مبان جديدة في جامعة يو أي
أفضل المباني الجديدة في الإمارات العربية المتحدة
Dubai Islands, دبي
Edgewater Residences by MGS Development
Edgewater Residences هو مشروع شقق سكنية من MGS Development في Dubai Islands، دبي.
السعر يبدأ من$517,359≈ 1,900,000 درهم
- من 69 م²
- حتى 3 غرف نوم
- التسليم 2026
- دفعة أولى 10%
- نوع العقار
- شقق · مشروع جديد
- السعر يبدأ من
- $517,359
- غرف النوم
- حتى 3
- أقل مساحة
- من 69 م²
- الموقع
- Dubai Islands, دبي
- المطور
- MGS Development
- التسليم
- 2026
- الدفعة الأولى
- 10%
عن هذا العقار
01
Edgewater Residences هو مشروع شقق سكنية من MGS Development في Dubai Islands، دبي.
02
اكتمل المشروع في 2026. أنواع العقارات: شقق.
03
تبدأ الأسعار المدرجة من 1,100,000 درهم (نحو 299,523 دولار).
04
تواصل مع Empire City للحصول على قائمة الأسعار الحالية والوحدات المتاحة والمخططات وخطة الدفع.
المزايا والمرافق
المرافق المدرجة لهذا المشروع.
- مسبح
- مركز لياقة بدنية وصالة رياضية
- أمن ومراقبة بالفيديو
- مقاهي ومطاعم
- منطقة ألعاب للأطفال
- مساحات خضراء
معرض صور العقار
عرض كل الصور (8)
الصور تصاميم مرئية مقدمة من المطور، وقد يختلف الشكل النهائي.
المخططات
خطة الدفع
- 10%الدفعة الأولى
- 50%أثناء البناء
- 40%عند التسليم2026
خطة الدفع كما هي مدرجة للمشروع. يحدد المطور الشروط وقد تتغير، وسنؤكد لك الجدول الحالي.
اطلب خطة الدفع→لماذا تفكر في هذا العقار؟
سعر بمستوى السوق
نحو 27,500 درهم للمتر المربع — بمستوى الوسيط في Dubai Islands (26,900 درهم).
التسليم 2026
يتبقى نحو 2 شهرًا — وحتى ذلك الحين تدفع على أقساط.
الدفعة الأولى 10%
نحو 190,000 درهم لحجز وحدة بسعر الدخول.
MGS Development
4 مشروعًا في كتالوجنا، منها 1 مكتملة.
وحدات من 69 م²
أي نحو 27,500 درهم للمتر المربع بسعر الدخول.
المشروع بالأرقام
سعر الدخول1,900,000 درهم≈ $517,359
سعر المتر المربع27,500 درهم2,560 درهم / ft²
موقع السعرأرخص من 70%من 78 مشروعًا في Dubai Islands
التسليم2026بعد نحو 2 شهرًا
الدفعة الأولى190,000 درهم10% من سعر الدخول
التكلفة الحقيقية للشراء
| سعر الدخول | 1,900,000 درهم |
|---|---|
| رسوم تسجيل دائرة الأراضي، 4% | 76,000 درهم |
| رسوم التسجيل والرسوم الإدارية | ≈ 4,500 درهم |
| إجمالي الميزانية | 1,981,000 درهم |
حدّ الإقامة الذهبية 2 مليون درهم: ينقص 100,000 درهم. يمكن بلوغه بوحدة أكبر أو بعقار ثانٍ.
تقدير لوحدة الدخول. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي 4% من السعر؛ والرسوم الإدارية تختلف حسب المطوّر ومكتب التسجيل.
اختيار شخصي
نختار لك الوحدة المناسبة في Edgewater Residences by MGS Development
اختر نوع الوحدة والمخطط — وسنرسل لك الأسعار الحالية وتوفر الوحدات.
- ابتداءً من $517,359
- أنواع الوحدات: 3
- دفعة أولى 10%
- التسليم 2026
الموقع والمجتمع
Dubai Islands
هل يستحق Edgewater Residences by MGS Development الشراء
يتبقى نحو 2 شهرًا على التسليم — انتظار قصير بأسعار البيع على الخارطة.
أبدأ دائمًا بسعر المتر المربع ثم أنظر إلى الكتيّب.
يبدأ الدخول من 1,900,000 درهم، أي نحو 27,500 درهم للمتر المربع. وهذا أرخص من 70% من 78 مشروعًا في Dubai Islands على موقعنا. للمتر المربع، السعر بمستوى وسيط Dubai Islands (26,900 درهم).
التسليم مخطط له في 2026، أي بعد نحو 2 شهرًا. الدفعة الأولى 10% تعادل نحو 190,000 درهم، و40% (760,000 درهم) تُدفع عند التسليم. لدى MGS Development في كتالوجنا 4 مشروعًا، اكتمل منها 1.
للإقامة الذهبية ينقص 100,000 درهم — وحدة أكبر تسدّ الفارق.
احجز معاينة عبر الفيديو: سنعرض الوحدة والإطلالة والمحيط.
يناسب:
- سكن العائلة
- دخول بميزانية محدودة
- دفعة أولى منخفضة
Edgewater Residences by MGS Development مقارنةً بالمشاريع المجاورة
| المشروع | السعر من | المساحة من | التسليم |
|---|---|---|---|
| Sunset Bay 3 by Imtiaz Developments | 1,900,000 درهم | 88 m² | 2027 |
| Edgewater Residences by MGS Development هذا المشروع | 1,900,000 درهم | 69 m² | 2026 |
| Sunset Bay 5 by Imtiaz Developments | 1,900,000 درهم | — | 2027 |
| Beach Walk Residence 3 by Imtiaz Developments | 1,902,000 درهم | 74 m² | 2026 |
| Edgewater Residences Phase 3 by MGS Development | 1,945,000 درهم | 60 m² | 2026 |
التحليل: Amir Tulabi، المؤسس والرئيس التنفيذي، Empire City · تم تحديث البيانات في 15 نوفمبر 2026
MGS Development
MGS Development مطور سكني مقره دبي تتركز مشاريعه في جزر دبي بديرة. ومنها Edgewater Residences الذي يُنفَّذ على مراحل، وMiami Beach Residence، وهو مبنى شقق يتيح الوصول إلى الشاطئ. تصفح جميع مشاريع MGS في كتالوجنا.
مشاريع أخرى من MGS Development
عقارات مشابهة قد تعجبك
الأسئلة الشائعة
أين يقع Edgewater Residences by MGS Development؟
يقع Edgewater Residences by MGS Development في Dubai Islands, دبي.
ما المساحات وعدد غرف النوم المتاحة؟
تبدأ مساحات الوحدات من 69 م²; وتتوفر مخططات حتى 3 غرف نوم. اطلب منا مخططات الوحدات المتاحة حالياً.
ما المرافق التي يوفرها Edgewater Residences by MGS Development؟
تشمل المرافق المدرجة: مسبح, مركز لياقة بدنية وصالة رياضية, أمن ومراقبة بالفيديو, مقاهي ومطاعم, منطقة ألعاب للأطفال, مساحات خضراء.
كم سعر Edgewater Residences by MGS Development وهل هو مرتفع بالنسبة إلى Dubai Islands؟
تبدأ الأسعار في Edgewater Residences by MGS Development من 1,900,000 درهم. من بين 78 مشروعًا في Dubai Islands هو أرخص من 70% منها. للمتر المربع (27,500 درهم) بمستوى وسيط المنطقة.
كم تكلّف عملية الشراء في Edgewater Residences by MGS Development فوق السعر؟
خصّص نحو 1,981,000 درهم إجمالًا: السعر 1,900,000 درهم، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك 4% (76,000 درهم)، ونحو 4,500 درهم رسوم تسجيل وإدارية.
متى يُسلَّم Edgewater Residences by MGS Development؟
التسليم مخطط له في 2026 — بعد نحو 2 شهرًا من اليوم.
كم الدفعة الأولى في Edgewater Residences by MGS Development؟
الدفعة الأولى 10% — نحو 190,000 درهم بسعر الدخول. ثم تُدفع 50% خلال البناء و40% (760,000 درهم) عند التسليم.
هل يمنح الشراء في Edgewater Residences by MGS Development الإقامة الذهبية؟
ليس وحده: سعر الدخول 1,900,000 درهم أقل من حدّ 2 مليون درهم. يمكن بلوغه بوحدة أكبر أو بالجمع بين عدة عقارات.
هل MGS Development مطوّر موثوق؟
لدى MGS Development في كتالوج Empire City 4 مشروعًا: 1 مكتملة و3 قيد الإنشاء.
ما البدائل عن Edgewater Residences by MGS Development في Dubai Islands؟
خيارات مماثلة في Dubai Islands: Sunset Bay 3 by Imtiaz Developments (1,900,000 درهم)، Edgewater Residences Phase 3 by MGS Development (1,945,000 درهم) وBeach Walk Residence 3 by Imtiaz Developments (1,902,000 درهم). جدول المقارنة موجود في هذه الصفحة.
هل يمكنني حجز معاينة؟
نعم. اترك بياناتك في النموذج على هذه الصفحة أو راسلنا عبر واتساب، وسيرتب أحد مستشارينا عرضاً عبر الإنترنت أو زيارة.
هل يهمك هذا العقار؟
تواصل مع فريقنا للحصول على مزيد من المعلومات أو التحقق من التوفر أو ترتيب معاينة.
اتصل بنا
سياسة الخصوصية العقارات
© 2026 empirecityuae.com جميع الحقوق محفوظة.
EMPIRE CITY REAL ESTATE L.L.C رقم الترخيص 1134004.
تابعونا على وسائل التواصل: 
* 
على الخارطة
المناطق
فلل وتاون هاوس
المطورون
السياحة في دبيالمواسم والشواطئ والمناطق والرحلات الفاخرة والعائلية