阿联酋的新建筑
阿拉伯联合酋长国最佳新建筑
- 房产类型
- 公寓 · 期房
- 起价
- $711,607
- 位置
- Business Bay, 迪拜
- 开发商
- QUBE Development
- 交付时间
- 2029
投资
Elire Tower 能带来多少收益 在您不在的时候
迪拜不征收租金收入税。选择户型和出租方式——我们将展示扣除物业费和管理成本后的每月净收入。
关于此房产
01
Elire Tower 是 QUBE Development 在迪拜 Business Bay 开发的住宅公寓项目。
02
项目在建中，计划于 2029 年交付。 房产类型：公寓, 复式。
03
公布价格 2,613,375 迪拉姆起（约 711,607 美元）。 目前有单位在售。
04
联系 Empire City 获取最新价目表、可售单位、户型图及付款计划。
为什么值得考虑此房产？
入手价对比
在Business Bay的82个项目中，64%的入手价更低。
回报率约4%
同类一居室公寓年租金约104,000迪拉姆*。
2029交付
还有约37个月——在此之前分期付款。
QUBE Development
我们的目录中有3个项目，其中1个已交付。
符合黄金签证条件
2,613,000迪拉姆起，高于10年签证的200万迪拉姆门槛。
项目数据一览
入手价2,613,000迪拉姆≈ $711,607
价格位置高于64%的项目Business Bay共82个项目
交付2029约37个月后
毛租金回报率*4%一居室公寓：年租金约104,000迪拉姆
购房的真实成本
| 入手价 | 2,613,000迪拉姆 |
|---|---|
| DLD登记费（4%） | 105,000迪拉姆 |
| 登记及行政费用 | ≈ 4,500迪拉姆 |
| 总预算 | 2,722,000迪拉姆 |
2,613,000迪拉姆的总价超过200万迪拉姆，足以申请阿联酋10年黄金签证。
按入门房源估算。迪拜土地局费用为房价的4%；行政费用视开发商和登记中心而定。
*Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
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- $711,607 起
- 交房 2029
位置与社区
Business Bay
Elire Tower by QUBE Development值得买吗
2,613,000迪拉姆的总价还可申请10年黄金签证。 这是早期入场：距交付37个月，价格有上涨空间。
我来逐项分析Elire Tower by QUBE Development的数据。
Business Bay同类一居室公寓的年租金约104,000迪拉姆，毛回报率约4%。 入手价2,613,000迪拉姆起。
这比我们网站上Business Bay的82个项目中64%的项目更贵。 计划于2029交付，约37个月后。
QUBE Development在我们的目录中有3个项目，其中1个已交付。
我的建议：咨询当前房源情况——价格最优的房源最先售出。
适合：
- 交付前转售
- 黄金签证
Elire Tower by QUBE Development与周边项目对比
| 项目 | 起价 | 面积起 | 交付 |
|---|---|---|---|
| Peninsula Four, The Plaza by Select Group | 1,299,000迪拉姆 | 46 m² | 已交付 (2026) |
| One B Tower by Wasl | 2,556,000迪拉姆 | 63 m² | Q4 2028 |
| Elire Tower by QUBE Development 本项目 | 2,613,000迪拉姆 | — | 2029 |
| HQ by Rove by IRTH Group | 2,656,000迪拉姆 | — | — |
| Al Habtoor Tower by Al Habtoor | 2,662,000迪拉姆 | 870 m² | Q4 2026 |
分析：Amir Tulabi，创始人兼CEO，Empire City · 数据更新于2026年11月15日
QUBE Development
QUBE Development 是一家迪拜开发商，由首席执行官 Egor Molchanov 领导。公司于2026年4月交付首个项目——JVC 的 Cubix Residences，并正在建设迪拜影城的 Arisha Terraces、JVC 的 Midora Residences 以及商业湾的 Elire。浏览我们目录中的全部 QUBE 项目。
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常见问题
Elire Tower by QUBE Development 位于哪里？
Elire Tower by QUBE Development 位于 Business Bay, 迪拜。
Elire Tower by QUBE Development多少钱？在Business Bay算贵吗？
Elire Tower by QUBE Development的价格2,613,000迪拉姆起。 在Business Bay的82个项目中，64%的入手价更低。
在Elire Tower by QUBE Development购房，房价之外还需要多少费用？
总预算约2,722,000迪拉姆：房价2,613,000迪拉姆、迪拜土地局4%的费用（105,000迪拉姆）以及约4,500迪拉姆的登记和行政费用。
Elire Tower by QUBE Development能带来多少租金收入？
按Business Bay的租金水平，同类一居室公寓年租金约104,000迪拉姆——扣除物业费前的毛回报率约4%。 *Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
Elire Tower by QUBE Development何时交付？
计划于2029交付——距今约37个月。
在Elire Tower by QUBE Development购房可以获得黄金签证吗？
可以：2,613,000迪拉姆的总价超过200万迪拉姆，即阿联酋10年黄金签证的门槛。最终结果由主管部门决定。
QUBE Development是可靠的开发商吗？
QUBE Development在Empire City目录中有3个项目：已交付1个，在建1个。
Business Bay有哪些可替代Elire Tower by QUBE Development的项目？
Business Bay的同类选择：One B Tower by Wasl (2,556,000迪拉姆)、Peninsula Four, The Plaza by Select Group (1,299,000迪拉姆)和HQ by Rove by IRTH Group (2,656,000迪拉姆)。对比表见本页。
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