Slide

مبان جديدة في جامعة يو أي

أفضل المباني الجديدة في الإمارات العربية المتحدة

International City, دبي

Samana Greenfield

Samana Greenfield هو مشروع شقق سكنية من Samana Developers في International City، دبي.

السعر يبدأ من$265,567≈ 975,000 درهم

حتى 2 غرف نوم
التسليم 2028
دفعة أولى 5%

احجز معاينة احصل على التفاصيل اختر وحدتك

عرض كل الصور (6)

نوع العقار: شقق · على الخارطة
السعر يبدأ من: $265,567
غرف النوم: حتى 2
الموقع: International City, دبي
المطور: Samana Developers
التسليم: 2028
الدفعة الأولى: 5%

الاستثمار

كم تدرّ Samana Greenfield وأنت بعيد

لا توجد ضريبة على دخل الإيجار في دبي. اختر الوحدة وسيناريو التأجير — وسنعرض لك صافي الدخل شهريًا بعد رسوم الخدمة وتكاليف الإدارة.

شقق

عن هذا العقار

Samana Greenfield هو مشروع شقق سكنية من Samana Developers في International City، دبي.

المشروع قيد الإنشاء، ومن المخطط تسليمه في 2028. أنواع العقارات: شقق.

تبدأ الأسعار المدرجة من 975,294 درهم (نحو 265,567 دولار). الوحدات معروضة للبيع حالياً.

تواصل مع Empire City للحصول على قائمة الأسعار الحالية والوحدات المتاحة والمخططات وخطة الدفع.

المزايا والمرافق

المرافق المدرجة لهذا المشروع.

مركز لياقة بدنية وصالة رياضية
أمن ومراقبة بالفيديو
مقاهي ومطاعم
منطقة سبا
منطقة ألعاب للأطفال
مساحات خضراء

معرض صور العقار

عرض كل الصور (6)

+1عرض كل الصور

الصور تصاميم مرئية مقدمة من المطور، وقد يختلف الشكل النهائي.

المخططات

اطلب جميع المخططات

المخطط 1

المخطط 2

المخطط 3

المخطط 4

المخطط 5

المخطط 6

المخطط 7

المخطط 8

على الخارطة

خطة الدفع

5%الدفعة الأولى
10%أثناء البناء
85%عند التسليم2028

خطة الدفع كما هي مدرجة للمشروع. يحدد المطور الشروط وقد تتغير، وسنؤكد لك الجدول الحالي.

اطلب خطة الدفع

لماذا تفكر في هذا العقار؟

سعر الدخول مقارنةً بالسوق
من بين 43 مشروعًا في International City، 90% منها بسعر دخول أقل.
عائد نحو 5.3%
وحدة مماثلة (شقة بغرفة نوم واحدة) تؤجَّر بنحو 52,000 درهم سنويًا*.
التسليم 2028
يتبقى نحو 25 شهرًا — وحتى ذلك الحين تدفع على أقساط.
الدفعة الأولى 5%
نحو 49,000 درهم لحجز وحدة بسعر الدخول.
Samana Developers
49 مشروعًا في كتالوجنا، منها 5 مكتملة.

بالأرقام

المشروع بالأرقام

سعر الدخول975,000 درهم≈ $265,567

موقع السعرأغلى من 90%من 43 مشروعًا في International City

التسليم2028بعد نحو 25 شهرًا

العائد الإجمالي*5.3%شقة بغرفة نوم واحدة: نحو 52,000 درهم سنويًا

الدفعة الأولى49,000 درهم5% من سعر الدخول

التكلفة الحقيقية للشراء

سعر الدخول	975,000 درهم
رسوم تسجيل دائرة الأراضي، 4%	39,000 درهم
رسوم التسجيل والرسوم الإدارية	≈ 4,500 درهم
إجمالي الميزانية	1,019,000 درهم

تقدير لوحدة الدخول. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي 4% من السعر؛ والرسوم الإدارية تختلف حسب المطوّر ومكتب التسجيل.

*تقدير Empire City استنادًا إلى بيانات الإيجار طويل الأجل لعام 2026، مع احتساب التعافي المتوقع للإيجارات. ليس ضمانًا للدخل.

اختيار شخصي

نختار لك الوحدة المناسبة في Samana Greenfield

اختر نوع الوحدة والمخطط — وسنرسل لك الأسعار الحالية وتوفر الوحدات.

ابتداءً من $265,567
أنواع الوحدات: 2
دفعة أولى 5%
التسليم 2028

International City, دبي

الموقع والمجتمع

International City

رأي الخبير

هل يستحق Samana Greenfield الشراء

هذا دخول مبكر: 25 شهرًا حتى التسليم تمنح السعر وقتًا للارتفاع.

بالنسبة للمستثمر، السؤال الأول هو كم ستحقق الوحدة من دخل.

التسليم مخطط له في 2028، أي بعد نحو 25 شهرًا. يبدأ الدخول من 975,000 درهم.

وهذا أغلى من 90% من 43 مشروعًا في International City على موقعنا. الدفعة الأولى 5% تعادل نحو 49,000 درهم، و85% (829,000 درهم) تُدفع عند التسليم.

تؤجَّر وحدة مماثلة (شقة بغرفة نوم واحدة) في International City بنحو 52,000 درهم سنويًا، ما يعني عائدًا إجماليًا يقارب 5.3%. لدى Samana Developers في كتالوجنا 49 مشروعًا، اكتمل منها 5.

قبل الحجز قارنه مع Chapter 01 by Newbury Developments: سيرسل فريقي المخططات وقائمة الأسعار الحالية لكليهما.

يناسب:

إعادة البيع قبل التسليم
دفعة أولى منخفضة

Samana Greenfield مقارنةً بالمشاريع المجاورة

المشروع	السعر من	المساحة من	التسليم
08 Life Residences by Deniz Real Estate Development	549,000 درهم	—	مكتمل (2026)
Chapter 01 by Newbury Developments	855,000 درهم	709 m²	Q4 2027
Samana Greenfield هذا المشروع	975,000 درهم	—	2028
Sports View Residence by HZ Development	980,000 درهم	133 m²	مكتمل (2026)
Dugasta Warsan (Jneibi)	984,000 درهم	—	—

جميع مشاريع International City مع الأسعار والتحليل →

التحليل: Amir Tulabi، المؤسس والرئيس التنفيذي، Empire City · تم تحديث البيانات في 15 نوفمبر 2026

عن المطور

Samana Developers

تشتهر سمانا للتطوير العقاري بفكرة مميزة واحدة — المسابح الخاصة في شققها. ومنذ إطلاق سمانا غرينز في أرجان عام 2018، أطلقت الشركة عشرات المشاريع في أنحاء دبي، من باراري فيوز في مجان وسمانا ويفز في قرية جميرا الدائرية إلى المساكن الشاطئية في جزر دبي.

مشاريع أخرى من Samana Developers

عقارات مشابهة قد تعجبك

الأسئلة الشائعة

أين يقع Samana Greenfield؟

يقع Samana Greenfield في International City, دبي.

ما المساحات وعدد غرف النوم المتاحة؟

وتتوفر مخططات حتى 2 غرف نوم. اطلب منا مخططات الوحدات المتاحة حالياً.

ما المرافق التي يوفرها Samana Greenfield؟

تشمل المرافق المدرجة: مركز لياقة بدنية وصالة رياضية, أمن ومراقبة بالفيديو, مقاهي ومطاعم, منطقة سبا, منطقة ألعاب للأطفال, مساحات خضراء.

كم سعر Samana Greenfield وهل هو مرتفع بالنسبة إلى International City؟

تبدأ الأسعار في Samana Greenfield من 975,000 درهم. من بين 43 مشروعًا في International City، 90% منها بسعر دخول أقل.

كم تكلّف عملية الشراء في Samana Greenfield فوق السعر؟

خصّص نحو 1,019,000 درهم إجمالًا: السعر 975,000 درهم، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك 4% (39,000 درهم)، ونحو 4,500 درهم رسوم تسجيل وإدارية.

ما دخل الإيجار الذي يمكن أن يحققه Samana Greenfield؟

وفق إيجارات International City، تحقق وحدة مماثلة (شقة بغرفة نوم واحدة) نحو 52,000 درهم سنويًا — عائد إجمالي يقارب 5.3% قبل رسوم الخدمات. *تقدير Empire City استنادًا إلى بيانات الإيجار طويل الأجل لعام 2026، مع احتساب التعافي المتوقع للإيجارات. ليس ضمانًا للدخل.

متى يُسلَّم Samana Greenfield؟

التسليم مخطط له في 2028 — بعد نحو 25 شهرًا من اليوم.

كم الدفعة الأولى في Samana Greenfield؟

الدفعة الأولى 5% — نحو 49,000 درهم بسعر الدخول. ثم تُدفع 10% خلال البناء و85% (829,000 درهم) عند التسليم.

هل يمنح الشراء في Samana Greenfield الإقامة الذهبية؟

ليس وحده: سعر الدخول 975,000 درهم أقل من حدّ 2 مليون درهم. يمكن بلوغه بوحدة أكبر أو بالجمع بين عدة عقارات.

هل Samana Developers مطوّر موثوق؟

لدى Samana Developers في كتالوج Empire City 49 مشروعًا: 5 مكتملة و30 قيد الإنشاء.

ما البدائل عن Samana Greenfield في International City؟

خيارات مماثلة في International City: Chapter 01 by Newbury Developments (855,000 درهم)، 08 Life Residences by Deniz Real Estate Development (549,000 درهم) وSports View Residence by HZ Development (980,000 درهم). جدول المقارنة موجود في هذه الصفحة.