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从500 000阿迪纳新建100所建筑
Sobha Hartland, 迪拜
Waves Grande by Sobha Realty
Waves Grande 是 Sobha Realty 在迪拜 Sobha Hartland 开发的住宅公寓项目。
起价$402,666≈ 1,479,000 迪拉姆
- 66 平方米起
- 最多 4 间卧室
- 交付 2024
- 房产类型
- 公寓 · 新开发项目
- 起价
- $402,666
- 卧室
- 最多 4 间
- 最小面积
- 66 平方米起
- 位置
- Sobha Hartland, 迪拜
- 开发商
- Sobha Realty
- 交付时间
- 2024
投资
Waves Grande 能带来多少收益 在您不在的时候
迪拜不征收租金收入税。选择户型和出租方式——我们将展示扣除物业费和管理成本后的每月净收入。
关于此房产
01
Waves Grande 是 Sobha Realty 在迪拜 Sobha Hartland 开发的住宅公寓项目。
02
项目已于 2024 年竣工。 房产类型：公寓, 复式。
03
公布价格 1,478,790 迪拉姆起（约 402,666 美元）。 开发商首发房源已售罄，可能仍有二手转售单位。
04
联系 Empire City 获取最新价目表、可售单位、户型图及付款计划。
特色与配套设施
该项目公布的配套设施。
- 游泳池
- 健身中心
- 安保与视频监控
- 咖啡馆和餐厅
- 水疗区
- 烧烤区
- 儿童游乐场
- 停车位
- 绿地
- 空调
房产相册
查看全部照片 (6)
图片为开发商提供的效果图，最终外观可能有所不同。
户型图
为什么值得考虑此房产？
价格与市场持平
每平方米约22,400迪拉姆，与Sobha Hartland中位数（23,300迪拉姆）持平。
回报率约7.1%
同类一居室公寓年租金约105,000迪拉姆*。
现房项目
已于2024年交付：可立即入住或出租。
Sobha Realty
我们的目录中有71个项目，其中11个已交付。
面积66平方米起
按入手价计算，每平方米约22,400迪拉姆。
项目数据一览
入手价1,479,000迪拉姆≈ $402,666
每平方米价格22,400迪拉姆2,080迪拉姆 / ft²
价格位置低于68%的项目Sobha Hartland共29个项目
交付已交付2024年交付
毛租金回报率*7.1%一居室公寓：年租金约105,000迪拉姆
购房的真实成本
| 入手价 | 1,479,000迪拉姆 |
|---|---|
| DLD登记费（4%） | 59,000迪拉姆 |
| 登记及行政费用 | ≈ 4,500迪拉姆 |
| 总预算 | 1,542,000迪拉姆 |
黄金签证门槛为200万迪拉姆：还差521,000迪拉姆。可通过更大的房源或第二套房产达到。
按入门房源估算。迪拜土地局费用为房价的4%；行政费用视开发商和登记中心而定。
*Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
专属选房
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选择户型和平面图——我们将发送最新价格和在售房源情况。
- $402,666 起
- 户型：1 种
- 交房 2024
位置与社区
Sobha Hartland
Waves Grande by Sobha Realty值得买吗
项目已交付：第一个月即可出租，没有工程风险。 租金账算得过来：按入手价计算毛回报率约7.1%。
对投资者来说，第一个问题是房子能赚多少钱。
楼宇已于2024年竣工，购买前可实地查看房源。 入手价1,479,000迪拉姆起，每平方米约22,400迪拉姆。 这比我们网站上Sobha Hartland的29个项目中68%的项目更便宜。
Sobha Hartland同类一居室公寓的年租金约105,000迪拉姆，毛回报率约7.1%。 Sobha Realty在我们的目录中有71个项目，其中11个已交付。 每平方米价格比Sobha Hartland中位数（23,300迪拉姆）低4%。
距黄金签证门槛还差521,000迪拉姆——选择更大的房源即可补足。
预订前请与310 Riverside Crescent by Sobha Realty对比：我的团队会发送两者的户型图和最新价目表。
适合：
- 出租收益
- 家庭自住
- 即买即住
Waves Grande by Sobha Realty与周边项目对比
| 项目 | 起价 | 面积起 | 交付 |
|---|---|---|---|
| 310 Riverside Crescent by Sobha Realty | 1,450,000迪拉姆 | 185 m² | Q4 2027 |
| Waves Grande by Sobha Realty 本项目 | 1,479,000迪拉姆 | 66 m² | 已交付 (2024) |
| 340 Riverside Crescent by Sobha Realty | 1,500,000迪拉姆 | 152 m² | Q4 2027 |
| Waves Opulence by Sobha Realty | 1,633,000迪拉姆 | 74 m² | 已交付 (2025) |
| Golf Ridges by Sobha Realty | 6,700,000迪拉姆 | 278 m² | 2026 |
分析：Amir Tulabi，创始人兼CEO，Empire City · 数据更新于2026年11月15日
Sobha Realty
索巴集团（Sobha Group）始于1976年，以完全后向一体化模式著称：设计、工程、施工和生产制造均由公司内部完成。在我们的目录中查看全部索巴地产项目——从 Sobha Hartland II 和 Sobha Central 的公寓到 Sobha Sanctuary 的别墅。
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常见问题
Waves Grande by Sobha Realty 位于哪里？
Waves Grande by Sobha Realty 位于 Sobha Hartland, 迪拜。
有哪些面积和卧室数量可选？
单位面积 66 平方米起; 公布的户型最多 4 间卧室。请向我们索取现有单位的户型图。
Waves Grande by Sobha Realty 有哪些配套设施？
公布的配套设施包括：游泳池, 健身中心, 安保与视频监控, 咖啡馆和餐厅, 水疗区, 烧烤区, 儿童游乐场, 停车位。
Waves Grande by Sobha Realty多少钱？在Sobha Hartland算贵吗？
Waves Grande by Sobha Realty的价格1,479,000迪拉姆起。 在Sobha Hartland的29个项目中，它比68%的项目便宜。 每平方米（22,400迪拉姆）比区域中位数低4%。
在Waves Grande by Sobha Realty购房，房价之外还需要多少费用？
总预算约1,542,000迪拉姆：房价1,479,000迪拉姆、迪拜土地局4%的费用（59,000迪拉姆）以及约4,500迪拉姆的登记和行政费用。
Waves Grande by Sobha Realty能带来多少租金收入？
按Sobha Hartland的租金水平，同类一居室公寓年租金约105,000迪拉姆——扣除物业费前的毛回报率约7.1%。 *Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
Waves Grande by Sobha Realty何时交付？
Waves Grande by Sobha Realty已交付（2024年）：可购买现房并立即出租。
在Waves Grande by Sobha Realty购房可以获得黄金签证吗？
单独购买不行：入手价1,479,000迪拉姆低于200万迪拉姆门槛。可通过更大的房源或组合多套房产达到。
Sobha Realty是可靠的开发商吗？
Sobha Realty在Empire City目录中有71个项目：已交付11个，在建50个。
Sobha Hartland有哪些可替代Waves Grande by Sobha Realty的项目？
Sobha Hartland的同类选择：310 Riverside Crescent by Sobha Realty (1,450,000迪拉姆)、Golf Ridges by Sobha Realty (6,700,000迪拉姆)和Waves Opulence by Sobha Realty (1,633,000迪拉姆)。对比表见本页。
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