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从500 000阿迪纳新建100所建筑
迪拜体育城, 迪拜
Golf Place by Prestige One
高尔夫广场(Golf Place)是一座由Prestige One所建的现代住宅区,位于迪拜体育城,对高尔夫球场有全景观. 该建筑将大胆的当代风格与自然环境相结合,在充满活力的城市环境中营造出舒适和隐私的气氛. 该建筑包括地上一层、三层讲台、十九层住宅楼和屋顶梯子,形成一个大而平衡的形式。
起价$405,999≈ 1,491,000 迪拉姆
- 90 平方米起
- 最多 3 间卧室
- 交付 Q3/2027
- 首付 20%
- 房产类型
- 公寓 · 期房
- 起价
- $405,999
- 卧室
- 最多 3 间
- 最小面积
- 90 平方米起
- 位置
- 迪拜体育城, 迪拜
- 开发商
- 首饰一
- 交付时间
- Q3/2027
- 首付
- 20%
投资
Golf Place 能带来多少收益 在您不在的时候
迪拜不征收租金收入税。选择户型和出租方式——我们将展示扣除物业费和管理成本后的每月净收入。
关于此房产
01
高尔夫广场(Golf Place)是一座由Prestige One所建的现代住宅区,位于迪拜体育城,对高尔夫球场有全景观. 该建筑将大胆的当代风格与自然环境相结合,在充满活力的城市环境中营造出舒适和隐私的气氛. 该建筑包括地上一层、三层讲台、十九层住宅楼和屋顶梯子,形成一个大而平衡的形式。
02
双房和三房公寓可供出售——这种形式面向家庭阶层和投资者,侧重于长期租赁。 宽敞的布局,全景的光泽,以及精心设计的内饰,营造出一种光泽和开放的感觉. 平淡的彩色调色板则强调该项目的溢出性能。 这种执行水平提高了租金市场上的流动性和竞争力。
03
复杂的基础设施使它成为一个成熟的生活方式产品。 居民可以使用屋顶无限的游泳池、健身和健身中心、俱乐部休息室、图书馆、工作场地和露天电影院。 其他设施包括:微型高尔夫球场、篮球场和羽毛球场、有卡巴纳人休息区、桑拿场和烧烤场。 对于家庭来说,有一个儿童游泳池、游乐场和行走区,扩大了租户的目标受众。
特色与配套设施
该项目公布的配套设施。
- 游泳池
- 健身中心
- 安保与视频监控
- 咖啡馆和餐厅
- 水疗区
- 运动场
- 烧烤区
- 儿童游乐场
- 停车位
- 绿地
- 空调
- 电影院
房产相册
查看全部照片 (8)
图片为开发商提供的效果图，最终外观可能有所不同。
为什么值得考虑此房产？
价格与市场持平
每平方米约16,600迪拉姆，与Dubai Sports City中位数（16,800迪拉姆）持平。
回报率约5.9%
同类两居室公寓年租金约88,000迪拉姆*。
Q3 2027交付
还有约10个月——在此之前分期付款。
首付20%
约298,000迪拉姆即可按入手价锁定房源。
面积90平方米起
按入手价计算，每平方米约16,600迪拉姆。
项目数据一览
入手价1,491,000迪拉姆≈ $405,999
每平方米价格16,600迪拉姆1,540迪拉姆 / ft²
价格位置入手价最高Dubai Sports City共32个项目
交付Q3 2027约10个月后
毛租金回报率*5.9%两居室公寓：年租金约88,000迪拉姆
首付298,000迪拉姆入手价的20%
购房的真实成本
| 入手价 | 1,491,000迪拉姆 |
|---|---|
| DLD登记费（4%） | 60,000迪拉姆 |
| 登记及行政费用 | ≈ 4,500迪拉姆 |
| 总预算 | 1,555,000迪拉姆 |
黄金签证门槛为200万迪拉姆：还差509,000迪拉姆。可通过更大的房源或第二套房产达到。
按入门房源估算。迪拜土地局费用为房价的4%；行政费用视开发商和登记中心而定。
*Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
专属选房
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- $405,999 起
- 首付 20%
- 交房 Q3/2027
位置与社区
迪拜体育城
迪拜体育城是一个租金需求稳定的区,由于体育基础设施,与中心地点相比价格更可负担,在专业人士和家庭中很受欢迎. 该地区有体育综合体、学校、超市和日常设施。 方便进入主要高速公路进一步增强了该地点的投资吸引力。
Golf Place by Prestige One值得买吗
距交付约10个月——以期房价格短期等待。
对投资者来说，第一个问题是房子能赚多少钱。
入手价1,491,000迪拉姆起，每平方米约16,600迪拉姆。 距黄金签证门槛还差509,000迪拉姆——选择更大的房源即可补足。 每平方米价格与Dubai Sports City中位数（16,800迪拉姆）持平。
这是我们网站上Dubai Sports City的32个项目中最高的入手价。 Dubai Sports City同类两居室公寓的年租金约88,000迪拉姆，毛回报率约5.9%。 计划于Q3 2027交付，约10个月后。
20%首付约298,000迪拉姆，交房时支付50%（746,000迪拉姆）。
我的建议：咨询当前房源情况——价格最优的房源最先售出。
适合：
- 家庭自住
- 首付低
Golf Place by Prestige One与周边项目对比
| 项目 | 起价 | 面积起 | 交付 |
|---|---|---|---|
| Mag 777 by MAG Property Development | 788,000迪拉姆 | 44 m² | 已交付 (2026) |
| The First Collection at Dubai Sports City | 1,200,000迪拉姆 | — | 2028 |
| AUREL1A Residence by Object One Real Estate Development | 1,210,000迪拉姆 | 262 m² | Q1 2028 |
| Golf Place by Prestige One 本项目 | 1,491,000迪拉姆 | 90 m² | Q3 2027 |
| Grand by Azizi Developments | 1,823,000迪拉姆 | 102 m² | 已交付 (2026) |
查看Dubai Sports City全部项目的价格与分析 →
分析：Amir Tulabi，创始人兼CEO，Empire City · 数据更新于2026年11月15日
首饰一
Prestige One是一位专注于创建现代住宅项目的开发商,其重点是共享空间的设计和质量. 公司优先处理租金市场和中至溢价部分买家需要的功能性财产格式。
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常见问题
Golf Place by Prestige One 位于哪里？
Golf Place by Prestige One 位于 迪拜体育城, 迪拜。 迪拜体育城是一个租金需求稳定的区,由于体育基础设施,与中心地点相比价格更可负担,在专业人士和家庭中很受欢迎. 该地区有体育综合体、学校、超市和日常设施。 方便进入主要高速公路进一步增强了该地点的投资吸引力。
有哪些面积和卧室数量可选？
单位面积 90 平方米起; 公布的户型最多 3 间卧室。请向我们索取现有单位的户型图。
Golf Place by Prestige One 有哪些配套设施？
公布的配套设施包括：游泳池, 健身中心, 安保与视频监控, 咖啡馆和餐厅, 水疗区, 运动场, 烧烤区, 儿童游乐场。
Golf Place by Prestige One多少钱？在Dubai Sports City算贵吗？
Golf Place by Prestige One的价格1,491,000迪拉姆起。 这是Dubai Sports City的32个项目中最高的入手价。 每平方米（16,600迪拉姆）与区域中位数持平。
在Golf Place by Prestige One购房，房价之外还需要多少费用？
总预算约1,555,000迪拉姆：房价1,491,000迪拉姆、迪拜土地局4%的费用（60,000迪拉姆）以及约4,500迪拉姆的登记和行政费用。
Golf Place by Prestige One能带来多少租金收入？
按Dubai Sports City的租金水平，同类两居室公寓年租金约88,000迪拉姆——扣除物业费前的毛回报率约5.9%。 *Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
Golf Place by Prestige One何时交付？
计划于Q3 2027交付——距今约10个月。
Golf Place by Prestige One的首付是多少？
首付20%——按入手价约298,000迪拉姆。 之后施工期间支付30%，交房时支付50%（746,000迪拉姆）。
在Golf Place by Prestige One购房可以获得黄金签证吗？
单独购买不行：入手价1,491,000迪拉姆低于200万迪拉姆门槛。可通过更大的房源或组合多套房产达到。
Dubai Sports City有哪些可替代Golf Place by Prestige One的项目？
Dubai Sports City的同类选择：AUREL1A Residence by Object One Real Estate Development (1,210,000迪拉姆)、Mag 777 by MAG Property Development (788,000迪拉姆)和Grand by Azizi Developments (1,823,000迪拉姆)。对比表见本页。
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