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从500 000阿迪纳新建100所建筑
The Oasis by Emaar, 迪拜
Palmiera 2 by Emaar Properties
Palmiera 2 是 Emaar Properties 在迪拜 The Oasis by Emaar 开发的别墅社区。
起价$2,499,660≈ 9,180,000 迪拉姆
- 523 平方米起
- 最多 4 间卧室
- 交付 Q2/2028
- 首付 10%
- 房产类型
- 别墅与联排别墅 · 期房
- 起价
- $2,499,660
- 卧室
- 最多 4 间
- 最小面积
- 523 平方米起
- 位置
- The Oasis by Emaar, 迪拜
- 开发商
- Emaar Properties
- 交付时间
- Q2/2028
- 首付
- 10%
投资
Palmiera 2 能带来多少收益 在您不在的时候
迪拜不征收租金收入税。选择户型和出租方式——我们将展示扣除物业费和管理成本后的每月净收入。
关于此房产
01
Palmiera 2 是 Emaar Properties 在迪拜 The Oasis by Emaar 开发的别墅社区。
02
项目在建中。 房产类型：别墅。
03
公布价格 9,180,000 迪拉姆起（约 2,499,660 美元）。 开发商首发房源已售罄，可能仍有二手转售单位。
04
联系 Empire City 获取最新价目表、可售单位、户型图及付款计划。
特色与配套设施
该项目公布的配套设施。
- 游泳池
- 健身中心
- 安保与视频监控
- 烧烤区
- 儿童游乐场
- 绿地
房产相册
查看全部照片 (8)
图片为开发商提供的效果图，最终外观可能有所不同。
户型图
为什么值得考虑此房产？
低于区域价格
每平方米约17,600迪拉姆，比The Oasis中位数低11%。
回报率约5.4%
同类独栋别墅年租金约498,000迪拉姆*。
Q2 2028交付
还有约19个月——在此之前分期付款。
首付10%
约918,000迪拉姆即可按入手价锁定房源。
Emaar Properties
我们的目录中有555个项目，其中81个已交付。
符合黄金签证条件
9,180,000迪拉姆起，高于10年签证的200万迪拉姆门槛。
项目数据一览
入手价9,180,000迪拉姆≈ $2,499,660
每平方米价格17,600迪拉姆1,630迪拉姆 / ft²
价格位置低于67%的项目The Oasis共10个项目
交付Q2 2028约19个月后
毛租金回报率*5.4%独栋别墅：年租金约498,000迪拉姆
首付918,000迪拉姆入手价的10%
购房的真实成本
| 入手价 | 9,180,000迪拉姆 |
|---|---|
| DLD登记费（4%） | 367,000迪拉姆 |
| 登记及行政费用 | ≈ 4,500迪拉姆 |
| 总预算 | 9,552,000迪拉姆 |
9,180,000迪拉姆的总价超过200万迪拉姆，足以申请阿联酋10年黄金签证。
按入门房源估算。迪拜土地局费用为房价的4%；行政费用视开发商和登记中心而定。
*Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
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- $2,499,660 起
- 户型：1 种
- 首付 10%
- 交房 Q2/2028
位置与社区
The Oasis by Emaar
Palmiera 2 by Emaar Properties值得买吗
Palmiera 2 by Emaar Properties是进入The Oasis门槛较低的选择之一：每平方米价格比区域中位数低11%。 9,180,000迪拉姆的总价还可申请10年黄金签证。
对投资者来说，第一个问题是房子能赚多少钱。
入手价9,180,000迪拉姆起，每平方米约17,600迪拉姆。 这比我们网站上The Oasis的10个项目中67%的项目更便宜。 每平方米价格比The Oasis中位数（19,700迪拉姆）低11%。
The Oasis同类独栋别墅的年租金约498,000迪拉姆，毛回报率约5.4%。 计划于Q2 2028交付，约19个月后。 10%首付约918,000迪拉姆，交房时支付10%（918,000迪拉姆）。
Emaar Properties在我们的目录中有555个项目，其中81个已交付。
我的建议：咨询当前房源情况——价格最优的房源最先售出。
适合：
- 交付前转售
- 家庭自住
- 黄金签证
- 首付低
Palmiera 2 by Emaar Properties与周边项目对比
| 项目 | 起价 | 面积起 | 交付 |
|---|---|---|---|
| Mareva 1 and 2 The Oasis by Emaar Properties | 8,100,000迪拉姆 | — | 2030 |
| Palmiera 2 by Emaar Properties 本项目 | 9,180,000迪拉姆 | 523 m² | Q2 2028 |
| Palmiera by Emaar Properties | 9,180,000迪拉姆 | — | 2028 |
| Palmiera 3 by Emaar Properties | 9,180,000迪拉姆 | — | — |
| Palmeira The Oasis by Emaar Properties | 9,742,000迪拉姆 | 543 m² | 2027 |
分析：Amir Tulabi，创始人兼CEO，Empire City · 数据更新于2026年11月15日
Emaar Properties
伊玛尔于1997年在迪拜成立，是哈利法塔、迪拜购物中心和迪拜市中心（Downtown Dubai）的开发商。在我们的目录中查看全部伊玛尔项目——从迪拜溪港的公寓到迪拜山庄和 The Valley 的别墅。
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常见问题
Palmiera 2 by Emaar Properties 位于哪里？
Palmiera 2 by Emaar Properties 位于 The Oasis by Emaar, 迪拜。
有哪些面积和卧室数量可选？
单位面积 523 平方米起; 公布的户型最多 4 间卧室。请向我们索取现有单位的户型图。
Palmiera 2 by Emaar Properties 有哪些配套设施？
公布的配套设施包括：游泳池, 健身中心, 安保与视频监控, 烧烤区, 儿童游乐场, 绿地。
Palmiera 2 by Emaar Properties多少钱？在The Oasis算贵吗？
Palmiera 2 by Emaar Properties的价格9,180,000迪拉姆起。 在The Oasis的10个项目中，它比67%的项目便宜。 每平方米（17,600迪拉姆）比区域中位数低11%。
在Palmiera 2 by Emaar Properties购房，房价之外还需要多少费用？
总预算约9,552,000迪拉姆：房价9,180,000迪拉姆、迪拜土地局4%的费用（367,000迪拉姆）以及约4,500迪拉姆的登记和行政费用。
Palmiera 2 by Emaar Properties能带来多少租金收入？
按The Oasis的租金水平，同类独栋别墅年租金约498,000迪拉姆——扣除物业费前的毛回报率约5.4%。 *Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
Palmiera 2 by Emaar Properties何时交付？
计划于Q2 2028交付——距今约19个月。
Palmiera 2 by Emaar Properties的首付是多少？
首付10%——按入手价约918,000迪拉姆。 之后施工期间支付80%，交房时支付10%（918,000迪拉姆）。
在Palmiera 2 by Emaar Properties购房可以获得黄金签证吗？
可以：9,180,000迪拉姆的总价超过200万迪拉姆，即阿联酋10年黄金签证的门槛。最终结果由主管部门决定。
Emaar Properties是可靠的开发商吗？
Emaar Properties在Empire City目录中有555个项目：已交付81个，在建226个。
The Oasis有哪些可替代Palmiera 2 by Emaar Properties的项目？
The Oasis的同类选择：Mareva 1 and 2 The Oasis by Emaar Properties (8,100,000迪拉姆)、Palmiera by Emaar Properties (9,180,000迪拉姆)和Palmeira The Oasis by Emaar Properties (9,742,000迪拉姆)。对比表见本页。
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