مبان جديدة في جامعة يو أي
أفضل المباني الجديدة في الإمارات العربية المتحدة
Business Bay, دبي
Sobha Skyparks
Sobha Skyparks هو مشروع شقق سكنية من Sobha Realty في Business Bay، دبي.
السعر يبدأ من$957,818≈ 3,518,000 درهم
- من 64 م²
- حتى 3 غرف نوم
- التسليم 2032
- دفعة أولى 20%
- نوع العقار
- شقق · على الخارطة
- السعر يبدأ من
- $957,818
- غرف النوم
- حتى 3
- أقل مساحة
- من 64 م²
- الموقع
- Business Bay, دبي
- المطور
- Sobha Realty
- التسليم
- 2032
- الدفعة الأولى
- 20%
الاستثمار
كم تدرّ Sobha Skyparks وأنت بعيد
لا توجد ضريبة على دخل الإيجار في دبي. اختر الوحدة وسيناريو التأجير — وسنعرض لك صافي الدخل شهريًا بعد رسوم الخدمة وتكاليف الإدارة.
عن هذا العقار
01
Sobha Skyparks هو مشروع شقق سكنية من Sobha Realty في Business Bay، دبي.
02
المشروع قيد الإنشاء، ومن المخطط تسليمه في 2032. أنواع العقارات: شقق.
03
تبدأ الأسعار المدرجة من 3,517,587 درهم (نحو 957,818 دولار). بيعت وحدات الإطلاق من المطور بالكامل، وقد تتوفر وحدات لإعادة البيع.
04
تواصل مع Empire City للحصول على قائمة الأسعار الحالية والوحدات المتاحة والمخططات وخطة الدفع.
المزايا والمرافق
المرافق المدرجة لهذا المشروع.
- مسبح
- مركز لياقة بدنية وصالة رياضية
- أمن ومراقبة بالفيديو
- مقاهي ومطاعم
- منطقة ألعاب للأطفال
- مساحات خضراء
معرض صور العقار
عرض كل الصور (8)
الصور تصاميم مرئية مقدمة من المطور، وقد يختلف الشكل النهائي.
المخططات
خطة الدفع
- 20%الدفعة الأولى
- 50%أثناء البناء
- 30%عند التسليم2032
خطة الدفع كما هي مدرجة للمشروع. يحدد المطور الشروط وقد تتغير، وسنؤكد لك الجدول الحالي.
اطلب خطة الدفع→لماذا تفكر في هذا العقار؟
الفئة المميزة
نحو 55,000 درهم للمتر المربع — أعلى بنسبة 91% من الوسيط في Business Bay: تدفع مقابل العلامة والإطلالة والتشطيبات.
التسليم 2032
يتبقى نحو 73 شهرًا — وحتى ذلك الحين تدفع على أقساط.
الدفعة الأولى 20%
نحو 704,000 درهم لحجز وحدة بسعر الدخول.
Sobha Realty
71 مشروعًا في كتالوجنا، منها 11 مكتملة.
مؤهل للإقامة الذهبية
من 3,518,000 درهم، أعلى من حد 2 مليون درهم للإقامة لمدة 10 سنوات.
المشروع بالأرقام
سعر الدخول3,518,000 درهم≈ $957,818
سعر المتر المربع55,000 درهم5,110 درهم / ft²
موقع السعرأغلى من 78%من 82 مشروعًا في Business Bay
التسليم2032بعد نحو 73 شهرًا
الدفعة الأولى704,000 درهم20% من سعر الدخول
التكلفة الحقيقية للشراء
| سعر الدخول | 3,518,000 درهم |
|---|---|
| رسوم تسجيل دائرة الأراضي، 4% | 141,000 درهم |
| رسوم التسجيل والرسوم الإدارية | ≈ 4,500 درهم |
| إجمالي الميزانية | 3,663,000 درهم |
بسعر 3,518,000 درهم تتجاوز الصفقة 2 مليون درهم — وهو ما يكفي للتقدّم للإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات.
تقدير لوحدة الدخول. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي 4% من السعر؛ والرسوم الإدارية تختلف حسب المطوّر ومكتب التسجيل.
اختيار شخصي
نختار لك الوحدة المناسبة في Sobha Skyparks
اختر نوع الوحدة والمخطط — وسنرسل لك الأسعار الحالية وتوفر الوحدات.
- ابتداءً من $957,818
- أنواع الوحدات: 2
- دفعة أولى 20%
- التسليم 2032
الموقع والمجتمع
Business Bay
هل يستحق Sobha Skyparks الشراء
بسعر 3,518,000 درهم يمنح الشراء أيضًا الحق في الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات. هذا دخول مبكر: 73 شهرًا حتى التسليم تمنح السعر وقتًا للارتفاع.
أبدأ دائمًا بسعر المتر المربع ثم أنظر إلى الكتيّب.
يبدأ الدخول من 3,518,000 درهم، أي نحو 55,000 درهم للمتر المربع. وهذا أغلى من 78% من 82 مشروعًا في Business Bay على موقعنا.
التسليم مخطط له في 2032، أي بعد نحو 73 شهرًا. الدفعة الأولى 20% تعادل نحو 704,000 درهم، و30% (1,055,000 درهم) تُدفع عند التسليم.
للمتر المربع، السعر أعلى بنسبة 91% من وسيط Business Bay (28,800 درهم). لدى Sobha Realty في كتالوجنا 71 مشروعًا، اكتمل منها 11.
قبل الحجز قارنه مع One River Point by Ellington Properties: سيرسل فريقي المخططات وقائمة الأسعار الحالية لكليهما.
يناسب:
- إعادة البيع قبل التسليم
- سكن العائلة
- الإقامة الذهبية
- المشترون في الفئة المميزة
- دفعة أولى منخفضة
Sobha Skyparks مقارنةً بالمشاريع المجاورة
| المشروع | السعر من | المساحة من | التسليم |
|---|---|---|---|
| Peninsula Four, The Plaza by Select Group | 1,299,000 درهم | 46 m² | مكتمل (2026) |
| Altitude by DAMAC Properties | 3,334,000 درهم | 123 m² | 2028 |
| One River Point by Ellington Properties | 3,381,000 درهم | 98 m² | Q3 2027 |
| Sobha Skyparks هذا المشروع | 3,518,000 درهم | 64 m² | 2032 |
| Keturah Tower by MAG Property Development | 3,790,000 درهم | — | مكتمل (2024) |
جميع مشاريع Business Bay مع الأسعار والتحليل →
التحليل: Amir Tulabi، المؤسس والرئيس التنفيذي، Empire City · تم تحديث البيانات في 15 نوفمبر 2026
Sobha Realty
انطلقت مجموعة شوبا عام 1976، وتشتهر بنموذج التكامل الخلفي الكامل: فالتصميم والهندسة والبناء والتصنيع تتم جميعها داخل الشركة. اكتشف جميع مشاريع شوبا العقارية في دليلنا — من الشقق في شوبا هارتلاند 2 وشوبا سنترال إلى الفلل في شوبا سانكتشواري.
مشاريع أخرى من Sobha Realty
عقارات مشابهة قد تعجبك
الأسئلة الشائعة
أين يقع Sobha Skyparks؟
يقع Sobha Skyparks في Business Bay, دبي.
ما المساحات وعدد غرف النوم المتاحة؟
تبدأ مساحات الوحدات من 64 م²; وتتوفر مخططات حتى 3 غرف نوم. اطلب منا مخططات الوحدات المتاحة حالياً.
ما المرافق التي يوفرها Sobha Skyparks؟
تشمل المرافق المدرجة: مسبح, مركز لياقة بدنية وصالة رياضية, أمن ومراقبة بالفيديو, مقاهي ومطاعم, منطقة ألعاب للأطفال, مساحات خضراء.
كم سعر Sobha Skyparks وهل هو مرتفع بالنسبة إلى Business Bay؟
تبدأ الأسعار في Sobha Skyparks من 3,518,000 درهم. من بين 82 مشروعًا في Business Bay، 78% منها بسعر دخول أقل. للمتر المربع (55,000 درهم) أعلى بنسبة 91% من وسيط المنطقة.
كم تكلّف عملية الشراء في Sobha Skyparks فوق السعر؟
خصّص نحو 3,663,000 درهم إجمالًا: السعر 3,518,000 درهم، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك 4% (141,000 درهم)، ونحو 4,500 درهم رسوم تسجيل وإدارية.
متى يُسلَّم Sobha Skyparks؟
التسليم مخطط له في 2032 — بعد نحو 73 شهرًا من اليوم.
كم الدفعة الأولى في Sobha Skyparks؟
الدفعة الأولى 20% — نحو 704,000 درهم بسعر الدخول. ثم تُدفع 50% خلال البناء و30% (1,055,000 درهم) عند التسليم.
هل يمنح الشراء في Sobha Skyparks الإقامة الذهبية؟
نعم: بسعر 3,518,000 درهم تتجاوز الصفقة 2 مليون درهم، وهو حدّ الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. والقرار النهائي للجهات الرسمية.
هل Sobha Realty مطوّر موثوق؟
لدى Sobha Realty في كتالوج Empire City 71 مشروعًا: 11 مكتملة و50 قيد الإنشاء.
ما البدائل عن Sobha Skyparks في Business Bay؟
خيارات مماثلة في Business Bay: One River Point by Ellington Properties (3,381,000 درهم)، Peninsula Four, The Plaza by Select Group (1,299,000 درهم) وKeturah Tower by MAG Property Development (3,790,000 درهم). جدول المقارنة موجود في هذه الصفحة.
هل يمكنني حجز معاينة؟
نعم. اترك بياناتك في النموذج على هذه الصفحة أو راسلنا عبر واتساب، وسيرتب أحد مستشارينا عرضاً عبر الإنترنت أو زيارة.
هل يهمك هذا العقار؟
تواصل مع فريقنا للحصول على مزيد من المعلومات أو التحقق من التوفر أو ترتيب معاينة.
اتصل بنا
سياسة الخصوصية العقارات
© 2026 empirecityuae.com جميع الحقوق محفوظة.
EMPIRE CITY REAL ESTATE L.L.C رقم الترخيص 1134004.
تابعونا على وسائل التواصل: 
* 
على الخارطة
المناطق
فلل وتاون هاوس
المطورون
السياحة في دبيالمواسم والشواطئ والمناطق والرحلات الفاخرة والعائلية