Slide

مبان جديدة في جامعة يو أي

أفضل المباني الجديدة في الإمارات العربية المتحدة

Business Bay, دبي

15 Northside by Select Group

15 Northside هو مشروع شقق سكنية من Select Group في Business Bay، دبي.

السعر يبدأ من$242,157≈ 889,000 درهم

من 35 م²
حتى 4 غرف نوم
التسليم 2023
دفعة أولى 5%

احجز معاينة احصل على التفاصيل اختر وحدتك

عرض كل الصور (8)

نوع العقار: شقق · مشروع جديد
السعر يبدأ من: $242,157
غرف النوم: حتى 4
أقل مساحة: من 35 م²
الموقع: Business Bay, دبي
المطور: Select Group
التسليم: 2023
الدفعة الأولى: 5%

الاستثمار

كم تدرّ 15 Northside وأنت بعيد

لا توجد ضريبة على دخل الإيجار في دبي. اختر الوحدة وسيناريو التأجير — وسنعرض لك صافي الدخل شهريًا بعد رسوم الخدمة وتكاليف الإدارة.

شقق

عن هذا العقار

15 Northside هو مشروع شقق سكنية من Select Group في Business Bay، دبي.

اكتمل المشروع في 2023. أنواع العقارات: شقق.

تبدأ الأسعار المدرجة من 889,322 درهم (نحو 242,157 دولار). بيعت وحدات الإطلاق من المطور بالكامل، وقد تتوفر وحدات لإعادة البيع.

تواصل مع Empire City للحصول على قائمة الأسعار الحالية والوحدات المتاحة والمخططات وخطة الدفع.

المزايا والمرافق

المرافق المدرجة لهذا المشروع.

مسبح
مركز لياقة بدنية وصالة رياضية
أمن ومراقبة بالفيديو
مقاهي ومطاعم
منطقة سبا
منطقة شواء
منطقة ألعاب للأطفال
موقف سيارات
مساحات خضراء
تكييف

معرض صور العقار

عرض كل الصور (8)

+3عرض كل الصور

الصور تصاميم مرئية مقدمة من المطور، وقد يختلف الشكل النهائي.

المخططات

اطلب جميع المخططات

المخطط 1

المخطط 2

المخطط 3

المخطط 4

المخطط 5

المخطط 6

المخطط 7

المخطط 8

مشروع جديد

خطة الدفع

5%الدفعة الأولى
25%أثناء البناء
70%عند التسليم2023

خطة الدفع كما هي مدرجة للمشروع. يحدد المطور الشروط وقد تتغير، وسنؤكد لك الجدول الحالي.

اطلب خطة الدفع

لماذا تفكر في هذا العقار؟

أقل من سعر المنطقة
نحو 25,400 درهم للمتر المربع — أقل بنسبة 12% من الوسيط في Business Bay.
عائد نحو 8.6%
وحدة مماثلة (استوديو) تؤجَّر بنحو 77,000 درهم سنويًا*.
مشروع مكتمل
سُلِّم عام 2023: يمكنك السكن أو التأجير فورًا.
Select Group
24 مشروعًا في كتالوجنا، منها 10 مكتملة.
وحدات من 35 م²
أي نحو 25,400 درهم للمتر المربع بسعر الدخول.

بالأرقام

المشروع بالأرقام

سعر الدخول889,000 درهم≈ $242,157

سعر المتر المربع25,400 درهم2,360 درهم / ft²

موقع السعرأرخص من 94%من 82 مشروعًا في Business Bay

التسليممكتملمنذ 2023

العائد الإجمالي*8.6%استوديو: نحو 77,000 درهم سنويًا

سعر المتر المربع مقارنةً بالسوق

15 Northside by Select Group25,400 درهم
Business Bay، الوسيط28,800 درهم
دبي، الوسيط20,000 درهم

للمتر المربع، السعر أقل بنسبة 12% من وسيط Business Bay (28,800 درهم).

التكلفة الحقيقية للشراء

سعر الدخول	889,000 درهم
رسوم تسجيل دائرة الأراضي، 4%	36,000 درهم
رسوم التسجيل والرسوم الإدارية	≈ 4,500 درهم
إجمالي الميزانية	929,000 درهم

تقدير لوحدة الدخول. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي 4% من السعر؛ والرسوم الإدارية تختلف حسب المطوّر ومكتب التسجيل.

*تقدير Empire City استنادًا إلى بيانات الإيجار طويل الأجل لعام 2026، مع احتساب التعافي المتوقع للإيجارات. ليس ضمانًا للدخل.

اختيار شخصي

نختار لك الوحدة المناسبة في 15 Northside by Select Group

اختر نوع الوحدة والمخطط — وسنرسل لك الأسعار الحالية وتوفر الوحدات.

ابتداءً من $242,157
أنواع الوحدات: 3
دفعة أولى 5%
التسليم 2023

Business Bay, دبي

الموقع والمجتمع

Business Bay

رأي الخبير

هل يستحق 15 Northside by Select Group الشراء

15 Northside by Select Group من أيسر طرق الدخول إلى Business Bay: سعر المتر أقل بنسبة 12% من وسيط المنطقة. حساب الإيجار مجدٍ: عائد إجمالي يقارب 8.6% بسعر الدخول.

أستعرض 15 Northside by Select Group رقمًا برقم.

اكتمل المبنى عام 2023، لذا يمكنك معاينة الوحدة الفعلية قبل الشراء. يبدأ الدخول من 889,000 درهم، أي نحو 25,400 درهم للمتر المربع.

للمتر المربع، السعر أقل بنسبة 12% من وسيط Business Bay (28,800 درهم). وهذا أرخص من 94% من 82 مشروعًا في Business Bay على موقعنا.

تؤجَّر وحدة مماثلة (استوديو) في Business Bay بنحو 77,000 درهم سنويًا، ما يعني عائدًا إجماليًا يقارب 8.6%. لدى Select Group في كتالوجنا 24 مشروعًا، اكتمل منها 10.

نصيحتي: اسأل عن التوافر الحالي — الوحدات الأفضل سعرًا تُباع أولًا.

يناسب:

دخل الإيجار
سكن العائلة
دخول بميزانية محدودة
السكن فورًا

15 Northside by Select Group مقارنةً بالمشاريع المجاورة

المشروع	السعر من	المساحة من	التسليم
The Paragon by IGO by Invest Group Overseas	865,000 درهم	39 m²	مكتمل (2024)
15 Northside by Select Group هذا المشروع	889,000 درهم	35 m²	مكتمل (2023)
Mama Shelter by Kappa Acca	967,000 درهم	43 m²	مكتمل (2023)
Peninsula One by Select Group	980,000 درهم	36 m²	مكتمل (2025)
Al Habtoor Tower by Al Habtoor	2,662,000 درهم	870 m²	Q4 2026

جميع مشاريع Business Bay مع الأسعار والتحليل →

التحليل: Amir Tulabi، المؤسس والرئيس التنفيذي، Empire City · تم تحديث البيانات في 15 نوفمبر 2026

عن المطور

Select Group

تأسست سيليكت جروب عام 2002، وهي مطور في دبي للمساكن المطلة على المياه والمساكن التي تحمل علامات تجارية، من Marina Gate وSix Senses Residences Dubai Marina إلى مجتمع Peninsula على قناة دبي وSix Senses Residences The Palm. استكشف جميع مشاريع سيليكت جروب في كتالوجنا.

مشاريع أخرى من Select Group

عقارات مشابهة قد تعجبك

الأسئلة الشائعة

أين يقع 15 Northside by Select Group؟

يقع 15 Northside by Select Group في Business Bay, دبي.

ما المساحات وعدد غرف النوم المتاحة؟

تبدأ مساحات الوحدات من 35 م²; وتتوفر مخططات حتى 4 غرف نوم. اطلب منا مخططات الوحدات المتاحة حالياً.

ما المرافق التي يوفرها 15 Northside by Select Group؟

تشمل المرافق المدرجة: مسبح, مركز لياقة بدنية وصالة رياضية, أمن ومراقبة بالفيديو, مقاهي ومطاعم, منطقة سبا, منطقة شواء, منطقة ألعاب للأطفال, موقف سيارات.

كم سعر 15 Northside by Select Group وهل هو مرتفع بالنسبة إلى Business Bay؟

تبدأ الأسعار في 15 Northside by Select Group من 889,000 درهم. من بين 82 مشروعًا في Business Bay هو أرخص من 94% منها. للمتر المربع (25,400 درهم) أقل بنسبة 12% من وسيط المنطقة.

كم تكلّف عملية الشراء في 15 Northside by Select Group فوق السعر؟

خصّص نحو 929,000 درهم إجمالًا: السعر 889,000 درهم، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك 4% (36,000 درهم)، ونحو 4,500 درهم رسوم تسجيل وإدارية.

ما دخل الإيجار الذي يمكن أن يحققه 15 Northside by Select Group؟

وفق إيجارات Business Bay، تحقق وحدة مماثلة (استوديو) نحو 77,000 درهم سنويًا — عائد إجمالي يقارب 8.6% قبل رسوم الخدمات. *تقدير Empire City استنادًا إلى بيانات الإيجار طويل الأجل لعام 2026، مع احتساب التعافي المتوقع للإيجارات. ليس ضمانًا للدخل.

متى يُسلَّم 15 Northside by Select Group؟

15 Northside by Select Group مكتمل بالفعل (2023): يمكن شراء الوحدات جاهزة وتأجيرها فورًا.

هل يمنح الشراء في 15 Northside by Select Group الإقامة الذهبية؟

ليس وحده: سعر الدخول 889,000 درهم أقل من حدّ 2 مليون درهم. يمكن بلوغه بوحدة أكبر أو بالجمع بين عدة عقارات.

هل Select Group مطوّر موثوق؟

لدى Select Group في كتالوج Empire City 24 مشروعًا: 10 مكتملة و4 قيد الإنشاء.

ما البدائل عن 15 Northside by Select Group في Business Bay؟

خيارات مماثلة في Business Bay: The Paragon by IGO by Invest Group Overseas (865,000 درهم)، Al Habtoor Tower by Al Habtoor (2,662,000 درهم) وPeninsula One by Select Group (980,000 درهم). جدول المقارنة موجود في هذه الصفحة.