Dubai South (Dubai World Central), دبي

Preston One

Preston One هو مشروع شقق سكنية من Preston Development في Dubai South (Dubai World Central)، دبي.

السعر يبدأ من$302,246≈ 1,110,000 درهم

حتى 2 غرف نوم
التسليم 2026
دفعة أولى 20%

احجز معاينة احصل على التفاصيل اختر وحدتك

عرض كل الصور (2)

نوع العقار: شقق · مشروع جديد
السعر يبدأ من: $302,246
غرف النوم: حتى 2
الموقع: Dubai South (Dubai World Central), دبي
المطور: Preston Development
التسليم: 2026
الدفعة الأولى: 20%

الاستثمار

كم تدرّ Preston One وأنت بعيد

لا توجد ضريبة على دخل الإيجار في دبي. اختر الوحدة وسيناريو التأجير — وسنعرض لك صافي الدخل شهريًا بعد رسوم الخدمة وتكاليف الإدارة.

شقق

عن هذا العقار

Preston One هو مشروع شقق سكنية من Preston Development في Dubai South (Dubai World Central)، دبي.

اكتمل المشروع في 2026. أنواع العقارات: شقق.

تبدأ الأسعار المدرجة من 1,110,000 درهم (نحو 302,246 دولار).

تواصل مع Empire City للحصول على قائمة الأسعار الحالية والوحدات المتاحة والمخططات وخطة الدفع.

المزايا والمرافق

المرافق المدرجة لهذا المشروع.

مسبح
مركز لياقة بدنية وصالة رياضية
أمن ومراقبة بالفيديو
مقاهي ومطاعم
منطقة ألعاب للأطفال
موقف سيارات
مساحات خضراء

معرض صور العقار

عرض كل الصور (2)

الصور تصاميم مرئية مقدمة من المطور، وقد يختلف الشكل النهائي.

مشروع جديد

خطة الدفع

20%الدفعة الأولى
24%أثناء البناء
6%عند التسليم2026

خطة الدفع كما هي مدرجة للمشروع. يحدد المطور الشروط وقد تتغير، وسنؤكد لك الجدول الحالي.

اطلب خطة الدفع

لماذا تفكر في هذا العقار؟

سعر الدخول مقارنةً بالسوق
من بين 127 مشروعًا في Emaar South، 68% منها بسعر دخول أقل.
عائد نحو 6.1%
وحدة مماثلة (شقة بغرفة نوم واحدة) تؤجَّر بنحو 68,000 درهم سنويًا*.
التسليم 2026
يتبقى نحو 2 شهرًا — وحتى ذلك الحين تدفع على أقساط.
الدفعة الأولى 20%
نحو 222,000 درهم لحجز وحدة بسعر الدخول.

بالأرقام

المشروع بالأرقام

سعر الدخول1,110,000 درهم≈ $302,246

موقع السعرأغلى من 68%من 127 مشروعًا في Emaar South

التسليم2026بعد نحو 2 شهرًا

العائد الإجمالي*6.1%شقة بغرفة نوم واحدة: نحو 68,000 درهم سنويًا

الدفعة الأولى222,000 درهم20% من سعر الدخول

التكلفة الحقيقية للشراء

سعر الدخول	1,110,000 درهم
رسوم تسجيل دائرة الأراضي، 4%	44,000 درهم
رسوم التسجيل والرسوم الإدارية	≈ 4,500 درهم
إجمالي الميزانية	1,159,000 درهم

حدّ الإقامة الذهبية 2 مليون درهم: ينقص 890,000 درهم. يمكن بلوغه بوحدة أكبر أو بعقار ثانٍ.

تقدير لوحدة الدخول. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي 4% من السعر؛ والرسوم الإدارية تختلف حسب المطوّر ومكتب التسجيل.

*تقدير Empire City استنادًا إلى بيانات الإيجار طويل الأجل لعام 2026، مع احتساب التعافي المتوقع للإيجارات. ليس ضمانًا للدخل.

اختيار شخصي

نختار لك الوحدة المناسبة في Preston One

اختر نوع الوحدة والمخطط — وسنرسل لك الأسعار الحالية وتوفر الوحدات.

ابتداءً من $302,246
دفعة أولى 20%
التسليم 2026

Dubai South (Dubai World Central), دبي

الموقع والمجتمع

Dubai South (Dubai World Central)

رأي الخبير

هل يستحق Preston One الشراء

يتبقى نحو 2 شهرًا على التسليم — انتظار قصير بأسعار البيع على الخارطة.

أبدأ دائمًا بسعر المتر المربع ثم أنظر إلى الكتيّب.

يبدأ الدخول من 1,110,000 درهم. للإقامة الذهبية ينقص 890,000 درهم — وحدة أكبر تسدّ الفارق.

وهذا أغلى من 68% من 127 مشروعًا في Emaar South على موقعنا. تؤجَّر وحدة مماثلة (شقة بغرفة نوم واحدة) في Emaar South بنحو 68,000 درهم سنويًا، ما يعني عائدًا إجماليًا يقارب 6.1%.

التسليم مخطط له في 2026، أي بعد نحو 2 شهرًا. الدفعة الأولى 20% تعادل نحو 222,000 درهم، و6% (67,000 درهم) تُدفع عند التسليم.

قبل الحجز قارنه مع Bling Avenue 1 by Bling Development: سيرسل فريقي المخططات وقائمة الأسعار الحالية لكليهما.

يناسب:

دخل الإيجار
دفعة أولى منخفضة

Preston One مقارنةً بالمشاريع المجاورة

المشروع	السعر من	المساحة من	التسليم
The Eighty Three by OKSA Developer	585,000 درهم	34 m²	مكتمل (2026)
South Square by Dubai South	1,100,000 درهم	70 m²	2028
Bling Avenue 1 by Bling Development	1,102,000 درهم	250 m²	مكتمل (2026)
Preston One هذا المشروع	1,110,000 درهم	—	2026
Regal Crest by Khalis Properties	1,150,000 درهم	—	2027

جميع مشاريع Emaar South مع الأسعار والتحليل →

التحليل: Amir Tulabi، المؤسس والرئيس التنفيذي، Empire City · تم تحديث البيانات في 15 نوفمبر 2026

عن المطور

Preston Development

Preston Development مطور في دبي لمشروع One by Preston، وهو مبنى بوتيك من 56 شقة في الحي السكني بدبي ساوث. تُسلَّم المنازل مفروشة بالكامل بأثاث Casanova، وموعد التسليم المُدرج هو الربع الثالث 2026. تصفح جميع مشاريع Preston في كتالوجنا.

عقارات مشابهة قد تعجبك

الأسئلة الشائعة

أين يقع Preston One؟

يقع Preston One في Dubai South (Dubai World Central), دبي.

ما المساحات وعدد غرف النوم المتاحة؟

وتتوفر مخططات حتى 2 غرف نوم. اطلب منا مخططات الوحدات المتاحة حالياً.

ما المرافق التي يوفرها Preston One؟

تشمل المرافق المدرجة: مسبح, مركز لياقة بدنية وصالة رياضية, أمن ومراقبة بالفيديو, مقاهي ومطاعم, منطقة ألعاب للأطفال, موقف سيارات, مساحات خضراء.

كم سعر Preston One وهل هو مرتفع بالنسبة إلى Emaar South؟

تبدأ الأسعار في Preston One من 1,110,000 درهم. من بين 127 مشروعًا في Emaar South، 68% منها بسعر دخول أقل.

كم تكلّف عملية الشراء في Preston One فوق السعر؟

خصّص نحو 1,159,000 درهم إجمالًا: السعر 1,110,000 درهم، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك 4% (44,000 درهم)، ونحو 4,500 درهم رسوم تسجيل وإدارية.

ما دخل الإيجار الذي يمكن أن يحققه Preston One؟

وفق إيجارات Emaar South، تحقق وحدة مماثلة (شقة بغرفة نوم واحدة) نحو 68,000 درهم سنويًا — عائد إجمالي يقارب 6.1% قبل رسوم الخدمات. *تقدير Empire City استنادًا إلى بيانات الإيجار طويل الأجل لعام 2026، مع احتساب التعافي المتوقع للإيجارات. ليس ضمانًا للدخل.

متى يُسلَّم Preston One؟

التسليم مخطط له في 2026 — بعد نحو 2 شهرًا من اليوم.

كم الدفعة الأولى في Preston One؟

الدفعة الأولى 20% — نحو 222,000 درهم بسعر الدخول. ثم تُدفع 24% خلال البناء و6% (67,000 درهم) عند التسليم.

هل يمنح الشراء في Preston One الإقامة الذهبية؟

ليس وحده: سعر الدخول 1,110,000 درهم أقل من حدّ 2 مليون درهم. يمكن بلوغه بوحدة أكبر أو بالجمع بين عدة عقارات.

ما البدائل عن Preston One في Emaar South؟

خيارات مماثلة في Emaar South: Bling Avenue 1 by Bling Development (1,102,000 درهم)، The Eighty Three by OKSA Developer (585,000 درهم) وRegal Crest by Khalis Properties (1,150,000 درهم). جدول المقارنة موجود في هذه الصفحة.