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从500 000阿迪纳新建100所建筑
Muwaileh 商业, 沙迦
Aljada The Gate by Arada Properties
Aljada The Gate是一座由Arada Polities所建的住宅区,位于沙迦的现代Aljada社区. 该建筑以当代风格设计,包括地下室层,地上层,讲台等9个住宅楼层. 该建筑以清晰的几何和全景花花纹为特征,在区的主要出入口上形成了出人意料而活泼的外观.
起价$451,201≈ 1,657,000 迪拉姆
- 117 平方米起
- 最多 3 间卧室
- 交付 Q4/2027
- 首付 5%
- 房产类型
- 公寓 · 期房
- 起价
- $451,201
- 卧室
- 最多 3 间
- 最小面积
- 117 平方米起
- 位置
- Muwaileh 商业, 沙迦
- 开发商
- 阿拉达属性
- 交付时间
- Q4/2027
- 首付
- 5%
投资
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关于此房产
01
Aljada The Gate是一座由Arada Polities所建的住宅区,位于沙迦的现代Aljada社区. 该建筑以当代风格设计,包括地下室层,地上层,讲台等9个住宅楼层. 该建筑以清晰的几何和全景花花纹为特征,在区的主要出入口上形成了出人意料而活泼的外观.
02
一、二、三间房公寓可供出售。 内部结合了当代的设计与优雅,而各种布局则允许居民选择最佳的生活形式. 所有住宅都配备有智能的家庭系统,特色全景窗,并设有厨房,配有欧洲知名品牌的电器.
03
复杂的基础设施是为积极的生活方式而设计的。 居民可以分别使用成人和儿童游泳池,水边梯田,户外健身房,操场,异形表演场,跑道,桌球场等. 社区还设有零售点、餐馆和医疗设施。 另一优点是直接进入位于景观绿地内的Aljada主体育综合体。
特色与配套设施
该项目公布的配套设施。
- 游泳池
- 健身中心
- 安保与视频监控
- 咖啡馆和餐厅
- 水疗区
- 运动场
- 儿童游乐场
- 停车位
- 绿地
- 空调
房产相册
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图片为开发商提供的效果图，最终外观可能有所不同。
为什么值得考虑此房产？
高端定位
每平方米约14,200迪拉姆，比Aljada中位数高26%：溢价来自品牌、景观和装修。
回报率约4.9%
同类两居室公寓年租金约82,000迪拉姆*。
Q4 2027交付
还有约13个月——在此之前分期付款。
首付5%
约83,000迪拉姆即可按入手价锁定房源。
面积117平方米起
按入手价计算，每平方米约14,200迪拉姆。
项目数据一览
入手价1,657,000迪拉姆≈ $451,201
每平方米价格14,200迪拉姆1,320迪拉姆 / ft²
价格位置入手价最高Aljada共30个项目
交付Q4 2027约13个月后
毛租金回报率*4.9%两居室公寓：年租金约82,000迪拉姆
首付83,000迪拉姆入手价的5%
Golden Visa
黄金签证门槛为200万迪拉姆：还差343,000迪拉姆。可通过更大的房源或第二套房产达到。
*Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
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- $451,201 起
- 首付 5%
- 交房 Q4/2027
位置与社区
Muwaileh 商业
Muwaileh Commerce是沙迦的一个发达区,地处大学城附近,受学生,学术人员,青年专业人士所欢迎. 该地区有大学、学校、超市、诊所、咖啡馆和购物中心。 积极的城市环境和前往迪拜的便利条件使该区生活舒适并具有投资吸引力。
Aljada The Gate by Arada Properties值得买吗
距交付约13个月——以期房价格短期等待。 Aljada The Gate by Arada Properties属于Aljada的高端板块——每平方米比中位数高26%，这部分溢价需要品牌、景观和装修来支撑。
我来逐项分析Aljada The Gate by Arada Properties的数据。
Aljada同类两居室公寓的年租金约82,000迪拉姆，毛回报率约4.9%。 入手价1,657,000迪拉姆起，每平方米约14,200迪拉姆。 这是我们网站上Aljada的30个项目中最高的入手价。
计划于Q4 2027交付，约13个月后。 5%首付约83,000迪拉姆，交房时支付65%（1,077,000迪拉姆）。 每平方米价格比Aljada中位数（11,200迪拉姆）高26%。
距黄金签证门槛还差343,000迪拉姆——选择更大的房源即可补足。
预约视频看房：我们将展示房源、景观和周边环境。
适合：
- 交付前转售
- 家庭自住
- 高端买家
- 首付低
Aljada The Gate by Arada Properties与周边项目对比
| 项目 | 起价 | 面积起 | 交付 |
|---|---|---|---|
| Aljada Il Teatro Residences 1, 2 by Arada Properties | 730,000迪拉姆 | 82 m² | 已交付 (2026) |
| Safa Parkview by Arada | 1,582,000迪拉姆 | 78 m² | 2027 |
| Aljada Safa by Arada Properties | 1,582,000迪拉姆 | 116 m² | Q4 2027 |
| Aljada Nesba 3 by Arada Properties | 1,655,000迪拉姆 | 179 m² | Q4 2027 |
| Aljada The Gate by Arada Properties 本项目 | 1,657,000迪拉姆 | 117 m² | Q4 2027 |
分析：Amir Tulabi，创始人兼CEO，Empire City · 数据更新于2026年11月15日
阿拉达属性
阿拉达地产是沙迦的主要开发者之一,以深思熟虑的基础设施实施大规模地主社区. 公司以现代建筑,技术及建筑质量为主,引进了智能家用系统和节能解决方案. 阿拉达项目侧重于舒适的城市环境和稳定的投资潜力.
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常见问题
Aljada The Gate by Arada Properties 位于哪里？
Aljada The Gate by Arada Properties 位于 Muwaileh 商业, 沙迦。 Muwaileh Commerce是沙迦的一个发达区,地处大学城附近,受学生,学术人员,青年专业人士所欢迎. 该地区有大学、学校、超市、诊所、咖啡馆和购物中心。 积极的城市环境和前往迪拜的便利条件使该区生活舒适并具有投资吸引力。
有哪些面积和卧室数量可选？
单位面积 117 平方米起; 公布的户型最多 3 间卧室。请向我们索取现有单位的户型图。
Aljada The Gate by Arada Properties 有哪些配套设施？
公布的配套设施包括：游泳池, 健身中心, 安保与视频监控, 咖啡馆和餐厅, 水疗区, 运动场, 儿童游乐场, 停车位。
Aljada The Gate by Arada Properties多少钱？在Aljada算贵吗？
Aljada The Gate by Arada Properties的价格1,657,000迪拉姆起。 这是Aljada的30个项目中最高的入手价。 每平方米（14,200迪拉姆）比区域中位数高26%。
Aljada The Gate by Arada Properties能带来多少租金收入？
按Aljada的租金水平，同类两居室公寓年租金约82,000迪拉姆——扣除物业费前的毛回报率约4.9%。 *Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
Aljada The Gate by Arada Properties何时交付？
计划于Q4 2027交付——距今约13个月。
Aljada The Gate by Arada Properties的首付是多少？
首付5%——按入手价约83,000迪拉姆。 之后施工期间支付30%，交房时支付65%（1,077,000迪拉姆）。
在Aljada The Gate by Arada Properties购房可以获得黄金签证吗？
单独购买不行：入手价1,657,000迪拉姆低于200万迪拉姆门槛。可通过更大的房源或组合多套房产达到。
Aljada有哪些可替代Aljada The Gate by Arada Properties的项目？
Aljada的同类选择：Aljada Nesba 3 by Arada Properties (1,655,000迪拉姆)、Aljada Il Teatro Residences 1, 2 by Arada Properties (730,000迪拉姆)和Aljada Safa by Arada Properties (1,582,000迪拉姆)。对比表见本页。
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