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Jumeirah Village Circle, 迪拜
Tetris Tower by Object 1
Tetris Tower 是 Object 1 在迪拜 Jumeirah Village Circle 开发的住宅公寓项目。
起价$200,681≈ 737,000 迪拉姆
- 38 平方米起
- 最多 3 间卧室
- 交付 2027
- 首付 20%
- 房产类型
- 公寓 · 期房
- 起价
- $200,681
- 卧室
- 最多 3 间
- 最小面积
- 38 平方米起
- 位置
- Jumeirah Village Circle, 迪拜
- 开发商
- Object 1
- 交付时间
- 2027
- 首付
- 20%
投资
Tetris Tower 能带来多少收益 在您不在的时候
迪拜不征收租金收入税。选择户型和出租方式——我们将展示扣除物业费和管理成本后的每月净收入。
关于此房产
01
Tetris Tower 是 Object 1 在迪拜 Jumeirah Village Circle 开发的住宅公寓项目。
02
项目在建中，计划于 2027 年交付。 房产类型：公寓。
03
公布价格 737,000 迪拉姆起（约 200,681 美元）。
04
联系 Empire City 获取最新价目表、可售单位、户型图及付款计划。
特色与配套设施
该项目公布的配套设施。
- 游泳池
- 健身中心
- 安保与视频监控
- 水疗区
- 烧烤区
- 儿童游乐场
- 电影院
房产相册
查看全部照片 (8)
图片为开发商提供的效果图，最终外观可能有所不同。
户型图
为什么值得考虑此房产？
高端定位
每平方米约19,400迪拉姆，比Jumeirah Village Circle中位数高12%：溢价来自品牌、景观和装修。
回报率约7.5%
同类开间年租金约55,000迪拉姆*。
2027交付
还有约13个月——在此之前分期付款。
首付20%
约147,000迪拉姆即可按入手价锁定房源。
Object 1
我们的目录中有27个项目，其中1个已交付。
面积38平方米起
按入手价计算，每平方米约19,400迪拉姆。
项目数据一览
入手价737,000迪拉姆≈ $200,681
每平方米价格19,400迪拉姆1,800迪拉姆 / ft²
价格位置低于62%的项目Jumeirah Village Circle共221个项目
交付2027约13个月后
毛租金回报率*7.5%开间：年租金约55,000迪拉姆
首付147,000迪拉姆入手价的20%
购房的真实成本
| 入手价 | 737,000迪拉姆 |
|---|---|
| DLD登记费（4%） | 29,000迪拉姆 |
| 登记及行政费用 | ≈ 4,500迪拉姆 |
| 总预算 | 771,000迪拉姆 |
按入门房源估算。迪拜土地局费用为房价的4%；行政费用视开发商和登记中心而定。
*Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
专属选房
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选择户型和平面图——我们将发送最新价格和在售房源情况。
- $200,681 起
- 户型：1 种
- 首付 20%
- 交房 2027
位置与社区
Jumeirah Village Circle
Tetris Tower by Object 1值得买吗
租金账算得过来：按入手价计算毛回报率约7.5%。 距交付约13个月——以期房价格短期等待。
我来逐项分析Tetris Tower by Object 1的数据。
计划于2027交付，约13个月后。 入手价737,000迪拉姆起，每平方米约19,400迪拉姆。 每平方米价格比Jumeirah Village Circle中位数（17,400迪拉姆）高12%。
这比我们网站上Jumeirah Village Circle的221个项目中62%的项目更便宜。 20%首付约147,000迪拉姆，交房时支付40%（295,000迪拉姆）。 Jumeirah Village Circle同类开间的年租金约55,000迪拉姆，毛回报率约7.5%。
Object 1在我们的目录中有27个项目，其中1个已交付。
我的建议：咨询当前房源情况——价格最优的房源最先售出。
适合：
- 出租收益
- 交付前转售
- 家庭自住
- 高端买家
- 首付低
Tetris Tower by Object 1与周边项目对比
| 项目 | 起价 | 面积起 | 交付 |
|---|---|---|---|
| Sky Harmony by Peace Homes Development | 734,000迪拉姆 | 67 m² | 2029 |
| Tetris Tower by Object 1 本项目 | 737,000迪拉姆 | 38 m² | 2027 |
| Rose Gardens 2 by Roz Real Estate Development | 739,000迪拉姆 | 49 m² | Q2 2027 |
| Alta View Skyhomes by Object 1 | 748,000迪拉姆 | 39 m² | 2028 |
| Gateway by Premier Choice | 2,418,000迪拉姆 | 144 m² | 已交付 (2026) |
查看Jumeirah Village Circle全部项目的价格与分析 →
分析：Amir Tulabi，创始人兼CEO，Empire City · 数据更新于2026年11月15日
Object 1
Object 1 是一家总部位于迪拜的开发商，隶属国际化的 TSZ Group，在西班牙、乌克兰和阿联酋均有经验。它主要在朱美拉村环形社区和三角社区建造精品住宅楼，楼名中的“1”是其鲜明特征，如 ELAR1S、VERDAN1A 和 IR1DIAN Park。欢迎浏览我们目录中的全部 Object 1 项目。
Object 1 的其他项目
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常见问题
Tetris Tower by Object 1 位于哪里？
Tetris Tower by Object 1 位于 Jumeirah Village Circle, 迪拜。
有哪些面积和卧室数量可选？
单位面积 38 平方米起; 公布的户型最多 3 间卧室。请向我们索取现有单位的户型图。
Tetris Tower by Object 1 有哪些配套设施？
公布的配套设施包括：游泳池, 健身中心, 安保与视频监控, 水疗区, 烧烤区, 儿童游乐场, 电影院。
Tetris Tower by Object 1多少钱？在Jumeirah Village Circle算贵吗？
Tetris Tower by Object 1的价格737,000迪拉姆起。 在Jumeirah Village Circle的221个项目中，它比62%的项目便宜。 每平方米（19,400迪拉姆）比区域中位数高12%。
在Tetris Tower by Object 1购房，房价之外还需要多少费用？
总预算约771,000迪拉姆：房价737,000迪拉姆、迪拜土地局4%的费用（29,000迪拉姆）以及约4,500迪拉姆的登记和行政费用。
Tetris Tower by Object 1能带来多少租金收入？
按Jumeirah Village Circle的租金水平，同类开间年租金约55,000迪拉姆——扣除物业费前的毛回报率约7.5%。 *Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
Tetris Tower by Object 1何时交付？
计划于2027交付——距今约13个月。
Tetris Tower by Object 1的首付是多少？
首付20%——按入手价约147,000迪拉姆。 之后施工期间支付40%，交房时支付40%（295,000迪拉姆）。
在Tetris Tower by Object 1购房可以获得黄金签证吗？
单独购买不行：入手价737,000迪拉姆低于200万迪拉姆门槛。可通过更大的房源或组合多套房产达到。
Object 1是可靠的开发商吗？
Object 1在Empire City目录中有27个项目：已交付1个，在建25个。
Jumeirah Village Circle有哪些可替代Tetris Tower by Object 1的项目？
Jumeirah Village Circle的同类选择：Sky Harmony by Peace Homes Development (734,000迪拉姆)、Gateway by Premier Choice (2,418,000迪拉姆)和Alta View Skyhomes by Object 1 (748,000迪拉姆)。对比表见本页。
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