slider-empire.jpg

مجموعة الشركات

EMPIRE

لقد أخذنا فقط فريق من المهنيين المحفزين والطموحين و خمس سنوات الأول شركة عقارات

جميع المشاريع

List of current objects in the UAE

العمل في إمبري

حان وقت بداية رائعة لمهنتك

فريقنا

أكثر من 300 موظف

أكثر من 2,500 عقار
في الإمارات على موقعنا

اعثر على ما يناسبك!

نوع العقار

المناطق

السعر

Slide-vakan

Complete catalog of

new buildings in Dubai

for living and investment

100 مبنى جديد من 000 500 دينار عراقي

Dubai Harbour, دبي

Sunrise Bay by Emaar Properties

Sunrise Bay هو مشروع سكني من Emaar Properties في Dubai Harbour، دبي.

السعر يبدأ من$605,854≈ 2,225,000 درهم

التسليم 2021

احجز معاينة احصل على التفاصيل اختر وحدتك

عرض كل الصور (3)

نوع العقار: شقق · مشروع جديد
السعر يبدأ من: $605,854
الموقع: Dubai Harbour, دبي
المطور: Emaar Properties
التسليم: 2021

الاستثمار

كم تدرّ Sunrise Bay وأنت بعيد

لا توجد ضريبة على دخل الإيجار في دبي. اختر الوحدة وسيناريو التأجير — وسنعرض لك صافي الدخل شهريًا بعد رسوم الخدمة وتكاليف الإدارة.

شقق

عن هذا العقار

Sunrise Bay هو مشروع سكني من Emaar Properties في Dubai Harbour، دبي.

اكتمل المشروع في 2021.

تبدأ الأسعار المدرجة من 3,050,000 درهم (نحو 830,497 دولار). بيعت وحدات الإطلاق من المطور بالكامل، وقد تتوفر وحدات لإعادة البيع.

تواصل مع Empire City للحصول على قائمة الأسعار الحالية والوحدات المتاحة والمخططات وخطة الدفع.

معرض صور العقار

عرض كل الصور (3)

Sunrise Bay by Emaar Properties — صورة 1

Sunrise Bay by Emaar Properties — صورة 2

Sunrise Bay by Emaar Properties — صورة 3

الصور تصاميم مرئية مقدمة من المطور، وقد يختلف الشكل النهائي.

لماذا تفكر في هذا العقار؟

سعر الدخول مقارنةً بالسوق
أرخص من 73% من 23 مشروعًا في Emaar Beachfront.
عائد نحو 7.4%
وحدة مماثلة (شقة بغرفة نوم واحدة) تؤجَّر بنحو 165,000 درهم سنويًا*.
مشروع مكتمل
سُلِّم عام 2021: يمكنك السكن أو التأجير فورًا.
Emaar Properties
555 مشروعًا في كتالوجنا، منها 81 مكتملة.
مؤهل للإقامة الذهبية
من 2,225,000 درهم، أعلى من حد 2 مليون درهم للإقامة لمدة 10 سنوات.

بالأرقام

المشروع بالأرقام

سعر الدخول2,225,000 درهم≈ $605,854

موقع السعرأرخص من 73%من 23 مشروعًا في Emaar Beachfront

التسليممكتملمنذ 2021

العائد الإجمالي*7.4%شقة بغرفة نوم واحدة: نحو 165,000 درهم سنويًا

التكلفة الحقيقية للشراء

سعر الدخول	2,225,000 درهم
رسوم تسجيل دائرة الأراضي، 4%	89,000 درهم
رسوم التسجيل والرسوم الإدارية	≈ 4,500 درهم
إجمالي الميزانية	2,318,000 درهم

بسعر 2,225,000 درهم تتجاوز الصفقة 2 مليون درهم — وهو ما يكفي للتقدّم للإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات.

تقدير لوحدة الدخول. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي 4% من السعر؛ والرسوم الإدارية تختلف حسب المطوّر ومكتب التسجيل.

*تقدير Empire City استنادًا إلى بيانات الإيجار طويل الأجل لعام 2026، مع احتساب التعافي المتوقع للإيجارات. ليس ضمانًا للدخل.

اختيار شخصي

نختار لك الوحدة المناسبة في Sunrise Bay by Emaar Properties

اختر نوع الوحدة والمخطط — وسنرسل لك الأسعار الحالية وتوفر الوحدات.

ابتداءً من $605,854
التسليم 2021

Dubai Harbour, دبي

الموقع والمجتمع

Dubai Harbour

رأي الخبير

هل يستحق Sunrise Bay by Emaar Properties الشراء

حساب الإيجار مجدٍ: عائد إجمالي يقارب 7.4% بسعر الدخول. المشروع مكتمل: يمكن أن يبدأ الإيجار من الشهر الأول دون مخاطر البناء.

أبدأ دائمًا بسعر المتر المربع ثم أنظر إلى الكتيّب.

اكتمل المبنى عام 2021، لذا يمكنك معاينة الوحدة الفعلية قبل الشراء. يبدأ الدخول من 2,225,000 درهم.

وهذا أرخص من 73% من 23 مشروعًا في Emaar Beachfront على موقعنا. تؤجَّر وحدة مماثلة (شقة بغرفة نوم واحدة) في Emaar Beachfront بنحو 165,000 درهم سنويًا، ما يعني عائدًا إجماليًا يقارب 7.4%.

لدى Emaar Properties في كتالوجنا 555 مشروعًا، اكتمل منها 81.

قبل الحجز قارنه مع Seapoint by Emaar Properties: سيرسل فريقي المخططات وقائمة الأسعار الحالية لكليهما.

يناسب:

دخل الإيجار
الإقامة الذهبية
دخول بميزانية محدودة
السكن فورًا

Sunrise Bay by Emaar Properties مقارنةً بالمشاريع المجاورة

المشروع	السعر من	المساحة من	التسليم
Seapoint by Emaar Properties	2,200,000 درهم	102 m²	Q2 2028
Sunrise Bay by Emaar Properties هذا المشروع	2,225,000 درهم	—	مكتمل (2021)
Palace Beach Residence by Emaar Properties	2,374,000 درهم	56 m²	مكتمل (2025)
Seahaven by Sobha Realty	2,800,000 درهم	77 m²	Q3 2027
Address Residences The Bay by Emaar Properties	2,900,000 درهم	—	2026

جميع مشاريع Emaar Beachfront مع الأسعار والتحليل →

التحليل: Amir Tulabi، المؤسس والرئيس التنفيذي، Empire City · تم تحديث البيانات في 15 نوفمبر 2026

عن المطور

Emaar Properties

تأسست إعمار في دبي عام 1997، وهي المطور الذي يقف وراء برج خليفة ودبي مول ووسط مدينة دبي. اكتشف جميع مشاريع إعمار في دليلنا — من الشقق في دبي كريك هاربر إلى الفلل في دبي هيلز إستيت وذا فالي.

مشاريع أخرى من Emaar Properties

عقارات مشابهة قد تعجبك

الأسئلة الشائعة

أين يقع Sunrise Bay by Emaar Properties؟

يقع Sunrise Bay by Emaar Properties في Dubai Harbour, دبي.

كم سعر Sunrise Bay by Emaar Properties وهل هو مرتفع بالنسبة إلى Emaar Beachfront؟

تبدأ الأسعار في Sunrise Bay by Emaar Properties من 2,225,000 درهم. من بين 23 مشروعًا في Emaar Beachfront هو أرخص من 73% منها.

كم تكلّف عملية الشراء في Sunrise Bay by Emaar Properties فوق السعر؟

خصّص نحو 2,318,000 درهم إجمالًا: السعر 2,225,000 درهم، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك 4% (89,000 درهم)، ونحو 4,500 درهم رسوم تسجيل وإدارية.

ما دخل الإيجار الذي يمكن أن يحققه Sunrise Bay by Emaar Properties؟

وفق إيجارات Emaar Beachfront، تحقق وحدة مماثلة (شقة بغرفة نوم واحدة) نحو 165,000 درهم سنويًا — عائد إجمالي يقارب 7.4% قبل رسوم الخدمات. *تقدير Empire City استنادًا إلى بيانات الإيجار طويل الأجل لعام 2026، مع احتساب التعافي المتوقع للإيجارات. ليس ضمانًا للدخل.

متى يُسلَّم Sunrise Bay by Emaar Properties؟

Sunrise Bay by Emaar Properties مكتمل بالفعل (2021): يمكن شراء الوحدات جاهزة وتأجيرها فورًا.

هل يمنح الشراء في Sunrise Bay by Emaar Properties الإقامة الذهبية؟

نعم: بسعر 2,225,000 درهم تتجاوز الصفقة 2 مليون درهم، وهو حدّ الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. والقرار النهائي للجهات الرسمية.

هل Emaar Properties مطوّر موثوق؟

لدى Emaar Properties في كتالوج Empire City 555 مشروعًا: 81 مكتملة و226 قيد الإنشاء.

ما البدائل عن Sunrise Bay by Emaar Properties في Emaar Beachfront؟

خيارات مماثلة في Emaar Beachfront: Seapoint by Emaar Properties (2,200,000 درهم)، Address Residences The Bay by Emaar Properties (2,900,000 درهم) وPalace Beach Residence by Emaar Properties (2,374,000 درهم). جدول المقارنة موجود في هذه الصفحة.