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从500 000阿迪纳新建100所建筑
朱迈拉村圈, 迪拜
Q Gardens Lofts by AYS Developers
Q Gardens Lofts是AYS开发商的豪华住宅区,位于迪拜Jumeirah村圆. 项目设计采用当代建筑风格,融合了美学,功能,舒适. 该建筑包括一个地下室层,底层有零售空间,5个停车层,18个住宅楼层,以及一个屋顶.
起价$947,614≈ 3,480,000 迪拉姆
- 169 平方米起
- 最多 4 间卧室
- 交付 Q4/2025
- 首付 100%
- 房产类型
- 公寓 · 新开发项目
- 起价
- $947,614
- 卧室
- 最多 4 间
- 最小面积
- 169 平方米起
- 位置
- 朱迈拉村圈, 迪拜
- 开发商
- AYS 开发者
- 交付时间
- Q4/2025
- 首付
- 100%
投资
Q Gardens Lofts 能带来多少收益 在您不在的时候
迪拜不征收租金收入税。选择户型和出租方式——我们将展示扣除物业费和管理成本后的每月净收入。
关于此房产
01
Q Gardens Lofts是AYS开发商的豪华住宅区,位于迪拜Jumeirah村圆. 项目设计采用当代建筑风格,融合了美学,功能,舒适. 该建筑包括一个地下室层,底层有零售空间,5个停车层,18个住宅楼层,以及一个屋顶.
02
该项目提供工作室、1至2个卧室公寓和2至4个卧室双层公寓,布局良好。 内地以高品质的材料和现代终点为特色,营造出舒适而时髦的生活环境. 每所住宅的设计都是为了方便和最大限度的功能.
03
居民可享用各种便利设施,包括现代化的体育馆、无穷游泳池、城市景点、体育和儿童游乐场,以及有烧烤区和休息室空间的景观花园。 还提供24/7次的警卫和警卫服务,确保高度舒适。
特色与配套设施
该项目公布的配套设施。
- 游泳池
- 健身中心
- 安保与视频监控
- 咖啡馆和餐厅
- 水疗区
- 运动场
- 烧烤区
- 儿童游乐场
- 停车位
- 绿地
- 空调
- 电影院
房产相册
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图片为开发商提供的效果图，最终外观可能有所不同。
为什么值得考虑此房产？
高端定位
每平方米约20,600迪拉姆，比Jumeirah Village Circle中位数高18%：溢价来自品牌、景观和装修。
回报率约4.4%
同类三居室公寓年租金约153,000迪拉姆*。
现房项目
已于2025年交付：可立即入住或出租。
AYS 开发者
我们的目录中有7个项目，其中1个已交付。
符合黄金签证条件
3,480,000迪拉姆起，高于10年签证的200万迪拉姆门槛。
项目数据一览
入手价3,480,000迪拉姆≈ $947,614
每平方米价格20,600迪拉姆1,910迪拉姆 / ft²
价格位置入手价最高Jumeirah Village Circle共221个项目
交付已交付2025年交付
毛租金回报率*4.4%三居室公寓：年租金约153,000迪拉姆
购房的真实成本
| 入手价 | 3,480,000迪拉姆 |
|---|---|
| DLD登记费（4%） | 139,000迪拉姆 |
| 登记及行政费用 | ≈ 4,500迪拉姆 |
| 总预算 | 3,624,000迪拉姆 |
3,480,000迪拉姆的总价超过200万迪拉姆，足以申请阿联酋10年黄金签证。
按入门房源估算。迪拜土地局费用为房价的4%；行政费用视开发商和登记中心而定。
*Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
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- $947,614 起
- 首付 100%
- 交房 Q4/2025
位置与社区
朱迈拉村圈
朱梅拉赫村圈是迪拜受欢迎的住宅区,基础设施发达,气氛平和. 该地区有公园、学校、商店、餐馆和医疗设施。 它为城市的主要交通路线提供了方便的通道.
Q Gardens Lofts by AYS Developers值得买吗
3,480,000迪拉姆的总价还可申请10年黄金签证。 Q Gardens Lofts by AYS Developers属于Jumeirah Village Circle的高端板块——每平方米比中位数高18%，这部分溢价需要品牌、景观和装修来支撑。
我来逐项分析Q Gardens Lofts by AYS Developers的数据。
入手价3,480,000迪拉姆起，每平方米约20,600迪拉姆。 每平方米价格比Jumeirah Village Circle中位数（17,400迪拉姆）高18%。
这是我们网站上Jumeirah Village Circle的221个项目中最高的入手价。 AYS 开发者在我们的目录中有7个项目，其中1个已交付。
Jumeirah Village Circle同类三居室公寓的年租金约153,000迪拉姆，毛回报率约4.4%。 楼宇已于2025年竣工，购买前可实地查看房源。
我的建议：咨询当前房源情况——价格最优的房源最先售出。
适合：
- 家庭自住
- 黄金签证
- 即买即住
- 高端买家
Q Gardens Lofts by AYS Developers与周边项目对比
| 项目 | 起价 | 面积起 | 交付 |
|---|---|---|---|
| Azizi Ruby by Azizi Developments | 1,114,000迪拉姆 | 210 m² | Q4 2026 |
| Q Gardens Aliya by AYS Developers | 1,826,000迪拉姆 | 87 m² | Q4 2027 |
| Sky Vista by Peace Homes Development | 3,300,000迪拉姆 | 161 m² | 已交付 (2025) |
| Q Gardens Lofts by AYS Developers 本项目 | 3,480,000迪拉姆 | 169 m² | 已交付 (2025) |
| Royal Park South by Metrical Developments | 4,500,000迪拉姆 | — | 已交付 (2023) |
查看Jumeirah Village Circle全部项目的价格与分析 →
分析：Amir Tulabi，创始人兼CEO，Empire City · 数据更新于2026年11月15日
AYS 开发者
AYS开发商是专注于创建现代住宅综合体的开发商,其重点是质量,设计,和舒适. 公司优先安排精心规划的空间和QQ位置. Q园林 Lofts反映了他们创建时髦城市地产的方法.
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常见问题
Q Gardens Lofts by AYS Developers 位于哪里？
Q Gardens Lofts by AYS Developers 位于 朱迈拉村圈, 迪拜。 朱梅拉赫村圈是迪拜受欢迎的住宅区,基础设施发达,气氛平和. 该地区有公园、学校、商店、餐馆和医疗设施。 它为城市的主要交通路线提供了方便的通道.
有哪些面积和卧室数量可选？
单位面积 169 平方米起; 公布的户型最多 4 间卧室。请向我们索取现有单位的户型图。
Q Gardens Lofts by AYS Developers 有哪些配套设施？
公布的配套设施包括：游泳池, 健身中心, 安保与视频监控, 咖啡馆和餐厅, 水疗区, 运动场, 烧烤区, 儿童游乐场。
Q Gardens Lofts by AYS Developers多少钱？在Jumeirah Village Circle算贵吗？
Q Gardens Lofts by AYS Developers的价格3,480,000迪拉姆起。 这是Jumeirah Village Circle的221个项目中最高的入手价。 每平方米（20,600迪拉姆）比区域中位数高18%。
在Q Gardens Lofts by AYS Developers购房，房价之外还需要多少费用？
总预算约3,624,000迪拉姆：房价3,480,000迪拉姆、迪拜土地局4%的费用（139,000迪拉姆）以及约4,500迪拉姆的登记和行政费用。
Q Gardens Lofts by AYS Developers能带来多少租金收入？
按Jumeirah Village Circle的租金水平，同类三居室公寓年租金约153,000迪拉姆——扣除物业费前的毛回报率约4.4%。 *Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
Q Gardens Lofts by AYS Developers何时交付？
Q Gardens Lofts by AYS Developers已交付（2025年）：可购买现房并立即出租。
在Q Gardens Lofts by AYS Developers购房可以获得黄金签证吗？
可以：3,480,000迪拉姆的总价超过200万迪拉姆，即阿联酋10年黄金签证的门槛。最终结果由主管部门决定。
AYS 开发者是可靠的开发商吗？
AYS 开发者在Empire City目录中有7个项目：已交付1个，在建6个。
Jumeirah Village Circle有哪些可替代Q Gardens Lofts by AYS Developers的项目？
Jumeirah Village Circle的同类选择：Sky Vista by Peace Homes Development (3,300,000迪拉姆)、Azizi Ruby by Azizi Developments (1,114,000迪拉姆)和Q Gardens Aliya by AYS Developers (1,826,000迪拉姆)。对比表见本页。
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