Dubai Investment Park (DIP), دبي

Marbella by Zarwah Developments

Marbella هو مشروع شقق وتاون هاوس من Zarwah Developments في Dubai Investment Park (DIP)، دبي.

السعر يبدأ من$789,653≈ 2,900,000 درهم

حتى 4 غرف نوم
التسليم 2025
دفعة أولى 24%

احجز معاينة احصل على التفاصيل اختر وحدتك

عرض كل الصور (2)

نوع العقار: فلل وتاون هاوس · مشروع جديد
السعر يبدأ من: $789,653
غرف النوم: حتى 4
الموقع: Dubai Investment Park (DIP), دبي
المطور: Zarwah Developments
التسليم: 2025
الدفعة الأولى: 24%

الاستثمار

كم تدرّ Marbella وأنت بعيد

لا توجد ضريبة على دخل الإيجار في دبي. اختر الوحدة وسيناريو التأجير — وسنعرض لك صافي الدخل شهريًا بعد رسوم الخدمة وتكاليف الإدارة.

فلل وتاون هاوس

عن هذا العقار

Marbella هو مشروع شقق وتاون هاوس من Zarwah Developments في Dubai Investment Park (DIP)، دبي.

اكتمل المشروع في 2025. أنواع العقارات: شقق, فلل.

تبدأ الأسعار المدرجة من 2,900,000 درهم (نحو 789,653 دولار).

تواصل مع Empire City للحصول على قائمة الأسعار الحالية والوحدات المتاحة والمخططات وخطة الدفع.

المزايا والمرافق

المرافق المدرجة لهذا المشروع.

مسبح
مركز لياقة بدنية وصالة رياضية
أمن ومراقبة بالفيديو
مقاهي ومطاعم
منطقة ألعاب للأطفال
مساحات خضراء

معرض صور العقار

عرض كل الصور (2)

Marbella by Zarwah Developments — صورة 1

Marbella by Zarwah Developments — صورة 2

الصور تصاميم مرئية مقدمة من المطور، وقد يختلف الشكل النهائي.

المخططات

اطلب جميع المخططات

المخطط 1

المخطط 2

مشروع جديد

خطة الدفع

24%الدفعة الأولى
26%أثناء البناء
50%عند التسليم2025

خطة الدفع كما هي مدرجة للمشروع. يحدد المطور الشروط وقد تتغير، وسنؤكد لك الجدول الحالي.

اطلب خطة الدفع

لماذا تفكر في هذا العقار؟

سعر الدخول مقارنةً بالسوق
أرخص من 88% من 17 مشروعًا في Grand Polo Club.
عائد نحو 6.9%
وحدة مماثلة (فيلا) تؤجَّر بنحو 199,000 درهم سنويًا*.
مشروع مكتمل
سُلِّم عام 2025: يمكنك السكن أو التأجير فورًا.
Zarwah Developments
2 مشروعًا في كتالوجنا، منها 2 مكتملة.
مؤهل للإقامة الذهبية
من 2,900,000 درهم، أعلى من حد 2 مليون درهم للإقامة لمدة 10 سنوات.

بالأرقام

المشروع بالأرقام

سعر الدخول2,900,000 درهم≈ $789,653

موقع السعرأرخص من 88%من 17 مشروعًا في Grand Polo Club

التسليممكتملمنذ 2025

العائد الإجمالي*6.9%فيلا: نحو 199,000 درهم سنويًا

التكلفة الحقيقية للشراء

سعر الدخول	2,900,000 درهم
رسوم تسجيل دائرة الأراضي، 4%	116,000 درهم
رسوم التسجيل والرسوم الإدارية	≈ 4,500 درهم
إجمالي الميزانية	3,021,000 درهم

بسعر 2,900,000 درهم تتجاوز الصفقة 2 مليون درهم — وهو ما يكفي للتقدّم للإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات.

تقدير لوحدة الدخول. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي 4% من السعر؛ والرسوم الإدارية تختلف حسب المطوّر ومكتب التسجيل.

*تقدير Empire City استنادًا إلى بيانات الإيجار طويل الأجل لعام 2026، مع احتساب التعافي المتوقع للإيجارات. ليس ضمانًا للدخل.

اختيار شخصي

نختار لك الوحدة المناسبة في Marbella by Zarwah Developments

اختر نوع الوحدة والمخطط — وسنرسل لك الأسعار الحالية وتوفر الوحدات.

ابتداءً من $789,653
أنواع الوحدات: 1
دفعة أولى 24%
التسليم 2025

Dubai Investment Park (DIP), دبي

الموقع والمجتمع

Dubai Investment Park (DIP)

رأي الخبير

هل يستحق Marbella by Zarwah Developments الشراء

حساب الإيجار مجدٍ: عائد إجمالي يقارب 6.9% بسعر الدخول. المشروع مكتمل: يمكن أن يبدأ الإيجار من الشهر الأول دون مخاطر البناء.

أبدأ دائمًا بسعر المتر المربع ثم أنظر إلى الكتيّب.

تؤجَّر وحدة مماثلة (فيلا) في Grand Polo Club بنحو 199,000 درهم سنويًا، ما يعني عائدًا إجماليًا يقارب 6.9%. يبدأ الدخول من 2,900,000 درهم.

وهذا أرخص من 88% من 17 مشروعًا في Grand Polo Club على موقعنا. اكتمل المبنى عام 2025، لذا يمكنك معاينة الوحدة الفعلية قبل الشراء.

لدى Zarwah Developments في كتالوجنا 2 مشروعًا، اكتمل منها 2.

نصيحتي: اسأل عن التوافر الحالي — الوحدات الأفضل سعرًا تُباع أولًا.

يناسب:

دخل الإيجار
سكن العائلة
الإقامة الذهبية
دخول بميزانية محدودة
السكن فورًا

Marbella by Zarwah Developments مقارنةً بالمشاريع المجاورة

المشروع	السعر من	المساحة من	التسليم
Ivy at DAMAC Riverside	1,990,000 درهم	—	2027
DAMAC Green Vein	2,000,000 درهم	213 m²	2027
Marbella by Zarwah Developments هذا المشروع	2,900,000 درهم	—	مكتمل (2025)
Amari by Zarwah Developments	3,400,000 درهم	127 m²	مكتمل (2025)
Equiterra 2 by Emaar Properties	3,500,000 درهم	201 m²	2029

جميع مشاريع Grand Polo Club مع الأسعار والتحليل →

التحليل: Amir Tulabi، المؤسس والرئيس التنفيذي، Empire City · تم تحديث البيانات في 15 نوفمبر 2026

عن المطور

Zarwah Developments

Zarwah Developments مطور في دبي ومشروعاه المدرجان Amari وMarbella، كلاهما في حديقة دبي للاستثمار. يقدّم كلاهما فلل بأربع غرف نوم، وموعد الاكتمال المدرج ديسمبر 2025. استعرض جميع مشاريع Zarwah في كتالوجنا.

مشاريع أخرى من Zarwah Developments

Amari by Zarwah Developmentsدبي · من 127 م² · 2025من $925,800

عقارات مشابهة قد تعجبك

الأسئلة الشائعة

أين يقع Marbella by Zarwah Developments؟

يقع Marbella by Zarwah Developments في Dubai Investment Park (DIP), دبي.

ما المساحات وعدد غرف النوم المتاحة؟

وتتوفر مخططات حتى 4 غرف نوم. اطلب منا مخططات الوحدات المتاحة حالياً.

ما المرافق التي يوفرها Marbella by Zarwah Developments؟

تشمل المرافق المدرجة: مسبح, مركز لياقة بدنية وصالة رياضية, أمن ومراقبة بالفيديو, مقاهي ومطاعم, منطقة ألعاب للأطفال, مساحات خضراء.

كم سعر Marbella by Zarwah Developments وهل هو مرتفع بالنسبة إلى Grand Polo Club؟

تبدأ الأسعار في Marbella by Zarwah Developments من 2,900,000 درهم. من بين 17 مشروعًا في Grand Polo Club هو أرخص من 88% منها.

كم تكلّف عملية الشراء في Marbella by Zarwah Developments فوق السعر؟

خصّص نحو 3,021,000 درهم إجمالًا: السعر 2,900,000 درهم، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك 4% (116,000 درهم)، ونحو 4,500 درهم رسوم تسجيل وإدارية.

ما دخل الإيجار الذي يمكن أن يحققه Marbella by Zarwah Developments؟

وفق إيجارات Grand Polo Club، تحقق وحدة مماثلة (فيلا) نحو 199,000 درهم سنويًا — عائد إجمالي يقارب 6.9% قبل رسوم الخدمات. *تقدير Empire City استنادًا إلى بيانات الإيجار طويل الأجل لعام 2026، مع احتساب التعافي المتوقع للإيجارات. ليس ضمانًا للدخل.

متى يُسلَّم Marbella by Zarwah Developments؟

Marbella by Zarwah Developments مكتمل بالفعل (2025): يمكن شراء الوحدات جاهزة وتأجيرها فورًا.

هل يمنح الشراء في Marbella by Zarwah Developments الإقامة الذهبية؟

نعم: بسعر 2,900,000 درهم تتجاوز الصفقة 2 مليون درهم، وهو حدّ الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. والقرار النهائي للجهات الرسمية.

هل Zarwah Developments مطوّر موثوق؟

لدى Zarwah Developments في كتالوج Empire City 2 مشروعًا: 2 مكتملة و0 قيد الإنشاء.

ما البدائل عن Marbella by Zarwah Developments في Grand Polo Club؟

خيارات مماثلة في Grand Polo Club: DAMAC Green Vein (2,000,000 درهم)، Ivy at DAMAC Riverside (1,990,000 درهم) وAmari by Zarwah Developments (3,400,000 درهم). جدول المقارنة موجود في هذه الصفحة.