Slide

مبان جديدة في جامعة يو أي

أفضل المباني الجديدة في الإمارات العربية المتحدة

Jumeirah Village Circle, دبي

Alta View Skyhomes by Object 1

Alta View Skyhomes هو مشروع شقق سكنية من Object 1 في Jumeirah Village Circle، دبي.

السعر يبدأ من$203,676≈ 748,000 درهم

من 39 م²
حتى 2 غرف نوم
التسليم 2028
دفعة أولى 20%

احجز معاينة احصل على التفاصيل اختر وحدتك

عرض كل الصور (8)

نوع العقار: شقق · على الخارطة
السعر يبدأ من: $203,676
غرف النوم: حتى 2
أقل مساحة: من 39 م²
الموقع: Jumeirah Village Circle, دبي
المطور: Object 1
التسليم: 2028
الدفعة الأولى: 20%

الاستثمار

كم تدرّ Alta View Skyhomes وأنت بعيد

لا توجد ضريبة على دخل الإيجار في دبي. اختر الوحدة وسيناريو التأجير — وسنعرض لك صافي الدخل شهريًا بعد رسوم الخدمة وتكاليف الإدارة.

شقق

عن هذا العقار

Alta View Skyhomes هو مشروع شقق سكنية من Object 1 في Jumeirah Village Circle، دبي.

المشروع قيد الإنشاء، ومن المخطط تسليمه في 2028. أنواع العقارات: شقق.

تبدأ الأسعار المدرجة من 748,000 درهم (نحو 203,676 دولار).

تواصل مع Empire City للحصول على قائمة الأسعار الحالية والوحدات المتاحة والمخططات وخطة الدفع.

المزايا والمرافق

المرافق المدرجة لهذا المشروع.

مسبح
مركز لياقة بدنية وصالة رياضية
أمن ومراقبة بالفيديو
مقاهي ومطاعم
منطقة ألعاب للأطفال
مساحات خضراء

معرض صور العقار

عرض كل الصور (8)

+3عرض كل الصور

الصور تصاميم مرئية مقدمة من المطور، وقد يختلف الشكل النهائي.

المخططات

اطلب جميع المخططات

المخطط 1

المخطط 2

المخطط 3

المخطط 4

المخطط 5

المخطط 6

المخطط 7

المخطط 8

على الخارطة

خطة الدفع

20%الدفعة الأولى
50%أثناء البناء
30%عند التسليم2028

خطة الدفع كما هي مدرجة للمشروع. يحدد المطور الشروط وقد تتغير، وسنؤكد لك الجدول الحالي.

اطلب خطة الدفع

لماذا تفكر في هذا العقار؟

الفئة المميزة
نحو 19,200 درهم للمتر المربع — أعلى بنسبة 10% من الوسيط في Jumeirah Village Circle: تدفع مقابل العلامة والإطلالة والتشطيبات.
عائد نحو 7.4%
وحدة مماثلة (استوديو) تؤجَّر بنحو 55,000 درهم سنويًا*.
التسليم 2028
يتبقى نحو 25 شهرًا — وحتى ذلك الحين تدفع على أقساط.
الدفعة الأولى 20%
نحو 150,000 درهم لحجز وحدة بسعر الدخول.
Object 1
27 مشروعًا في كتالوجنا، منها 1 مكتملة.
وحدات من 39 م²
أي نحو 19,200 درهم للمتر المربع بسعر الدخول.

بالأرقام

المشروع بالأرقام

سعر الدخول748,000 درهم≈ $203,676

سعر المتر المربع19,200 درهم1,780 درهم / ft²

موقع السعرأرخص من 54%من 204 مشروعًا في Jumeirah Village Circle

التسليم2028بعد نحو 25 شهرًا

العائد الإجمالي*7.4%استوديو: نحو 55,000 درهم سنويًا

الدفعة الأولى150,000 درهم20% من سعر الدخول

سعر المتر المربع مقارنةً بالسوق

Alta View Skyhomes by Object 119,200 درهم
Jumeirah Village Circle، الوسيط17,400 درهم
دبي، الوسيط19,600 درهم

للمتر المربع، السعر أعلى بنسبة 10% من وسيط Jumeirah Village Circle (17,400 درهم).

التكلفة الحقيقية للشراء

سعر الدخول	748,000 درهم
رسوم تسجيل دائرة الأراضي، 4%	30,000 درهم
رسوم التسجيل والرسوم الإدارية	≈ 4,500 درهم
إجمالي الميزانية	782,000 درهم

تقدير لوحدة الدخول. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي 4% من السعر؛ والرسوم الإدارية تختلف حسب المطوّر ومكتب التسجيل.

*تقدير Empire City استنادًا إلى بيانات الإيجار طويل الأجل لعام 2026، مع احتساب التعافي المتوقع للإيجارات. ليس ضمانًا للدخل.

اختيار شخصي

نختار لك الوحدة المناسبة في Alta View Skyhomes by Object 1

اختر نوع الوحدة والمخطط — وسنرسل لك الأسعار الحالية وتوفر الوحدات.

ابتداءً من $203,676
أنواع الوحدات: 2
دفعة أولى 20%
التسليم 2028

Jumeirah Village Circle, دبي

الموقع والمجتمع

Jumeirah Village Circle

رأي الخبير

هل يستحق Alta View Skyhomes by Object 1 الشراء

حساب الإيجار مجدٍ: عائد إجمالي يقارب 7.4% بسعر الدخول. هذا دخول مبكر: 25 شهرًا حتى التسليم تمنح السعر وقتًا للارتفاع.

أبدأ دائمًا بسعر المتر المربع ثم أنظر إلى الكتيّب.

تؤجَّر وحدة مماثلة (استوديو) في Jumeirah Village Circle بنحو 55,000 درهم سنويًا، ما يعني عائدًا إجماليًا يقارب 7.4%. يبدأ الدخول من 748,000 درهم، أي نحو 19,200 درهم للمتر المربع. وهذا أرخص من 54% من 204 مشروعًا في Jumeirah Village Circle على موقعنا.

التسليم مخطط له في 2028، أي بعد نحو 25 شهرًا. الدفعة الأولى 20% تعادل نحو 150,000 درهم، و30% (224,000 درهم) تُدفع عند التسليم. للمتر المربع، السعر أعلى بنسبة 10% من وسيط Jumeirah Village Circle (17,400 درهم).

لدى Object 1 في كتالوجنا 27 مشروعًا، اكتمل منها 1.

نصيحتي: اسأل عن التوافر الحالي — الوحدات الأفضل سعرًا تُباع أولًا.

يناسب:

دخل الإيجار
إعادة البيع قبل التسليم
دفعة أولى منخفضة

Alta View Skyhomes by Object 1 مقارنةً بالمشاريع المجاورة

المشروع	السعر من	المساحة من	التسليم
Gateway by Premier Choice	650,000 درهم	144 m²	مكتمل (2026)
Tetris Tower by Object 1	737,000 درهم	38 m²	2027
Avana Residences by Deca Properties	746,000 درهم	387 m²	Q4 2027
Alta View Skyhomes by Object 1 هذا المشروع	748,000 درهم	39 m²	2028
Binghatti Venus	749,000 درهم	—	مكتمل (2024)

جميع مشاريع Jumeirah Village Circle مع الأسعار والتحليل →

التحليل: Amir Tulabi، المؤسس والرئيس التنفيذي، Empire City · تم تحديث البيانات في 15 نوفمبر 2026

عن المطور

Object 1

Object 1 مطور مقره دبي، وهو جزء من مجموعة TSZ Group الدولية، وله خبرة في إسبانيا وأوكرانيا والإمارات. يبني مباني سكنية بوتيكية يسهل التعرف عليها من الرقم «1» في أسمائها، مثل ELAR1S وVERDAN1A وIR1DIAN Park، وأغلبها في قرية جميرا الدائرية ومثلثها. استعرض جميع مشاريع Object 1 في كتالوجنا.

مشاريع أخرى من Object 1

عقارات مشابهة قد تعجبك

الأسئلة الشائعة

أين يقع Alta View Skyhomes by Object 1؟

يقع Alta View Skyhomes by Object 1 في Jumeirah Village Circle, دبي.

ما المساحات وعدد غرف النوم المتاحة؟

تبدأ مساحات الوحدات من 39 م²; وتتوفر مخططات حتى 2 غرف نوم. اطلب منا مخططات الوحدات المتاحة حالياً.

ما المرافق التي يوفرها Alta View Skyhomes by Object 1؟

تشمل المرافق المدرجة: مسبح, مركز لياقة بدنية وصالة رياضية, أمن ومراقبة بالفيديو, مقاهي ومطاعم, منطقة ألعاب للأطفال, مساحات خضراء.

كم سعر Alta View Skyhomes by Object 1 وهل هو مرتفع بالنسبة إلى Jumeirah Village Circle؟

تبدأ الأسعار في Alta View Skyhomes by Object 1 من 748,000 درهم. من بين 204 مشروعًا في Jumeirah Village Circle هو أرخص من 54% منها. للمتر المربع (19,200 درهم) أعلى بنسبة 10% من وسيط المنطقة.

كم تكلّف عملية الشراء في Alta View Skyhomes by Object 1 فوق السعر؟

خصّص نحو 782,000 درهم إجمالًا: السعر 748,000 درهم، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك 4% (30,000 درهم)، ونحو 4,500 درهم رسوم تسجيل وإدارية.

ما دخل الإيجار الذي يمكن أن يحققه Alta View Skyhomes by Object 1؟

وفق إيجارات Jumeirah Village Circle، تحقق وحدة مماثلة (استوديو) نحو 55,000 درهم سنويًا — عائد إجمالي يقارب 7.4% قبل رسوم الخدمات. *تقدير Empire City استنادًا إلى بيانات الإيجار طويل الأجل لعام 2026، مع احتساب التعافي المتوقع للإيجارات. ليس ضمانًا للدخل.

متى يُسلَّم Alta View Skyhomes by Object 1؟

التسليم مخطط له في 2028 — بعد نحو 25 شهرًا من اليوم.

كم الدفعة الأولى في Alta View Skyhomes by Object 1؟

الدفعة الأولى 20% — نحو 150,000 درهم بسعر الدخول. ثم تُدفع 50% خلال البناء و30% (224,000 درهم) عند التسليم.

هل يمنح الشراء في Alta View Skyhomes by Object 1 الإقامة الذهبية؟

ليس وحده: سعر الدخول 748,000 درهم أقل من حدّ 2 مليون درهم. يمكن بلوغه بوحدة أكبر أو بالجمع بين عدة عقارات.

هل Object 1 مطوّر موثوق؟

لدى Object 1 في كتالوج Empire City 27 مشروعًا: 1 مكتملة و25 قيد الإنشاء.

ما البدائل عن Alta View Skyhomes by Object 1 في Jumeirah Village Circle؟

خيارات مماثلة في Jumeirah Village Circle: Avana Residences by Deca Properties (746,000 درهم)، Gateway by Premier Choice (650,000 درهم) وTetris Tower by Object 1 (737,000 درهم). جدول المقارنة موجود في هذه الصفحة.