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从500 000阿迪纳新建100所建筑
DAMAC Islands 2, 迪拜
Cuba at DAMAC Islands
Cuba at DAMAC Islands 是 DAMAC Properties 在迪拜 DAMAC Islands 2 开发的别墅社区。
起价$972,362≈ 3,571,000 迪拉姆
- 263 平方米起
- 最多 6 间卧室
- 交付 2030
- 首付 20%
- 房产类型
- 别墅与联排别墅 · 期房
- 起价
- $972,362
- 卧室
- 最多 6 间
- 最小面积
- 263 平方米起
- 位置
- DAMAC Islands 2, 迪拜
- 开发商
- DAMAC Properties
- 交付时间
- 2030
- 首付
- 20%
投资
Cuba at DAMAC Islands 能带来多少收益 在您不在的时候
迪拜不征收租金收入税。选择户型和出租方式——我们将展示扣除物业费和管理成本后的每月净收入。
关于此房产
01
Cuba at DAMAC Islands 是 DAMAC Properties 在迪拜 DAMAC Islands 2 开发的别墅社区。
02
项目在建中，计划于 2030 年交付。 房产类型：别墅。
03
目前有单位在售。
04
联系 Empire City 获取最新价目表、可售单位、户型图及付款计划。
特色与配套设施
该项目公布的配套设施。
- 游泳池
- 健身中心
- 安保与视频监控
- 咖啡馆和餐厅
- 儿童游乐场
- 绿地
房产相册
查看全部照片 (2)
图片为开发商提供的效果图，最终外观可能有所不同。
为什么值得考虑此房产？
高端定位
每平方米约13,600迪拉姆，比DAMAC Islands中位数高14%：溢价来自品牌、景观和装修。
回报率约5.8%
同类独栋别墅年租金约208,000迪拉姆*。
2030交付
还有约49个月——在此之前分期付款。
首付20%
约714,000迪拉姆即可按入手价锁定房源。
DAMAC Properties
我们的目录中有174个项目，其中38个已交付。
符合黄金签证条件
3,571,000迪拉姆起，高于10年签证的200万迪拉姆门槛。
项目数据一览
入手价3,571,000迪拉姆≈ $972,362
每平方米价格13,600迪拉姆1,260迪拉姆 / ft²
价格位置高于93%的项目DAMAC Islands共28个项目
交付2030约49个月后
毛租金回报率*5.8%独栋别墅：年租金约208,000迪拉姆
首付714,000迪拉姆入手价的20%
购房的真实成本
| 入手价 | 3,571,000迪拉姆 |
|---|---|
| DLD登记费（4%） | 143,000迪拉姆 |
| 登记及行政费用 | ≈ 4,500迪拉姆 |
| 总预算 | 3,718,000迪拉姆 |
3,571,000迪拉姆的总价超过200万迪拉姆，足以申请阿联酋10年黄金签证。
按入门房源估算。迪拜土地局费用为房价的4%；行政费用视开发商和登记中心而定。
*Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
专属选房
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- $972,362 起
- 首付 20%
- 交房 2030
位置与社区
DAMAC Islands 2
Cuba at DAMAC Islands值得买吗
这是早期入场：距交付49个月，价格有上涨空间。 3,571,000迪拉姆的总价还可申请10年黄金签证。
我总是先看每平方米价格，再看宣传册。
计划于2030交付，约49个月后。 20%首付约714,000迪拉姆，交房时支付25%（893,000迪拉姆）。 入手价3,571,000迪拉姆起，每平方米约13,600迪拉姆。
这比我们网站上DAMAC Islands的28个项目中93%的项目更贵。 DAMAC Islands同类独栋别墅的年租金约208,000迪拉姆，毛回报率约5.8%。 DAMAC Properties在我们的目录中有174个项目，其中38个已交付。
每平方米价格比DAMAC Islands中位数（11,900迪拉姆）高14%。
我的建议：咨询当前房源情况——价格最优的房源最先售出。
适合：
- 交付前转售
- 家庭自住
- 黄金签证
- 高端买家
- 首付低
Cuba at DAMAC Islands与周边项目对比
| 项目 | 起价 | 面积起 | 交付 |
|---|---|---|---|
| Maui at DAMAC Islands | 3,329,000迪拉姆 | 203 m² | 2030 |
| Barbados 2 at DAMAC Islands | 3,559,000迪拉姆 | 263 m² | 2030 |
| Cuba at DAMAC Islands 本项目 | 3,571,000迪拉姆 | 263 m² | 2030 |
| Bermuda at DAMAC Islands | 3,844,000迪拉姆 | 203 m² | 2030 |
| Bahamas at DAMAC Islands | 3,913,000迪拉姆 | 293 m² | 2030 |
分析：Amir Tulabi，创始人兼CEO，Empire City · 数据更新于2026年11月15日
DAMAC Properties
达马克由侯赛因·萨杰瓦尼于2002年在迪拜创立，以大型别墅社区和冠以时尚及生活方式品牌之名的品牌住宅著称。在我们的目录中查看全部达马克项目——从 DAMAC Lagoons 和 DAMAC Islands 的联排别墅到商业湾和迪拜港的塔楼。
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常见问题
Cuba at DAMAC Islands 位于哪里？
Cuba at DAMAC Islands 位于 DAMAC Islands 2, 迪拜。
有哪些面积和卧室数量可选？
单位面积 263 平方米起; 公布的户型最多 6 间卧室。请向我们索取现有单位的户型图。
Cuba at DAMAC Islands 有哪些配套设施？
公布的配套设施包括：游泳池, 健身中心, 安保与视频监控, 咖啡馆和餐厅, 儿童游乐场, 绿地。
Cuba at DAMAC Islands多少钱？在DAMAC Islands算贵吗？
Cuba at DAMAC Islands的价格3,571,000迪拉姆起。 在DAMAC Islands的28个项目中，93%的入手价更低。 每平方米（13,600迪拉姆）比区域中位数高14%。
在Cuba at DAMAC Islands购房，房价之外还需要多少费用？
总预算约3,718,000迪拉姆：房价3,571,000迪拉姆、迪拜土地局4%的费用（143,000迪拉姆）以及约4,500迪拉姆的登记和行政费用。
Cuba at DAMAC Islands能带来多少租金收入？
按DAMAC Islands的租金水平，同类独栋别墅年租金约208,000迪拉姆——扣除物业费前的毛回报率约5.8%。 *Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
Cuba at DAMAC Islands何时交付？
计划于2030交付——距今约49个月。
Cuba at DAMAC Islands的首付是多少？
首付20%——按入手价约714,000迪拉姆。 之后施工期间支付55%，交房时支付25%（893,000迪拉姆）。
在Cuba at DAMAC Islands购房可以获得黄金签证吗？
可以：3,571,000迪拉姆的总价超过200万迪拉姆，即阿联酋10年黄金签证的门槛。最终结果由主管部门决定。
DAMAC Properties是可靠的开发商吗？
DAMAC Properties在Empire City目录中有174个项目：已交付38个，在建105个。
DAMAC Islands有哪些可替代Cuba at DAMAC Islands的项目？
DAMAC Islands的同类选择：Barbados 2 at DAMAC Islands (3,559,000迪拉姆)、Maui at DAMAC Islands (3,329,000迪拉姆)和Bermuda at DAMAC Islands (3,844,000迪拉姆)。对比表见本页。
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