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从500 000阿迪纳新建100所建筑
Jumeirah Golf Estates, 迪拜
Signature Mansions
Signature Mansions 是 Signature Developers 在迪拜 Jumeirah Golf Estates 开发的别墅社区。
起价$5,990,470≈ 22,000,000 迪拉姆
- 823 平方米起
- 最多 6 间卧室
- 交付 2025
- 首付 20%
- 房产类型
- 别墅与联排别墅 · 新开发项目
- 起价
- $5,990,470
- 卧室
- 最多 6 间
- 最小面积
- 823 平方米起
- 位置
- Jumeirah Golf Estates, 迪拜
- 开发商
- Signature Developers
- 交付时间
- 2025
- 首付
- 20%
投资
Signature Mansions 能带来多少收益 在您不在的时候
迪拜不征收租金收入税。选择户型和出租方式——我们将展示扣除物业费和管理成本后的每月净收入。
关于此房产
01
Signature Mansions 是 Signature Developers 在迪拜 Jumeirah Golf Estates 开发的别墅社区。
02
项目已于 2025 年竣工。 房产类型：别墅。
03
公布价格 17,900,000 迪拉姆起（约 4,874,064 美元）。
04
联系 Empire City 获取最新价目表、可售单位、户型图及付款计划。
特色与配套设施
该项目公布的配套设施。
- 游泳池
- 健身中心
- 安保与视频监控
- 烧烤区
- 儿童游乐场
- 绿地
房产相册
查看全部照片 (6)
图片为开发商提供的效果图，最终外观可能有所不同。
户型图
为什么值得考虑此房产？
高端定位
每平方米约26,700迪拉姆，比Jumeirah Golf Estates中位数高29%：溢价来自品牌、景观和装修。
回报率约6.8%
同类独栋别墅年租金约1,488,000迪拉姆*。
现房项目
已于2025年交付：可立即入住或出租。
Signature Developers
我们的目录中有3个项目，其中1个已交付。
符合黄金签证条件
22,000,000迪拉姆起，高于10年签证的200万迪拉姆门槛。
项目数据一览
入手价22,000,000迪拉姆≈ $5,990,470
每平方米价格26,700迪拉姆2,480迪拉姆 / ft²
价格位置入手价最高Jumeirah Golf Estates共8个项目
交付已交付2025年交付
毛租金回报率*6.8%独栋别墅：年租金约1,488,000迪拉姆
购房的真实成本
| 入手价 | 22,000,000迪拉姆 |
|---|---|
| DLD登记费（4%） | 880,000迪拉姆 |
| 登记及行政费用 | ≈ 4,500迪拉姆 |
| 总预算 | 22,885,000迪拉姆 |
22,000,000迪拉姆的总价超过200万迪拉姆，足以申请阿联酋10年黄金签证。
按入门房源估算。迪拜土地局费用为房价的4%；行政费用视开发商和登记中心而定。
*Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
专属选房
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- $5,990,470 起
- 户型：2 种
- 首付 20%
- 交房 2025
位置与社区
Jumeirah Golf Estates
Signature Mansions值得买吗
租金账算得过来：按入手价计算毛回报率约6.8%。 项目已交付：第一个月即可出租，没有工程风险。
我来逐项分析Signature Mansions的数据。
楼宇已于2025年竣工，购买前可实地查看房源。 入手价22,000,000迪拉姆起，每平方米约26,700迪拉姆。
每平方米价格比Jumeirah Golf Estates中位数（20,800迪拉姆）高29%。 这是我们网站上Jumeirah Golf Estates的8个项目中最高的入手价。
Jumeirah Golf Estates同类独栋别墅的年租金约1,488,000迪拉姆，毛回报率约6.8%。 Signature Developers在我们的目录中有3个项目，其中1个已交付。
预约视频看房：我们将展示房源、景观和周边环境。
适合：
- 出租收益
- 家庭自住
- 黄金签证
- 即买即住
- 高端买家
Signature Mansions与周边项目对比
| 项目 | 起价 | 面积起 | 交付 |
|---|---|---|---|
| D Villas by DarGlobal | 7,212,000迪拉姆 | 295 m² | Q4 2029 |
| Terra Golf Collection by Taraf | 9,900,000迪拉姆 | 750 m² | Q4 2027 |
| Cedarwood Estates by Wasl | 12,795,000迪拉姆 | 565 m² | Q1 2029 |
| Cedarwood Estates South by Wasl | 13,350,000迪拉姆 | 564 m² | Q1 2029 |
| Signature Mansions 本项目 | 22,000,000迪拉姆 | 823 m² | 已交付 (2025) |
查看Jumeirah Golf Estates全部项目的价格与分析 →
分析：Amir Tulabi，创始人兼CEO，Empire City · 数据更新于2026年11月15日
Signature Developers
Signature Developers 是一家迪拜开发商，由 Regal Group 和 Lals Group 这两家历史悠久的迪拜商业集团创办。其项目包括 JLT 的 Taj 酒店和 The Residences 塔楼、朱美拉高尔夫庄园的 Signature Mansions，以及与 DMCC 联合推出的 JLT W Residences。浏览我们目录中的全部 Signature 项目。
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常见问题
Signature Mansions 位于哪里？
Signature Mansions 位于 Jumeirah Golf Estates, 迪拜。
有哪些面积和卧室数量可选？
单位面积 823 平方米起; 公布的户型最多 6 间卧室。请向我们索取现有单位的户型图。
Signature Mansions 有哪些配套设施？
公布的配套设施包括：游泳池, 健身中心, 安保与视频监控, 烧烤区, 儿童游乐场, 绿地。
Signature Mansions多少钱？在Jumeirah Golf Estates算贵吗？
Signature Mansions的价格22,000,000迪拉姆起。 这是Jumeirah Golf Estates的8个项目中最高的入手价。 每平方米（26,700迪拉姆）比区域中位数高29%。
在Signature Mansions购房，房价之外还需要多少费用？
总预算约22,885,000迪拉姆：房价22,000,000迪拉姆、迪拜土地局4%的费用（880,000迪拉姆）以及约4,500迪拉姆的登记和行政费用。
Signature Mansions能带来多少租金收入？
按Jumeirah Golf Estates的租金水平，同类独栋别墅年租金约1,488,000迪拉姆——扣除物业费前的毛回报率约6.8%。 *Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
Signature Mansions何时交付？
Signature Mansions已交付（2025年）：可购买现房并立即出租。
在Signature Mansions购房可以获得黄金签证吗？
可以：22,000,000迪拉姆的总价超过200万迪拉姆，即阿联酋10年黄金签证的门槛。最终结果由主管部门决定。
Signature Developers是可靠的开发商吗？
Signature Developers在Empire City目录中有3个项目：已交付1个，在建2个。
Jumeirah Golf Estates有哪些可替代Signature Mansions的项目？
Jumeirah Golf Estates的同类选择：Cedarwood Estates South by Wasl (13,350,000迪拉姆)、Terra Golf Collection by Taraf (9,900,000迪拉姆)和Cedarwood Estates by Wasl (12,795,000迪拉姆)。对比表见本页。
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