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从500 000阿迪纳新建100所建筑
Sobha Hartland, 迪拜
Golf Ridges by Sobha Realty
Golf Ridges 是 Sobha Realty 在迪拜 Sobha Hartland 开发的住宅公寓项目。
起价$1,824,370≈ 6,700,000 迪拉姆
- 278 平方米起
- 最多 5 间卧室
- 交付 2026
- 首付 20%
- 房产类型
- 公寓 · 新开发项目
- 起价
- $1,824,370
- 卧室
- 最多 5 间
- 最小面积
- 278 平方米起
- 位置
- Sobha Hartland, 迪拜
- 开发商
- Sobha Realty
- 交付时间
- 2026
- 首付
- 20%
投资
Golf Ridges 能带来多少收益 在您不在的时候
迪拜不征收租金收入税。选择户型和出租方式——我们将展示扣除物业费和管理成本后的每月净收入。
关于此房产
01
Golf Ridges 是 Sobha Realty 在迪拜 Sobha Hartland 开发的住宅公寓项目。
02
项目在建中，计划于 2026 年交付。 房产类型：公寓。
03
公布价格 6,700,000 迪拉姆起（约 1,824,370 美元）。 目前有单位在售。
04
联系 Empire City 获取最新价目表、可售单位、户型图及付款计划。
特色与配套设施
该项目公布的配套设施。
- 游泳池
- 健身中心
- 安保与视频监控
- 咖啡馆和餐厅
- 运动场
- 烧烤区
- 儿童游乐场
- 停车位
- 绿地
房产相册
查看全部照片 (5)
图片为开发商提供的效果图，最终外观可能有所不同。
户型图
为什么值得考虑此房产？
价格与市场持平
每平方米约24,100迪拉姆，与Sobha Hartland中位数（23,200迪拉姆）持平。
回报率约4.1%
同类四居室公寓年租金约272,000迪拉姆*。
2026交付
还有约2个月——在此之前分期付款。
首付20%
约1,340,000迪拉姆即可按入手价锁定房源。
Sobha Realty
我们的目录中有71个项目，其中11个已交付。
符合黄金签证条件
6,700,000迪拉姆起，高于10年签证的200万迪拉姆门槛。
项目数据一览
入手价6,700,000迪拉姆≈ $1,824,370
每平方米价格24,100迪拉姆2,240迪拉姆 / ft²
价格位置高于83%的项目Sobha Hartland共25个项目
交付2026约2个月后
毛租金回报率*4.1%四居室公寓：年租金约272,000迪拉姆
首付1,340,000迪拉姆入手价的20%
购房的真实成本
| 入手价 | 6,700,000迪拉姆 |
|---|---|
| DLD登记费（4%） | 268,000迪拉姆 |
| 登记及行政费用 | ≈ 4,500迪拉姆 |
| 总预算 | 6,972,000迪拉姆 |
6,700,000迪拉姆的总价超过200万迪拉姆，足以申请阿联酋10年黄金签证。
按入门房源估算。迪拜土地局费用为房价的4%；行政费用视开发商和登记中心而定。
*Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
专属选房
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选择户型和平面图——我们将发送最新价格和在售房源情况。
- $1,824,370 起
- 户型：1 种
- 首付 20%
- 交房 2026
位置与社区
Sobha Hartland
Golf Ridges by Sobha Realty值得买吗
距交付约2个月——以期房价格短期等待。 6,700,000迪拉姆的总价还可申请10年黄金签证。
对投资者来说，第一个问题是房子能赚多少钱。
计划于2026交付，约2个月后。 入手价6,700,000迪拉姆起，每平方米约24,100迪拉姆。 每平方米价格比Sobha Hartland中位数（23,200迪拉姆）高4%。
这比我们网站上Sobha Hartland的25个项目中83%的项目更贵。 20%首付约1,340,000迪拉姆，交房时支付40%（2,680,000迪拉姆）。 Sobha Hartland同类四居室公寓的年租金约272,000迪拉姆，毛回报率约4.1%。
Sobha Realty在我们的目录中有71个项目，其中11个已交付。
预订前请与Sobha Creek Vistas Grande对比：我的团队会发送两者的户型图和最新价目表。
适合：
- 家庭自住
- 黄金签证
- 首付低
Golf Ridges by Sobha Realty与周边项目对比
| 项目 | 起价 | 面积起 | 交付 |
|---|---|---|---|
| Crest Grande by Sobha Realty | 1,350,000迪拉姆 | 123 m² | 已交付 (2026) |
| Sobha Creek Vistas Grande | 2,800,000迪拉姆 | 69 m² | 已交付 (2025) |
| Golf Ridges by Sobha Realty 本项目 | 6,700,000迪拉姆 | 278 m² | 2026 |
| Hartland Estates by Sobha Realty | 8,100,000迪拉姆 | — | — |
| Hartland Gardenia by Sobha Realty | 13,566,000迪拉姆 | — | — |
分析：Amir Tulabi，创始人兼CEO，Empire City · 数据更新于2026年11月15日
Sobha Realty
索巴集团（Sobha Group）始于1976年，以完全后向一体化模式著称：设计、工程、施工和生产制造均由公司内部完成。在我们的目录中查看全部索巴地产项目——从 Sobha Hartland II 和 Sobha Central 的公寓到 Sobha Sanctuary 的别墅。
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常见问题
Golf Ridges by Sobha Realty 位于哪里？
Golf Ridges by Sobha Realty 位于 Sobha Hartland, 迪拜。
有哪些面积和卧室数量可选？
单位面积 278 平方米起; 公布的户型最多 5 间卧室。请向我们索取现有单位的户型图。
Golf Ridges by Sobha Realty 有哪些配套设施？
公布的配套设施包括：游泳池, 健身中心, 安保与视频监控, 咖啡馆和餐厅, 运动场, 烧烤区, 儿童游乐场, 停车位。
Golf Ridges by Sobha Realty多少钱？在Sobha Hartland算贵吗？
Golf Ridges by Sobha Realty的价格6,700,000迪拉姆起。 在Sobha Hartland的25个项目中，83%的入手价更低。 每平方米（24,100迪拉姆）比区域中位数高4%。
在Golf Ridges by Sobha Realty购房，房价之外还需要多少费用？
总预算约6,972,000迪拉姆：房价6,700,000迪拉姆、迪拜土地局4%的费用（268,000迪拉姆）以及约4,500迪拉姆的登记和行政费用。
Golf Ridges by Sobha Realty能带来多少租金收入？
按Sobha Hartland的租金水平，同类四居室公寓年租金约272,000迪拉姆——扣除物业费前的毛回报率约4.1%。 *Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
Golf Ridges by Sobha Realty何时交付？
计划于2026交付——距今约2个月。
Golf Ridges by Sobha Realty的首付是多少？
首付20%——按入手价约1,340,000迪拉姆。 之后施工期间支付40%，交房时支付40%（2,680,000迪拉姆）。
在Golf Ridges by Sobha Realty购房可以获得黄金签证吗？
可以：6,700,000迪拉姆的总价超过200万迪拉姆，即阿联酋10年黄金签证的门槛。最终结果由主管部门决定。
Sobha Realty是可靠的开发商吗？
Sobha Realty在Empire City目录中有71个项目：已交付11个，在建50个。
Sobha Hartland有哪些可替代Golf Ridges by Sobha Realty的项目？
Sobha Hartland的同类选择：Sobha Creek Vistas Grande (2,800,000迪拉姆)、Crest Grande by Sobha Realty (1,350,000迪拉姆)和Hartland Estates by Sobha Realty (8,100,000迪拉姆)。对比表见本页。
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