slider-empire.jpg

مجموعة الشركات

EMPIRE

لقد أخذنا فقط فريق من المهنيين المحفزين والطموحين و خمس سنوات الأول شركة عقارات

جميع المشاريع

List of current objects in the UAE

العمل في إمبري

حان وقت بداية رائعة لمهنتك

فريقنا

أكثر من 300 موظف

أكثر من 2,500 عقار
في الإمارات على موقعنا

اعثر على ما يناسبك!

نوع العقار

المناطق

السعر

Slide-vakan

Complete catalog of

new buildings in Dubai

for living and investment

100 مبنى جديد من 000 500 دينار عراقي

Dubai South, دبي

Golf Hills by Emaar Properties

Golf Hills هو مشروع شقق وتاون هاوس من Emaar Properties في Dubai South، دبي.

السعر يبدأ من$434,006≈ 1,594,000 درهم

من 62 م²
حتى 3 غرف نوم
التسليم 2029
دفعة أولى 10%

احجز معاينة احصل على التفاصيل اختر وحدتك

عرض كل الصور (6)

نوع العقار: فلل وتاون هاوس · على الخارطة
السعر يبدأ من: $434,006
غرف النوم: حتى 3
أقل مساحة: من 62 م²
الموقع: Dubai South, دبي
المطور: Emaar Properties
التسليم: 2029
الدفعة الأولى: 10%

الاستثمار

كم تدرّ Golf Hills وأنت بعيد

لا توجد ضريبة على دخل الإيجار في دبي. اختر الوحدة وسيناريو التأجير — وسنعرض لك صافي الدخل شهريًا بعد رسوم الخدمة وتكاليف الإدارة.

فلل وتاون هاوس

عن هذا العقار

Golf Hills هو مشروع شقق وتاون هاوس من Emaar Properties في Dubai South، دبي.

المشروع قيد الإنشاء، ومن المخطط تسليمه في 2029. أنواع العقارات: شقق, تاون هاوس.

تبدأ الأسعار المدرجة من 1,593,888 درهم (نحو 434,006 دولار). الوحدات معروضة للبيع حالياً.

تواصل مع Empire City للحصول على قائمة الأسعار الحالية والوحدات المتاحة والمخططات وخطة الدفع.

المزايا والمرافق

المرافق المدرجة لهذا المشروع.

مسبح
مركز لياقة بدنية وصالة رياضية
أمن ومراقبة بالفيديو
مقاهي ومطاعم
منطقة ألعاب للأطفال
مساحات خضراء

معرض صور العقار

عرض كل الصور (6)

+1عرض كل الصور

الصور تصاميم مرئية مقدمة من المطور، وقد يختلف الشكل النهائي.

المخططات

اطلب جميع المخططات

المخطط 1

المخطط 2

المخطط 3

المخطط 4

المخطط 5

المخطط 6

المخطط 7

المخطط 8

على الخارطة

خطة الدفع

10%الدفعة الأولى
70%أثناء البناء
20%عند التسليم2029

خطة الدفع كما هي مدرجة للمشروع. يحدد المطور الشروط وقد تتغير، وسنؤكد لك الجدول الحالي.

اطلب خطة الدفع

لماذا تفكر في هذا العقار؟

الفئة المميزة
نحو 25,700 درهم للمتر المربع — أعلى بنسبة 96% من الوسيط في Emaar South: تدفع مقابل العلامة والإطلالة والتشطيبات.
التسليم 2029
يتبقى نحو 37 شهرًا — وحتى ذلك الحين تدفع على أقساط.
الدفعة الأولى 10%
نحو 159,000 درهم لحجز وحدة بسعر الدخول.
Emaar Properties
555 مشروعًا في كتالوجنا، منها 81 مكتملة.
وحدات من 62 م²
أي نحو 25,700 درهم للمتر المربع بسعر الدخول.

بالأرقام

المشروع بالأرقام

سعر الدخول1,594,000 درهم≈ $434,006

سعر المتر المربع25,700 درهم2,390 درهم / ft²

موقع السعرأرخص من 73%من 27 مشروعًا في Emaar South

التسليم2029بعد نحو 37 شهرًا

الدفعة الأولى159,000 درهم10% من سعر الدخول

سعر المتر المربع مقارنةً بالسوق

Golf Hills by Emaar Properties25,700 درهم
Emaar South، الوسيط13,100 درهم
دبي، الوسيط17,000 درهم

للمتر المربع، السعر أعلى بنسبة 96% من وسيط Emaar South (13,100 درهم).

التكلفة الحقيقية للشراء

سعر الدخول	1,594,000 درهم
رسوم تسجيل دائرة الأراضي، 4%	64,000 درهم
رسوم التسجيل والرسوم الإدارية	≈ 4,500 درهم
إجمالي الميزانية	1,662,000 درهم

حدّ الإقامة الذهبية 2 مليون درهم: ينقص 406,000 درهم. يمكن بلوغه بوحدة أكبر أو بعقار ثانٍ.

تقدير لوحدة الدخول. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي 4% من السعر؛ والرسوم الإدارية تختلف حسب المطوّر ومكتب التسجيل.

اختيار شخصي

نختار لك الوحدة المناسبة في Golf Hills by Emaar Properties

اختر نوع الوحدة والمخطط — وسنرسل لك الأسعار الحالية وتوفر الوحدات.

ابتداءً من $434,006
أنواع الوحدات: 2
دفعة أولى 10%
التسليم 2029

Dubai South, دبي

الموقع والمجتمع

Dubai South

رأي الخبير

هل يستحق Golf Hills by Emaar Properties الشراء

هذا دخول مبكر: 37 شهرًا حتى التسليم تمنح السعر وقتًا للارتفاع. Golf Hills by Emaar Properties في الفئة العليا من Emaar South — أعلى بنسبة 96% من الوسيط للمتر المربع، وعلى العلامة والإطلالة والتشطيبات أن تبرر هذه العلاوة.

بالنسبة للمستثمر، السؤال الأول هو كم ستحقق الوحدة من دخل.

يبدأ الدخول من 1,594,000 درهم، أي نحو 25,700 درهم للمتر المربع. وهذا أرخص من 73% من 27 مشروعًا في Emaar South على موقعنا. للمتر المربع، السعر أعلى بنسبة 96% من وسيط Emaar South (13,100 درهم).

التسليم مخطط له في 2029، أي بعد نحو 37 شهرًا. الدفعة الأولى 10% تعادل نحو 159,000 درهم، و20% (319,000 درهم) تُدفع عند التسليم. لدى Emaar Properties في كتالوجنا 555 مشروعًا، اكتمل منها 81.

للإقامة الذهبية ينقص 406,000 درهم — وحدة أكبر تسدّ الفارق.

احجز معاينة عبر الفيديو: سنعرض الوحدة والإطلالة والمحيط.

يناسب:

إعادة البيع قبل التسليم
سكن العائلة
دخول بميزانية محدودة
المشترون في الفئة المميزة
دفعة أولى منخفضة

Golf Hills by Emaar Properties مقارنةً بالمشاريع المجاورة

المشروع	السعر من	المساحة من	التسليم
Greenview 3 by Emaar Properties	1,470,000 درهم	191 m²	مكتمل (2025)
Expo Golf Villas 6 by Emaar Properties	1,470,000 درهم	—	مكتمل (2025)
Golf Hills by Emaar Properties هذا المشروع	1,594,000 درهم	62 m²	2029
South Park Residences 2 by Wellington Developments	2,500,000 درهم	—	2028
Fairway Villas at Emaar South	3,323,000 درهم	278 m²	مكتمل (2026)

جميع مشاريع Emaar South مع الأسعار والتحليل →

التحليل: Amir Tulabi، المؤسس والرئيس التنفيذي، Empire City · تم تحديث البيانات في 15 نوفمبر 2026

عن المطور

Emaar Properties

تأسست إعمار في دبي عام 1997، وهي المطور الذي يقف وراء برج خليفة ودبي مول ووسط مدينة دبي. اكتشف جميع مشاريع إعمار في دليلنا — من الشقق في دبي كريك هاربر إلى الفلل في دبي هيلز إستيت وذا فالي.

مشاريع أخرى من Emaar Properties

عقارات مشابهة قد تعجبك

الأسئلة الشائعة

أين يقع Golf Hills by Emaar Properties؟

يقع Golf Hills by Emaar Properties في Dubai South, دبي.

ما المساحات وعدد غرف النوم المتاحة؟

تبدأ مساحات الوحدات من 62 م²; وتتوفر مخططات حتى 3 غرف نوم. اطلب منا مخططات الوحدات المتاحة حالياً.

ما المرافق التي يوفرها Golf Hills by Emaar Properties؟

تشمل المرافق المدرجة: مسبح, مركز لياقة بدنية وصالة رياضية, أمن ومراقبة بالفيديو, مقاهي ومطاعم, منطقة ألعاب للأطفال, مساحات خضراء.

كم سعر Golf Hills by Emaar Properties وهل هو مرتفع بالنسبة إلى Emaar South؟

تبدأ الأسعار في Golf Hills by Emaar Properties من 1,594,000 درهم. من بين 27 مشروعًا في Emaar South هو أرخص من 73% منها. للمتر المربع (25,700 درهم) أعلى بنسبة 96% من وسيط المنطقة.

كم تكلّف عملية الشراء في Golf Hills by Emaar Properties فوق السعر؟

خصّص نحو 1,662,000 درهم إجمالًا: السعر 1,594,000 درهم، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك 4% (64,000 درهم)، ونحو 4,500 درهم رسوم تسجيل وإدارية.

متى يُسلَّم Golf Hills by Emaar Properties؟

التسليم مخطط له في 2029 — بعد نحو 37 شهرًا من اليوم.

كم الدفعة الأولى في Golf Hills by Emaar Properties؟

الدفعة الأولى 10% — نحو 159,000 درهم بسعر الدخول. ثم تُدفع 70% خلال البناء و20% (319,000 درهم) عند التسليم.

هل يمنح الشراء في Golf Hills by Emaar Properties الإقامة الذهبية؟

ليس وحده: سعر الدخول 1,594,000 درهم أقل من حدّ 2 مليون درهم. يمكن بلوغه بوحدة أكبر أو بالجمع بين عدة عقارات.

هل Emaar Properties مطوّر موثوق؟

لدى Emaar Properties في كتالوج Empire City 555 مشروعًا: 81 مكتملة و226 قيد الإنشاء.

ما البدائل عن Golf Hills by Emaar Properties في Emaar South؟

خيارات مماثلة في Emaar South: Greenview 3 by Emaar Properties (1,470,000 درهم)، Fairway Villas at Emaar South (3,323,000 درهم) وExpo Golf Villas 6 by Emaar Properties (1,470,000 درهم). جدول المقارنة موجود في هذه الصفحة.