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从500 000阿迪纳新建100所建筑
Dubai Production City (IMPZ), 迪拜
ELM at Park Five by Deyaar
ELM at Park Five 是 Deyaar 在迪拜 Dubai Production City (IMPZ) 开发的住宅公寓项目。
起价$275,143≈ 1,010,000 迪拉姆
- 40 平方米起
- 最多 2 间卧室
- 交付 2027
- 首付 10%
- 房产类型
- 公寓 · 期房
- 起价
- $275,143
- 卧室
- 最多 2 间
- 最小面积
- 40 平方米起
- 位置
- Dubai Production City (IMPZ), 迪拜
- 开发商
- Deyaar
- 交付时间
- 2027
- 首付
- 10%
投资
ELM at Park Five 能带来多少收益 在您不在的时候
迪拜不征收租金收入税。选择户型和出租方式——我们将展示扣除物业费和管理成本后的每月净收入。
关于此房产
01
ELM at Park Five 是 Deyaar 在迪拜 Dubai Production City (IMPZ) 开发的住宅公寓项目。
02
项目在建中，计划于 2027 年交付。 房产类型：公寓。
03
公布价格 1,010,461 迪拉姆起（约 275,143 美元）。 目前有单位在售。
04
联系 Empire City 获取最新价目表、可售单位、户型图及付款计划。
特色与配套设施
该项目公布的配套设施。
- 游泳池
- 健身中心
- 安保与视频监控
- 咖啡馆和餐厅
- 烧烤区
- 儿童游乐场
房产相册
查看全部照片 (8)
图片为开发商提供的效果图，最终外观可能有所不同。
户型图
为什么值得考虑此房产？
高端定位
每平方米约25,300迪拉姆，比Dubai Production City中位数高50%：溢价来自品牌、景观和装修。
回报率约5%
同类开间年租金约51,000迪拉姆*。
2027交付
还有约13个月——在此之前分期付款。
首付10%
约101,000迪拉姆即可按入手价锁定房源。
Deyaar
我们的目录中有34个项目，其中14个已交付。
面积40平方米起
按入手价计算，每平方米约25,300迪拉姆。
项目数据一览
入手价1,010,000迪拉姆≈ $275,143
每平方米价格25,300迪拉姆2,350迪拉姆 / ft²
价格位置高于77%的项目Dubai Production City共31个项目
交付2027约13个月后
毛租金回报率*5%开间：年租金约51,000迪拉姆
首付101,000迪拉姆入手价的10%
购房的真实成本
| 入手价 | 1,010,000迪拉姆 |
|---|---|
| DLD登记费（4%） | 40,000迪拉姆 |
| 登记及行政费用 | ≈ 4,500迪拉姆 |
| 总预算 | 1,055,000迪拉姆 |
按入门房源估算。迪拜土地局费用为房价的4%；行政费用视开发商和登记中心而定。
*Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
专属选房
为您在 ELM at Park Five by Deyaar 挑选合适的房源
选择户型和平面图——我们将发送最新价格和在售房源情况。
- $275,143 起
- 户型：3 种
- 首付 10%
- 交房 2027
位置与社区
Dubai Production City (IMPZ)
ELM at Park Five by Deyaar值得买吗
ELM at Park Five by Deyaar属于Dubai Production City的高端板块——每平方米比中位数高50%，这部分溢价需要品牌、景观和装修来支撑。 距交付约13个月——以期房价格短期等待。
我来逐项分析ELM at Park Five by Deyaar的数据。
入手价1,010,000迪拉姆起，每平方米约25,300迪拉姆。 每平方米价格比Dubai Production City中位数（16,800迪拉姆）高50%。 这比我们网站上Dubai Production City的31个项目中77%的项目更贵。
Deyaar在我们的目录中有34个项目，其中14个已交付。 Dubai Production City同类开间的年租金约51,000迪拉姆，毛回报率约5%。 计划于2027交付，约13个月后。
10%首付约101,000迪拉姆，交房时支付50%（505,000迪拉姆）。
预订前请与Kusto Aura by AYS Developers对比：我的团队会发送两者的户型图和最新价目表。
适合：
- 交付前转售
- 高端买家
- 首付低
ELM at Park Five by Deyaar与周边项目对比
| 项目 | 起价 | 面积起 | 交付 |
|---|---|---|---|
| Samana Portofino by Samana Developers | 635,000迪拉姆 | 37 m² | 已交付 (2026) |
| Kusto Aura by AYS Developers | 879,000迪拉姆 | — | 2029 |
| ELM at Park Five by Deyaar 本项目 | 1,010,000迪拉姆 | 40 m² | 2027 |
| Alder at Park Five by Deyaar | 1,100,000迪拉姆 | 72 m² | 2027 |
| Viera Residences by Vantage Ventures | 1,150,000迪拉姆 | 36 m² | 2026 |
查看Dubai Production City全部项目的价格与分析 →
分析：Amir Tulabi，创始人兼CEO，Empire City · 数据更新于2026年11月15日
Deyaar
Deyaar 是一家自2007年起在迪拜金融市场上市的迪拜开发商，大股东为迪拜伊斯兰银行。公司拥有30多个已竣工项目，开发了商业湾和巴沙高地的塔楼、迪拜生产城的 Midtown 社区，以及 Park Five、Regalia 和 DWTN Residences 等新推项目。
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常见问题
ELM at Park Five by Deyaar 位于哪里？
ELM at Park Five by Deyaar 位于 Dubai Production City (IMPZ), 迪拜。
有哪些面积和卧室数量可选？
单位面积 40 平方米起; 公布的户型最多 2 间卧室。请向我们索取现有单位的户型图。
ELM at Park Five by Deyaar 有哪些配套设施？
公布的配套设施包括：游泳池, 健身中心, 安保与视频监控, 咖啡馆和餐厅, 烧烤区, 儿童游乐场。
ELM at Park Five by Deyaar多少钱？在Dubai Production City算贵吗？
ELM at Park Five by Deyaar的价格1,010,000迪拉姆起。 在Dubai Production City的31个项目中，77%的入手价更低。 每平方米（25,300迪拉姆）比区域中位数高50%。
在ELM at Park Five by Deyaar购房，房价之外还需要多少费用？
总预算约1,055,000迪拉姆：房价1,010,000迪拉姆、迪拜土地局4%的费用（40,000迪拉姆）以及约4,500迪拉姆的登记和行政费用。
ELM at Park Five by Deyaar能带来多少租金收入？
按Dubai Production City的租金水平，同类开间年租金约51,000迪拉姆——扣除物业费前的毛回报率约5%。 *Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
ELM at Park Five by Deyaar何时交付？
计划于2027交付——距今约13个月。
ELM at Park Five by Deyaar的首付是多少？
首付10%——按入手价约101,000迪拉姆。 之后施工期间支付40%，交房时支付50%（505,000迪拉姆）。
在ELM at Park Five by Deyaar购房可以获得黄金签证吗？
单独购买不行：入手价1,010,000迪拉姆低于200万迪拉姆门槛。可通过更大的房源或组合多套房产达到。
Deyaar是可靠的开发商吗？
Deyaar在Empire City目录中有34个项目：已交付14个，在建5个。
Dubai Production City有哪些可替代ELM at Park Five by Deyaar的项目？
Dubai Production City的同类选择：Kusto Aura by AYS Developers (879,000迪拉姆)、Samana Portofino by Samana Developers (635,000迪拉姆)和Alder at Park Five by Deyaar (1,100,000迪拉姆)。对比表见本页。
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