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从500 000阿迪纳新建100所建筑
The Valley by Emaar, 迪拜
Rivana by Emaar Properties
Rivana 是 Emaar Properties 在迪拜 The Valley by Emaar 开发的别墅社区。
起价$925,800≈ 3,400,000 迪拉姆
- 交付 2027
- 房产类型
- 别墅与联排别墅 · 期房
- 起价
- $925,800
- 位置
- The Valley by Emaar, 迪拜
- 开发商
- Emaar Properties
- 交付时间
- 2027
投资
Rivana 能带来多少收益 在您不在的时候
迪拜不征收租金收入税。选择户型和出租方式——我们将展示扣除物业费和管理成本后的每月净收入。
关于此房产
01
Rivana 是 Emaar Properties 在迪拜 The Valley by Emaar 开发的别墅社区。
02
项目在建中，计划于 2027 年交付。 房产类型：别墅。
03
公布价格 3,400,000 迪拉姆起（约 925,800 美元）。 开发商首发房源已售罄，可能仍有二手转售单位。
04
联系 Empire City 获取最新价目表、可售单位、户型图及付款计划。
房产相册
查看全部照片 (3)
图片为开发商提供的效果图，最终外观可能有所不同。
为什么值得考虑此房产？
入手价对比
在The Valley的26个项目中，52%的入手价更低。
回报率约4.5%
同类独栋别墅年租金约153,000迪拉姆*。
2027交付
还有约13个月——在此之前分期付款。
Emaar Properties
我们的目录中有555个项目，其中81个已交付。
符合黄金签证条件
3,400,000迪拉姆起，高于10年签证的200万迪拉姆门槛。
项目数据一览
入手价3,400,000迪拉姆≈ $925,800
价格位置高于52%的项目The Valley共26个项目
交付2027约13个月后
毛租金回报率*4.5%独栋别墅：年租金约153,000迪拉姆
购房的真实成本
| 入手价 | 3,400,000迪拉姆 |
|---|---|
| DLD登记费（4%） | 136,000迪拉姆 |
| 登记及行政费用 | ≈ 4,500迪拉姆 |
| 总预算 | 3,541,000迪拉姆 |
3,400,000迪拉姆的总价超过200万迪拉姆，足以申请阿联酋10年黄金签证。
按入门房源估算。迪拜土地局费用为房价的4%；行政费用视开发商和登记中心而定。
*Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
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- $925,800 起
- 交房 2027
位置与社区
The Valley by Emaar
Rivana by Emaar Properties值得买吗
3,400,000迪拉姆的总价还可申请10年黄金签证。 距交付约13个月——以期房价格短期等待。
我来逐项分析Rivana by Emaar Properties的数据。
入手价3,400,000迪拉姆起。 这比我们网站上The Valley的26个项目中52%的项目更贵。
Emaar Properties在我们的目录中有555个项目，其中81个已交付。 The Valley同类独栋别墅的年租金约153,000迪拉姆，毛回报率约4.5%。
计划于2027交付，约13个月后。
预订前请与Vindera by Emaar Properties对比：我的团队会发送两者的户型图和最新价目表。
适合：
- 交付前转售
- 家庭自住
- 黄金签证
Rivana by Emaar Properties与周边项目对比
| 项目 | 起价 | 面积起 | 交付 |
|---|---|---|---|
| Orania at The Valley by Emaar Properties | 1,800,000迪拉姆 | 176 m² | 已交付 (2025) |
| Vindera by Emaar Properties | 3,170,000迪拉姆 | 223 m² | 2028 |
| Rivana by Emaar Properties 本项目 | 3,400,000迪拉姆 | — | 2027 |
| Alana by Emaar Properties | 3,500,000迪拉姆 | 346 m² | 2027 |
| Nima by Emaar Properties | 3,600,000迪拉姆 | 220 m² | Q3 2027 |
分析：Amir Tulabi，创始人兼CEO，Empire City · 数据更新于2026年11月15日
Emaar Properties
伊玛尔于1997年在迪拜成立，是哈利法塔、迪拜购物中心和迪拜市中心（Downtown Dubai）的开发商。在我们的目录中查看全部伊玛尔项目——从迪拜溪港的公寓到迪拜山庄和 The Valley 的别墅。
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常见问题
Rivana by Emaar Properties 位于哪里？
Rivana by Emaar Properties 位于 The Valley by Emaar, 迪拜。
Rivana by Emaar Properties多少钱？在The Valley算贵吗？
Rivana by Emaar Properties的价格3,400,000迪拉姆起。 在The Valley的26个项目中，52%的入手价更低。
在Rivana by Emaar Properties购房，房价之外还需要多少费用？
总预算约3,541,000迪拉姆：房价3,400,000迪拉姆、迪拜土地局4%的费用（136,000迪拉姆）以及约4,500迪拉姆的登记和行政费用。
Rivana by Emaar Properties能带来多少租金收入？
按The Valley的租金水平，同类独栋别墅年租金约153,000迪拉姆——扣除物业费前的毛回报率约4.5%。 *Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
Rivana by Emaar Properties何时交付？
计划于2027交付——距今约13个月。
在Rivana by Emaar Properties购房可以获得黄金签证吗？
可以：3,400,000迪拉姆的总价超过200万迪拉姆，即阿联酋10年黄金签证的门槛。最终结果由主管部门决定。
Emaar Properties是可靠的开发商吗？
Emaar Properties在Empire City目录中有555个项目：已交付81个，在建226个。
The Valley有哪些可替代Rivana by Emaar Properties的项目？
The Valley的同类选择：Vindera by Emaar Properties (3,170,000迪拉姆)、Orania at The Valley by Emaar Properties (1,800,000迪拉姆)和Alana by Emaar Properties (3,500,000迪拉姆)。对比表见本页。
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