slider-empire.jpg

مجموعة الشركات

EMPIRE

لقد أخذنا فقط فريق من المهنيين المحفزين والطموحين و خمس سنوات الأول شركة عقارات

جميع المشاريع

List of current objects in the UAE

العمل في إمبري

حان وقت بداية رائعة لمهنتك

فريقنا

أكثر من 300 موظف

أكثر من 2,500 عقار
في الإمارات على موقعنا

اعثر على ما يناسبك!

نوع العقار

المناطق

السعر

Slide-vakan

Complete catalog of

new buildings in Dubai

for living and investment

100 مبنى جديد من 000 500 دينار عراقي

Jumeirah Village Circle, دبي

Allura Residences by Citi Developers

Allura Residences هو مشروع شقق سكنية من Citi Developers في Jumeirah Village Circle، دبي.

السعر يبدأ من$231,450≈ 850,000 درهم

من 39 م²
حتى 3 غرف نوم
التسليم 2027

احجز معاينة احصل على التفاصيل اختر وحدتك

عرض كل الصور (3)

نوع العقار: شقق · على الخارطة
السعر يبدأ من: $231,450
غرف النوم: حتى 3
أقل مساحة: من 39 م²
الموقع: Jumeirah Village Circle, دبي
المطور: Citi Developers
التسليم: 2027

الاستثمار

كم تدرّ Allura Residences وأنت بعيد

لا توجد ضريبة على دخل الإيجار في دبي. اختر الوحدة وسيناريو التأجير — وسنعرض لك صافي الدخل شهريًا بعد رسوم الخدمة وتكاليف الإدارة.

شقق

عن هذا العقار

Allura Residences هو مشروع شقق سكنية من Citi Developers في Jumeirah Village Circle، دبي.

المشروع قيد الإنشاء، ومن المخطط تسليمه في 2027. أنواع العقارات: شقق.

تبدأ الأسعار المدرجة من 619,000 درهم (نحو 168,550 دولار).

تواصل مع Empire City للحصول على قائمة الأسعار الحالية والوحدات المتاحة والمخططات وخطة الدفع.

المزايا والمرافق

المرافق المدرجة لهذا المشروع.

مسبح
مركز لياقة بدنية وصالة رياضية
منطقة سبا
منطقة شواء
منطقة ألعاب للأطفال
سينما

معرض صور العقار

عرض كل الصور (3)

Allura Residences by Citi Developers — صورة 1

Allura Residences by Citi Developers — صورة 2

Allura Residences by Citi Developers — صورة 3

الصور تصاميم مرئية مقدمة من المطور، وقد يختلف الشكل النهائي.

المخططات

اطلب جميع المخططات

المخطط 1

المخطط 2

المخطط 3

المخطط 4

لماذا تفكر في هذا العقار؟

الفئة المميزة
نحو 21,800 درهم للمتر المربع — أعلى بنسبة 25% من الوسيط في Jumeirah Village Circle: تدفع مقابل العلامة والإطلالة والتشطيبات.
عائد نحو 6.5%
وحدة مماثلة (استوديو) تؤجَّر بنحو 55,000 درهم سنويًا*.
التسليم 2027
يتبقى نحو 13 شهرًا — وحتى ذلك الحين تدفع على أقساط.
Citi Developers
6 مشروعًا في كتالوجنا، منها 0 مكتملة.
وحدات من 39 م²
أي نحو 21,800 درهم للمتر المربع بسعر الدخول.

بالأرقام

المشروع بالأرقام

سعر الدخول850,000 درهم≈ $231,450

سعر المتر المربع21,800 درهم2,020 درهم / ft²

موقع السعرأغلى من 66%من 204 مشروعًا في Jumeirah Village Circle

التسليم2027بعد نحو 13 شهرًا

العائد الإجمالي*6.5%استوديو: نحو 55,000 درهم سنويًا

سعر المتر المربع مقارنةً بالسوق

Allura Residences by Citi Developers21,800 درهم
Jumeirah Village Circle، الوسيط17,400 درهم
دبي، الوسيط19,600 درهم

للمتر المربع، السعر أعلى بنسبة 25% من وسيط Jumeirah Village Circle (17,400 درهم).

التكلفة الحقيقية للشراء

سعر الدخول	850,000 درهم
رسوم تسجيل دائرة الأراضي، 4%	34,000 درهم
رسوم التسجيل والرسوم الإدارية	≈ 4,500 درهم
إجمالي الميزانية	889,000 درهم

تقدير لوحدة الدخول. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي 4% من السعر؛ والرسوم الإدارية تختلف حسب المطوّر ومكتب التسجيل.

*تقدير Empire City استنادًا إلى بيانات الإيجار طويل الأجل لعام 2026، مع احتساب التعافي المتوقع للإيجارات. ليس ضمانًا للدخل.

اختيار شخصي

نختار لك الوحدة المناسبة في Allura Residences by Citi Developers

اختر نوع الوحدة والمخطط — وسنرسل لك الأسعار الحالية وتوفر الوحدات.

ابتداءً من $231,450
أنواع الوحدات: 4
التسليم 2027

Jumeirah Village Circle, دبي

الموقع والمجتمع

Jumeirah Village Circle

رأي الخبير

هل يستحق Allura Residences by Citi Developers الشراء

يتبقى نحو 13 شهرًا على التسليم — انتظار قصير بأسعار البيع على الخارطة. Allura Residences by Citi Developers في الفئة العليا من Jumeirah Village Circle — أعلى بنسبة 25% من الوسيط للمتر المربع، وعلى العلامة والإطلالة والتشطيبات أن تبرر هذه العلاوة.

أستعرض Allura Residences by Citi Developers رقمًا برقم.

التسليم مخطط له في 2027، أي بعد نحو 13 شهرًا. يبدأ الدخول من 850,000 درهم، أي نحو 21,800 درهم للمتر المربع.

للمتر المربع، السعر أعلى بنسبة 25% من وسيط Jumeirah Village Circle (17,400 درهم). وهذا أغلى من 66% من 204 مشروعًا في Jumeirah Village Circle على موقعنا.

تؤجَّر وحدة مماثلة (استوديو) في Jumeirah Village Circle بنحو 55,000 درهم سنويًا، ما يعني عائدًا إجماليًا يقارب 6.5%. لدى Citi Developers في كتالوجنا 6 مشروعًا، جميعها قيد الإنشاء — اطلب تفاصيل حساب الضمان قبل الحجز.

نصيحتي: اسأل عن التوافر الحالي — الوحدات الأفضل سعرًا تُباع أولًا.

يناسب:

دخل الإيجار
إعادة البيع قبل التسليم
سكن العائلة
المشترون في الفئة المميزة

Allura Residences by Citi Developers مقارنةً بالمشاريع المجاورة

المشروع	السعر من	المساحة من	التسليم
Gateway by Premier Choice	650,000 درهم	144 m²	مكتمل (2026)
Aveline Residences by Citi Developers	700,000 درهم	42 m²	2026
Floarea Skies by Mashriq Elite Developments	849,000 درهم	36 m²	Q1 2028
Allura Residences by Citi Developers هذا المشروع	850,000 درهم	39 m²	2027
Mi Casa by London Gate Real Estate Development	854,000 درهم	45 m²	Q4 2027

جميع مشاريع Jumeirah Village Circle مع الأسعار والتحليل →

التحليل: Amir Tulabi، المؤسس والرئيس التنفيذي، Empire City · تم تحديث البيانات في 15 نوفمبر 2026

عن المطور

Citi Developers

Citi Developers مطور دولي لديه مجتمعات في باكستان والمملكة المتحدة، دخل الإمارات في نوفمبر 2023 بقيادة الرئيس التنفيذي Zoraiz Malik. يضم أول مشاريعه في الإمارات، Aveline Residences في JVC، 263 وحدة في 21 طابقاً؛ كما يبني Allura في JVC وARYA وAGUA في جزر دبي وAmra في أم القيوين. تصفح جميع مشاريع Citi في كتالوجنا.

مشاريع أخرى من Citi Developers

عقارات مشابهة قد تعجبك

الأسئلة الشائعة

أين يقع Allura Residences by Citi Developers؟

يقع Allura Residences by Citi Developers في Jumeirah Village Circle, دبي.

ما المساحات وعدد غرف النوم المتاحة؟

تبدأ مساحات الوحدات من 39 م²; وتتوفر مخططات حتى 3 غرف نوم. اطلب منا مخططات الوحدات المتاحة حالياً.

ما المرافق التي يوفرها Allura Residences by Citi Developers؟

تشمل المرافق المدرجة: مسبح, مركز لياقة بدنية وصالة رياضية, منطقة سبا, منطقة شواء, منطقة ألعاب للأطفال, سينما.

كم سعر Allura Residences by Citi Developers وهل هو مرتفع بالنسبة إلى Jumeirah Village Circle؟

تبدأ الأسعار في Allura Residences by Citi Developers من 850,000 درهم. من بين 204 مشروعًا في Jumeirah Village Circle، 66% منها بسعر دخول أقل. للمتر المربع (21,800 درهم) أعلى بنسبة 25% من وسيط المنطقة.

كم تكلّف عملية الشراء في Allura Residences by Citi Developers فوق السعر؟

خصّص نحو 889,000 درهم إجمالًا: السعر 850,000 درهم، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك 4% (34,000 درهم)، ونحو 4,500 درهم رسوم تسجيل وإدارية.

ما دخل الإيجار الذي يمكن أن يحققه Allura Residences by Citi Developers؟

وفق إيجارات Jumeirah Village Circle، تحقق وحدة مماثلة (استوديو) نحو 55,000 درهم سنويًا — عائد إجمالي يقارب 6.5% قبل رسوم الخدمات. *تقدير Empire City استنادًا إلى بيانات الإيجار طويل الأجل لعام 2026، مع احتساب التعافي المتوقع للإيجارات. ليس ضمانًا للدخل.

متى يُسلَّم Allura Residences by Citi Developers؟

التسليم مخطط له في 2027 — بعد نحو 13 شهرًا من اليوم.

هل يمنح الشراء في Allura Residences by Citi Developers الإقامة الذهبية؟

ليس وحده: سعر الدخول 850,000 درهم أقل من حدّ 2 مليون درهم. يمكن بلوغه بوحدة أكبر أو بالجمع بين عدة عقارات.

هل Citi Developers مطوّر موثوق؟

لدى Citi Developers في كتالوج Empire City 6 مشروعًا: 0 مكتملة و6 قيد الإنشاء.

ما البدائل عن Allura Residences by Citi Developers في Jumeirah Village Circle؟

خيارات مماثلة في Jumeirah Village Circle: Floarea Skies by Mashriq Elite Developments (849,000 درهم)، Gateway by Premier Choice (650,000 درهم) وAveline Residences by Citi Developers (700,000 درهم). جدول المقارنة موجود في هذه الصفحة.