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从500 000阿迪纳新建100所建筑
DAMAC Islands 2, 迪拜
Bermuda at DAMAC Islands
Bermuda at DAMAC Islands 是 DAMAC Properties 在迪拜 DAMAC Islands 2 开发的别墅社区。
起价$1,046,698≈ 3,844,000 迪拉姆
- 203 平方米起
- 最多 5 间卧室
- 交付 2030
- 首付 10%
- 房产类型
- 别墅与联排别墅 · 期房
- 起价
- $1,046,698
- 卧室
- 最多 5 间
- 最小面积
- 203 平方米起
- 位置
- DAMAC Islands 2, 迪拜
- 开发商
- DAMAC Properties
- 交付时间
- 2030
- 首付
- 10%
投资
Bermuda at DAMAC Islands 能带来多少收益 在您不在的时候
迪拜不征收租金收入税。选择户型和出租方式——我们将展示扣除物业费和管理成本后的每月净收入。
关于此房产
01
Bermuda at DAMAC Islands 是 DAMAC Properties 在迪拜 DAMAC Islands 2 开发的别墅社区。
02
项目在建中，计划于 2030 年交付。 房产类型：别墅。
03
目前有单位在售。
04
联系 Empire City 获取最新价目表、可售单位、户型图及付款计划。
特色与配套设施
该项目公布的配套设施。
- 游泳池
- 健身中心
- 咖啡馆和餐厅
- 水疗区
- 烧烤区
- 儿童游乐场
- 绿地
房产相册
查看全部照片 (4)
图片为开发商提供的效果图，最终外观可能有所不同。
为什么值得考虑此房产？
高端定位
每平方米约18,900迪拉姆，比DAMAC Islands中位数高59%：溢价来自品牌、景观和装修。
回报率约3.9%
同类独栋别墅年租金约151,000迪拉姆*。
2030交付
还有约49个月——在此之前分期付款。
首付10%
约384,000迪拉姆即可按入手价锁定房源。
DAMAC Properties
我们的目录中有174个项目，其中38个已交付。
符合黄金签证条件
3,844,000迪拉姆起，高于10年签证的200万迪拉姆门槛。
项目数据一览
入手价3,844,000迪拉姆≈ $1,046,698
每平方米价格18,900迪拉姆1,760迪拉姆 / ft²
价格位置高于96%的项目DAMAC Islands共28个项目
交付2030约49个月后
毛租金回报率*3.9%独栋别墅：年租金约151,000迪拉姆
首付384,000迪拉姆入手价的10%
购房的真实成本
| 入手价 | 3,844,000迪拉姆 |
|---|---|
| DLD登记费（4%） | 154,000迪拉姆 |
| 登记及行政费用 | ≈ 4,500迪拉姆 |
| 总预算 | 4,002,000迪拉姆 |
3,844,000迪拉姆的总价超过200万迪拉姆，足以申请阿联酋10年黄金签证。
按入门房源估算。迪拜土地局费用为房价的4%；行政费用视开发商和登记中心而定。
*Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
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- $1,046,698 起
- 首付 10%
- 交房 2030
位置与社区
DAMAC Islands 2
Bermuda at DAMAC Islands值得买吗
3,844,000迪拉姆的总价还可申请10年黄金签证。 Bermuda at DAMAC Islands属于DAMAC Islands的高端板块——每平方米比中位数高59%，这部分溢价需要品牌、景观和装修来支撑。
对投资者来说，第一个问题是房子能赚多少钱。
入手价3,844,000迪拉姆起，每平方米约18,900迪拉姆。 每平方米价格比DAMAC Islands中位数（11,900迪拉姆）高59%。 这比我们网站上DAMAC Islands的28个项目中96%的项目更贵。
DAMAC Properties在我们的目录中有174个项目，其中38个已交付。 DAMAC Islands同类独栋别墅的年租金约151,000迪拉姆，毛回报率约3.9%。 计划于2030交付，约49个月后。
10%首付约384,000迪拉姆，交房时支付25%（961,000迪拉姆）。
我的建议：咨询当前房源情况——价格最优的房源最先售出。
适合：
- 交付前转售
- 家庭自住
- 黄金签证
- 高端买家
- 首付低
Bermuda at DAMAC Islands与周边项目对比
| 项目 | 起价 | 面积起 | 交付 |
|---|---|---|---|
| Maui at DAMAC Islands | 3,329,000迪拉姆 | 203 m² | 2030 |
| Barbados 2 at DAMAC Islands | 3,559,000迪拉姆 | 263 m² | 2030 |
| Cuba at DAMAC Islands | 3,571,000迪拉姆 | 263 m² | 2030 |
| Bermuda at DAMAC Islands 本项目 | 3,844,000迪拉姆 | 203 m² | 2030 |
| Bahamas at DAMAC Islands | 3,913,000迪拉姆 | 293 m² | 2030 |
分析：Amir Tulabi，创始人兼CEO，Empire City · 数据更新于2026年11月15日
DAMAC Properties
达马克由侯赛因·萨杰瓦尼于2002年在迪拜创立，以大型别墅社区和冠以时尚及生活方式品牌之名的品牌住宅著称。在我们的目录中查看全部达马克项目——从 DAMAC Lagoons 和 DAMAC Islands 的联排别墅到商业湾和迪拜港的塔楼。
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常见问题
Bermuda at DAMAC Islands 位于哪里？
Bermuda at DAMAC Islands 位于 DAMAC Islands 2, 迪拜。
有哪些面积和卧室数量可选？
单位面积 203 平方米起; 公布的户型最多 5 间卧室。请向我们索取现有单位的户型图。
Bermuda at DAMAC Islands 有哪些配套设施？
公布的配套设施包括：游泳池, 健身中心, 咖啡馆和餐厅, 水疗区, 烧烤区, 儿童游乐场, 绿地。
Bermuda at DAMAC Islands多少钱？在DAMAC Islands算贵吗？
Bermuda at DAMAC Islands的价格3,844,000迪拉姆起。 在DAMAC Islands的28个项目中，96%的入手价更低。 每平方米（18,900迪拉姆）比区域中位数高59%。
在Bermuda at DAMAC Islands购房，房价之外还需要多少费用？
总预算约4,002,000迪拉姆：房价3,844,000迪拉姆、迪拜土地局4%的费用（154,000迪拉姆）以及约4,500迪拉姆的登记和行政费用。
Bermuda at DAMAC Islands能带来多少租金收入？
按DAMAC Islands的租金水平，同类独栋别墅年租金约151,000迪拉姆——扣除物业费前的毛回报率约3.9%。 *Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
Bermuda at DAMAC Islands何时交付？
计划于2030交付——距今约49个月。
Bermuda at DAMAC Islands的首付是多少？
首付10%——按入手价约384,000迪拉姆。 之后施工期间支付65%，交房时支付25%（961,000迪拉姆）。
在Bermuda at DAMAC Islands购房可以获得黄金签证吗？
可以：3,844,000迪拉姆的总价超过200万迪拉姆，即阿联酋10年黄金签证的门槛。最终结果由主管部门决定。
DAMAC Properties是可靠的开发商吗？
DAMAC Properties在Empire City目录中有174个项目：已交付38个，在建105个。
DAMAC Islands有哪些可替代Bermuda at DAMAC Islands的项目？
DAMAC Islands的同类选择：Cuba at DAMAC Islands (3,571,000迪拉姆)、Bahamas at DAMAC Islands (3,913,000迪拉姆)和Barbados 2 at DAMAC Islands (3,559,000迪拉姆)。对比表见本页。
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