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Dubai Islands, 迪拜
REFF 997 by REEF Luxury Developments
REFF 997 是 REEF Luxury Developments 在迪拜 Dubai Islands 开发的住宅公寓项目。
起价$557,236≈ 2,046,000 迪拉姆
- 72 平方米起
- 最多 4 间卧室
- 交付 2028
- 房产类型
- 公寓 · 期房
- 起价
- $557,236
- 卧室
- 最多 4 间
- 最小面积
- 72 平方米起
- 位置
- Dubai Islands, 迪拜
- 开发商
- REEF Luxury Developments
- 交付时间
- 2028
关于此房产
01
REFF 997 是 REEF Luxury Developments 在迪拜 Dubai Islands 开发的住宅公寓项目。
02
项目在建中，计划于 2028 年交付。 房产类型：公寓, 复式, 顶层复式。
03
公布价格 2,046,448 迪拉姆起（约 557,236 美元）。
04
联系 Empire City 获取最新价目表、可售单位、户型图及付款计划。
特色与配套设施
该项目公布的配套设施。
- 游泳池
- 健身中心
- 水疗区
- 烧烤区
- 儿童游乐场
- 绿地
- 电影院
房产相册
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图片为开发商提供的效果图，最终外观可能有所不同。
户型图
为什么值得考虑此房产？
价格与市场持平
每平方米约28,400迪拉姆，与Dubai Islands中位数（26,900迪拉姆）持平。
2028交付
还有约25个月——在此之前分期付款。
REEF Luxury Developments
我们的目录中有9个项目，其中0个已交付。
符合黄金签证条件
2,046,000迪拉姆起，高于10年签证的200万迪拉姆门槛。
项目数据一览
入手价2,046,000迪拉姆≈ $557,236
每平方米价格28,400迪拉姆2,640迪拉姆 / ft²
价格位置低于51%的项目Dubai Islands共79个项目
交付2028约25个月后
购房的真实成本
| 入手价 | 2,046,000迪拉姆 |
|---|---|
| DLD登记费（4%） | 82,000迪拉姆 |
| 登记及行政费用 | ≈ 4,500迪拉姆 |
| 总预算 | 2,133,000迪拉姆 |
2,046,000迪拉姆的总价超过200万迪拉姆，足以申请阿联酋10年黄金签证。
按入门房源估算。迪拜土地局费用为房价的4%；行政费用视开发商和登记中心而定。
专属选房
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选择户型和平面图——我们将发送最新价格和在售房源情况。
- $557,236 起
- 户型：2 种
- 交房 2028
位置与社区
Dubai Islands
REFF 997 by REEF Luxury Developments值得买吗
2,046,000迪拉姆的总价还可申请10年黄金签证。 这是早期入场：距交付25个月，价格有上涨空间。
我总是先看每平方米价格，再看宣传册。
入手价2,046,000迪拉姆起，每平方米约28,400迪拉姆。 每平方米价格比Dubai Islands中位数（26,900迪拉姆）高6%。
这比我们网站上Dubai Islands的79个项目中51%的项目更便宜。 REEF Luxury Developments在我们的目录中有9个项目，均在建——预订前请索取托管账户信息。
计划于2028交付，约25个月后。
预订前请与FLU1D ONE by Object 1对比：我的团队会发送两者的户型图和最新价目表。
适合：
- 交付前转售
- 家庭自住
- 黄金签证
REFF 997 by REEF Luxury Developments与周边项目对比
| 项目 | 起价 | 面积起 | 交付 |
|---|---|---|---|
| Miami Beach Residence by MGS Development | 1,485,000迪拉姆 | 104 m² | 已交付 (2025) |
| FLU1D ONE by Object 1 | 2,030,000迪拉姆 | — | 2028 |
| REFF 997 by REEF Luxury Developments 本项目 | 2,046,000迪拉姆 | 72 m² | 2028 |
| Sea Cliff by Imtiaz Developments | 2,061,000迪拉姆 | — | 2028 |
| Beach Walk Residence 2 by Imtiaz Developments | 2,080,000迪拉姆 | 88 m² | 2026 |
分析：Amir Tulabi，创始人兼CEO，Empire City · 数据更新于2026年11月15日
REEF Luxury Developments
REEF Luxury Developments 是2024年10月启动的迪拜开发商，由联合创始人兼首席执行官 Samer Ambar 领导。其编号项目——Reef 1000、Reef 999、Reef 998、Reef 997 和 Reef 996——以公司标志性的恒温下沉式阳台和冬日花园为特色。浏览我们目录中的全部 REEF 项目。
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常见问题
REFF 997 by REEF Luxury Developments 位于哪里？
REFF 997 by REEF Luxury Developments 位于 Dubai Islands, 迪拜。
有哪些面积和卧室数量可选？
单位面积 72 平方米起; 公布的户型最多 4 间卧室。请向我们索取现有单位的户型图。
REFF 997 by REEF Luxury Developments 有哪些配套设施？
公布的配套设施包括：游泳池, 健身中心, 水疗区, 烧烤区, 儿童游乐场, 绿地, 电影院。
REFF 997 by REEF Luxury Developments多少钱？在Dubai Islands算贵吗？
REFF 997 by REEF Luxury Developments的价格2,046,000迪拉姆起。 在Dubai Islands的79个项目中，它比51%的项目便宜。 每平方米（28,400迪拉姆）比区域中位数高6%。
在REFF 997 by REEF Luxury Developments购房，房价之外还需要多少费用？
总预算约2,133,000迪拉姆：房价2,046,000迪拉姆、迪拜土地局4%的费用（82,000迪拉姆）以及约4,500迪拉姆的登记和行政费用。
REFF 997 by REEF Luxury Developments何时交付？
计划于2028交付——距今约25个月。
在REFF 997 by REEF Luxury Developments购房可以获得黄金签证吗？
可以：2,046,000迪拉姆的总价超过200万迪拉姆，即阿联酋10年黄金签证的门槛。最终结果由主管部门决定。
REEF Luxury Developments是可靠的开发商吗？
REEF Luxury Developments在Empire City目录中有9个项目：已交付0个，在建9个。
Dubai Islands有哪些可替代REFF 997 by REEF Luxury Developments的项目？
Dubai Islands的同类选择：FLU1D ONE by Object 1 (2,030,000迪拉姆)、Miami Beach Residence by MGS Development (1,485,000迪拉姆)和Sea Cliff by Imtiaz Developments (2,061,000迪拉姆)。对比表见本页。
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