Slide

مبان جديدة في جامعة يو أي

أفضل المباني الجديدة في الإمارات العربية المتحدة

Arjan, دبي

Samana Park Views

Samana Park Views هو مشروع شقق سكنية من Samana Developers في Arjan، دبي.

السعر يبدأ من$173,996≈ 639,000 درهم

من 34 م²
حتى 2 غرف نوم
التسليم 2024

احجز معاينة احصل على التفاصيل اختر وحدتك

عرض كل الصور (8)

نوع العقار: شقق · مشروع جديد
السعر يبدأ من: $173,996
غرف النوم: حتى 2
أقل مساحة: من 34 م²
الموقع: Arjan, دبي
المطور: Samana Developers
التسليم: 2024

الاستثمار

كم تدرّ Samana Park Views وأنت بعيد

لا توجد ضريبة على دخل الإيجار في دبي. اختر الوحدة وسيناريو التأجير — وسنعرض لك صافي الدخل شهريًا بعد رسوم الخدمة وتكاليف الإدارة.

شقق

عن هذا العقار

Samana Park Views هو مشروع شقق سكنية من Samana Developers في Arjan، دبي.

اكتمل المشروع في 2024. أنواع العقارات: شقق.

تبدأ الأسعار المدرجة من 639,000 درهم (نحو 173,996 دولار). بيعت وحدات الإطلاق من المطور بالكامل، وقد تتوفر وحدات لإعادة البيع.

تواصل مع Empire City للحصول على قائمة الأسعار الحالية والوحدات المتاحة والمخططات وخطة الدفع.

المزايا والمرافق

المرافق المدرجة لهذا المشروع.

مسبح
مركز لياقة بدنية وصالة رياضية
أمن ومراقبة بالفيديو
مقاهي ومطاعم
منطقة سبا
منطقة ألعاب للأطفال
موقف سيارات
مساحات خضراء
تكييف

معرض صور العقار

عرض كل الصور (8)

+3عرض كل الصور

الصور تصاميم مرئية مقدمة من المطور، وقد يختلف الشكل النهائي.

المخططات

اطلب جميع المخططات

المخطط 1

المخطط 2

المخطط 3

لماذا تفكر في هذا العقار؟

الفئة المميزة
نحو 18,800 درهم للمتر المربع — أعلى بنسبة 15% من الوسيط في Arjan: تدفع مقابل العلامة والإطلالة والتشطيبات.
عائد نحو 9.3%
وحدة مماثلة (استوديو) تؤجَّر بنحو 60,000 درهم سنويًا*.
مشروع مكتمل
سُلِّم عام 2024: يمكنك السكن أو التأجير فورًا.
Samana Developers
49 مشروعًا في كتالوجنا، منها 5 مكتملة.
وحدات من 34 م²
أي نحو 18,800 درهم للمتر المربع بسعر الدخول.

بالأرقام

المشروع بالأرقام

سعر الدخول639,000 درهم≈ $173,996

سعر المتر المربع18,800 درهم1,750 درهم / ft²

موقع السعرأرخص من 85%من 48 مشروعًا في Arjan

التسليممكتملمنذ 2024

العائد الإجمالي*9.3%استوديو: نحو 60,000 درهم سنويًا

سعر المتر المربع مقارنةً بالسوق

Samana Park Views18,800 درهم
Arjan، الوسيط16,300 درهم
دبي، الوسيط19,600 درهم

للمتر المربع، السعر أعلى بنسبة 15% من وسيط Arjan (16,300 درهم).

التكلفة الحقيقية للشراء

سعر الدخول	639,000 درهم
رسوم تسجيل دائرة الأراضي، 4%	26,000 درهم
رسوم التسجيل والرسوم الإدارية	≈ 4,500 درهم
إجمالي الميزانية	669,000 درهم

تقدير لوحدة الدخول. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي 4% من السعر؛ والرسوم الإدارية تختلف حسب المطوّر ومكتب التسجيل.

*تقدير Empire City استنادًا إلى بيانات الإيجار طويل الأجل لعام 2026، مع احتساب التعافي المتوقع للإيجارات. ليس ضمانًا للدخل.

اختيار شخصي

نختار لك الوحدة المناسبة في Samana Park Views

اختر نوع الوحدة والمخطط — وسنرسل لك الأسعار الحالية وتوفر الوحدات.

ابتداءً من $173,996
أنواع الوحدات: 3
التسليم 2024

Arjan, دبي

الموقع والمجتمع

Arjan

رأي الخبير

هل يستحق Samana Park Views الشراء

Samana Park Views في الفئة العليا من Arjan — أعلى بنسبة 15% من الوسيط للمتر المربع، وعلى العلامة والإطلالة والتشطيبات أن تبرر هذه العلاوة. حساب الإيجار مجدٍ: عائد إجمالي يقارب 9.3% بسعر الدخول.

بالنسبة للمستثمر، السؤال الأول هو كم ستحقق الوحدة من دخل.

يبدأ الدخول من 639,000 درهم، أي نحو 18,800 درهم للمتر المربع. للمتر المربع، السعر أعلى بنسبة 15% من وسيط Arjan (16,300 درهم).

وهذا أرخص من 85% من 48 مشروعًا في Arjan على موقعنا. لدى Samana Developers في كتالوجنا 49 مشروعًا، اكتمل منها 5.

تؤجَّر وحدة مماثلة (استوديو) في Arjan بنحو 60,000 درهم سنويًا، ما يعني عائدًا إجماليًا يقارب 9.3%. اكتمل المبنى عام 2024، لذا يمكنك معاينة الوحدة الفعلية قبل الشراء.

احجز معاينة عبر الفيديو: سنعرض الوحدة والإطلالة والمحيط.

يناسب:

دخل الإيجار
دخول بميزانية محدودة
السكن فورًا
المشترون في الفئة المميزة

Samana Park Views مقارنةً بالمشاريع المجاورة

المشروع	السعر من	المساحة من	التسليم
Torino by ORO24 Developments	630,000 درهم	34 m²	مكتمل (2024)
Samana Park Views هذا المشروع	639,000 درهم	34 m²	مكتمل (2024)
Urban Horizon by Arete by Arete Developments	641,000 درهم	32 m²	Q1 2028
Gharbi 1 Residences by Rabdan Developments	670,000 درهم	42 m²	Q4 2026
Samana Mykonos Signature	999,000 درهم	—	2026

جميع مشاريع Arjan مع الأسعار والتحليل →

التحليل: Amir Tulabi، المؤسس والرئيس التنفيذي، Empire City · تم تحديث البيانات في 15 نوفمبر 2026

عن المطور

Samana Developers

تشتهر سمانا للتطوير العقاري بفكرة مميزة واحدة — المسابح الخاصة في شققها. ومنذ إطلاق سمانا غرينز في أرجان عام 2018، أطلقت الشركة عشرات المشاريع في أنحاء دبي، من باراري فيوز في مجان وسمانا ويفز في قرية جميرا الدائرية إلى المساكن الشاطئية في جزر دبي.

مشاريع أخرى من Samana Developers

عقارات مشابهة قد تعجبك

الأسئلة الشائعة

أين يقع Samana Park Views؟

يقع Samana Park Views في Arjan, دبي.

ما المساحات وعدد غرف النوم المتاحة؟

تبدأ مساحات الوحدات من 34 م²; وتتوفر مخططات حتى 2 غرف نوم. اطلب منا مخططات الوحدات المتاحة حالياً.

ما المرافق التي يوفرها Samana Park Views؟

تشمل المرافق المدرجة: مسبح, مركز لياقة بدنية وصالة رياضية, أمن ومراقبة بالفيديو, مقاهي ومطاعم, منطقة سبا, منطقة ألعاب للأطفال, موقف سيارات, مساحات خضراء.

كم سعر Samana Park Views وهل هو مرتفع بالنسبة إلى Arjan؟

تبدأ الأسعار في Samana Park Views من 639,000 درهم. من بين 48 مشروعًا في Arjan هو أرخص من 85% منها. للمتر المربع (18,800 درهم) أعلى بنسبة 15% من وسيط المنطقة.

كم تكلّف عملية الشراء في Samana Park Views فوق السعر؟

خصّص نحو 669,000 درهم إجمالًا: السعر 639,000 درهم، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك 4% (26,000 درهم)، ونحو 4,500 درهم رسوم تسجيل وإدارية.

ما دخل الإيجار الذي يمكن أن يحققه Samana Park Views؟

وفق إيجارات Arjan، تحقق وحدة مماثلة (استوديو) نحو 60,000 درهم سنويًا — عائد إجمالي يقارب 9.3% قبل رسوم الخدمات. *تقدير Empire City استنادًا إلى بيانات الإيجار طويل الأجل لعام 2026، مع احتساب التعافي المتوقع للإيجارات. ليس ضمانًا للدخل.

متى يُسلَّم Samana Park Views؟

Samana Park Views مكتمل بالفعل (2024): يمكن شراء الوحدات جاهزة وتأجيرها فورًا.

هل يمنح الشراء في Samana Park Views الإقامة الذهبية؟

ليس وحده: سعر الدخول 639,000 درهم أقل من حدّ 2 مليون درهم. يمكن بلوغه بوحدة أكبر أو بالجمع بين عدة عقارات.

هل Samana Developers مطوّر موثوق؟

لدى Samana Developers في كتالوج Empire City 49 مشروعًا: 5 مكتملة و30 قيد الإنشاء.

ما البدائل عن Samana Park Views في Arjan؟

خيارات مماثلة في Arjan: Torino by ORO24 Developments (630,000 درهم)، Gharbi 1 Residences by Rabdan Developments (670,000 درهم) وSamana Mykonos Signature (999,000 درهم). جدول المقارنة موجود في هذه الصفحة.