记费（4%） | 20,000迪拉姆 |
| 登记及行政费用 | ≈ 4,500迪拉姆 |
| 总预算 | 515,000迪拉姆 |
按入门房源估算。迪拜土地局费用为房价的4%；行政费用视开发商和登记中心而定。
*Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
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- $133,701 起
- 户型：3 种
- 交房 2023
位置与社区
Dubai Silicon Oasis
Binghatti Crystals值得买吗
Binghatti Crystals是进入Dubai Silicon Oasis门槛较低的选择之一：每平方米价格比区域中位数低33%。 租金账算得过来：按入手价计算毛回报率约9%。
我来逐项分析Binghatti Crystals的数据。
入手价491,000迪拉姆起，每平方米约11,700迪拉姆。 每平方米价格比Dubai Silicon Oasis中位数（17,400迪拉姆）低33%。
这是我们网站上Dubai Silicon Oasis的19个项目中最低的入手价。 Binghatti在我们的目录中有74个项目，其中22个已交付。
Dubai Silicon Oasis同类开间的年租金约44,000迪拉姆，毛回报率约9%。 楼宇已于2023年竣工，购买前可实地查看房源。
我的建议：咨询当前房源情况——价格最优的房源最先售出。
适合：
- 出租收益
- 低预算入门
- 即买即住
Binghatti Crystals与周边项目对比
| 项目 | 起价 | 面积起 | 交付 |
|---|---|---|---|
| Binghatti Crystals 本项目 | 491,000迪拉姆 | 42 m² | 已交付 (2023) |
| Andi Aura | 524,000迪拉姆 | 34 m² | 2026 |
| Oasis Lofts by UniEstate Properties | 645,000迪拉姆 | 37 m² | 2026 |
| Aras Heights Phase 2 | 650,000迪拉姆 | — | — |
| Belle Vie by Zimaya Properties | 670,000迪拉姆 | 39 m² | 2028 |
查看Dubai Silicon Oasis全部项目的价格与分析 →
分析：Amir Tulabi，创始人兼CEO，Empire City · 数据更新于2026年11月15日
Binghatti
宾哈蒂于2008年在迪拜创立，以大胆、辨识度极高的建筑风格以及与 Bugatti、Jacob & Co 和 Mercedes-Benz 合作的品牌塔楼著称。在我们的目录中查看全部宾哈蒂项目——从 JVC 和阿尔贾达夫的公寓，到商业湾和迪拜市中心的超级塔楼。
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常见问题
Binghatti Crystals 位于哪里？
Binghatti Crystals 位于 Dubai Silicon Oasis, 迪拜。
有哪些面积和卧室数量可选？
单位面积 42 平方米起; 公布的户型最多 2 间卧室。请向我们索取现有单位的户型图。
Binghatti Crystals 有哪些配套设施？
公布的配套设施包括：游泳池, 健身中心, 安保与视频监控, 咖啡馆和餐厅, 烧烤区, 儿童游乐场。
Binghatti Crystals多少钱？在Dubai Silicon Oasis算贵吗？
Binghatti Crystals的价格491,000迪拉姆起。 这是Dubai Silicon Oasis的19个项目中最低的入手价。 每平方米（11,700迪拉姆）比区域中位数低33%。
在Binghatti Crystals购房，房价之外还需要多少费用？
总预算约515,000迪拉姆：房价491,000迪拉姆、迪拜土地局4%的费用（20,000迪拉姆）以及约4,500迪拉姆的登记和行政费用。
Binghatti Crystals能带来多少租金收入？
按Dubai Silicon Oasis的租金水平，同类开间年租金约44,000迪拉姆——扣除物业费前的毛回报率约9%。 *Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
Binghatti Crystals何时交付？
Binghatti Crystals已交付（2023年）：可购买现房并立即出租。
在Binghatti Crystals购房可以获得黄金签证吗？
单独购买不行：入手价491,000迪拉姆低于200万迪拉姆门槛。可通过更大的房源或组合多套房产达到。
Binghatti是可靠的开发商吗？
Binghatti在Empire City目录中有74个项目：已交付22个，在建22个。
Dubai Silicon Oasis有哪些可替代Binghatti Crystals的项目？
Dubai Silicon Oasis的同类选择：Oasis Lofts by UniEstate Properties (645,000迪拉姆)、Andi Aura (524,000迪拉姆)和Aras Heights Phase 2 (650,000迪拉姆)。对比表见本页。
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