- 房产类型
- 公寓 · 新开发项目
- 起价
- $316,375
- 位置
- Dubai Creek Harbour, 迪拜
- 开发商
- Emaar Properties
Grove Building 4 能带来多少收益 在您不在的时候
迪拜不征收租金收入税。选择户型和出租方式——我们将展示扣除物业费和管理成本后的每月净收入。
关于此房产
Grove Building 4 是 Emaar Properties 在迪拜 Dubai Creek Harbour 开发的住宅公寓项目。
项目已竣工。 房产类型：公寓。
公布价格 1,161,888 迪拉姆起（约 316,375 美元）。 目前有单位在售。
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为什么值得考虑此房产？
入手价对比
比Dubai Creek Harbour的72个项目中89%的项目更便宜。
回报率约9.7%
同类一居室公寓年租金约113,000迪拉姆*。
Emaar Properties
我们的目录中有555个项目，其中81个已交付。
项目数据一览
购房的真实成本
| 入手价 | 1,162,000迪拉姆 |
|---|---|
| DLD登记费（4%） | 46,000迪拉姆 |
| 登记及行政费用 | ≈ 4,500迪拉姆 |
| 总预算 | 1,213,000迪拉姆 |
黄金签证门槛为200万迪拉姆：还差838,000迪拉姆。可通过更大的房源或第二套房产达到。
按入门房源估算。迪拜土地局费用为房价的4%；行政费用视开发商和登记中心而定。
*Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
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- $316,375 起
位置与社区
Dubai Creek Harbour
Grove Building 4 by Emaar Properties值得买吗
租金账算得过来：按入手价计算毛回报率约9.7%。
对投资者来说，第一个问题是房子能赚多少钱。
入手价1,162,000迪拉姆起。 这比我们网站上Dubai Creek Harbour的72个项目中89%的项目更便宜。
Dubai Creek Harbour同类一居室公寓的年租金约113,000迪拉姆，毛回报率约9.7%。 Emaar Properties在我们的目录中有555个项目，其中81个已交付。
距黄金签证门槛还差838,000迪拉姆——选择更大的房源即可补足。
预订前请与Creek Views 4 by Azizi Developments对比：我的团队会发送两者的户型图和最新价目表。
- 出租收益
- 低预算入门
Grove Building 4 by Emaar Properties与周边项目对比
| 项目 | 起价 | 面积起 | 交付 |
|---|---|---|---|
| Creek Views 4 by Azizi Developments | 1,125,000迪拉姆 | 50 m² | 2028 |
| Grove Building 4 by Emaar Properties 本项目 | 1,162,000迪拉姆 | — | — |
| Arlo at Creek Beach Harbour by Emaar Properties | 1,162,000迪拉姆 | 65 m² | Q4 2028 |
| Creek Beach Lotus by Emaar Properties | 1,175,000迪拉姆 | 62 m² | 已交付 (2025) |
| Savanna at Creek Beach by Emaar Properties | 1,959,000迪拉姆 | 57 m² | 已交付 (2026) |
查看Dubai Creek Harbour全部项目的价格与分析 →
分析：Amir Tulabi，创始人兼CEO，Empire City · 数据更新于2026年11月15日
Emaar Properties
伊玛尔于1997年在迪拜成立，是哈利法塔、迪拜购物中心和迪拜市中心（Downtown Dubai）的开发商。在我们的目录中查看全部伊玛尔项目——从迪拜溪港的公寓到迪拜山庄和 The Valley 的别墅。
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常见问题
Grove Building 4 by Emaar Properties 位于哪里？
Grove Building 4 by Emaar Properties 位于 Dubai Creek Harbour, 迪拜。
Grove Building 4 by Emaar Properties多少钱？在Dubai Creek Harbour算贵吗？
Grove Building 4 by Emaar Properties的价格1,162,000迪拉姆起。 在Dubai Creek Harbour的72个项目中，它比89%的项目便宜。
在Grove Building 4 by Emaar Properties购房，房价之外还需要多少费用？
总预算约1,213,000迪拉姆：房价1,162,000迪拉姆、迪拜土地局4%的费用（46,000迪拉姆）以及约4,500迪拉姆的登记和行政费用。
Grove Building 4 by Emaar Properties能带来多少租金收入？
按Dubai Creek Harbour的租金水平，同类一居室公寓年租金约113,000迪拉姆——扣除物业费前的毛回报率约9.7%。 *Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
在Grove Building 4 by Emaar Properties购房可以获得黄金签证吗？
单独购买不行：入手价1,162,000迪拉姆低于200万迪拉姆门槛。可通过更大的房源或组合多套房产达到。
Emaar Properties是可靠的开发商吗？
Emaar Properties在Empire City目录中有555个项目：已交付81个，在建226个。
Dubai Creek Harbour有哪些可替代Grove Building 4 by Emaar Properties的项目？
Dubai Creek Harbour的同类选择：Creek Views 4 by Azizi Developments (1,125,000迪拉姆)、Savanna at Creek Beach by Emaar Properties (1,959,000迪拉姆)和Arlo at Creek Beach Harbour by Emaar Properties (1,162,000迪拉姆)。对比表见本页。
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