مجموعة الشركات
EMPIRE
لقد أخذنا فقط فريق من المهنيين المحفزين والطموحين و خمس سنوات الأول شركة عقارات
List of current objects in the UAE
حان وقت بداية رائعة لمهنتك
أكثر من 300 موظف
أكثر من 2,500 عقار
في الإمارات على موقعنا
في الإمارات على موقعنا
اعثر على ما يناسبك!
Complete catalog of
new buildings in Dubai
for living and investment
100 مبنى جديد من 000 500 دينار عراقي
The Valley, دبي
Ovelle by WOW Resorts
Ovelle هو مجتمع فلل من WOW Resorts في The Valley، دبي.
السعر يبدأ من$1,934,619≈ 7,105,000 درهم
- من 405 م²
- حتى 5 غرف نوم
- التسليم 2029
- دفعة أولى 10%
- نوع العقار
- فلل وتاون هاوس · على الخارطة
- السعر يبدأ من
- $1,934,619
- غرف النوم
- حتى 5
- أقل مساحة
- من 405 م²
- الموقع
- The Valley, دبي
- المطور
- WOW Resorts
- التسليم
- 2029
- الدفعة الأولى
- 10%
الاستثمار
كم تدرّ Ovelle وأنت بعيد
لا توجد ضريبة على دخل الإيجار في دبي. اختر الوحدة وسيناريو التأجير — وسنعرض لك صافي الدخل شهريًا بعد رسوم الخدمة وتكاليف الإدارة.
عن هذا العقار
01
Ovelle هو مجتمع فلل من WOW Resorts في The Valley، دبي.
02
المشروع قيد الإنشاء، ومن المخطط تسليمه في 2029. أنواع العقارات: فلل.
03
تبدأ الأسعار المدرجة من 7,104,888 درهم (نحو 1,934,619 دولار).
04
تواصل مع Empire City للحصول على قائمة الأسعار الحالية والوحدات المتاحة والمخططات وخطة الدفع.
المزايا والمرافق
المرافق المدرجة لهذا المشروع.
- مسبح
- مركز لياقة بدنية وصالة رياضية
- أمن ومراقبة بالفيديو
- مقاهي ومطاعم
- منطقة ألعاب للأطفال
- مساحات خضراء
معرض صور العقار
عرض كل الصور (4)
الصور تصاميم مرئية مقدمة من المطور، وقد يختلف الشكل النهائي.
المخططات
خطة الدفع
- 10%الدفعة الأولى
- 70%أثناء البناء
- 20%عند التسليم2029
خطة الدفع كما هي مدرجة للمشروع. يحدد المطور الشروط وقد تتغير، وسنؤكد لك الجدول الحالي.
اطلب خطة الدفع→لماذا تفكر في هذا العقار؟
الفئة المميزة
نحو 17,500 درهم للمتر المربع — أعلى بنسبة 32% من الوسيط في The Valley: تدفع مقابل العلامة والإطلالة والتشطيبات.
عائد نحو 3.8%
وحدة مماثلة (فيلا) تؤجَّر بنحو 269,000 درهم سنويًا*.
التسليم 2029
يتبقى نحو 37 شهرًا — وحتى ذلك الحين تدفع على أقساط.
الدفعة الأولى 10%
نحو 710,000 درهم لحجز وحدة بسعر الدخول.
WOW Resorts
3 مشروعًا في كتالوجنا، منها 0 مكتملة.
مؤهل للإقامة الذهبية
من 7,105,000 درهم، أعلى من حد 2 مليون درهم للإقامة لمدة 10 سنوات.
المشروع بالأرقام
سعر الدخول7,105,000 درهم≈ $1,934,619
سعر المتر المربع17,500 درهم1,630 درهم / ft²
موقع السعرأغلى من 92%من 26 مشروعًا في The Valley
التسليم2029بعد نحو 37 شهرًا
العائد الإجمالي*3.8%فيلا: نحو 269,000 درهم سنويًا
الدفعة الأولى710,000 درهم10% من سعر الدخول
التكلفة الحقيقية للشراء
| سعر الدخول | 7,105,000 درهم |
|---|---|
| رسوم تسجيل دائرة الأراضي، 4% | 284,000 درهم |
| رسوم التسجيل والرسوم الإدارية | ≈ 4,500 درهم |
| إجمالي الميزانية | 7,394,000 درهم |
بسعر 7,105,000 درهم تتجاوز الصفقة 2 مليون درهم — وهو ما يكفي للتقدّم للإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات.
تقدير لوحدة الدخول. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي 4% من السعر؛ والرسوم الإدارية تختلف حسب المطوّر ومكتب التسجيل.
*تقدير Empire City استنادًا إلى بيانات الإيجار طويل الأجل لعام 2026، مع احتساب التعافي المتوقع للإيجارات. ليس ضمانًا للدخل.
اختيار شخصي
نختار لك الوحدة المناسبة في Ovelle by WOW Resorts
اختر نوع الوحدة والمخطط — وسنرسل لك الأسعار الحالية وتوفر الوحدات.
- ابتداءً من $1,934,619
- أنواع الوحدات: 2
- دفعة أولى 10%
- التسليم 2029
الموقع والمجتمع
The Valley
هل يستحق Ovelle by WOW Resorts الشراء
بسعر 7,105,000 درهم يمنح الشراء أيضًا الحق في الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات. Ovelle by WOW Resorts في الفئة العليا من The Valley — أعلى بنسبة 32% من الوسيط للمتر المربع، وعلى العلامة والإطلالة والتشطيبات أن تبرر هذه العلاوة.
أستعرض Ovelle by WOW Resorts رقمًا برقم.
يبدأ الدخول من 7,105,000 درهم، أي نحو 17,500 درهم للمتر المربع. للمتر المربع، السعر أعلى بنسبة 32% من وسيط The Valley (13,300 درهم). وهذا أغلى من 92% من 26 مشروعًا في The Valley على موقعنا.
لدى WOW Resorts في كتالوجنا 3 مشروعًا، جميعها قيد الإنشاء — اطلب تفاصيل حساب الضمان قبل الحجز. تؤجَّر وحدة مماثلة (فيلا) في The Valley بنحو 269,000 درهم سنويًا، ما يعني عائدًا إجماليًا يقارب 3.8%. التسليم مخطط له في 2029، أي بعد نحو 37 شهرًا.
الدفعة الأولى 10% تعادل نحو 710,000 درهم، و20% (1,421,000 درهم) تُدفع عند التسليم.
نصيحتي: اسأل عن التوافر الحالي — الوحدات الأفضل سعرًا تُباع أولًا.
يناسب:
- إعادة البيع قبل التسليم
- سكن العائلة
- الإقامة الذهبية
- المشترون في الفئة المميزة
- دفعة أولى منخفضة
Ovelle by WOW Resorts مقارنةً بالمشاريع المجاورة
| المشروع | السعر من | المساحة من | التسليم |
|---|---|---|---|
| Orania at The Valley by Emaar Properties | 1,800,000 درهم | 176 m² | مكتمل (2025) |
| Rivera by Emaar Properties | 4,780,000 درهم | 343 m² | 2028 |
| Ovelle by WOW Resorts هذا المشروع | 7,105,000 درهم | 405 m² | 2029 |
| Ovelle The Valley by Emaar Properties | 7,105,000 درهم | — | 2029 |
| Avelia by Emaar Properties | 7,250,000 درهم | 404 m² | 2029 |
جميع مشاريع The Valley مع الأسعار والتحليل →
التحليل: Amir Tulabi، المؤسس والرئيس التنفيذي، Empire City · تم تحديث البيانات في 15 نوفمبر 2026
WOW Resorts
WOW Resorts مطور أمريكي يقوده المؤسسان المشاركان والرئيسان التنفيذيان المشاركان Anwar Ali Aman وBhupender "Bruce" Patel. ومشروعها الرئيسي في الإمارات هو JW Marriott Al Marjan Island Resort and Residences بقيمة 1.3 مليار دولار في رأس الخيمة، إلى جانب Uno Luxe، وهو مبنى سكني أصغر في الجزيرة نفسها. تصفح جميع مشاريع WOW Resorts في كتالوجنا.
مشاريع أخرى من WOW Resorts
عقارات مشابهة قد تعجبك
الأسئلة الشائعة
أين يقع Ovelle by WOW Resorts؟
يقع Ovelle by WOW Resorts في The Valley, دبي.
ما المساحات وعدد غرف النوم المتاحة؟
تبدأ مساحات الوحدات من 405 م²; وتتوفر مخططات حتى 5 غرف نوم. اطلب منا مخططات الوحدات المتاحة حالياً.
ما المرافق التي يوفرها Ovelle by WOW Resorts؟
تشمل المرافق المدرجة: مسبح, مركز لياقة بدنية وصالة رياضية, أمن ومراقبة بالفيديو, مقاهي ومطاعم, منطقة ألعاب للأطفال, مساحات خضراء.
كم سعر Ovelle by WOW Resorts وهل هو مرتفع بالنسبة إلى The Valley؟
تبدأ الأسعار في Ovelle by WOW Resorts من 7,105,000 درهم. من بين 26 مشروعًا في The Valley، 92% منها بسعر دخول أقل. للمتر المربع (17,500 درهم) أعلى بنسبة 32% من وسيط المنطقة.
كم تكلّف عملية الشراء في Ovelle by WOW Resorts فوق السعر؟
خصّص نحو 7,394,000 درهم إجمالًا: السعر 7,105,000 درهم، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك 4% (284,000 درهم)، ونحو 4,500 درهم رسوم تسجيل وإدارية.
ما دخل الإيجار الذي يمكن أن يحققه Ovelle by WOW Resorts؟
وفق إيجارات The Valley، تحقق وحدة مماثلة (فيلا) نحو 269,000 درهم سنويًا — عائد إجمالي يقارب 3.8% قبل رسوم الخدمات. *تقدير Empire City استنادًا إلى بيانات الإيجار طويل الأجل لعام 2026، مع احتساب التعافي المتوقع للإيجارات. ليس ضمانًا للدخل.
متى يُسلَّم Ovelle by WOW Resorts؟
التسليم مخطط له في 2029 — بعد نحو 37 شهرًا من اليوم.
كم الدفعة الأولى في Ovelle by WOW Resorts؟
الدفعة الأولى 10% — نحو 710,000 درهم بسعر الدخول. ثم تُدفع 70% خلال البناء و20% (1,421,000 درهم) عند التسليم.
هل يمنح الشراء في Ovelle by WOW Resorts الإقامة الذهبية؟
نعم: بسعر 7,105,000 درهم تتجاوز الصفقة 2 مليون درهم، وهو حدّ الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. والقرار النهائي للجهات الرسمية.
هل WOW Resorts مطوّر موثوق؟
لدى WOW Resorts في كتالوج Empire City 3 مشروعًا: 0 مكتملة و3 قيد الإنشاء.
ما البدائل عن Ovelle by WOW Resorts في The Valley؟
خيارات مماثلة في The Valley: Rivera by Emaar Properties (4,780,000 درهم)، Orania at The Valley by Emaar Properties (1,800,000 درهم) وAvelia by Emaar Properties (7,250,000 درهم). جدول المقارنة موجود في هذه الصفحة.
هل يمكنني حجز معاينة؟
نعم. اترك بياناتك في النموذج على هذه الصفحة أو راسلنا عبر واتساب، وسيرتب أحد مستشارينا عرضاً عبر الإنترنت أو زيارة.
هل يهمك هذا العقار؟
تواصل مع فريقنا للحصول على مزيد من المعلومات أو التحقق من التوفر أو ترتيب معاينة.
شركاؤنا
اتصل بنا
سياسة الخصوصية العقارات
© 2026 empirecityuae.com جميع الحقوق محفوظة.
EMPIRE CITY REAL ESTATE L.L.C رقم الترخيص 1134004.
تابعونا على وسائل التواصل: 
* 
على الخارطة
المناطق
فلل وتاون هاوس
المطورون
السياحة في دبيالمواسم والشواطئ والمناطق والرحلات الفاخرة والعائلية