مجموعة الشركات
EMPIRE
لقد أخذنا فقط فريق من المهنيين المحفزين والطموحين و خمس سنوات الأول شركة عقارات
List of current objects in the UAE
حان وقت بداية رائعة لمهنتك
أكثر من 300 موظف
أكثر من 2,500 عقار
في الإمارات على موقعنا
في الإمارات على موقعنا
اعثر على ما يناسبك!
Complete catalog of
new buildings in Dubai
for living and investment
100 مبنى جديد من 000 500 دينار عراقي
Sobha Hartland II, دبي
320 Riverside Crescent by Sobha Realty
320 Riverside Crescent by Sobha Realty هو برج سكني عصري ضمن مجتمع Sobha Hartland 2 المتكامل. يجمع المشروع بين الهندسة المعمارية الأنيقة والإطلالات الخلابة على البحيرة ومستوى عالٍ من الراحة.
السعر يبدأ من$367,605≈ 1,350,000 درهم
- من 160 م²
- حتى 4 غرف نوم
- التسليم Q3 2027
- دفعة أولى 20%
- نوع العقار
- شقق · على الخارطة
- السعر يبدأ من
- $367,605
- غرف النوم
- حتى 4
- أقل مساحة
- من 160 م²
- الموقع
- Sobha Hartland II, دبي
- المطور
- Sobha Realty
- التسليم
- Q3 2027
- الدفعة الأولى
- 20%
الاستثمار
كم تدرّ 320 Riverside Crescent وأنت بعيد
لا توجد ضريبة على دخل الإيجار في دبي. اختر الوحدة وسيناريو التأجير — وسنعرض لك صافي الدخل شهريًا بعد رسوم الخدمة وتكاليف الإدارة.
عن هذا العقار
01
320 Riverside Crescent by Sobha Realty هو برج سكني عصري ضمن مجتمع Sobha Hartland 2 المتكامل. يجمع المشروع بين الهندسة المعمارية الأنيقة والإطلالات الخلابة على البحيرة ومستوى عالٍ من الراحة. يتكون البرج من مستويين تحت الأرض، وطابق أرضي، وأربعة مستويات بوديوم، وتسعة وخمسين طابقًا سكنيًا، بالإضافة إلى سطح. ويكمل الواجهة العصرية ذات الزجاج البانورامي مفهوم أسلوب الحياة الراقي على الواجهة المائية.
02
يضم المجمع شققًا من غرفة إلى ثلاث غرف نوم تتميز بتصاميم مدروسة، ومساحات داخلية واسعة، وتصميم عصري. وتوفر النوافذ البانورامية وفرة من الضوء الطبيعي، بينما تمنح التشطيبات عالية الجودة والحلول العملية أجواءً مريحة ودافئة للسكن.
03
يستمتع سكان 320 Riverside Crescent بحدائق منسقة، ومسارات خضراء للمشي، ومركز لياقة بدنية حديث، ومسبح على شكل بحيرة، ومنطقة ألعاب للأطفال، ومسارات للجري وركوب الدراجات والمشي. وبفضل موقعه في Sobha Hartland 2، يوفر المجمع سهولة الوصول إلى Ras Al Khor Wildlife Sanctuary وMeydan Racecourse وBusiness Bay وDubai Mall وBurj Khalifa وDubai International Airport.
المزايا والمرافق
المرافق المدرجة لهذا المشروع.
- مسبح
- مركز لياقة بدنية وصالة رياضية
- أمن ومراقبة بالفيديو
- مقاهي ومطاعم
- منطقة سبا
- ملاعب رياضية
- منطقة شواء
- منطقة ألعاب للأطفال
- موقف سيارات
- مساحات خضراء
- تكييف
معرض صور العقار
عرض كل الصور (8)
الصور تصاميم مرئية مقدمة من المطور، وقد يختلف الشكل النهائي.
خطة الدفع
- 20%الدفعة الأولى
- 40%أثناء البناء
- 40%عند التسليمQ3 2027
خطة الدفع كما هي مدرجة للمشروع. يحدد المطور الشروط وقد تتغير، وسنؤكد لك الجدول الحالي.
اطلب خطة الدفع→لماذا تفكر في هذا العقار؟
أقل من سعر المنطقة
نحو 8,400 درهم للمتر المربع — أقل بنسبة 64% من الوسيط في Sobha Hartland.
التسليم Q3 2027
يتبقى نحو 10 شهرًا — وحتى ذلك الحين تدفع على أقساط.
الدفعة الأولى 20%
نحو 270,000 درهم لحجز وحدة بسعر الدخول.
وحدات من 160 م²
أي نحو 8,400 درهم للمتر المربع بسعر الدخول.
المشروع بالأرقام
سعر الدخول1,350,000 درهم≈ $367,605
سعر المتر المربع8,400 درهم780 درهم / ft²
موقع السعرأرخص من 71%من 25 مشروعًا في Sobha Hartland
التسليمQ3 2027بعد نحو 10 شهرًا
الدفعة الأولى270,000 درهم20% من سعر الدخول
التكلفة الحقيقية للشراء
| سعر الدخول | 1,350,000 درهم |
|---|---|
| رسوم تسجيل دائرة الأراضي، 4% | 54,000 درهم |
| رسوم التسجيل والرسوم الإدارية | ≈ 4,500 درهم |
| إجمالي الميزانية | 1,409,000 درهم |
حدّ الإقامة الذهبية 2 مليون درهم: ينقص 650,000 درهم. يمكن بلوغه بوحدة أكبر أو بعقار ثانٍ.
تقدير لوحدة الدخول. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي 4% من السعر؛ والرسوم الإدارية تختلف حسب المطوّر ومكتب التسجيل.
اختيار شخصي
نختار لك الوحدة المناسبة في 320 Riverside Crescent by Sobha Realty
اختر نوع الوحدة والمخطط — وسنرسل لك الأسعار الحالية وتوفر الوحدات.
- ابتداءً من $367,605
- دفعة أولى 20%
- التسليم Q3 2027
الموقع والمجتمع
Sobha Hartland II
Sobha Hartland 2 هو مجتمع سكني فاخر وعصري يضم بحيرات وحدائق وواجهات مائية منسقة، ويقع بالقرب من Downtown Dubai وBusiness Bay. تجمع المنطقة بين الأجواء الهادئة والبنية التحتية المتطورة وسهولة الوصول إلى مختلف أنحاء المدينة، مما يجعلها واحدة من أكثر الوجهات الواعدة للسكن والاستثمار.
هل يستحق 320 Riverside Crescent by Sobha Realty الشراء
320 Riverside Crescent by Sobha Realty من أيسر طرق الدخول إلى Sobha Hartland: سعر المتر أقل بنسبة 64% من وسيط المنطقة. يتبقى نحو 10 شهرًا على التسليم — انتظار قصير بأسعار البيع على الخارطة.
أستعرض 320 Riverside Crescent by Sobha Realty رقمًا برقم.
يبدأ الدخول من 1,350,000 درهم، أي نحو 8,400 درهم للمتر المربع. للإقامة الذهبية ينقص 650,000 درهم — وحدة أكبر تسدّ الفارق.
للمتر المربع، السعر أقل بنسبة 64% من وسيط Sobha Hartland (23,200 درهم). وهذا أرخص من 71% من 25 مشروعًا في Sobha Hartland على موقعنا.
التسليم مخطط له في Q3 2027، أي بعد نحو 10 شهرًا. الدفعة الأولى 20% تعادل نحو 270,000 درهم، و40% (540,000 درهم) تُدفع عند التسليم.
قبل الحجز قارنه مع Crest Grande by Sobha Realty: سيرسل فريقي المخططات وقائمة الأسعار الحالية لكليهما.
يناسب:
- سكن العائلة
- دخول بميزانية محدودة
- دفعة أولى منخفضة
320 Riverside Crescent by Sobha Realty مقارنةً بالمشاريع المجاورة
| المشروع | السعر من | المساحة من | التسليم |
|---|---|---|---|
| Berkeley Place by Ellington Properties | 1,348,000 درهم | 52 m² | مكتمل (2024) |
| Crest Grande by Sobha Realty | 1,350,000 درهم | 123 m² | مكتمل (2026) |
| 320 Riverside Crescent by Sobha Realty هذا المشروع | 1,350,000 درهم | 160 m² | Q3 2027 |
| 360 Riverside Crescent by Sobha Realty | 1,450,000 درهم | 198 m² | Q4 2027 |
| Waves Opulence by Sobha Realty | 1,633,000 درهم | 74 m² | مكتمل (2025) |
جميع مشاريع Sobha Hartland مع الأسعار والتحليل →
التحليل: Amir Tulabi، المؤسس والرئيس التنفيذي، Empire City · تم تحديث البيانات في 15 نوفمبر 2026
Sobha Realty
وشركة " سوبها ريالتي " هي أحد المطورين الرئيسيين في جامعة الإمارات العربية المتحدة، المعروفين بالمشاريع السكنية التي تُدفع أقساط، وبنوعية البناء العالية، والاهتمام بالتفاصيل. وتقوم الشركة بإيصال المجتمعات السكنية الحديثة ذات الهياكل الأساسية المتكاملة، وبمستوى عال من التنفيذ.
مشاريع أخرى من Sobha Realty
عقارات مشابهة قد تعجبك
الأسئلة الشائعة
أين يقع 320 Riverside Crescent by Sobha Realty؟
يقع 320 Riverside Crescent by Sobha Realty في Sobha Hartland II, دبي. Sobha Hartland 2 هو مجتمع سكني فاخر وعصري يضم بحيرات وحدائق وواجهات مائية منسقة، ويقع بالقرب من Downtown Dubai وBusiness Bay. تجمع المنطقة بين الأجواء الهادئة والبنية التحتية المتطورة وسهولة الوصول إلى مختلف أنحاء المدينة، مما يجعلها واحدة من أكثر الوجهات…
ما المساحات وعدد غرف النوم المتاحة؟
تبدأ مساحات الوحدات من 160 م²; وتتوفر مخططات حتى 4 غرف نوم. اطلب منا مخططات الوحدات المتاحة حالياً.
ما المرافق التي يوفرها 320 Riverside Crescent by Sobha Realty؟
تشمل المرافق المدرجة: مسبح, مركز لياقة بدنية وصالة رياضية, أمن ومراقبة بالفيديو, مقاهي ومطاعم, منطقة سبا, ملاعب رياضية, منطقة شواء, منطقة ألعاب للأطفال.
كم سعر 320 Riverside Crescent by Sobha Realty وهل هو مرتفع بالنسبة إلى Sobha Hartland؟
تبدأ الأسعار في 320 Riverside Crescent by Sobha Realty من 1,350,000 درهم. من بين 25 مشروعًا في Sobha Hartland هو أرخص من 71% منها. للمتر المربع (8,400 درهم) أقل بنسبة 64% من وسيط المنطقة.
كم تكلّف عملية الشراء في 320 Riverside Crescent by Sobha Realty فوق السعر؟
خصّص نحو 1,409,000 درهم إجمالًا: السعر 1,350,000 درهم، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك 4% (54,000 درهم)، ونحو 4,500 درهم رسوم تسجيل وإدارية.
متى يُسلَّم 320 Riverside Crescent by Sobha Realty؟
التسليم مخطط له في Q3 2027 — بعد نحو 10 شهرًا من اليوم.
كم الدفعة الأولى في 320 Riverside Crescent by Sobha Realty؟
الدفعة الأولى 20% — نحو 270,000 درهم بسعر الدخول. ثم تُدفع 40% خلال البناء و40% (540,000 درهم) عند التسليم.
هل يمنح الشراء في 320 Riverside Crescent by Sobha Realty الإقامة الذهبية؟
ليس وحده: سعر الدخول 1,350,000 درهم أقل من حدّ 2 مليون درهم. يمكن بلوغه بوحدة أكبر أو بالجمع بين عدة عقارات.
ما البدائل عن 320 Riverside Crescent by Sobha Realty في Sobha Hartland؟
خيارات مماثلة في Sobha Hartland: Crest Grande by Sobha Realty (1,350,000 درهم)، Waves Opulence by Sobha Realty (1,633,000 درهم) و360 Riverside Crescent by Sobha Realty (1,450,000 درهم). جدول المقارنة موجود في هذه الصفحة.
هل يمكنني حجز معاينة؟
نعم. اترك بياناتك في النموذج على هذه الصفحة أو راسلنا عبر واتساب، وسيرتب أحد مستشارينا عرضاً عبر الإنترنت أو زيارة.
هل يهمك هذا العقار؟
تواصل مع فريقنا للحصول على مزيد من المعلومات أو التحقق من التوفر أو ترتيب معاينة.
شركاؤنا
اتصل بنا
سياسة الخصوصية العقارات
© 2026 empirecityuae.com جميع الحقوق محفوظة.
EMPIRE CITY REAL ESTATE L.L.C رقم الترخيص 1134004.
تابعونا على وسائل التواصل: 
* 
على الخارطة
المناطق
فلل وتاون هاوس
المطورون
السياحة في دبيالمواسم والشواطئ والمناطق والرحلات الفاخرة والعائلية