Liwan, دبي

Albero by ORO24 Developments

Albero هو مشروع شقق سكنية من ORO24 Developments في Liwan، دبي.

السعر يبدأ من$138,920≈ 510,000 درهم

من 33 م²
حتى 2 غرف نوم
التسليم 2026
دفعة أولى 20%

احجز معاينة احصل على التفاصيل اختر وحدتك

عرض كل الصور (6)

نوع العقار: شقق · مشروع جديد
السعر يبدأ من: $138,920
غرف النوم: حتى 2
أقل مساحة: من 33 م²
الموقع: Liwan, دبي
المطور: ORO24 Developments
التسليم: 2026
الدفعة الأولى: 20%

الاستثمار

كم تدرّ Albero وأنت بعيد

لا توجد ضريبة على دخل الإيجار في دبي. اختر الوحدة وسيناريو التأجير — وسنعرض لك صافي الدخل شهريًا بعد رسوم الخدمة وتكاليف الإدارة.

شقق

عن هذا العقار

Albero هو مشروع شقق سكنية من ORO24 Developments في Liwan، دبي.

اكتمل المشروع في 2026. أنواع العقارات: شقق.

تبدأ الأسعار المدرجة من 510,185 درهم (نحو 138,920 دولار).

تواصل مع Empire City للحصول على قائمة الأسعار الحالية والوحدات المتاحة والمخططات وخطة الدفع.

المزايا والمرافق

المرافق المدرجة لهذا المشروع.

مسبح
مركز لياقة بدنية وصالة رياضية
أمن ومراقبة بالفيديو
ملاعب رياضية

معرض صور العقار

عرض كل الصور (6)

+1عرض كل الصور

الصور تصاميم مرئية مقدمة من المطور، وقد يختلف الشكل النهائي.

المخططات

اطلب جميع المخططات

المخطط 1

المخطط 2

المخطط 3

المخطط 4

المخطط 5

المخطط 6

مشروع جديد

خطة الدفع

20%الدفعة الأولى
34%أثناء البناء
1%عند التسليم2026

خطة الدفع كما هي مدرجة للمشروع. يحدد المطور الشروط وقد تتغير، وسنؤكد لك الجدول الحالي.

اطلب خطة الدفع

لماذا تفكر في هذا العقار؟

أقل من سعر المنطقة
نحو 15,500 درهم للمتر المربع — أقل بنسبة 8% من الوسيط في Dubai Land Residence Complex.
عائد نحو 9.2%
وحدة مماثلة (استوديو) تؤجَّر بنحو 47,000 درهم سنويًا*.
التسليم 2026
يتبقى نحو 2 شهرًا — وحتى ذلك الحين تدفع على أقساط.
الدفعة الأولى 20%
نحو 102,000 درهم لحجز وحدة بسعر الدخول.
ORO24 Developments
5 مشروعًا في كتالوجنا، منها 4 مكتملة.
وحدات من 33 م²
أي نحو 15,500 درهم للمتر المربع بسعر الدخول.

بالأرقام

المشروع بالأرقام

سعر الدخول510,000 درهم≈ $138,920

سعر المتر المربع15,500 درهم1,440 درهم / ft²

موقع السعرأرخص من 93%من 106 مشروعًا في Dubai Land Residence Complex

التسليم2026بعد نحو 2 شهرًا

العائد الإجمالي*9.2%استوديو: نحو 47,000 درهم سنويًا

الدفعة الأولى102,000 درهم20% من سعر الدخول

سعر المتر المربع مقارنةً بالسوق

Albero by ORO24 Developments15,500 درهم
Dubai Land Residence Complex، الوسيط16,800 درهم
دبي، الوسيط20,000 درهم

للمتر المربع، السعر أقل بنسبة 8% من وسيط Dubai Land Residence Complex (16,800 درهم).

التكلفة الحقيقية للشراء

سعر الدخول	510,000 درهم
رسوم تسجيل دائرة الأراضي، 4%	20,000 درهم
رسوم التسجيل والرسوم الإدارية	≈ 4,500 درهم
إجمالي الميزانية	535,000 درهم

تقدير لوحدة الدخول. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي 4% من السعر؛ والرسوم الإدارية تختلف حسب المطوّر ومكتب التسجيل.

*تقدير Empire City استنادًا إلى بيانات الإيجار طويل الأجل لعام 2026، مع احتساب التعافي المتوقع للإيجارات. ليس ضمانًا للدخل.

اختيار شخصي

نختار لك الوحدة المناسبة في Albero by ORO24 Developments

اختر نوع الوحدة والمخطط — وسنرسل لك الأسعار الحالية وتوفر الوحدات.

ابتداءً من $138,920
أنواع الوحدات: 3
دفعة أولى 20%
التسليم 2026

Liwan, دبي

الموقع والمجتمع

Liwan

رأي الخبير

هل يستحق Albero by ORO24 Developments الشراء

حساب الإيجار مجدٍ: عائد إجمالي يقارب 9.2% بسعر الدخول. يتبقى نحو 2 شهرًا على التسليم — انتظار قصير بأسعار البيع على الخارطة.

أستعرض Albero by ORO24 Developments رقمًا برقم.

التسليم مخطط له في 2026، أي بعد نحو 2 شهرًا. يبدأ الدخول من 510,000 درهم، أي نحو 15,500 درهم للمتر المربع. للمتر المربع، السعر أقل بنسبة 8% من وسيط Dubai Land Residence Complex (16,800 درهم).

وهذا أرخص من 93% من 106 مشروعًا في Dubai Land Residence Complex على موقعنا. الدفعة الأولى 20% تعادل نحو 102,000 درهم، و1% (5,000 درهم) تُدفع عند التسليم. تؤجَّر وحدة مماثلة (استوديو) في Dubai Land Residence Complex بنحو 47,000 درهم سنويًا، ما يعني عائدًا إجماليًا يقارب 9.2%.

لدى ORO24 Developments في كتالوجنا 5 مشروعًا، اكتمل منها 4.

نصيحتي: اسأل عن التوافر الحالي — الوحدات الأفضل سعرًا تُباع أولًا.

يناسب:

دخل الإيجار
دخول بميزانية محدودة
دفعة أولى منخفضة

Albero by ORO24 Developments مقارنةً بالمشاريع المجاورة

المشروع	السعر من	المساحة من	التسليم
KHK 31 Residences	495,000 درهم	—	2027
AUM Residence by AG Properties	500,000 درهم	36 m²	2028
Albero by ORO24 Developments هذا المشروع	510,000 درهم	33 m²	2026
Reem by Vision	538,000 درهم	46 m²	2026
Edison House by AG Properties	1,370,000 درهم	105 m²	مكتمل (2025)

جميع مشاريع Dubai Land Residence Complex مع الأسعار والتحليل →

التحليل: Amir Tulabi، المؤسس والرئيس التنفيذي، Empire City · تم تحديث البيانات في 15 نوفمبر 2026

عن المطور

ORO24 Developments

ORO24 Developments مطور في دبي أسسه Atif Rahman ويرأس مجلس إدارته، وأُطلقت الشركة في معرض Cityscape Global في نوفمبر 2021. اكتمل مشروعها الأول Torino في أرجان، وهي تنفذ Elano وKyoto في أرجان وLevanto في JVC وAlbero في ليوان. تصفح جميع مشاريع ORO24 في كتالوجنا.

مشاريع أخرى من ORO24 Developments

عقارات مشابهة قد تعجبك

الأسئلة الشائعة

أين يقع Albero by ORO24 Developments؟

يقع Albero by ORO24 Developments في Liwan, دبي.

ما المساحات وعدد غرف النوم المتاحة؟

تبدأ مساحات الوحدات من 33 م²; وتتوفر مخططات حتى 2 غرف نوم. اطلب منا مخططات الوحدات المتاحة حالياً.

ما المرافق التي يوفرها Albero by ORO24 Developments؟

تشمل المرافق المدرجة: مسبح, مركز لياقة بدنية وصالة رياضية, أمن ومراقبة بالفيديو, ملاعب رياضية.

كم سعر Albero by ORO24 Developments وهل هو مرتفع بالنسبة إلى Dubai Land Residence Complex؟

تبدأ الأسعار في Albero by ORO24 Developments من 510,000 درهم. من بين 106 مشروعًا في Dubai Land Residence Complex هو أرخص من 93% منها. للمتر المربع (15,500 درهم) أقل بنسبة 8% من وسيط المنطقة.

كم تكلّف عملية الشراء في Albero by ORO24 Developments فوق السعر؟

خصّص نحو 535,000 درهم إجمالًا: السعر 510,000 درهم، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك 4% (20,000 درهم)، ونحو 4,500 درهم رسوم تسجيل وإدارية.

ما دخل الإيجار الذي يمكن أن يحققه Albero by ORO24 Developments؟

وفق إيجارات Dubai Land Residence Complex، تحقق وحدة مماثلة (استوديو) نحو 47,000 درهم سنويًا — عائد إجمالي يقارب 9.2% قبل رسوم الخدمات. *تقدير Empire City استنادًا إلى بيانات الإيجار طويل الأجل لعام 2026، مع احتساب التعافي المتوقع للإيجارات. ليس ضمانًا للدخل.

متى يُسلَّم Albero by ORO24 Developments؟

التسليم مخطط له في 2026 — بعد نحو 2 شهرًا من اليوم.

كم الدفعة الأولى في Albero by ORO24 Developments؟

الدفعة الأولى 20% — نحو 102,000 درهم بسعر الدخول. ثم تُدفع 34% خلال البناء و1% (5,000 درهم) عند التسليم.

هل يمنح الشراء في Albero by ORO24 Developments الإقامة الذهبية؟

ليس وحده: سعر الدخول 510,000 درهم أقل من حدّ 2 مليون درهم. يمكن بلوغه بوحدة أكبر أو بالجمع بين عدة عقارات.

هل ORO24 Developments مطوّر موثوق؟

لدى ORO24 Developments في كتالوج Empire City 5 مشروعًا: 4 مكتملة و1 قيد الإنشاء.

ما البدائل عن Albero by ORO24 Developments في Dubai Land Residence Complex؟

خيارات مماثلة في Dubai Land Residence Complex: AUM Residence by AG Properties (500,000 درهم)، Edison House by AG Properties (1,370,000 درهم) وReem by Vision (538,000 درهم). جدول المقارنة موجود في هذه الصفحة.