Dubai Islands, دبي

Siora by Beyond

Siora هو مشروع شقق سكنية من Beyond في Dubai Islands، دبي.

السعر يبدأ من$680,735≈ 2,500,000 درهم

حتى 3 غرف نوم
التسليم 2029
دفعة أولى 10%

احجز معاينة احصل على التفاصيل اختر وحدتك

عرض كل الصور (2)

نوع العقار: شقق · على الخارطة
السعر يبدأ من: $680,735
غرف النوم: حتى 3
الموقع: Dubai Islands, دبي
المطور: Beyond
التسليم: 2029
الدفعة الأولى: 10%

شقق

عن هذا العقار

Siora هو مشروع شقق سكنية من Beyond في Dubai Islands، دبي.

المشروع قيد الإنشاء، ومن المخطط تسليمه في 2029. أنواع العقارات: شقق.

تبدأ الأسعار المدرجة من 2,500,000 درهم (نحو 680,735 دولار). الوحدات معروضة للبيع حالياً.

تواصل مع Empire City للحصول على قائمة الأسعار الحالية والوحدات المتاحة والمخططات وخطة الدفع.

المزايا والمرافق

المرافق المدرجة لهذا المشروع.

مسبح
مركز لياقة بدنية وصالة رياضية
أمن ومراقبة بالفيديو
مقاهي ومطاعم
منطقة ألعاب للأطفال
مساحات خضراء

معرض صور العقار

عرض كل الصور (2)

الصور تصاميم مرئية مقدمة من المطور، وقد يختلف الشكل النهائي.

على الخارطة

خطة الدفع

10%الدفعة الأولى
40%أثناء البناء
50%عند التسليم2029

خطة الدفع كما هي مدرجة للمشروع. يحدد المطور الشروط وقد تتغير، وسنؤكد لك الجدول الحالي.

اطلب خطة الدفع

لماذا تفكر في هذا العقار؟

سعر الدخول مقارنةً بالسوق
من بين 78 مشروعًا في Dubai Islands، 70% منها بسعر دخول أقل.
التسليم 2029
يتبقى نحو 37 شهرًا — وحتى ذلك الحين تدفع على أقساط.
الدفعة الأولى 10%
نحو 250,000 درهم لحجز وحدة بسعر الدخول.
Beyond
20 مشروعًا في كتالوجنا، منها 0 مكتملة.
مؤهل للإقامة الذهبية
من 2,500,000 درهم، أعلى من حد 2 مليون درهم للإقامة لمدة 10 سنوات.

بالأرقام

المشروع بالأرقام

سعر الدخول2,500,000 درهم≈ $680,735

موقع السعرأغلى من 70%من 78 مشروعًا في Dubai Islands

التسليم2029بعد نحو 37 شهرًا

الدفعة الأولى250,000 درهم10% من سعر الدخول

التكلفة الحقيقية للشراء

سعر الدخول	2,500,000 درهم
رسوم تسجيل دائرة الأراضي، 4%	100,000 درهم
رسوم التسجيل والرسوم الإدارية	≈ 4,500 درهم
إجمالي الميزانية	2,604,000 درهم

بسعر 2,500,000 درهم تتجاوز الصفقة 2 مليون درهم — وهو ما يكفي للتقدّم للإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات.

تقدير لوحدة الدخول. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي 4% من السعر؛ والرسوم الإدارية تختلف حسب المطوّر ومكتب التسجيل.

اختيار شخصي

نختار لك الوحدة المناسبة في Siora by Beyond

اختر نوع الوحدة والمخطط — وسنرسل لك الأسعار الحالية وتوفر الوحدات.

ابتداءً من $680,735
دفعة أولى 10%
التسليم 2029

Dubai Islands, دبي

الموقع والمجتمع

Dubai Islands

رأي الخبير

هل يستحق Siora by Beyond الشراء

بسعر 2,500,000 درهم يمنح الشراء أيضًا الحق في الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات. هذا دخول مبكر: 37 شهرًا حتى التسليم تمنح السعر وقتًا للارتفاع.

بالنسبة للمستثمر، السؤال الأول هو كم ستحقق الوحدة من دخل.

يبدأ الدخول من 2,500,000 درهم. وهذا أغلى من 70% من 78 مشروعًا في Dubai Islands على موقعنا.

لدى Beyond في كتالوجنا 20 مشروعًا، جميعها قيد الإنشاء — اطلب تفاصيل حساب الضمان قبل الحجز. التسليم مخطط له في 2029، أي بعد نحو 37 شهرًا.

الدفعة الأولى 10% تعادل نحو 250,000 درهم، و50% (1,250,000 درهم) تُدفع عند التسليم.

احجز معاينة عبر الفيديو: سنعرض الوحدة والإطلالة والمحيط.

يناسب:

إعادة البيع قبل التسليم
سكن العائلة
الإقامة الذهبية
دفعة أولى منخفضة

Siora by Beyond مقارنةً بالمشاريع المجاورة

المشروع	السعر من	المساحة من	التسليم
Meriden Beach by Green Horizon Development	2,390,000 درهم	106 m²	2027
Siora by Beyond هذا المشروع	2,500,000 درهم	—	2029
Whitecliffs Residences by AG Properties	2,504,000 درهم	66 m²	2027
Flora Shore by Calgary Properties	2,560,000 درهم	78 m²	2027
Beach Residences Dubai Islands by Nakheel	2,600,000 درهم	—	2026

التحليل: Amir Tulabi، المؤسس والرئيس التنفيذي، Empire City · تم تحديث البيانات في 15 نوفمبر 2026

عن المطور

Beyond

أطلقت مجموعة أومنيات شركة بيوند عام 2024 لتقدّم نهجها في التصميم إلى شريحة أوسع من سوق العقارات الفاخرة. ويتمحور نشاطها حول مخطط رئيسي على الواجهة المائية بمساحة 8 ملايين قدم مربع في مدينة دبي الملاحية، إلى جانب مشاريع في جزر دبي ونخلة جميرا ومدينة العرب.

مشاريع أخرى من Beyond

عقارات مشابهة قد تعجبك

الأسئلة الشائعة

أين يقع Siora by Beyond؟

يقع Siora by Beyond في Dubai Islands, دبي.

ما المساحات وعدد غرف النوم المتاحة؟

وتتوفر مخططات حتى 3 غرف نوم. اطلب منا مخططات الوحدات المتاحة حالياً.

ما المرافق التي يوفرها Siora by Beyond؟

تشمل المرافق المدرجة: مسبح, مركز لياقة بدنية وصالة رياضية, أمن ومراقبة بالفيديو, مقاهي ومطاعم, منطقة ألعاب للأطفال, مساحات خضراء.

كم سعر Siora by Beyond وهل هو مرتفع بالنسبة إلى Dubai Islands؟

تبدأ الأسعار في Siora by Beyond من 2,500,000 درهم. من بين 78 مشروعًا في Dubai Islands، 70% منها بسعر دخول أقل.

كم تكلّف عملية الشراء في Siora by Beyond فوق السعر؟

خصّص نحو 2,604,000 درهم إجمالًا: السعر 2,500,000 درهم، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك 4% (100,000 درهم)، ونحو 4,500 درهم رسوم تسجيل وإدارية.

متى يُسلَّم Siora by Beyond؟

التسليم مخطط له في 2029 — بعد نحو 37 شهرًا من اليوم.

كم الدفعة الأولى في Siora by Beyond؟

الدفعة الأولى 10% — نحو 250,000 درهم بسعر الدخول. ثم تُدفع 40% خلال البناء و50% (1,250,000 درهم) عند التسليم.

هل يمنح الشراء في Siora by Beyond الإقامة الذهبية؟

نعم: بسعر 2,500,000 درهم تتجاوز الصفقة 2 مليون درهم، وهو حدّ الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. والقرار النهائي للجهات الرسمية.

هل Beyond مطوّر موثوق؟

لدى Beyond في كتالوج Empire City 20 مشروعًا: 0 مكتملة و17 قيد الإنشاء.

ما البدائل عن Siora by Beyond في Dubai Islands؟

خيارات مماثلة في Dubai Islands: Meriden Beach by Green Horizon Development (2,390,000 درهم)، Whitecliffs Residences by AG Properties (2,504,000 درهم) وFlora Shore by Calgary Properties (2,560,000 درهم). جدول المقارنة موجود في هذه الصفحة.