阿联酋的新建筑
阿拉伯联合酋长国最佳新建筑
迪拜住宅区, 迪拜
REEF 998 by REEF Luxury Developments
REEF 998是一家由REEF奢侈品开发公司(REEF Luxury Developments)所建造的溢价住宅区,位于迪拜的迪拜兰地住宅区. 这个项目的特色是现代建筑,有优雅的外观,结合了最小主义和功能. 大楼包括地下三层,一层,三层讲台,20层住宅楼和屋顶,有娱乐和体育空间.
起价$206,829≈ 760,000 迪拉姆
- 38 平方米起
- 最多 3 间卧室
- 交付 Q2/2028
- 首付 20%
- 房产类型
- 公寓 · 期房
- 起价
- $206,829
- 卧室
- 最多 3 间
- 最小面积
- 38 平方米起
- 位置
- 迪拜住宅区, 迪拜
- 开发商
- REEF 奢侈品发展
- 交付时间
- Q2/2028
- 首付
- 20%
投资
REEF 998 能带来多少收益 在您不在的时候
迪拜不征收租金收入税。选择户型和出租方式——我们将展示扣除物业费和管理成本后的每月净收入。
关于此房产
01
REEF 998是一家由REEF奢侈品开发公司(REEF Luxury Developments)所建造的溢价住宅区,位于迪拜的迪拜兰地住宅区. 这个项目的特色是现代建筑,有优雅的外观,结合了最小主义和功能. 大楼包括地下三层,一层,三层讲台,20层住宅楼和屋顶,有娱乐和体育空间.
02
该建筑群提供工作室和1至3个卧室公寓,设计出周密的布局. 内地用高品质的材料和现代的收尾来完成,而厨房则配备了来自欧洲品牌的电器. 这些空间的设计是为了舒适,人造工程学,以及当代的生活方式.
03
居民可享用各种便利设施,包括无限泳池、露天电影院、健身区、瑜伽和拳击、工作场地、儿童游乐场、甚至拉链等。 屋顶上设有板球场、球场、壁球场和滑冰场等体育设施,为积极的生活方式创造了独特的环境。
特色与配套设施
该项目公布的配套设施。
- 游泳池
- 健身中心
- 安保与视频监控
- 咖啡馆和餐厅
- 水疗区
- 运动场
- 烧烤区
- 儿童游乐场
- 停车位
- 绿地
- 空调
- 电影院
房产相册
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图片为开发商提供的效果图，最终外观可能有所不同。
户型图
REEF 998提供工作室和1–3个卧室公寓,配有现代的终点和周密设计的布局. 该综合体以游泳池、健身区、工作场地、电影院和各种体育设施为特色。 这使该项目对生活和投资具有吸引力。
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为什么值得考虑此房产？
高端定位
每平方米约20,000迪拉姆，比Dubai Land Residence Complex中位数高19%：溢价来自品牌、景观和装修。
回报率约6.2%
同类开间年租金约47,000迪拉姆*。
Q2 2028交付
还有约19个月——在此之前分期付款。
首付20%
约152,000迪拉姆即可按入手价锁定房源。
REEF 奢侈品发展
我们的目录中有9个项目，其中0个已交付。
面积38平方米起
按入手价计算，每平方米约20,000迪拉姆。
项目数据一览
入手价760,000迪拉姆≈ $206,829
每平方米价格20,000迪拉姆1,860迪拉姆 / ft²
价格位置高于59%的项目Dubai Land Residence Complex共106个项目
交付Q2 2028约19个月后
毛租金回报率*6.2%开间：年租金约47,000迪拉姆
首付152,000迪拉姆入手价的20%
购房的真实成本
| 入手价 | 760,000迪拉姆 |
|---|---|
| DLD登记费（4%） | 30,000迪拉姆 |
| 登记及行政费用 | ≈ 4,500迪拉姆 |
| 总预算 | 794,000迪拉姆 |
按入门房源估算。迪拜土地局费用为房价的4%；行政费用视开发商和登记中心而定。
*Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
专属选房
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- $206,829 起
- 首付 20%
- 交房 Q2/2028
位置与社区
迪拜住宅区
迪拜兰地住宅区是迪拜一个快速发展的住宅区,拥有现代化的基础设施和方便的交通便利. 该地区有商店、学校、医疗设施和休闲空间。 它提供了和平的气氛并迅速进入该市的主要地点。
REEF 998 by REEF Luxury Developments值得买吗
REEF 998 by REEF Luxury Developments属于Dubai Land Residence Complex的高端板块——每平方米比中位数高19%，这部分溢价需要品牌、景观和装修来支撑。
对投资者来说，第一个问题是房子能赚多少钱。
入手价760,000迪拉姆起，每平方米约20,000迪拉姆。 每平方米价格比Dubai Land Residence Complex中位数（16,800迪拉姆）高19%。 这比我们网站上Dubai Land Residence Complex的106个项目中59%的项目更贵。
REEF 奢侈品发展在我们的目录中有9个项目，均在建——预订前请索取托管账户信息。 Dubai Land Residence Complex同类开间的年租金约47,000迪拉姆，毛回报率约6.2%。 计划于Q2 2028交付，约19个月后。
20%首付约152,000迪拉姆，交房时支付30%（228,000迪拉姆）。
预约视频看房：我们将展示房源、景观和周边环境。
适合：
- 出租收益
- 交付前转售
- 家庭自住
- 高端买家
- 首付低
REEF 998 by REEF Luxury Developments与周边项目对比
| 项目 | 起价 | 面积起 | 交付 |
|---|---|---|---|
| Reef 995 | 740,000迪拉姆 | — | 2028 |
| AG Ark Tower | 759,000迪拉姆 | 54 m² | 2028 |
| REEF 998 by REEF Luxury Developments 本项目 | 760,000迪拉姆 | 38 m² | Q2 2028 |
| Celesto Tower 2 by Tarrad Development | 772,000迪拉姆 | 49 m² | 2028 |
| Edison House by AG Properties | 1,370,000迪拉姆 | 105 m² | 已交付 (2025) |
查看Dubai Land Residence Complex全部项目的价格与分析 →
分析：Amir Tulabi，创始人兼CEO，Empire City · 数据更新于2026年11月15日
REEF 奢侈品发展
REEF奢侈品开发公司是一家专注于创新住宅项目的开发商,以质量,技术和舒适为重点. 公司实施现代建筑解决方案并创造功能空间. REEF 998反映了他们对当代地产的态度.
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常见问题
REEF 998 by REEF Luxury Developments 位于哪里？
REEF 998 by REEF Luxury Developments 位于 迪拜住宅区, 迪拜。 迪拜兰地住宅区是迪拜一个快速发展的住宅区,拥有现代化的基础设施和方便的交通便利. 该地区有商店、学校、医疗设施和休闲空间。 它提供了和平的气氛并迅速进入该市的主要地点。
有哪些面积和卧室数量可选？
单位面积 38 平方米起; 公布的户型最多 3 间卧室。请向我们索取现有单位的户型图。
REEF 998 by REEF Luxury Developments 有哪些配套设施？
公布的配套设施包括：游泳池, 健身中心, 安保与视频监控, 咖啡馆和餐厅, 水疗区, 运动场, 烧烤区, 儿童游乐场。
REEF 998 by REEF Luxury Developments多少钱？在Dubai Land Residence Complex算贵吗？
REEF 998 by REEF Luxury Developments的价格760,000迪拉姆起。 在Dubai Land Residence Complex的106个项目中，59%的入手价更低。 每平方米（20,000迪拉姆）比区域中位数高19%。
在REEF 998 by REEF Luxury Developments购房，房价之外还需要多少费用？
总预算约794,000迪拉姆：房价760,000迪拉姆、迪拜土地局4%的费用（30,000迪拉姆）以及约4,500迪拉姆的登记和行政费用。
REEF 998 by REEF Luxury Developments能带来多少租金收入？
按Dubai Land Residence Complex的租金水平，同类开间年租金约47,000迪拉姆——扣除物业费前的毛回报率约6.2%。 *Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
REEF 998 by REEF Luxury Developments何时交付？
计划于Q2 2028交付——距今约19个月。
REEF 998 by REEF Luxury Developments的首付是多少？
首付20%——按入手价约152,000迪拉姆。 之后施工期间支付50%，交房时支付30%（228,000迪拉姆）。
在REEF 998 by REEF Luxury Developments购房可以获得黄金签证吗？
单独购买不行：入手价760,000迪拉姆低于200万迪拉姆门槛。可通过更大的房源或组合多套房产达到。
REEF 奢侈品发展是可靠的开发商吗？
REEF 奢侈品发展在Empire City目录中有9个项目：已交付0个，在建9个。
Dubai Land Residence Complex有哪些可替代REEF 998 by REEF Luxury Developments的项目？
Dubai Land Residence Complex的同类选择：AG Ark Tower (759,000迪拉姆)、Edison House by AG Properties (1,370,000迪拉姆)和Reef 995 (740,000迪拉姆)。对比表见本页。
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可以。请在本页表单中留下联系方式，或通过 WhatsApp 联系我们，顾问将为您安排线上介绍或实地看房。
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