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Aljada, Sharjah, 沙迦
Nesba Phase 3 By Arada
Nesba Phase 3 By Arada 是 Arada 在沙迦 Aljada, Sharjah 开发的住宅公寓项目。
起价$246,698≈ 906,000 迪拉姆
- 67 平方米起
- 最多 3 间卧室
- 交付 2027
- 首付 5%
- 房产类型
- 公寓 · 期房
- 起价
- $246,698
- 卧室
- 最多 3 间
- 最小面积
- 67 平方米起
- 位置
- Aljada, Sharjah, 沙迦
- 开发商
- Arada
- 交付时间
- 2027
- 首付
- 5%
投资
Nesba Phase 3 能带来多少收益 在您不在的时候
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关于此房产
01
Nesba Phase 3 By Arada 是 Arada 在沙迦 Aljada, Sharjah 开发的住宅公寓项目。
02
项目在建中，计划于 2027 年交付。 房产类型：公寓。
03
公布价格 906,000 迪拉姆起（约 246,698 美元）。
04
联系 Empire City 获取最新价目表、可售单位、户型图及付款计划。
特色与配套设施
该项目公布的配套设施。
- 游泳池
- 健身中心
- 安保与视频监控
- 咖啡馆和餐厅
- 运动场
- 烧烤区
- 儿童游乐场
- 绿地
房产相册
查看全部照片 (7)
图片为开发商提供的效果图，最终外观可能有所不同。
户型图
为什么值得考虑此房产？
高端定位
每平方米约13,500迪拉姆，比Aljada中位数高21%：溢价来自品牌、景观和装修。
回报率约6.1%
同类一居室公寓年租金约55,000迪拉姆*。
2027交付
还有约13个月——在此之前分期付款。
首付5%
约45,000迪拉姆即可按入手价锁定房源。
Arada
我们的目录中有38个项目，其中22个已交付。
面积67平方米起
按入手价计算，每平方米约13,500迪拉姆。
项目数据一览
入手价906,000迪拉姆≈ $246,698
每平方米价格13,500迪拉姆1,260迪拉姆 / ft²
价格位置高于72%的项目Aljada共30个项目
交付2027约13个月后
毛租金回报率*6.1%一居室公寓：年租金约55,000迪拉姆
首付45,000迪拉姆入手价的5%
*Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
专属选房
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- $246,698 起
- 户型：2 种
- 首付 5%
- 交房 2027
位置与社区
Aljada, Sharjah
Nesba Phase 3 By Arada值得买吗
距交付约13个月——以期房价格短期等待。 Nesba Phase 3 By Arada属于Aljada的高端板块——每平方米比中位数高21%，这部分溢价需要品牌、景观和装修来支撑。
对投资者来说，第一个问题是房子能赚多少钱。
计划于2027交付，约13个月后。 5%首付约45,000迪拉姆，交房时支付55%（498,000迪拉姆）。 入手价906,000迪拉姆起，每平方米约13,500迪拉姆。
这比我们网站上Aljada的30个项目中72%的项目更贵。 Aljada同类一居室公寓的年租金约55,000迪拉姆，毛回报率约6.1%。 Arada在我们的目录中有38个项目，其中22个已交付。
每平方米价格比Aljada中位数（11,200迪拉姆）高21%。
我的建议：咨询当前房源情况——价格最优的房源最先售出。
适合：
- 出租收益
- 交付前转售
- 家庭自住
- 高端买家
- 首付低
Nesba Phase 3 By Arada与周边项目对比
| 项目 | 起价 | 面积起 | 交付 |
|---|---|---|---|
| Aljada Il Teatro Residences 1, 2 by Arada Properties | 730,000迪拉姆 | 82 m² | 已交付 (2026) |
| Jenna 4 by Arada | 899,000迪拉姆 | — | 2029 |
| Jenna 5 by Arada | 899,000迪拉姆 | — | 2029 |
| Nesba Phase 3 By Arada 本项目 | 906,000迪拉姆 | 67 m² | 2027 |
| Tiraz Phase 2 By Arada | 1,106,000迪拉姆 | 27 m² | 已交付 (2024) |
分析：Amir Tulabi，创始人兼CEO，Empire City · 数据更新于2026年11月15日
Arada
Arada 成立于2017年，是沙迦 Aljada 和 Masaar 背后的开发商。在迪拜，它打造高端和品牌住宅——朱美拉棕榈岛的 Armani Beach Residences、W Residences Dubai Harbour、Jouri Hills、Akala，以及迪拜市中心的 Inaura 塔楼。欢迎浏览我们目录中的全部 Arada 项目。
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常见问题
Nesba Phase 3 By Arada 位于哪里？
Nesba Phase 3 By Arada 位于 Aljada, Sharjah, 沙迦。
有哪些面积和卧室数量可选？
单位面积 67 平方米起; 公布的户型最多 3 间卧室。请向我们索取现有单位的户型图。
Nesba Phase 3 By Arada 有哪些配套设施？
公布的配套设施包括：游泳池, 健身中心, 安保与视频监控, 咖啡馆和餐厅, 运动场, 烧烤区, 儿童游乐场, 绿地。
Nesba Phase 3 By Arada多少钱？在Aljada算贵吗？
Nesba Phase 3 By Arada的价格906,000迪拉姆起。 在Aljada的30个项目中，72%的入手价更低。 每平方米（13,500迪拉姆）比区域中位数高21%。
Nesba Phase 3 By Arada能带来多少租金收入？
按Aljada的租金水平，同类一居室公寓年租金约55,000迪拉姆——扣除物业费前的毛回报率约6.1%。 *Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
Nesba Phase 3 By Arada何时交付？
计划于2027交付——距今约13个月。
Nesba Phase 3 By Arada的首付是多少？
首付5%——按入手价约45,000迪拉姆。 之后施工期间支付40%，交房时支付55%（498,000迪拉姆）。
在Nesba Phase 3 By Arada购房可以获得黄金签证吗？
单独购买不行：入手价906,000迪拉姆低于200万迪拉姆门槛。可通过更大的房源或组合多套房产达到。
Arada是可靠的开发商吗？
Arada在Empire City目录中有38个项目：已交付22个，在建16个。
Aljada有哪些可替代Nesba Phase 3 By Arada的项目？
Aljada的同类选择：Jenna 4 by Arada (899,000迪拉姆)、Aljada Il Teatro Residences 1, 2 by Arada Properties (730,000迪拉姆)和Jenna 5 by Arada (899,000迪拉姆)。对比表见本页。
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